РЕШЕНИЕ
№ 433
гр. Пловдив, 31.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Деян Ст. Вътов
при участието на секретаря Таня Г. Ангелова
като разгледа докладваното от Деян Ст. Вътов Гражданско дело №
20215330105502 по описа за 2021 година
Производството е във фазата по извършване на съдебна делба.
С решение № 10 от 04.01.2022 г. по гр.д. № 5502/2021 г. на РС-Пловдив, е допусната
съдебна делба на следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, с площ 960 кв.м.,
съставляващо урегулиран поземлен имот ***** одобрен със заповед №АБ-45/20.08.1992г.., с
адм. адрес: **** при граници на имота: улица, ****5, ведно с изградените в същото място
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ 100 кв.м., масивна сграда - гараж с площ от 35
кв.м., полумасивна сграда с площ от 18 кв.м., полумасивна сграда с площ от 21 кв.м.,
паянтова сграда с площ 12 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота, КОЯТО
ДА СЕ ИЗВЪРШИ между: В. К. Г., ЕГН **********, Я. К. С. , ЕГН ********** и И. К. И.,
ЕГН **********, ПРИ КВОТИ от по 4/9 ( четири девети ) идеални части за В. К. Г. и за Я. К.
С. и 1/9 (една девета) идеална част за И. К. И..
Становището на съделителите е за изнасяне на имота на публична продан.
Съдът, като съобрази наведените от страните твърдения, оспорвания, доводи,
възражения и доказателствата по делото по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема, че делбата следва да
се извърши като делбения имот бъде изнесен на публична продан, като съображенията за
това са следните:
Основен принцип в делбата е всеки съделител при възможност да получи дял в
натура /чл.69, ал.2 ЗН/, като при избора на способ за извършване на делбата от най-
съществено значение са обстоятелствата колко реални дяла могат да бъдат обособени от
делбената маса, видът на допуснатите до делба имоти, обема на притежаваните от
съделителите права, както и становището им досежно начина на нейното извършване.
В разглежданата хипотеза допуснатия до делба е реално неподеляем, което се
установява от заключението на вещото лице Бачоваска, което съдът кредитира изцяло. Ето
защо имотът следва да бъде изнесен на публична продан като единствен възможен способ за
ликвидирането на съсобствеността, в който смисъл са исканията на страните. Оценка на
1
имота възлиза на сумата от 88 564.17 лева. В тази връзка следва да се изтъкне, че при
извършването на публична продан дадената в делбения процес оценка е без правно значение
що се касае до цената, на която би се продал имотът. В този смисъл е и съдебната
практиката на Върховния касационен съд. Така с определение № 507 от 20.10.2010 г. по
ч.гр.д. № 473/2010 г., ІІ г.о. на ВКС, постановено по реда на чл.274, ал. 3 ГПК, се приема, че
първоначална цена на имота в хипотезите на извършването на делбата чрез изнасяне
делбения имот на публична продан не е елемент от диспозитива на решението по чл. 348
ГПК, по аргумент на чл. 485 ГПК, тъй като при публичната продан първоначалната цена на
имота се определя от вещо лице в производството при съдебния изпълнител. Цената на
делбения имот, при извършване на делбата чрез изнасяне имота на публична продан, е от
значение за определяне стойността на дяловете и съответно за определяне на дължимите
държавни такси - чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК. В този смисъл е и приетото с решение № 166 от 04.07.2011 г. по гр.д. № 1390/2010 г.,
на ВКС, ІІ г.о. и с определение № 1 от 04.01.2016 г. по гр.д. № 5505/2015 г. на ВКС, І г.о.
По разноските и държавните такси:
Съделителите дължат държавна такса в размер на 4% от паричната оценка на квотата
им в съсобствеността. Държавната такса възлиза общо на 3 542, 56 лева, които следва да
бъдат разпределени според квотите на съделителите. След изчисления И. К. И. дължи
сумата от 393,62 лева – държавна такса, а Б. Д. И. и М. Д. К. сумите от по 1574,47 лева.
Така мотивиран, РС-Пловдив
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до
делба с решение № 10 от 04.01.2022 г. по гр.д. № 5502/2021 г. на РС-Пловдив недвижим
имот: ДВОРНО МЯСТО, с площ 960 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот *****,
одобрен със заповед №АБ-45/20.08.1992г.., с адм. адрес: **** при граници на имота: улица,
****, ведно с изградените в същото място МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ 100
кв.м., масивна сграда - гараж с площ от 35 кв.м., полумасивна сграда с площ от 18 кв.м.,
полумасивна сграда с площ от 21 кв.м., паянтова сграда с площ 12 кв.м., както и всички
подобрения и приращения в имота, като делбата е допусната между: В. К. Г., ЕГН
**********, Я. К. С. , ЕГН ********** и И. К. И., ЕГН **********, ПРИ КВОТИ от по 4/9 (
четири девети) идеални части за В. К. Г. и за Я. К. С. и 1/9 (една девета) идеална част за И.
К. И., при които да се разпредели получената от публичната продан сума.
ОСЪЖДА И. К. И., ЕГН ********** да заплати по сметка на РС-Пловдив сумата от
393,62 лева – държани такси по извършване на делбата.
ОСЪЖДА В. К. Г., ЕГН ********** да заплати по сметка на РС-Пловдив сумата от
1574,47 лева – държани такси по извършване на делбата.
ОСЪЖДА Я. К. С. , ЕГН ********** да заплати по сметка на РС-Пловдив сумата от
1574,47 лева – държани такси по извършване на делбата.
УКАЗВА на съделителите дължимите по делото държавни такси да се внесат в
двуседмичен срок от влизане в сила на решението в сила, като при неизпълнение вземанията
ще бъдат възложени за събиране по принудителен ред – чрез съдебен изпълнител.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред ОС-
Пловдив.
2
Съдия при Районен съд – Пловдив: ________/п/_______________
3