№ 44205
гр. София, 31.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 41 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА Гражданско
дело № 20241110147387 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от етажните собственици от Етажната
собственост от адрес: гр. София, бул. „Н., представлявани от управителя В. С. В., с
която срещу К. К. Г. са предявени по реда на чл. 415, ал 1, вр. чл. 422, ал. 1 ГПК
установителни искове с правно основание чл. 48, ал. 3, вр. ал. 8, вр. чл. 6, ал. 1, т. 8, т. 9
и т. 10 ЗУЕС за признаване за установено в отношенията между страните, че
ответникът дължи на ищците сумата 406,18 лева (четиристотин и шест лева и 18
стотинки), представляваща незаплатени задължения към бюджета на етажната
собственост - разходи за поддръжка и управление и вноски към фонд "Ремонт и
обновяване" за период от 01.02.2021 г. до 31.12.2022 г., ведно със законна лихва за
период от 29.01.2024 г. до изплащане на вземането, дължими съгласно взети решения
на проведени на 10.11.2011 г., 13.02.2019 г. и на 05.02.2020 г. общи събрания на
етажните собственици, което е формирано, както следва: сумата 115 лева,
представляваща задължения за поддръжка и управление на общите части и сумата
291,18 лева, представляваща дължими вноски към фонд "Ремонт и обновяване", за
които по ч.гр.д. № 5113/2024 г. по описа на СРС, 41 с-в е издадена заповед за
изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК.
Ищецът твърди, че ответникът има качеството на етажен собственик и притежава
право на собственост върху ап. 2, находящ се в сградата на процесната етажна
собственост. Поддържа, че с решение, взето на проведено на 13.02.2019 г. ОС на ЕС, е
взето решение месечната вноска за поддръжка и управление за 1 човек да е в размер
на 5 лева, а съгласно решение от 05.02.2020 г. – за обитаващите първи и втори етаж – 5
лева. На 10.11.2011 г. ОС е взето решение вноските към Фонд „Ремонт и обновяване“
да се събират по идеални части, като минималната вноска за най-малкия апартамент да
е 1 % от МРЗ. Твърди ответникът да не е заплащал дължимите съгласно взетите
решения вноски в периода 01.02.2021 г. – 31.12.2022 г. Било е проведено ОС на
09.02.2023 г., на което е взето решение да се съберат натрупаните и непогасени
задължения от етажните собственици. Изнесен е бил списък на таблото за съобщения
в сградата, който следвало да се счита за покана за доброволно плащане. Пояснява, че
през годините ответникът е извършвал плащания, като ако в основанията за
плащанията не е било посочено кои свои задължения погасява, етажните собственици
са погасявали най-старите такива. Пояснява, че към 31.12.2022 г. (края на процесния
1
период) ответникът е дължал разходи за управление и поддържане на общите части за
периода 2018 г. – 31.12.2022 г. в размер на 212 лева. Дължимите към 31.12.2022 г.
вноски към ФРО са били в размер на 483,92 лева. С преведените от ответника суми, за
които последният не е заявил кои свои задължения погасява, са били погасени
задълженията му за 2018 г. и 2019 г. Представя документи, които иска да се приемат
като доказателства по делото и заявява искане за допускане до разпит на двама
свидетели при режим на довеждане за установяване на обстоятелствата, изложени в
исковата молба. Моли за постановяване на решение, с което исковете да бъдат
уважени.
На ищеца следва в срок до приключване на първото по делото съдебно
заседание да поясни начина на формиране на задължението на ответника към
ФРО, като посочи идеалните части от общите части, които твърди Г. да
притежава и как същите са съотнаяни с размера на МРЗ за страната през
процесния период. При неизпълнение на тези указания в срок съдът ще следва да
върне исковата молба на осн. чл. 129, ал. 3 ГПК в тази част.
Ответникът е подал в срок отговор на исковата молба, с който оспорва
предявените искове по основание и размер. Не отрича, че е собственик на процесния
ап. 2. Позовава се на изтекла погасителна давност. Твърди също, че е погасявал
задълженията си към ЕС, като е заплащал чрез пощенски парични преводи към М. С.
Т. следните суми: с превод от 31.12.2021 г, сума в размер на 60 лева, с която е погасил
задълженията си за 2020 г., на 22.01.2021 г. сума в размер на 60 лева, с които е
заплатил задълженията си за 2021 г. за поддръжка и управление на общите части; на
21.12.2022 г. сума в размер на 55 лева с основание общи разходи 22 г. за ап. 2. На
28.12.2023 г. е превел сума в размер на 161 лева с основание общи разходи бл. 36 за
2023 г. По отношение на дължимите вноски към ФРО сочи, че е направил следните
плащания: на 21.12.2022 г. е направил паричен превод на сумата 83,40 лева с
основание „фонд ремонт за 22 г.“, като е заплащал по 7 лева на месец, на 29.12.2023 г.
е превел сумата 152 лева за 2023 г. Оспорва исковете по размер и счита, че от него се
претендира повече, отколкото е гласувано съгласно решенията на ЕС. Отделно оспорва
начина, по който ищецът е извършвал погасявания на задълженията му. Моли за
отхвърляне на исковете. Претендира разноски. Представя документи, за които заявява
искане да се приемат като доказателства по делото. Моли до разпит да бъде допуснат
свидетеля М. С. Т..
По разпределението на доказателствената тежест:
За да бъдат уважени предявените искове в тежест на ищеца е да докаже качеството
на ответника на собственик на ап. 2 в процесната ЕС (което обстоятелство изрично се
признава с отговора на исковата молба); влезли в сила решения на ОС на ЕС, с които в
тежест на ответника са възложени конкретни по вид и размер задължения, както и
какъв е размерът на дължимите от ответника суми съгласно тези решения,
включително притежаваните от ответника ид. части от общите части на сградата и как
същите се съизмеряват с дължимата месечна вноска към ФРО. В тежест на ЕС е да
установи наличието на обстоятелства обусловили спиране или прекъсване течението
на давностния срок за част от процесните вземания.
Ответникът следва да установи, че е изпълнил задълженията си по взетите
решения от ОС на ЕС.
Безспорно между страните е, че ответникът притежава право на собственост върху
ап. 2.
На страните следва да се укаже в срок до приемане на доклада по делото ДА
ЗАЯВЯТ становищата си относно качеството на етажния собственик М. Т. на
овластено да получава плащания към бюджета на ЕС лице.
2
Ищецът следва да вземе становище по твърденията на ответника за
извършени плащания и по представените документи за пощенски парични
преводи до М. Т..
Следва да се приемат представените от страните писмени документи като
доказателства по делото. На ответника следва да се укаже най-късно в срок до
приключване на първото открито съдебно заседание да завери за вярност с
оригинала в съответствие с чл. 183 ГПК представените копия на документи.
Следва да се допусне събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на
по един свидетел на всяка страна.
Страните следва да се приканят към сключването на спогодба или доброволно
уреждане на спора по друг начин.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата
държавна такса е в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Страните ще спестят време и средства за съдебно-деловодни разноски, които
често са в значителен размер.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично
в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от
тяхно име да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично
пълномощно.
УКАЗВА на ищеца в срок до приключване на първото по делото съдебно
заседание да поясни начина на формиране на задължението на ответника към ФРО,
като посочи размера на идеалните части от общите части, които твърди ответникът да
притежава и как същите са съотнасяни с размера на МРЗ за страната като измерител
на вноската към фонда през процесния период – за 2021 г. и за 2022 г. При
необходимост ищецът да представи информация за площообразуването и
разпределението на вноските към ФРО между всички етажни собственици за
процесния период. При неизпълнение на тези указания в срок съдът ще следва да
върне исковата молба на осн. чл. 129, ал. 3 ГПК в тази част.
УКАЗВА на страните в срок до приключване на първото по делото съдебно
заседание ДА ЗАЯВЯТ становищата си относно качеството на етажния собственик М.
Т. на овластено да получава плащания към бюджета на ЕС лице.
УКАЗВА на ищеца в същия срок да вземе становище по твърденията на
ответника за извършени плащания и представените документи за пощенски парични
преводи до М. Т..
УКАЗВА на ответника най-късно в срок до приключване на първото открито
съдебно заседание да завери за вярност с оригинала в съответствие с чл. 183 ГПК
представените копия на документи за пощенски парични преводи. При неизпълнение –
съдът ще следва да изключи същите от доказателствата по делото.
3
ОБЯВЯВА проект за доклад съобразно обстоятелствената част на определението.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да
изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и
да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в
изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания,
те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените от страните
документи.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на един
свидетел при режим на довеждане от ищеца в първото по делото съдебно заседание,
като оставя без уважение на осн. чл. 159, ал. 2 ГПК искането в останалата част.
ДОПУСКА съборане на гласни доказателствени средства чрез разпит на
свидетеля М. Стайкова Т., която да бъде призована от адрес: гр. София, бул. „Н., при
депозит в размер на сумата 40 лева, вносим от ответника в едноседмичен срок от
съобщението, в който следва да се представи документ за внасянето на сумата по
сметка на СРС
ДА СЕ ПРИЗОВЕ свидетелят след представяне на документа за депозита от
посочения адрес, както и от всички адреси, които бъдат установени след
извършване на справки в достъпните на съда бази данни (постоянен, настоящ и
по месторабота).
УКАЗВА на свидетеля, че ако не се яви за разпит пред съда, след като е редовно
призован без наличие на уважителна причина, удостоверена със съответен официален
документ, съдът ще му наложи глоба в размер на 300 лева и ще постанови
принудителното му довеждане за следващото открито съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 05.12.2024 г.
от 10:00 часа, за когато да се призоват страните на посочените адреси за връчване на
книжа чрез процесуалните им представители.
Препис от настоящото определение, в което се съдържа проектът за доклада по
делото, да се връчи на страните, а на ищеца да се връчат и преписи от отговора на
исковата молба, ведно с приложенията.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4