№ 4522
гр. София, 23.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 127 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЯНА М. ФИЛИПОВА
при участието на секретаря НИКОЛЕТА АС. БОЖКОВА
като разгледа докладваното от ЯНА М. ФИЛИПОВА Гражданско дело №
20221110119587 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 239 вр. чл. 124 и сл. ГПК.
Образувано по искова молба от М. И. Б. срещу „СБ“ ЕООД, с която са предявени
обективно кумулативно съединени осъдителни искове за заплащане на сумата в размер
общо на 4694 лева, представляваща сбор от непогасени месечни наемни вноски по Договор
за наем на недвижим имот от 18.09.2017г. за периода от месец февруари 2021 г. до месец
май 2021 г. включително, за които са издадени следните фактури: № **********/01.02.2021
г., № **********/01.03.2021 г., № **********/01.04.2021 г. и № **********/05.05.2021 г. с
включен ДДС, ведно със законна лихва за забава от подаване на исковата молба на
12.04.2022 г. до окончателно погасяване на вземането, и сумата общо в размер на 490,27
лева, представляваща обезщетение за забава върху наемните вноски за периода от
15.02.2021г. до 10.04.2022 г.
В исковата молба са изложени твърдения, че по силата на Договор за наем на
недвижим имот от 18.09.2017г. между страните по спора възникнало валидно облигационно
правоотношение, по силата на което ищецът в качеството си на наемодател предоставил на
ответното дружество в качеството на наемател ползването върху недвижим имот, находящ
се в гр. София, ул. „Врабча“ №24, ет. 1, ап. 2, срещу задължението на наемателя да заплаща
месечна наемна цена в размер на 600 евро с включен ДДС. Процесуалният представител на
страната поддържа, че наемателят следвало да заплаща уговорената наемна цена до 15-то
число на текущия месец. В исковата молба са изложени твърдения, че съглашението било
сключено за срок от две години, като след изтичане на уговореният срок съгласно чл. 3, ал. 2
договорът се счита продължен за още една година без ограничения в броя на
продължаванията. Процесуалният представител на страната поддържа, че считано от месец
февруари 2021г. наемателят преустановил заплащането на дължимите месечни вноски, като
предвид обстоятелството, че освободил имота през месец юни 2021 г., дължи общо сумата в
размер на 4694 лева, представляваща сбор от непогасени месечни наемни вноски по
процесния договор за периода от месец февруари 2021 г. до месец май 2021 г. включително,
за които са издадени следните фактури: № **********/01.02.2021 г., №
**********/01.03.2021 г., № **********/01.04.2021 г. и № **********/05.05.2021 г. с
включен ДДС. Ищецът поддържа, че ответното дружество дължи и обезщетение за забава в
1
размер на законната лихва върху всяко едно от непогасените месечни задължения, считано
от настъпване на падежа на задължението за заплащане на всяка една от вноските до
10.04.2022 г. или общо сумата в размер на 490,27 лева. Направено е искане сторените от
страната съдебни разноски да бъдат възложени в тежест на ответното дружество.
Препис от исковата молба е връчена на „СБ“ ЕООД чрез залепване на уведомление
по чл. 50, ал. 4 ГПК. В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е изразил становище по
предявените искове.
С протоколно определение от 21.03.2023 г. съдът е приел, че са налице визираните в
разпоредбата на чл. 239, ал. 1 ГПК предпоставки за постановяване на неприсъствено
решение.
С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК в тежест на ответника
следва да бъдат възложени направените от ищеца съдебни разноски в размер общо на 957,76
лева, от която сумата в размер на 237,76 лева, представляваща внесена държавна такса за
разглеждане на спора и сумата в размер на 720 лева, представляваща заплатено по банков
път адвокатско възнаграждение на процесуалния представител на страната с включен ДДС.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „СБ“ ЕООД, ЕИК **********, със седалище и адрес на управление в гр.
София, бул. „ГС“ № 16, да заплати на М. И. Б., ЕГН **********, с адрес в гр. София, бул.
„В“ № 10, по предявени обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.
232, ал. 2, пред. 1 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД сумата в размер общо на 4694 лева, представляваща
сбор от непогасени месечни наемни вноски по Договор за наем на недвижим имот от
18.09.2017 г. за периода от месец февруари 2021 г. до месец май 2021 г. включително, за
които са издадени следните фактури: № **********/01.02.2021 г., № **********/01.03.2021
г., № **********/01.04.2021 г. и № **********/05.05.2021 г., ведно със законна лихва за
забава от подаване на исковата молба на 12.04.2022 г. до окончателно погасяване на
вземането, и сумата общо в размер на 490,27 лева, представляваща обезщетение за забава
върху наемните вноски за периода от 15.02.2021г. до 10.04.2022 г.
ОСЪЖДА „СБ“ ЕООД, ЕИК **********, със седалище и адрес на управление в гр.
София, бул. „ГС“ № 16, да заплати на М. И. Б., ЕГН **********, с адрес в гр. София, бул.
„В“ № 10, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, сумата в размер на 957,76 лева, представляваща
сторени по делото съдебни разноски.
РЕШЕНИЕТО, на основание чл. 239, ал. 4 ГПК, не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от решението да се връчи на ответника на основание чл. 240, ал. 1 ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2