Р Е Ш Е Н И Е
№
13.11.2015
година, град КОТЕЛ
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД гр. КОТЕЛ, граждански състав на 28.10.2015г.,
в публично заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: И. ЧЕНКОВ
ЧЛЕНОВЕ…………………………..
……………………………
СЪДЕБНИ ЗАСЕДАТЕЛИ :……………
...........................
секретар
С.П...………………………………………………………………………
прокурор………………………………….................................................................................
като разгледа докладваното от председателя И. ЧЕНКОВ гражданско дело № 38
по описа на РС Котел за 2014 година, за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба на недвижим имот – втора фаза – по извършване на
делбата.
С
влязло в сила решение № 27 от 22.05. 2015 г. е допусната съдебна делба между
Й.С.Г.,
ЕГН **********, Т.Г.Т., ЕГН **********, С.П.П., ЕГН **********,
С.И.Т., ЕГН **********, Т.И.Т., ЕГН **********, Д.Н.Б., ЕГН **********, Д. Н.М.,
ЕГН **********, В.Г.Д., ЕГН **********, Д.Г.П., ЕГН **********, Д.Г.Д., ЕГН **********,
К.Д.Т., ЕГН ********** върху следните имоти:
1.
Поземлен имот с № 119021 в землище на с.
Медвен Община Котел, местност „ПОЛЕТО", площ 19.005 дка, начин на трайно
ползване „Полска култура", категория на земята при неполивни условия -
девета.
2.
Поземлен имот с № 134015 в землище на с.
Медвен Община Котел, местност „БУТОВО ИЗТОК", площ 40.005 дка, начин на
трайно ползване „Полска култура", категория на земята при неполивни
условия – шеста;
3.
Поземлен имот с № 132001 в землище на с.
Медвен Община Котел, местност „ВЪЛЧА МОГИЛА", площ 19.102 дка, начин на
трайно ползване „Изоставена нива", категория на земята при неполивни условия
– девета;
4.
Поземлен имот с № 118037 в землище на с.
Медвен Община Котел, местност „ЮРТА", площ 5.704 дка, начин на трайно
ползване „Полска култура", категория на земята при неполивни условия –
девета;
5.
Поземлен имот с № 101003 в землище на с.
Медвен Община Котел, местност „ВЛАДИКОВИ КРУШИ", площ 13.001 дка, начин на
трайно ползване „Полска култура", категория на земята при неполивни
условия – пета;
6.
Поземлен имот с № 096010 в землище на с.
Медвен Община Котел, местност „МИХАЛЮВЕЦ", площ 10.000 дка, начин на
трайно ползване „Полска култура", категория на земята при неполивни
условия – пета;
7.
Поземлен имот с № 040001 в землище на с.
Медвен Община Котел, местност „СЪСЕНОВ РЪТ", площ 14.999 дка, начин на
трайно ползване „Полска култура", категория на земята при неполивни
условия – осма;
8.
Поземлен имот с № 139005 в землище на с.
Медвен Община Котел, местност „СЮЛЕЙМАНОВА ЧЕШМА", площ 24.914 дка, начин
на трайно ползване „Полска култура", категория на земята при неполивни
условия – девета.
при
следните дялове:
за Й. С.Г. - 2/36 ид.
части
за Т.Г.Т. - 2/36 ид.
части
за С.П.П. - 4/36
ид. части
за С.И.Т. - 2/36 ид.
части
за Т.И.Т. - 2/36 ид.
части
за Д.Н.Б. - 6/36 ид.
части
за Диана Н.М. - 6/36 ид.
части
за В.Г.Д. - 2/36 ид.
части
за Д.Г.П. - 2/36 ид.
части
за Д.Г.Д. - 2/36
ид. части
за К.Д.Т. - 6/36 ид. части
В с. з. се явиха пълномощниците
на страните, които единодушно пледират пред съда да извърши делбата по втори
вариант от експертизата. Съдът изслуша и прие заключението на вещото лице, неоспорено
от страните, което оформи два варианта на реално поделяне на имотите.
Съдът, като съобрази изразените от страните становища и
обсъди представените по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност,
при спазване изискванията на чл.235 от ГПК,
приема за установено следното: От заключението по съдебно-оценителната
експертиза на вещото лице И.Х.И. се установява, че имотите съставляващи делбената маса, са реално поделяеми,
с възможности за оформяне на самостоятелни части от тях, с изключение на имота
по пункт 4 от заключението, който е реално неподеляем
и следва да се възложи в този му вид. Вещото
лице е определило и тяхната пазарна
стойност и е оформило два варианта на поделяемост,
като и в двата варианта е оформило по единадесет дяла за възлагане, според броя
на съделителите.
След като се запознаха със
заключението на вещото лице, страните единодушно възприеха втори вариант като предпочитана
възможност да се извърши съдебната делба на наследствените им имоти, което дезинтересира съда от коментирането на първия от
вариантите.
Според заключението по
съдебно-оценителната експертиза общата справедлива пазарна стойност на имотите,
предмет на делбата, възлиза на 54 525 лева, при прилагане принципа на
сравнителния метод.
При
така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни
изводи :
Предявената
претенция за възлагане на наследствените имоти е ясно и точно формулирана, при
което съдът я намира за основателна.
Уважаването
на претенцията за възлагане на имотите между съделителите
се обуславя от установяване на формулирано искане от тях, доказване, че имотите
им са оставени в наследство и единодушното им и категорично желание да ликвидират
съсобствеността върху имотите.
Установява
се от приетото заключение по експертизата, че допуснатите до делба имоти са поделяеми и предявената делба може да бъде реално
осъществена. Така оформените от вещото лице дялове са с еднаква пазарна
стойност и не се налага уравняването им в пари, поради което съдът следва
безпристрастно и обективно да ги възложи между страните. Досежно
изразената от едната от ответниците – С.П., претенция
за възлагане на имотите от осми дял от заключението и неоспорена от нито една
от страните, съдът следва да я уважи. Явяващата се в с. з. за ответниците Д.Н.Б. и Д. Н.М., адвокат Б., моли на
доверителите й да бъдат възложени девети и десети дял от заключението на вещото
лице, което съдът не намира основания да не уважи. В съдебно заседание
останалите от страните, запознати със заключението на вещото лице, не изразиха каквито
и да било предпочитания към така определените в експертизата дялове, поради
което за съда възниква задължението разпределяйки ги, да ги възложи на
страните.
Съдът
приема също така, че следва да бъде възприето заключението на вещото лице И.И., доколкото същото отдава еднакво значение на отделните
методи за оценка на земеделските имоти, при определяне на пазарната стойност,
като съдът счита, че именно отдаването на еднаква тежест на всеки от отделните
методи за оценка гарантира определянето на тяхната справедливата пазарна
стойност и го кредитира изцяло. Съдът отчете, че при изготвяне на същото са
взети предвид максимален брой показатели, които имат значение за определяне на
оценките.
При
този изход на делото и като съобрази дяловете на отделните съсобственици съдът
приема, че следва да бъде определена и държавна такса в размер на по 4% от
стойността на поставения в дял имот на всеки един от съделителите.
Водим
от гореизложеното,съдът
Р
Е Ш И :
ПОСТАВЯ в ДЯЛ на
С.П.П., ЕГН ********** ***, действаща чрез
пълномощника си адвокат Г.С.,*** , следните недвижими имоти, нахоядщи се в землището на село Медвен, ЕКАТТЕ 47528, съобразно
квотата й от 4/36 ид. части и съставляващи дял
осми от СТЕ, а именно: 1. Част от ПИ № 101003, в местността „Владикови круши“ с площ 5.351 дка, на стойност
2 119.00 лева; 2. Част от ПИ № 096010, в местността „Михалювец“, с площ 4.350 дка, на стойност 1 788.00
лева и 3. Част от ПИ № 139005 в местността „Сюлейманова чешма“ с площ 6.080 дка,
на стойност 2 152.00 лева или общо всички имоти на стойност 6 059.00
лева;
ПОСТАВЯ в ДЯЛ на
Д.Н.Б., ЕГН ********** ***, действащ чрез пълномощника си адвокат Ц.Б.,***,
следните недвижими имоти, нахоядщи се в землището на
село Медвен, ЕКАТТЕ 47528, съобразно квотата
му от 6/36 ид. части и съставляващи девети дял
от СТЕ, а именно: 1. Част от ПИ № 119021, в
местността „Полето“ с площ 10.473 дка, на стойност 3 718.00 лева; 2. Част
от ПИ № 134015, в местността „Бутово изток“, с площ 8.617 дка, на стойност 3 326.00
лева и 3. ПИ № 118037 в местността „Юрта“ с площ 5.704
дка, на стойност 2 027.00 лева или общо всички имоти на стойност 9 071.00
лева;
ПОСТАВЯ в ДЯЛ на
Д. Н.М., ЕГН ********** ***, действаща чрез пълномощника си адвокат Ц.Б.,***,
следните недвижими имоти, находящи се в землището на
село Медвен, ЕКАТТЕ 47528, съобразно квотата ѝ от 6/36 ид. части и съставляващи десети дял от СТЕ, а
именно: 1. ПИ № 132001, в местността „Вълчата могила“ с площ 19.102 дка, на
стойност 6 766.00 лева; 2. Част от ПИ № 096010, в местността „Михалювец“, с площ 5.650 дка, на стойност 2 321.00 лева или общо двата имота на
стойност 9 087.00 лева;
ПОСТАВЯ в ДЯЛ на
В.Г.Д., ЕГН ********** ***, действащ чрез пълномощника си адвокат М.П.,***, следния
недвижим имот, нахоядщи се в землището на село
Медвен, ЕКАТТЕ 47528, съобразно квотата му от 2/36 ид.
части и съставляващи първи дял от СТЕ а именно: Част от ПИ № 119021, в местността „Полето“, с площ 8.532 дка, на
стойност 3 029.00 лева;
ПОСТАВЯ в ДЯЛ на
Й.С.Г., ЕГН ********** ***, следните недвижими имоти, нахоядщи
се в землището на село Медвен, ЕКАТТЕ 47528, съобразно квотата ѝ от 2/36 ид. части и съставляващи втори дял от СТЕ, а именно:
Част от ПИ № 101003, в местността „Владикови круши“, с площ 7.650 дка, на стойност 3 029.00 лева;
ПОСТАВЯ в ДЯЛ на
Т.Г.Т., ЕГН ********** ***, следните недвижими имоти, находящи
се в землището на село Медвен, ЕКАТТЕ 47528, съобразно квотата му от 2/36 ид. части и съставляващи трети дял от СТЕ, а именно:
Част от ПИ № 134015, в местността „Бутово
изток“, с площ 7.847 дка, на стойност 3
029.00 лева;
ПОСТАВЯ в ДЯЛ на
С.И.Т., ЕГН ********** от гр. Правец ж. к. „Север“, бл. 224, следните недвижими
имоти, нахоядщи се в землището на село Медвен, ЕКАТТЕ
47528, съобразно квотата му от 2/36 ид. части и
съставляващи четвърти дял от СТЕ, а именно: Част от ПИ № 134015, в местността „Бутово изток“, с площ 7.847 дка, на
стойност 3 029.00 лева;
ПОСТАВЯ в ДЯЛ на
Т.И.Т., ЕГН ********** ***, ж. к. „Суха река“, бл. 224, вх. Б, ет. 4, ап. 30,
следните недвижими имоти, нахоядщи се в землището на
село Медвен, ЕКАТТЕ 47528, съобразно квотата му от 2/36 ид.
части и съставляващи пети дял от СТЕ, а именно: Част от ПИ № 134015, в местността „Бутово изток“, с площ 7.847 дка, на
стойност 3 029.00 лева;
ПОСТАВЯ в ДЯЛ на
Д.Г.П., ЕГН ********** ***, следните недвижими имоти, нахоядщи
се в землището на село Медвен, ЕКАТТЕ 47528, съобразно квотата ѝ от 2/36 ид. части и съставляващи шести дял от СТЕ, а именно:
Част от ПИ № 134015, в местността „Бутово
изток“, с площ 7.847 дка, на стойност 3
029.00 лева;
ПОСТАВЯ в ДЯЛ на
Д.Г.Д., ЕГН ********** ***, следните недвижими имоти, нахоядщи
се в землището на село Медвен, ЕКАТТЕ 47528, съобразно квотата ѝ от 2/36 ид. части и съставляващи седми дял от СТЕ, а именно:
Част от ПИ № 139005, в местността „Сюлейманова
чешма“, с площ 8.557 дка, на стойност 3
029.00 лева;
ПОСТАВЯ в ДЯЛ на
К.Д.Т., ЕГН ********** ***, следните недвижими имоти, находящи
се в землището на село Медвен, ЕКАТТЕ 47528, съобразно квотата ѝ от 6/36 ид. части и съставляващи единадесети дял от СТЕ, а
именно: 1. ПИ № 040001, в местността „Съсенов рът“ с
площ 14.999 дка, на стойност 5 463.00 лева; 2. Част от ПИ № 139005, в
местността „Сюлейманова чешма“, с площ 10.277 дка, на стойност 3 644.00 лева или общо двата имота на
стойност 9 107.00 лева;
ОСЪЖДА К.Д.Т., ЕГН ********** *** да заплати
на Д.Н.Б., ЕГН ********** ***,
действащ чрез пълномощника си адвокат Ц.Б.,***, сумата от 17.00 /едемнадесет/ лева и да заплати на Диана Н.М., ЕГН ********** ***, действаща чрез пълномощника си
адвокат Ц.Б.,***, сумата от 1.00 /един/ лева, за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА С.П.П., ЕГН ********** ***, действаща чрез пълномощника си
адвокат Г.С.,***, да заплати по сметка на РС Котел сумата 242.36 лева /двеста четиридесет и два лева и тридесет
и шест стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на поставените
в дял имоти.
ОСЪЖДА Д.Н.Б.,
ЕГН ********** ***, действащ чрез пълномощника си адвокат Ц.Б.,***, да заплати
по сметка на РС Котел сумата 362.84 лева /триста шестдесет и два и осемдесет и
четири стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на поставените
в дял имоти.
ОСЪЖД Д.Н.М.,
ЕГН ********** ***, действаща чрез пълномощника си адвокат Ц.Б.,***, да заплати
по сметка на РС Котел сумата 363.48 лева /триста шестдесет и три лева и
четиридесет и осем стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на
поставените в дял имоти.
ОСЪЖДА В.Г.Д.,
ЕГН ********** ***, действащ чрез пълномощника си адвокат М.П.,***, да заплати
по сметка на РС Котел сумата 121.16 лева /сто двадесет и един лева и
шестнадесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на
поставените в дял имоти.
ОСЪЖДА Й.С.Г.,
ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС Котел сумата 121.16 лева /сто
двадесет и един лева и шестнадесет стотинки/, представляваща държавна такса
върху стойността на поставените в дял имоти.
ОСЪЖДА Т.Г.Т.,
ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС Котел сумата 121.16 лева /сто
двадесет и един лева и шестнадесет стотинки/, представляваща държавна такса
върху стойността на поставените в дял имоти.
ОСЪЖДА С.И.Т.,
ЕГН ********** от гр. Правец ж. к. „Север“, бл. 224, да заплати по сметка на РС
Котел сумата 121.16 лева /сто двадесет и един лева и шестнадесет стотинки/,
представляваща държавна такса върху стойността на поставените в дял имоти.
ОСЪЖДА Т.И.Т.,
ЕГН ********** ***, ж. к. „Суха река“, бл. 224, вх. Б, ет. 4, ап. 30, да
заплати по сметка на РС Котел сумата 121.16 лева /сто двадесет и един лева и
шестнадесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на
поставените в дял имоти.
ОСЪЖДА Д.Г.П.,
ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС Котел сумата 121.16 лева /сто
двадесет и един лева и шестнадесет стотинки/, представляваща държавна такса
върху стойността на поставените в дял имоти.
ОСЪЖДА Д.Г.Д.,
ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС Котел сумата 121.16 лева /сто
двадесет и един лева и шестнадесет стотинки/, представляваща държавна такса
върху стойността на поставените в дял имоти.
ОСЪЖДА К.Д.Т.,
ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС Котел сумата 363.60 /триста
шестдесет и три лева и шестдесет стотинки/ лева, представляваща държавна такса
върху стойността на поставените в дял имоти.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОС Сливен в
двуседмичен срок от съобщаването му.
П Р Е Д С Е Д А Т Е Л: