О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
гр.Плевен, 18.07.2018 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ПЛЕВЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД,
Гражданско отделение, в закрито заседание на осемнадесети юли през две хиляди и осемнадесета година, в състав:
Председател:
ЦВЕТЕЛИНА ЯНКУЛОВА
Членове: РЕНИ ГЕОРГИЕВА
ЕМИЛИЯ
КУНЧЕВА
като разгледа докладваното от съдията
Кунчева в.гр.д. № 433 по
описа за 2018 година, на основание
данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по чл. 435 и сл. от ГПК.
Пред Плевенски окръжен съд е постъпила жалба
от „***“ ООД гр. П.- длъжник по изп.дело
№ 20168140400564 по описа на частен
съдебен изпълнител Н. В., с район на
действие Окръжен съд – Плевен, подадена чрез пълномощника адв. Т.Т. от АК – П.,
срещу
2 бр. постановления на съдебния изпълнител за възлагане на недвижими имоти от 25.04.2018
г. В жалбата са изложени оплаквания, обосноваващи довод за незаконосъобразност
на двете оспорени постановления за възлагане на ЧСИ по съображения, че
взискателят, обявен за купувач, не е спазил разпоредбата на чл. 495 от ГПК и не
е платил в срок сумите, дължими съгласно влязлото в сила разпределение, в т.ч.
и дължимия ДДС, както и че не е платил данък за възмездно придобиване на
недвижим имот към Община П., такса за вписване към имотен регистър и таксата по
т. 23 от ТТРЗЧСИ. Жалбоподателят претендира отмяната на постановленията за
възлагане и намаляване вземанията на взискателя с размер, равен на дължимите
задатъци относно имотите, за които е обявен за купувач.
Взискателят
в изпълнителното производство – „***“ АД гр. С.е представил писмени възражения
чрез пълномощника адв. Г.С. от САК, с изразено становище за недопустимост на жалбата и алтернативно за нейната
неоснователност.
Представени са писмени мотиви от частния
съдебен изпълнител Н.В..
Настоящият
съдебен състав на Плевенският окръжен съд, като взе предвид данните по приложеното копие от изпълнителното
дело, намери за установено следното:
Видно е от приложеното копие на
изпълнителното дело, че производството е образувано по молба на взискателя „***“
АД срещу солидарните длъжници „***“ ООД гр. П.и „***“ ООД гр. П.за принудително
събиране на сумите по издадения в полза на взискателя изпълнителен лист по
ч.гр.д. № 4238/2016 г. по описа на Плевенски районен съд.
В хода на изпълнителното
производство са били изнесени на публична продан недвижими имоти, собственост
на длъжника „***“ ООД, върху които е
учредена договорна ипотека за обезпечаване вземането на взискателя,
представляващи идеални части от
урегулиран поземлен имот, с административен адрес: гр. П., ж.к. „***“, м. „***“,
както и самостоятелни обекти от построената в същия УПИ сграда, а именно: 13
бр. жилища /апартаменти/, 2 бр. магазини и 2 бр. гаражи.
При проведените, съответно от 29.05.2017 г. до 29.06.2017 г. и от
30.05.2017 г. до 30.06.2017 г. публични
продажби върху ипотекираните недвижими имоти за купувач на всичките имоти е обявен взискателят
„***“ АД на предложената от банката цена
за всеки един от имотите, като общата цена на всички имоти, за която
взискателят е обявен за купувач, е в размер на 745 630,72 лв.
Съдебният изпълнител е извършил
разпределение на горепосоченото сума, срещу което е подадена жалба от длъжника
„***“ ООД по реда на чл. 463, ал. 1 от ГПК. С влязъл в сила съдебен акт – решение № 54/27.03.2018 г., постановено по в.гр.д.
№ 66/2018 г. по описа на Апелативен съд – Велико Търново, разпределението е
отменено, като съдът е извършил ново разпределение на предложената от
взискателя – ипотекарен кредитор цена на
изнесените на публична продан недвижими имоти.
След постъпване на цитираното по-горе решение
на Апелативен съд – Велико Търново в канцеларията на ЧСИ Н.В. на 13.04.2018 г.,
съдебният изпълнител е изпратил писмено съобщение до взискателя, обявен за купувач – „***“ АД на
16.04.2018 г., с което му е указал
двуседмичен срок от получаване на съобщението за внасяне на дължимите суми по
разпределението. Всички дължими суми по разпределението са внесени от
взискателя на 23.04.2018 г., а дължимият ДДС върху цената на имотите е внесен
на 24.04.2018 г. и това е удостоверено от
наличните писмени доказателства
по делото - извлечения за извършени
транзакции по сметката на съдебния изпълнител, след което са издадени оспорените
постановления за възлагане на недвижими имоти от 25.04.2018 г.
Настоящият съдебен състав на Плевенски
окръжен съд намира, че така подадената жалба срещу постановленията за възлагане
в случая се явява процесуално недопустима, предвид следните
съображения:
В жалбата
не е посочено и обосновано нито едно от лимитативно изброените в закона основания за допустимост на защитата по чл.
435 ГПК. Съгласно чл. 453, ал. 3 от ГПК на обжалване от длъжника, подлежи постановлението за възлагане, но само
на две основания – когато наддаването при публичната продан не е извършено
надлежно и когато имуществото не е възложено на най-високата предложена цена,
като в първата хипотеза наддаването е надлежно, когато са спазени изискванията
на чл. 489 и чл. 490 от ГПК.
В
конкретния случай посоченото в жалбата основание, на което се оспорва издаденото постановление за възлагане, а
именно, че взискателят, обявен за купувач на имотите, не е внесъл в срок
дължимите от него суми по разпределението и дължимия ДДС върху цената на
имотите, безспорно не попадат в нито
една от посочените хипотези.
Изплащането на дължимата сума от
взискател, обявен за купувач, в хипотезата на чл. 495 от ГПК е действие,
следващо наддаването и не се обхваща от контрола по чл. 435 от ГПК. Невнасянето
на цената е основание за оспорване действителността на продажбата по исков ред,
като в този случай купувачът може да отклони уважаването на иска, ако внесе
дължимата сума заедно с лихвите, начислени от деня на обявяването му за купувач
/чл. 496, ал. 3 от ГПК/.
В тази връзка следва да бъде посочено
също така, че действията на съдебния изпълнител по извършване на принудително
изпълнение върху имущество на длъжника могат да бъдат незаконосъобразни на
няколко различни основания и съответно в закона са предвидени различни средства
за защита срещу тях. По пътя на обжалването може да се атакуват изрично
предвидените в чл. 435 от ГПК действия на съдебния изпълнител, а по исков ред
може да бъде оспорена валидността на публичната продан само на изрично
предвидените в чл. 496, ал. 3 от ГПК основания.
В настоящия случай жалбоподателят
претендира незаконосъобразност на постановленията за възлагане на изнесените на
публична продан недвижими имоти по реда на чл. 435 и сл. от ГПК, но на
основание, което не е приложимо за случая,
а е относимо към друг способ за защитата на длъжника.
Що се касае до това, дали при
евентуално невнасяне на дължимите суми
от взискателя, обявен за купувач, в предвидения от закона срок в случая следва
да намери приложение правната последица на чл. 493, ал. 1, т. 1 от ГПК, то този
въпрос няма отношение към възлагането на имотите по най-високата предложена цена и не следва да
бъде обсъждан.
Предвид
гореизложените съображения, Плевенският окръжен съд счете, че на наведеното в
нея основание за незаконосъобразност на оспорените постановления за възлагане жалбата
на „***“ ООД се явява процесуално недопустима и следва да бъде оставена без
разглеждане, а производството по настоящето дело подлежи на прекратяване.
Воден
от горното, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ като процесуално
недопустима жалбата на „***“ ООД гр. П.,
подадена чрез пълномощника адв. Т.Т. от АК – П., което дружество е длъжник в производството изпълнително
дело № 20168140400564
по описа на частен съдебен изпълнител Н.В., с район
на действие Окръжен съд – Плевен, срещу постановленията на ЧСИ за възлагане на
недвижими имоти от 25.04.2018 г.
ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.дело № 433/2018 г. по описа на Плевенски окръжен съд.
Определението подлежи на обжалване с частна
жалба пред Апелативен съд гр. Велико Търново едноседмичен срок от съобщението
до страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: