№ 9606
гр. София, 21.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 45 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА К. ГЕОРГИЕВА
при участието на секретаря СИЛВИЯ К. ЗЛАТКОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ГЕРГАНА К. ГЕОРГИЕВА Частно
гражданско дело № 20211110169108 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 09:30 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ ФИРМА, редовно призован за днешното съдебно заседание, не
изпраща представител.
ОТВЕТНИКЪТ ФИРМА, редовно призован за днешното съдебно
заседание, представлява се от адв.Делина П., с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ ФИРМА, редовно призована за днешното съдебно
заседание, представлява се от адв.К., с пълномощно на лист 53 по делото.
ВЕЩО ЛИЦЕ инж.В. АЛ. П., редовно призован за днешното съдебно
заседание, явява се в залата.
ОТВЕТНИЦИТЕ /поотделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото,
поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА постъпила по делото СТЕ под вх.№120311/13.06.2022г.
СЪДЪТ
ПРИСТЪПВА към изслушване на изготвената по делото СТЕ.
Снема самоличността на вещото лице, както следва:
В. АЛ. П. - 63-годишен, неосъждан, без дела и родство със страните.
Предупреден за отговорността по чл. 291 от НК и обеща да даде вярно
и безпристрастно заключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Представил съм писмено заключение в срок, което
поддържам.
АДВ.П.: Видяхте ли от някъде да има течове по сградата или има
1
някакви петна?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ на въпроси на ответника П.: Имаше свежи петна от
течове, а имаше и петна, които бяха изсъхнали. А що се отнася до течовете,
течеше от няколко от тръбите, по които се нагнетява гел.
АДВ.П.: Видяхте ли на място машини за миене на сградата?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Не съм забелязал, доколкото не ме интересува и не е в
предмета на задачата ми.
АДВ.П.: Видяхте ли да има изграден цокъл на конкретното място
посочено в експертизата 50 см. над основата?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Не съм забелязал цокъл никъде.
АДВ.П.: А при липса на цокъл възможно ли е тези петна да са от
миенето на сградата и съответно от мокренето постоянно на мазилката?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Да, когато на една стена няма цокъл и е външна при
дъжд се получава долу мокри петна, а ако е вътрешна стена и е например
паркинг, тя се мие със съответните средства и може да се получи отдолу една
ивица мокро петно. Бих се съгласил с Вас ако е например 10-15 см., но при 50
см. е трудно.
АДВ.П.: За да коментирате тези четири протокола, дали сте установил,
че има проблем с това поле, в което е била клапата, която се наблюдава?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: На тези клапи няма обозначени към кое поле се
отнасят, едва ли някой може да ги индивидуализира, даже някои от полетата
не съответстват на съответните връзки на тръбите, а просто се получава
разминаване. И едва ли някой и сега би могъл да каже там където се
нагнетява дали съответства на съответното поле. И сега не може да се открие,
камо ли с един оглед да се види, тъй като те полетата са зад бетона, тъй че
няма как да се индивидуализират. Във всяка клапа има маркуче, което води
до определено поле. Това маркуче през него се нагнетява съответната
субстанция, която запълва това поле до определена степен и тези маркучета
би трябвало да съответстват на съответни полета, но не са описани към кое
поле съответстват, това е дадено на изпълнителя и той знае кое маркуче, на
кое поле отговаря, но не винаги това маркуче отговаря на същото поле,
защото се получават някакви грешки, някакви разминавания, но не може да се
разбере кое поле е нарушено в момента. Преди 3-4 години тогава се е знаело
кое маркуче на кое поле съответства. Но сега трябва да имам схемата на
всички проекти, да имам указателна табела всяко едно маркуче към кое поле
се отнася, просто е невъзможно. Не ми е представен снимковия материал към
всеки един от протоколите, от което да е видно всеки един от маркучите към
кое поле се отнася. Водата идва от едно място и съвсем на друго място може
да излезе, където намери слабо място, но според заключението ми тези
протоколи показват, че на много малко места има слабо място, което трябва
да се наблюдава, но и логиката сочи, че след това е имало допълнително
2
строителство и изменение на проекта, едното е прокарването на топла връзка
между ниво на кота 0 и на съседния блок. Там са се променили някои неща,
премахнати са едни пилоти, при което е нарушена хидроизолацията, дали е
възстановена или не не знам, но предполагам не, защото има доста течове и
отделно на доста места след това са минали различни инсталации, за което е
следвало да пробият хидроизолацията отвън, трябва да пробият бетона и да
влязат вътре и местата на които са пробили хидроизолацията е трябвало да се
обработят по определен начин, така че да не се получават течове. Дали е
направено така или не, по всяка вероятност не, защото има течове и от там.
Но ако цялата тази хидроизолация беше направена качествено и от там където
има преминаване на инсталации и беше направено правилно и
хидроизолацията е на кота 0, която е правена от следваща фирма и е
направена качествено, тогава едва ли щеше да има течове. Но ако някъде има
пробив, то течовете се получават където е най-слабото място и то е в
основата. Според мен течовете идват от доста места. Беше ми предоставен
протокол образец 15 и там в частта за хидроизолацията е прието без
забележки и предполагам, предполага се, че всичко това вече работи. Тъй
като процеса е тристранен, едната част е оформянето на протоколите и
документира, че съответните работи са извършени качествено. Тук са
предоставени протоколи образец 12, те са за скрити работи. Преди да се скрие
една работа се прави един протокол, и се казва, че всичко е изпълнено
качествено, защото след това, след като се скрие тази работа, няма да се
разбере къде е качествено и къде е некачествено и ние стъпваме на това, което
е в протокола. Но явно някъде не е точно така или пък в последствие са
извършени някои действия, които са довели до съответните течове. А в
последствие има доста дейности, които са направени. Щом пише в протокола,
че трябва да се наблюдава някоя клапа би следвало да има проблеми някакви.
Всяка клапа, както си говорихме, в нея влизат маса маркучи и тези маркучи
съответстват на съответните полета, клапата щом е спряла и трябва да се
наблюдава, значи има някакъв проблем, а клапите са неограничен брой,
незнам колко са, много са.
АДВ.П.: Има ли изискване едно поле колко клапи трябва да съдържа?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: От проектанта зависи колко клапи трябва да има на
съответното поле и в съответната система. Системата, която е ползвана е
иновативна такава и рядко се прилага и в България и в световен мащаб,
защото е иновативна.
АДВ.П.: Тръбите за комуникации са изпълнявани от трето лице
подизпълнител?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Да от тях. На стр.4, второто тикче имам в предвид
некачествено изпълнена връзка между хоризонтална и вертикална
хидроизолация на кота 0. Всяко едно поле се ограничава с тези водоспиращи
ленти WATERSTOP, така се наричат, не е марка. Идеята на тези ленти е ако
има пробив в едно поле, да не премине в другите полета. Не мога да дам
3
точен отговор дали монтажа на тези ленти е причина за течовете, посочил съм
го като вероятни причини.
АДВ.П.: За да се твърди че WATERSTOP лентите, водоспиращите
ленти не са сработили, то трябва или бетона да не е излят правилно или
водата да навлиза на места, които са далеч от положената от ФИРМА в
случая изолация към която са лентите и те всъщност да не могат да я спрат.
Вещото лице: Възможно е, но по-скоро причина е първото. Ако не са
сработили стоп лентите причина е, че бетона не е положен правилно, т.е.
хидроизолацията и бетоната връзка не е правилна. Последователността на
действията е първо се поставя хидроизолацията с лентите, след това се излива
бетона. След това при изливането на бетона се е получил някакъв проблем.
Тук са възможни много варианти, и то за това тази система е иновативна и
трудно се прилага, тук има много тесни места, в които би могла да е пробита.
Поставянето на хидроизолацията няма връзка с последващото изливане на
бетона. Този който полага хидроизолацията, тъй като не е отговорен за
полагането на бетона и в договора не е включено изливане на бетон, той не
носи отговорност след това дали качествено е излят бетона или некачествено
е излят бетона.
АДВ.П.: На стр.4, въпрос 2, не ми е ясно за връзката от какво е
изключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Ако горе е компроментирана и долу е
компроментирана, тогава има причинно-следствена връзка, но ако горе е
компроментирана, а всичко друго не е компроментирано, то водата ще си
мине. Инжекционните маркучи инжектират гел в полетата. Извода който съм
направил в т.3 е на база протоколите, които съм прегледал. Няма как иначе да
знам, че са разместени. В момента ако има теч и се знае от кое поле е,
инжектирането на този гел спира теча, но трябва да се знае в кое поле е, а това
е най-трудното, защото водата идва от едно място и да отиде на съвсем друго
място и трябва да се гадае. Ноември, декември са инжектирали гел и са
стопирали някъде течовете, защото се наблюдават сухи петна вече, всичките
са на кота -3.
АДВ.П.: Тези маркучи могат ли да спират течове, които са в резултат от
пробив на изолацията.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Ако се знае точно къде е пробива, в кое поле е, биха
могли, но тъй като не се знае, трябва да се гадае, има вероятност, но не е
сигурно. Ноември, декември е възможно по вероятност да е правено.
Предназначението на тези маркучи е да спират течове различни видове и
маркучите се използват за нагнетяване на гела, след това те се промиват,
защото този гел ако стегне, този маркуч става неизползваем и ако от този
маркуч започне да тече вода ясно е, че към това поле, към което отива
маркуча има проблем, но този проблем може да не е в самото поле, а може да
е от някое друго поле, от което идва в това поле.
АДВ.П.: Относно последващите СМР сочите, че са изкъртени няколко
4
пилота. Може ли да поясним какви са тези пилоти.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Това са вертикални бетонови конструкции, които се
набиват, за да може да има добра основа за сградата, а от друга страна да не
се получи обрушване и пропадане. Когато се разрушат пилотите, те са в
западната част на сградата и е нарушена хидроизолацията. Не знам колко са
пилотите, няколко са, не мога да гадая, те са скрити работи, няма как да се
изброят.
АДВ.П.: Казвате, че стоманобетонните стени са заменени от зидария с
газобетонни блокове ITONG. Къде се случва това и какви са последиците от
тази замяна?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Това ми го казаха, какви са последиците, последиците
са, че газобетона е хидроскопичен и абсорбира вода и води до мухъл.
АДВ.П.: Направена ли е изолация на стълбището.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Нямам образец 12, това е допълнителен вид работа,
която е възложена с анекс на третото лице.
АДВ.П.: Възможно ли е хидроизолацията да бъде пробита и тя да не
бъде увредена?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Тя след като е пробита няма как да не е увредена,
увредена е, но въпроса е след това да бъде коректно възстановена и в
съответствие с технологията. За това се правят детайли, когато мине такава
тръба или някакъв друг елемент и детайла показва как да се направи
изолацията. Такива детайли не съм видял, пък и не съм и поискал, не ми е
била работата.
АДВ.П.: Имате ли информация кой е правил това инжектиране на гела
през ноември-декември?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Не, каза ми го този, който в момента е ръководител
по поддръжката на сградата, но кой го е правил, не съм задавал такива
въпроси.
АДВ.П.: Имало ли е преди огледа обилни валежи?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Имаше, да.
АДВ.П.: При по-висок дебит на водата възможно ли е да прелеят тези
отводнители на пода ?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Предполагам, че проектанта си е свършил добре
работата, презапасил се е, има помпи, но всичко е възможно, някоя помпа да
дефектира, може да прелее, но по принцип ако всичко е нормално, не е
възможно.
АДВ.П.: Къде се намира тази дилатационна фуга?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Точно там, където са премахнати тези пилоти и се е
направила топлата връзка между сградата, която е предмет на нашия разговор
в момента и другата сграда, която е западно се намира тази дилатационна
фуга. Тя служи да тушира топлинните аномалии, разширение и свиване,
5
между съответните части от сградата, има я във всяка една по-дълга сграда,
да не се получава пукване. Тя има връзка с хидроизолацията.
АДВ.П.: При положение, че има течове на -1, т.е. има проблем на кота 0
или?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: На кота 0 няма проблем, на -1 е проблема, той е от
кота 0 до -1. Той е по вертикалата.
АДВ.П.: На стр.6, въпрос 10 недовършено е изречението ли?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Повторил съм отговора от въпросите. Искал съм да
кажа в т.10 от експертизата, че ако има пробиви на другите нива при
монтирането на комуникациите и тръбите на парното, и там има пробив, то
тогава ако поставената от ФИРМА е поставена качествено, няма как да
настъпят тези течове. Имало е ремонти на ниво -1, защото е имало малки
течове от хоризонтално поставената хидроизолация, т.е. на тавана на кота 0
са правени частични, леки ремонти, малки, които са успешни. Не мога да
кажа дали други ремонти, освен тези за които споменах са правени.
АДВ.К.: На ниво -3 установено ли е влага, и на горните нива -2 и -1?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Не, не е установено на ниво -3, -2, и -1 да има течове.
Установено е само на кота 0.
АДВ.К.: Тези установените на кота 0, същите ли са тези, за които преди
малко говорихте и за които казахте, че са успешно ремонтирани на ниво 0?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Да.
АДВ.К.: Дали тази влага на -3 е гравитачна или от друг характер?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Без да бъда 100% сигурен мисля, че течовете имат
гравитачен характер и са вследствие от повръхностни води.
АДВ.К.: Как ще обясните липсата на течове на горните нива -2 и -1?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Точно с това, че водата намира най-слабото място.
АДВ.К.: Не е ли логично, че ако е гравитачно, т.е. отгоре надолу да се
стича водата да има следи от влага, както е на -2 и на -1?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Водата е странно нещо, възможно е да има и нещо
такова, но според мен е гравитачно.
АДВ.К.: По въпрос №2 Вие установихте ли такова некачествено
поставяне на тази хидроизолация?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: За да установя трябва да разбия бетона, това са
скрити работи, само по документи предполагам.
АДВ.К.: А установихте ли документи, които да установяват
некачествено положена хидроизолация?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Не съм открил документи, които да доказват
некачествено поставена връзка между хоризонтална и вертикална
хидроизолация.
АДВ.К. И АДВ.П.: Да се приеме заключението.
6
АДВ.П.: Бих искала евентуално, ако съдът приеме за основателно да
поставя допълнителен въпрос към вещото лице, относно тези инжекционни
маркучи. Каква е технологията на конкретната система, съответно функциите
на тези кутии, които се слагат и разположените в тях маркучи.
АДВ.К.: Противопоставям се и възразявам.
СЪДЪТ
НАМИРА искането на адв.П. са неоснователно, доколкото намира, че
действително изясняването на тези обстоятелства не касае спора по същество,
а и вещото лице косвено при изслушването на експертизата даде пояснение
по поставените от адв.П. въпроси.
Така мотивиран
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ без уважение искането на адв.П. за допускане изслушване на
допълнително заключение на основание чл.201 от ГПК.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА по делото изготвената СТЕ.
Издадоха се три броя РКО за сумата в общ размер на 800 лева, две от
които в размер на по 200 лева и един ордер в размер на 400 лева.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
С оглед изчерпване целта на производството по чл.207 от ГПК СЪДЪТ
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№69108/2021г. по описа на
СРС, 45 състав.
Определението за прекратяване при наличие на правен интерес от това,
подлежи на обжалване пред Софийски градски съд с частна жалба в 1-
седмичен срок, който за ФИРМА и за ФИРМА започва да тече от днес, а за
ФИРМА, от датата на съобщението за постановяване на настоящото
протоколно определение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
7