Р Е Ш Е Н И Е N ..............
Град П., 20.03.2013 година
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІV-ти граждански състав, на 04.03.2013 година, в открито
съдебно заседание, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ : ВАЛЕНТИН БОРИСОВ
СЕКРЕТАР: Илияна
Куцева,
като
разгледа докладваното от съдията гр. дело
N 10134 по
описа за 2010 г., за да се произнесе,
съобрази:
Предявеният
иск е за делба на съсобствен недвижим имот. Производството се движи по реда на
чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза - по извършване на делбата.
След като разгледа
извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и
събраните доказателства, съдът установи следното:
С Решение № 3875/21.12.2010 г. на ПРС, постановено по делото, както и решение № 620/28.04.2011 г. на ПОС, е допуснато да се извърши съдебна делба по отношение на следния недвижим имот: представляващ Двуетажна жилищна сграда, с разгъната застроена площ от 543 кв. м. /петстотин тридесет и четири квадратни метра/, построена в УПИ ХХІ-1600 от кв.61 по плана на град С., обл. П., с площ от 760 кв. м., ведно с правото на строеж, при граници на УПИ: улица, УПИ ХХІІ-1601, УПИ ХІ-1590, УПИ ХІ-1591 и УПИ ХХ-1599, КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ МЕЖДУ : В.Б.Г. с ЕГН: **********, с адрес:***, и П.Р.Г. с ЕГН: **********, с адрес:***, ПРИ КВОТИ ОТ ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ – 1/3 ид.ч. за В.Г. и 2/3 ид.ч. за П.Г..
В първото съдебно заседание след влизане в
сила на решението по допускане на делбата, ответника П.Г. е предявявил претенции по сметки против ищцата В.Г. за заплащане на подобрения в недвижимия имот за сумата 11 000 лв., извършвани
в периода 2010 г. – 2011 г.
От
заключението на изслушаната по делото допълнителна съдебно – техническа
експертиза от 01.03.2013 г., която съдът цени като компетентно и безпристрастно
дадено, става ясно, че имота е поделяем, а справедливата пазарна стойност на
допуснатия до съдебна делба недвижим имот е 123 812 лв. В това заключение
вещото лице е оценило дяловете при реална подялба на имота, съобразно квотите
на страните, според който – ДЯЛ I-ВИ
ПОЛУЧАВА 1/3 ид.части: първи жилищен етаж с площ 148.60 кв.м., със
самостоятелен вход от юг от двуетажна жилищна сграда с мансарден етаж и 1/3
ид.ч. от изба със самостоятелен вход от изток от построената жилищна сграда в
УПИ ХХI-1600 от кв. 61 по КРП
на на град С., обл. П., с площ
от 760 кв. м., ведно с правото на строеж, при граници на УПИ: улица, УПИ
ХХІІ-1601, УПИ ХІ-1590, УПИ ХІ-1591 и УПИ ХХ-1599, на стойност 41 270 лв., ДЯЛ II-РИ
ПОЛУЧАВА 2/3 ид.части: втори жилищен етаж с площ 174.40 кв.м.
плюс мансарден етаж с площ 163.20 кв.м., със самостоятелен вход от север на
къщата и 2/3 ид.ч. от изба със самостоятелен вход от изток от построената
жилищна сграда в УПИ ХХI-1600 от кв. 61 по КРП на на град С., обл. П., с площ от 760 кв. м., ведно с
правото на строеж, при граници на УПИ: улица, УПИ ХХІІ-1601, УПИ ХІ-1590, УПИ
ХІ-1591 и УПИ ХХ-1599, на стойност 82 542 лв.
За
размера на подобрения в недвижимия имот е прието заключение на вещо лице по СТЕ
от 04.06.2012 г., като според експерта този размер е 7 666.57 лв.
При тези констатации следва извода, че
прекратяването на съсобствеността следва да стане чрез предвидения в ГПК способ
– чрез разпределение, а именно поставяне на имотите в дял на страните, с оглед възможността
да се спази принципа съделителите да получат дял в натура. С оглед изложеното и
предвид заключението на вещото лице по СТЕ, съобразило квотите на страните, съдът
намира, че съделителя В.Г. ще следва да получи имоти по дял
І от проекта, тъй като е единствения съделител с квота, съответна на този дял.
По същото съображение П.Г. ще следва да получи дял ІІ от проекта.
Съдът намира за частично основателна претенцията
по сметки на ответника П.Г. е предявявил претенции по сметки
против ищцата В.Г. за заплащане на подобрения в
недвижимия имот за сумата 11 000 лв., извършвани в периода 2010 г. – 2011
г. В конкретния случай от разпита на свидетеля С. С. може да се направи извод,
че именно ответника П.Г. е извършил подобренията в
недвижимия имот. По делото не бяха ангажирани от страна на ищцата
доказателства, които да оборят тези свидетелски показания, както и същите не
бяха оспорени, поради което съда ги кредитира. По отношение размера на иска
съда кредитира заключението на вещото лице по СТЕ от 04.06.2012 г., като според
експерта този размер е 7 666.57 лв. Заключението на вещото лице също не
беше оспорено в хода на процеса. Затова и иска ще следва да бъде уважен за
сумата 7 666.57 лв., а до пълния предявен размер следва да бъде отхвърлен.
Страните ще бъдат осъдени, на
основание чл.355 от ГПК да заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността
на дяловете им, съгласно чл. 8, във вр. с чл. 1 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи,
съобразно пазарната стойност, дадена от съдебно-техническата експертиза по
делото. На страните ще следва да бъде възложена държавна такса съотв. по уважената
и отхвърлената претенция по сметки.
Мотивиран от
гореизложеното, Съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на В.Б.Г. с ЕГН: **********,
с адрес:***, следните
недвижими имоти - първи жилищен етаж с площ 148.60 кв.м., със самостоятелен
вход от юг от двуетажна жилищна сграда с мансарден етаж и 1/3 ид.ч. от изба със
самостоятелен вход от изток от построената жилищна сграда в УПИ ХХI-1600 от кв.
61 по КРП на на град С., обл. П., с площ от 760 кв. м., ведно с
правото на строеж, при граници на УПИ: улица, УПИ ХХІІ-1601, УПИ ХІ-1590, УПИ
ХІ-1591 и УПИ ХХ-1599, на стойност 41 270 лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на П.Р.Г. с ЕГН: **********,
с адрес:***, следния
недвижим имот - втори жилищен
етаж с площ 174.40 кв.м. плюс мансарден етаж с площ 163.20 кв.м., със
самостоятелен вход от север на къщата и 2/3 ид.ч. от изба със самостоятелен вход
от изток от построената жилищна сграда в УПИ ХХI-1600 от кв.
61 по КРП на на град С., обл. П., с площ от 760 кв. м., ведно с
правото на строеж, при граници на УПИ: улица, УПИ ХХІІ-1601, УПИ ХІ-1590, УПИ
ХІ-1591 и УПИ ХХ-1599, на стойност 82 542 лв.;
ОСЪЖДА В.Б.Г.
с ЕГН: **********, с адрес:***, да заплати на П.Р.Г. с
ЕГН: **********, с адрес:***, сума в размер на 7 666.57 лв., представляващи подобрения в
недвижимия имот, предмет на делбата, като ОТХВЪРЛЯ
иска до пълния предявен размер от 11 000 лв.
ОСЪЖДА В.Б.Г. с ЕГН: **********, с адрес:***, да заплати по сметка на ВСС
сумата 1 650.80 лв. - държавна такса върху стойността на дела й, както и
сума от 306.66 лв. - държавна такса върху уважената претенция по сметки.
ОСЪЖДА П.Р.Г. с ЕГН: **********, с адрес:***, да заплати по сметка на ВСС
сумата 3 301.68 лв. - държавна такса върху стойността на дела му, както и
сума от 133.34 лв. - държавна такса върху отхвърлената претенция по сметки.
Решението подлежи
на обжалване в двуседмичен срок пред Пловдивски окръжен съд, считано от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ : / п /
Вярно с оригинала.
ИК