Р Е Ш Е Н И Е
№
Гр. София, 12.04.2021г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО, І-14 състав в закрито заседание
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Росен Димитров
ЧЛЕНОВЕ: Маргарита Апостолова Галя Вълкова
Като разгледа докладваното ч.гр.д.
№4631 по описа за 2021г.
Производството е по реда на чл. 274 от ГПК.
Образувано е по жалба на В.В.Т., действаща със съгласие
на Н.Р.Н. срещу Решение
№20079348/26,03,2021год., постановено по гр.
д.№11388/2021г., 86 състав на СРС, с което е оставена без уважение молба вх.№22004233 от 26,02,2021год., с
искане за издаване на разрешение за разпореждане с идеални части собствени на жалбоподателката
от недвижим имот на осн.чл.130, ал.3 от СК.
Поддържат атакуваното решение да е необосновано,
неправилно и постановено в нарушение на съдопроизводствените
правила, тъй като в молбата по чл.130, ал.3 от СК са изложени множество мотиви
защо разпореждането с идеална част от
недвижим имот е в интерес на непълнолетното дете. Не са събирани доказателства
от първостепенния съд, както и не е изискано
становище на Дирекция Социално подпомагане.
Съобразно изложеното е заявено становище за отмяна на
обжалваното решение на СРС и вместо това да бъде издадено разрешение за
продажба на ид.части от самостоятелен
обект на стойност не по-ниска от
данъчната оценка.
Депозираната частна жалба съдът намира да е подадена от
активно процесуално легитимирана страна, в законоустановения срок, поради което
е процесуално допустима. По същество е неоснователна.
Видно от преписката по делото първоинстанционният съд е
сезиран с молба от непълнолетната В.В.Т., със съгласие на родител Н.Р.Н., чрез процесуален представител, с която е заявено
искане за разрешаване на разпореждане /продажба / на идеални части от
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.901.823.3.7, находящ се в
гр.София, район Л., ул.*********, с площ от 106,96кв.м., както и прилежащите му
части собственост на непълнолетното лице.
С атакуваното решение
от 26,03,2021год. е оставено без уважение искането тъй като е в противоречие с интересите на детето и не са
налице предпоставките на чл.130,
ал.3 от СК.
Съгласно чл.130, ал.3 от СК извършването на действия на разпореждане с недвижими
имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги,
принадлежащи на детето, се допуска с разрешение на районния съд по настоящия му
адрес, ако разпореждането не противоречи на интереса на детето. В депозираната
молба пред СРС основно изложените доводи, обосноваващи искането за разрешение
за продажба на ид.части от недвижим имот находящ се в гр.София, ул.*********,
106 кв.м. са високите разходи за данъци, такси и поддръжка на имота, находящ се в „скъп“ квартал в гр.София, обстоятелството, че част
от съсобствениците живеят извън границите
на страната /Мексико/, затрудненията, които
семейството на Вероника изпитва във
връзка с поддръжката и обслужването на апартамента. Поддържа се становище, че
средствата от продажбата ще бъдат
вложени в закупване на собствено жилище на непълнолетното лице, което е в негов интерес. Освен изложеното са налични и доводи за постановено влязло в сила съдебно решение от
16,01,2020год. по гр.д.№31205/2008год., СРС, по което е допусната делба между съсобствениците, като
единствен способ за прекратяване на съсобствеността е изнасянето на имота на публична продан, поради което
съсобствениците са постигнали съгласие
сами да намерят купувач за обекта, за да
контролират условията, при които ще се извърши сделката. Към депозираната жалба
е приложена извадка от предварителен
договор за продажба на имота от 02,03,2021год., който се твърди да е сключен.
Въпреки липсата на мотиви в атакуваното съдебно решение,
крайните изводи на СРС съдът намира за правилни. Безспорно при липса на
съглашение за управление на съсобствен имот би било в интерес на детето
придобиване на самостоятелно жилище.
Въпреки това за преценка на интереса от разпореждането молителят следва да
ангажира доказателства. От една страна за разходите по поддръжка на
имота-данъци, такси, ремонт и др., за които твърди да затрудняват финансово семейството. От друга
страна следва да се посочи и стойност по сделката за покупко-продажба на
идеалните части на непълнолетното лице, с оглед преценка налице ли е интерес
от разпореждането. Продажбата на цена не по-ниска от данъчната оценка не гарантира интерес,
напротив сделката следва да е на пазарна цена. Не е представено и визираното в
молбата съдебно решение за допускане на
делбата, с оглед преценка на посочените условия. При анализ и съпоставка
на всички обстоятелства и представени
доказателства би могла да се извърши адекватна преценка за наличие на интерес
от разпореждането. Приложеното към
частната жалба доказателство –предварителен договор не установява
гореизложените обстоятелства, тъй като е
представена само извадка от същия.
Ето защо обжалваното решение като правилно
постановено подлежи на потвърждаване.
Мотивиран от
горното СГС
Р Е Ш И :
ПОТВЪРЖДАВА решение №20079348/26,03,2021год., СРС, 86 състав,
постановено по гр.д.№11388/2021год.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.