Р Е Ш Е Н И Е
№ 260029/23.10.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският окръжен съд,
гражданска колегия, в публично заседание на дванадесети октомври двехиляди и двадесета
година в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: ТОДОР
ХАДЖИЕВ
като разгледа докладваното от съдията т. д. № 115 по
описа за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
„МКС“ ООД е предявил против „Р. С.” ООД искове с правно основание чл. 79 ЗЗД и чл. 92 ЗЗД общо
за сумата от 71 945. 14 лв.
В исковата молба се твърди,
че по силата на Договор за
наем на офис помещение от 03.12.2018 г. „МКС" ООД в качеството на
наемодател е предоставил на „Р. С."
ООД за срок от 12 месеца за временно и възмездно ползване четири офиса /№14,
№15, №16 и №17/ в сграда, находяща се в гр. В., бул. ,,Княз Борис I" № 111, Бизнес сграда „Димят", ет. 6,
ведно с обзавеждане. С Анекс № 1 от 31.10.2019 г. страните са предоговорили
взаимоотношения си, като са се съгласили договорът да действа до 31.05,2020 г.,
а „Р. С." ООД да заплаща за
месеците ноември, декември 2019 г. и януари 2020 г. наем в размер на 2050 евро без
ДДС, а за февруари, март, април и май 2020 г. наем в размер на 4100 евро без
ДДС. Освен това наемателят следвало да заплаща на наемодателя разходите за
поддръжка на общите части на сградата в размер на 307. 50 евро на месец. Съгласно
Раздел II, т. 2.5. и т. 2.6 от договора наемът и разходите за общите части се дължи до последното число на
месеца, предхождащ месеца, през който ще се ползва наетия имот. При забава наемателят дължи неустойка по т. 5.2 от Раздел
V от договора в размер па 0. 5% върху неплатената сума
на ден. Наемодателят е изпълнил поетите задължения с договора за наем от
03.12.2018 г., като е предал на наемателя държането върху имота, за което е съставен
приемо-предавателен протокол. Към настоящия момент наемателят има задължения за
месечни наемни цени и разходи за общи части за месеците от февруари 2020 г.
(вкл.) до май 2020 г. (вкл.) в размер
на 41377. 52 лв. Освен това съгласно условията на договора (Раздел V, т. 5.2) за периодите на забава наемателят
дължи на наемодателя и неустойка за
периода от 01.10.2019 г. до 28.06.2020 г. в размер на 20 223. 24 лв. Въпреки
прекратяването на наемното правоотношение с изтичането на уговорения
срок наетите обекти не са предадени обратно на наемодателя. Съгласно Раздел V, т. 5.7 от договора за наем наемателят
дължи на наемодателя пълна месечна вноска, а съгласно Раздел V, т. 5.8 от договора за наем и всички
разходи и такси за имота до датата му на освобождаване, които за периода от
01.06.2020 - 30.06.2020 г. възлизат на 10344. 38 лв. Предвид изложеното ищецът
иска да бъде постановено съдебно решение, с което „Р. С."
ООД бъде осъдено да заплати на „МКС" ООД следните суми: 41377. 52 лв., представляваща сбор от неплатените месечни
наеми и разходи за общи части на сградата, дължими за периода от 01.02.2020 г. до 31.05.2020 г.; 20223. 24 лв. - неустойка за забава по
Раздел V, т. 5.2 от договора за
наем за периода от 01.10.2019 г. - 28.06.2020
г. ведно със законна лихва от датата на подаване на исковата молба до
окончателното плащане; 10344. 38 лв. -
дължими суми на основание Раздел V, т. 5.7 и т. 5.8 от договора за наем за периода от 01.06.2020 г. до 30.06.2020 г. ведно
със законна лихва от датата на подаване на исковата молба до окончателното
плащане.
В срока по чл. 367, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор от ответника „Р. С." ООД.
В съдебно заседание процесуалният представител на
ищеца „МКС“ ООД прави искане за
постановяване на неприсъствено решение поради неподаване на отговор и неявяване
на ответника.
Съдът, като прецени
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема следното:
С оглед искането на ищеца за постановяване на
неприсъствено решение съдът намира, че в случая са налице предпоставките по чл.
238 и 239 ГПК за това. Ответникът „Р. С." ООД, който е надлежно уведомен за подадената срещу
него искова молба, не е представил в срок писмен отговор, не се е явил в
първото по делото открито съдебно заседание, за което е редовно призован, и
съответно не е направил искане делото да се разглежда в негово отсъствие,
каквито са изискванията на чл. 238 ГПК.
Налице са и предпоставките на чл. 239 ГПК, тъй като на
ответника е указано изрично, че при непредставяне на писмен отговор в срок и
неявяване в първото съдебно заседание, без да е направено искане за
разглеждането му в негово отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено
решение. Наред с това от представените по делото доказателства, включително и
от заключението на вещото лице по назначената съдебно – икономическа експертиза
може да се направи извод за допустимостта и вероятната основателност на
предявените по чл. 79 и чл. 92 ЗЗД обективно съединени искове. Предвид
изложеното съдът счита, че са налице всички изискуеми от разпоредбите на чл.
238 и 239 от ГПК предпоставки за постановяване на неприсъствено решение, с
което предявените искове следва да се уважат.
Ответникът „Р. С." ООД следва да бъде осъден да заплати на ищеца „МКС“
ООД направените по делото разноски в размер на 8775. 31 лв.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА „Р.
С." ООД, ЕИК
*********, седалище и адрес на управление гр. В., район
Одесос, ул. „Петър Енчев", № 15, ет. 2, ап. 2 да заплати на „МКС"
ООД, ЕИК ******, седалище:
гр. В., район Одесос, ул. „Л. Каравелов" № 12, ет. 4. ап. 11 следните суми: 41377. 52 лв., представляваща неплатени месечни наеми и разходи за
общи части на сградата за периода от
01.02.2020г. до 31.05.2020 г. по Договор за наем на офис помещение от
03.12.2018 г. и Анекс № 1/31.10.2019 г., ведно със законната лихва от датата на
подаване на исковата молба – 29.06.2020 г. - до окончателното й изплащане; 20223.
24 лв., представляваща неустойка
за забава по Раздел V, т. 5.2 от договора за наем за периода от 01.10.2019 - 28.06.2020 г., ведно със законната лихва от датата на
подаване на исковата молба до окончателното й изплащане; 10 344. 38 лв., дължими на основание Раздел V, т.5.7 и т. 5.8 от договора за наем за
периода от 01.06.2020 г. до 30.06.2020
г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба до
окончателното й изплащане;
ОСЪЖДА „Р. С." ООД да заплати на „МКС" ООД разноски по делото в
размер на 8775. 31 лв.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия: