№ 1728
гр. София, 16.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-17, в публично заседание на
четвърти декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Диляна Господинова
при участието на секретаря Светлана Г. Кръстева
като разгледа докладваното от Диляна Господинова Търговско дело №
20241100900494 по описа за 2024 година
Предявени е иск с правна квалификация чл. 135 ЗЗД.
Ищeцът - „Е.К.А.С.” ЕООД, твърди, че е кредитор на ответника „З.П.“ ЕООД, тъй
като има изискуеми парични вземания към него за получаване на сума в размер на 73 500
лв., представляваща платена такава на отпаднало основание – развален предварителен
договор за покупко-продажба и строителство на недвижими имоти от 30.08.2019 г., която
подлежи на връщане, както и на сума в размер на 7 350 евро, представляваща неустойка по
предварителния договор за покупко-продажба и строителство на недвижими имоти от
30.08.2019 г. Тези вземания са присъдени в негова полза с влязло в сила решение. Ищецът
посочва, че на 25.04.2023 г. ответникът „З.П.“ ЕООД сключил с другия ответник „И.И. 2018”
ЕООД договор за продажба, по силата на който се разпоредил с притежаваните от него
недвижими имоти, представляващи самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1971.3388.4.41 с предназначение гараж № 21, 22, находящ се на етаж -1 в сграда с
идентификатор 68134.1971.3388.4, с административен адрес: гр. София, кв. „Драгалевци“,
ул. „*******, и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1971.3388.4.42 с
предназначение гараж № 23-24-25-26, находящ се на етаж -1 в сграда с идентификатор
68134.1971.3388.4, с административен адрес: гр. София, кв. „Драгалевци“, ул. „*******,
заедно с прилежащите към него склад № 2 и склад № 3. Със сключването на тази сделка се
увреждат правата и интересите на ищеца, тъй като в резултат от нея неговият длъжник е
намалил имуществото си като се е разпоредил с притежавани от него недвижими имоти на
значителна стойност, а е получил насреща парични средства в много по-нисък размер. При
сключване на договора за продажба продавачът и купувачът по него са представлявани от
едно и също физическо лице, което е техен управител, поради което ищецът счита, че всеки
от тези субекти е знаел, че с подписването на договора уврежда ищецът. Поради изложеното
„Е.К.А.С.” ЕООД моли съдът да обяви за недействителен по отношение на него на договор
за продажба на недвижим имот, сключен на 25.04.2023 г., между „З.П.“ ЕООД и „И.И. 2018”
ЕООД, с който са прехвърлени описаните недвижими имоти. Претендира разноски. В
първото заседание по делото ищецът е направил искане за постановяване на неприсъствено
решение на основание чл. 238 ГПК.
1
Ответниците - „З.П.“ ЕООД и „И.И. 2018” ЕООД, не са подали отговори на исковата
молба в законоустановения срок за това по чл. 367 ГПК.
Съдът като съобрази събраните по делото доказателства и процесуалното поведение
на страните намира, че са налице предпоставките, предвидени в чл. 238, ал. 1 и чл. 239
ГПК за постановяване по делото на неприсъствено решение, поради следните
съображения:
На първо място в производството се установява, че препис от исковата молба е
надлежно връчена на ответника „И.И. 2018” ЕООД по реда на чл. 50, ал. 2 ГПК на
05.07.2024 г. и на ответника „З.П.“ ЕООД по реда на чл. 50, ал. 2 ГПК на 25.07.2024 г. От
05.07.2024 и от 25.07.2024 г. започват да текат сроковете за подаване на отговор на исковата
молба по чл. 367 ГПК за двамата ответници, като те изтичат съответно на 19.07.2024 г. и на
08.08.2024 г., до които дати такива не са постъпили в производството. Наред с това нито
един от ответниците не е изпратил представител в първото по делото заседание, за което са
били редовно призовани, като нито един от тях не е направил и искане за разглеждане на
делото в негово отсъствие. Видно от приложените по делото призовки от 16.05.2024 г., както
и от определението на съда от 24.09.2024 г., на ответниците изрично са указани последиците
от неподаване в срок на писмен отговор и от неявяване в съдебно заседание, без да е
направено искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие.
Съдът счита също, че предвид заявените в исковата молба обстоятелства и
представените с нея и приети по делото доказателства предявените искове се явяват
вероятно основателни.
С оглед на изложеното и при съобразяване на това, че ищецът е направил изрично
искане за постановяване на неприсъствено решение, съдът намира, че са налице всички
законови предпоставки за това.
На основание чл. 239, ал. 2 ГПК съдът не излага мотиви по същество на спора.
По присъждане на направените по делото разноски:
Предвид крайния изход на делото и това, че от страна на ищеца е заявено
своевременно искане за присъждане на направените разноски такива му се следват. В
производството се доказаха реално заплатени разходи в общ размер от 5 753, 88 лв., от които
сумата от 753, 88 лв. – платена държавна такса, и сумата от 5 000 лв. – адвокатско
възнаграждение, за което са представени доказателства, че е платено.
Така мотивиран Софийски градски съд
РЕШИ:
ОБЯВЯВА по иск с правно основание чл. 135 ЗЗД, предявен от „Е.К.А.С.” ЕООД,
2
с ЕИК: *******, със седалище и адрес на управление: гр. София, ул. „*******, срещу „З.П.“
ЕООД, с ЕИК: ******* със седалище и адрес на управление: с. Калитиново, п.к. 6049, и
„И.И. 2018” ЕООД, с ЕИК: *******, със седалище и адрес на управление: гр. София, ж.к.
„Дружба 2”, бул. „******* ет. партер, ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН по отношение на кредитора
„Е.К.А.С.” ЕООД на договор за продажба на недвижим имот, сключен на 25.04.2023 г.,
между „З.П.“ ЕООД и „И.И. 2018” ЕООД, с нотариален акт № 190, том V, рег. № 11645, дело
№ 903/2023 г. на помощник-нотариус Г.Н., с който „З.П.“ ЕООД продава на „И.И. 2018”
ЕООД следните недвижими имоти: 1) недвижим имот, представляващ самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 68134.1971.3388.4.41 с предназначение гараж № 21, 22, находящ се
на етаж -1 в сграда с идентификатор 68134.1971.3388.4, с административен адрес: гр. София,
кв. „Драгалевци“, ул. „*******А, при съседи: имоти с идентификатори 68134.1971.3388.4.40,
68134.1971.3388.4.37, 68134.1971.3388.4.42, 68134.1971.3388.4.43, заедно с 0, 81 % идеални
части от общите части на сградата и 0, 76 % идеални части от правото на строеж върху
мястото, в което е построена сградата и 2) недвижим имот, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.1971.3388.4.42 с предназначение гараж № 23-24-25-
26, находящ се на етаж -1 в сграда с идентификатор 68134.1971.3388.4, с административен
адрес: гр. София, кв. „Драгалевци“, ул. „*******А, при съседи: имоти с идентификатори
68134.1971.3388.4.41, 68134.1971.3388.4.40 68134.1971.3388.4.39, 68134.1971.3388.4.38,
68134.1971.3388.4.37, 68134.1971.3388.4.59, 68134.1971.3388.4.60, 68134.1971.3388.4.43, и
над обекта: 68134.1971.3388.4.1, 68134.1971.3388.4.6, 68134.1971.3388.4.2 – стар, заедно с 1,
86 % идеални части от общите части на сградата и 1, 73 % идеални части от правото на
строеж върху мястото, в което е построена сградата и заедно с прилежащите към него склад
№ 2 и склад № 3.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК „З.П.“ ЕООД и „И.И. 2018” ЕООД да
заплатят на „Е.К.А.С.” ЕООД сума в размер на 5 753, 88 лв. /пет хиляди седемстотин
петдесет и три лева и осемдесет и осем стотинки/, представляваща направени разноски по
делото.
Решението не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
3