РЕШЕНИЕ
№ 175
гр. Горна Оряховица, 16.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично
заседание на осми март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Красимира Ив. Николова-Петрова
като разгледа докладваното от Красимира Ив. Николова-Петрова Гражданско
дело № 20214120102033 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното :
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС. Първа
фаза по допускането в делбеното производство.
Ищцата Т. АНГ. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес : село П., общ. Г.О., ул..., чрез
пълномощника си - адв. П.З. от ВТАК, посочва в исковата си молба, че ищцата притежава в
съсобственост със сестра си В. АНГ. Л., при равни дялове между тях - по 1/2 /една втора/
идеална част от правото на собственост върху поземлен имот, находящ се в с. П., общ. Г.О.,
ул..., на основание давностно владение и наследство, за който недвижим имот ищцата Т.
АНГ. К. не притежава нотариален акт за собственост, а по разписен лист в община Г.О.
имотът се води на наследниците на дядо й Т.А.С., т.е. страните по делото. Посочва, че
имотът се намира в с. П., общ. Г.О. ул..., и съставлява дворно място с площ от 1025 /хиляда
двадесет и пет/ квадратни метра, представляващо поземлен имот с пл. № 1524 /хиляда
петстотин двадесет и четири/, за който е отреден урегулиран поземлен имот /УПИ/ V-1524
/пет римско за хиляда петстотин двадесет и четири/ в квартал 37 /тридесет и седем/ по плана
на село П., община Г.О., заедно с построените в този имот жилищна сграда - къща, жилищна
сграда - лятна кухня, масивен гараж и селскостопански постройки, при граници на имота:
имот№ 1528 /УПИ IV- 1528/, улица, имот № 1523 /УПИ VI-1523/ и имот № 1527 /УПИ III-
1527/, като имотът е с неуредени регулационни отношения към УПИ IV- 1528. Сочи, че
страните по делото са законни наследници на покойния си баща А.Т.С., починал на
23.02.2016г., който също е придобил имота по наследство от своя баща Т.А.С. през 1982г.,
декларирал го е като своя собственост пред Община Г.О. и го е владял необезпокоявано до
1
смъртта си през 2016г. Заявява, че още преди това при него се настанила да живее В. АНГ.
Л., която живее в имота и досега заедно със своето семейство. Посочва, че за никоя от
страните по делото имотът не е единствен, нито пък основен; понастоящем в имота живее В.
АНГ. Л. заедно със своето семейство, но до този момент разговорите за извършване на
доброволна делба на имота между двете сестри са неуспешни. Ищцата с радост би сключила
съдебна спогодба и е готова да участва в разговори с ответната страна, но към момента
отсъства комуникация между страните. Ако ответната страна декларира желание имотът да
й бъде поставен в дял, ищцата няма да се възпротиви на това.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне делбата на процесния имот, а
именно : недвижим имот, находящ се в с. П., общ.Г.О. ул.., а именно: дворно място с площ
от 1025 /хиляда двадесет и пет/ квадратни метри, представляващо поземлен имот с пл. №
1524 /хиляда петстотин двадесет и четири/, за който е отреден урегулиран поземлен имот
/УПИ/ V-1524 /пет римско за хиляда петстотин двадесет и четири/ в квартал 37 /тридесет и
седем/ по плана на село П., община Г.О. заедно с построените в този имот жилищна сграда -
къща, жилищна сграда - лятна кухня, масивен гараж и селскостопански постройки, при
граници на имота: имот № 1528 /УПИ IV- 1528/, улица, имот № 1523 /УПИ VI-1523/ и имот
№ 1527 /УПИ III-1527/, като имотът е с неуредени регулационни отношения към УПИ IV-
1528, между лицата Т. АНГ. К., притежаваща 1/2 /една втора/ идеална част от правото на
собственост върху имота, и В. АНГ. Л., притежаваща 1/2 /една втора/ идеална част от
правото на собственост върху имота. Не прави искане на основание чл.349,ал.2 ГПК
процесният имот да бъде изцяло поставен в дял на ищцата Т. АНГ. К..
В съдебно заседание, ищцата, чрез процесуалния си представител – адв. П.З. от ВТАК,
поддържа предявения иск за делба. Моли съда да допусне съдебна делба на процесния
недвижим имот при равни квоти за двете страни.
Ответницата В. АНГ. Л. с ЕГН **********, с настоящ адрес : село П., общ. Г.О. ул...,
депозира писмен отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК, чрез пълномощник –
адвокат СТ. П. от ВТАК. Счита предявения иск за процесуално допустим, като са спазени
правилата за процесуална легитимация на страните, родовата и местна подсъдност на спора.
По съществото на спора не възразява срещу искането за допускане до делба на процесния
недвижим имот при посочените квоти, както и извършването й впоследствие. Признава
фактите, че страните по делото са преки и законни наследници на общите им наследодатели
- баща им А.Т.С. с ЕГН ********** и дядо им Т.А.С. с ЕГН **********. Признава, че
имотът, предмет на делба, е в режим на съсобственост между страните по делото, при равни
права. Няма възражения срещу предявения иск за делба. Посочва, че разполага с нотариален
акт от 1949г., съгласно който дядото на страните по делото - Т.А.С. с ЕГН ********** е
придобил собствеността върху процесния имот, който към онзи момент е бил незастроен и е
представлявал празно дворно място от около декар, находящо се в с. Темниско, „новия
квартал“, за който е бил отреден парцел VIII-осем в кв. 11-единадесет по плана на селото,
действащ към онзи момент, като представя този документ с настоящия отговор. Сочи, че
съгласно законовите разпоредби, собственикът на земята е собственик и на постройките
2
върху нея. Поради изложеното, счита, че не е необходимо да бъдат събирани доказателства
относно придобиване на процесния имот по давност.
Моли съда посоченият имот да бъде допуснат до делба при равни права, след което
същата да бъде извършена.
В съдебно заседание, ответницата, представлявана от пълномощника си - адв. СТ. П. от
ВТАК, поддържа писмения отговор. Моли съда да допусне до делба процесния недвижим
имот при квоти – по ½ ид. част за всяка страна.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от
ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :
Безспорни по настоящото дело са фактите, че ищцата Т. АНГ. К. и ответницата В. АНГ. Л.
са наследници по закон и правоприемници на своя баща А.Т.С. с ЕГН **********, починал
на 23.02.2016г., за което е съставен акт за смърт № 0007/23.02.2016г. на Кметство село
Първомайци. Тези факти се установяват и от приложеното по делото удостоверение за
наследници изх. № 324/06.10.2021г., изд. от Кметство с. Първомайци, общ. Г.Оряховица.
Съдът е приел за безспорни и фактите, че ищцата Т. АНГ. К. и ответницата В. АНГ. Л. са
наследници по закон и правоприемници на своя дядо по бащина линия Т.А.С. с ЕГН
**********, починал на 01.02.1982г., за което е съставен акт за смърт № 0005/02.02.1982г.
на Кметство село Първомайци, оставил като свои преки законни наследници : 1/ В.Х.С. с
ЕГН ********** – съпруга, починала на 12.05.1986г., 2/ А.Т.С. с ЕГН **********, починал
на 23.02.2016г. и оставил като свои наследници по закон дъщерите си Т. АНГ. К. и В. АНГ.
Л. (удостоверение за наследници изх. № 328/07.10.2021г., изд. от Кметство с. Първомайци,
общ. Г.Оряховица).
Видно от приетото писмено доказателство – заверен препис от нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 132, том II, дело № 509/1949г. по описа на Горнооряховския
околийски съдия, на 08.09.1949г., Т.А.С. – малкият земеделец от с. Темниско е придобил
право на собственост, на основание възмездна правна сделка – покупко-продажба, с
праводател големият земеделец А.И.С. от с. Темниско, следния недвижим имот : 1/ От
къщата с дворно място от два декара в с. Темниско, „новия квартал“, при съседи : И.Н. Д., н-
ците на Н. Н.Я., и от две страни – улица, съставляващ по плана на село Темниско парцел IV
в кв. ХI, само около един декар празно дворно място, находяща се в с. Темниско, „новия
квартал“, с граници : улица, н-ците на И.Н.Д., Л.Г., улица, и А. Ив.С., съставляващо още
парцел VIII в кв. 11, за срещу положения до този ден от купувача грижи за продавача и
неговата съпруга, за срещу труда, вложен от купувача лично и чрез домашните си, в
стопанството на продавача.
Безспорни между страните по делото са фактите, че ищцата Т. АНГ. К. и ответницата В.
АНГ. Л. притежават право на собственост, при равни права - по 1/2 идеална част за всяка от
тях, на основание наследствено правоприемство - като наследници по закон и
правоприемници на своя дядо по бащина линия Т.А.С. с ЕГН **********, починал на
3
01.02.1982г., и на своя баща А.Т.С. с ЕГН **********, починал на 23.02.2016г., върху
горепосочения недвижим имот, находящ се в с. П., общ. Г.О., ул..., който към настоящия
момент съставлява дворно място с площ от 1025 /хиляда двадесет и пет/ квадратни метра,
представляващо поземлен имот с пл. № 1524 /хиляда петстотин двадесет и четири/, за който
е отреден урегулиран поземлен имот /УПИ/ V-1524 /пет римско за хиляда петстотин
двадесет и четири/ в квартал 37 /тридесет и седем/ по плана на село Първомайци, община
Горна Оряховица, област Велико Търново, заедно с построените в този имот жилищна
сграда - къща, жилищна сграда - лятна кухня, масивен гараж и селскостопански постройки,
при граници на имота: имот № 1528 /УПИ IV- 1528/, улица, имот № 1523 /УПИ VI-1523/ и
имот № 1527 /УПИ III-527/, като имотът е с неуредени регулационни отношения към УПИ
IV- 1528.
Безспорни са и фактите, че правата на страните от съсобствеността са равни – по ½ ид.
част за всяка от тях.
Видно от скица № 890/11.10.2021г., изд. от Община Горна Оряховица, удостоверение за
данъчна оценка № **********/27.09.2021 г. на Община Г.Оряховица, декларация по чл.14
от ЗМДТ с вх. № **********/02.08.2016г. на Община Г. Оряховица, процесният недвижим
имот съставлява УПИ V-1524 в кв.37 по плана на село Първомайци, общ. Горна Оряховица,
с площ от 1025 квадратни метра; имотът е записан на наследници на Т.А.С. – по разписен
лист; същият е с граници : УПИ IV-1528, УПИ III-1527, УПИ VIII-1521, УПИ VI-1523 и
улица; имотът е с неуредени регулационни отношения към УПИ IV-1528.
От приложените по делото удостоверение № 559/22.11.2021г. и удостоверение №
556/22.11.2021г., двете издадени от Община Горна Оряховица, се установява, че ПИ с пл. №
1524, за който е отреден УПИ V-1524 в кв.37 по плана на село Първомайци, общ. Горна
Оряховица, не е актуван като общински, не е отчужден по ЗОЕГПНС и не е изключван от
регулационния план на селото. Цитираните писмени доказателства удостоверяват също, че
по разписния лист към ПУП на с. Първомайци от 1992г. горепосоченият имот е записан на
наследници на Т.А.С., като този имот е идентичен с УПИ V-1524 в кв.37 с неприложена
регулация към УПИ IV-1528 по недействащия план на село Първомайци, одобрен със
заповед № 2690/1976г.
Видно от приетото писмено доказателство - удостоверение № 15/17.01.2022г., издадено от
Община Горна Оряховица, УПИ V-1524 в кв.37 по плана на село Първомайци, общ. Горна
Оряховица, е идентичен с парцел : 1/ VIII в кв.11 по отпадналия план на с. Първомайци,
одобрен със Заповед № 682/1920г. и отменен със Заповед № 2690/1976г.; 2/ V – 1524 в кв.37
по отпадналия план на с. Първомайци, общ. Г.Оряховица, одобрен със Заповед №
2690/1976г. и отменен със Заповед № 292/1992г.
От приложеното по делото удостоверение за данъчна оценка № **********/27.09.2021г.,
издадено от Община Горна Оряховица, се установява, че процесният недвижим имот,
намиращ се в с.П., общ. Г.О. ул..., подробно описан по-горе, е с данъчна оценка 10871,90 лв.
Въз основа на така изяснена фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни
4
изводи :
От приетите писмени доказателства, подробно описани по-горе, се установява, че страните
по делото – ищцата Т. АНГ. К. и ответницата В. АНГ. Л., са съсобственици на процесния
недвижим имот, находящ се в с. П., общ. Г.О. ул..., представляващ дворно място с площ от
1025 квадратни метра, съставляващо поземлен имот с пл. № 1524, за който е отреден
урегулиран поземлен имот /УПИ/ V-1524 в квартал 37 по плана на село П., община Г.О.,
заедно с построените в този имот жилищна сграда - къща, жилищна сграда - лятна кухня,
масивен гараж и селскостопански постройки, при граници на имота: имот № 1528 /УПИ IV-
1528/, улица, имот № 1523 /УПИ VI-1523/ и имот № 1527 /УПИ III-527/, като имотът е с
неуредени регулационни отношения към УПИ IV- 1528, който описан имот е идентичен с
парцел VIII в кв.11 по отпадналия план на с. П., одобрен със Заповед № 682/1920г. и
отменен със Заповед № 2690/1976г., подробно описан в нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 132, том II, дело № 509/1949г. по описа на Горнооряховския околийски
съдия, на 08.09.1949г., както и с парцел V – 1524 в кв.37 по отпадналия план на с.
Първомайци, общ. Г.Оряховица, одобрен със Заповед № 2690/1976г. и отменен със Заповед
№ 292/1992г.
Цитираните по-горе писмени доказателства удостоверяват също, че правото на
собственост ищцата и ответницата са придобили на основание наследствено
правоприемство - двете като наследници по закон и правоприемници на своя дядо по
бащина линия Т.А. С. с ЕГН **********, починал на 01.02.1982г., и на своя баща А.Т.С. с
ЕГН **********, починал на 23.02.2016г.
Цитираните по-горе писмени доказателства потвърждават и приетите за безспорни факти,
че правата на страните от съсобствеността са равни – по ½ ид. част за всяка от тях.
Страните по делото не спорят, че не могат да поделят доброволно процесния съсобствен
недвижим имот.
Предвид изложеното дотук, съдът приема, че предявеният иск за делба на процесния
недвижим имот, намиращ се в в с П., общ. Г. О., ул..., подробно описан по-горе, се явява
основателен и следва да бъде уважен. С оглед изложените мотиви, съдът приема, че следва
да бъде допусната делбата на процесния недвижим имот, при квоти, както следва : ½
идеална част за ищцата Т.К. и ½ идеална част за ответницата В.Л..
Воден от горните съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна ДЕЛБА между Т. АНГ. К. с ЕГН ********** , с
постоянен адрес : село П., общ. Г.О., ул..., от една страна, и В. АНГ. Л. с ЕГН **********,
с настоящ адрес : село П., общ. Г.О., ул..., от друга страна, на следния недвижим имот,
находящ се в село П., общ. Г. О., ул..., представляващ ДВОРНО МЯСТО с площ от 1025
/хиляда двадесет и пет/ квадратни метра, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 1524
5
/хиляда петстотин двадесет и четири/, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ /УПИ/ V-1524 /пет римско за хиляда петстотин двадесет и четири арабско/ в квартал
37 /тридесет и седем/ по плана на село П., община Г.О., област В.Т., заедно с построените в
този имот ЖИЛИЩНА СГРАДА - КЪЩА, ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЛЯТНА КУХНЯ ,
масивен ГАРАЖ и СЕЛСКОСТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ , при граници на имота: УПИ
IV- 1528, улица, УПИ VI-1523, УПИ III-1527 , с неуредени регулационни отношения към
УПИ IV- 1528, като този имот е идентичен с с парцел VIII в кв.11 по отпадналия план на с.
П., одобрен със Заповед № 682/1920г. и отменен със Заповед № 2690/1976г., подробно
описан в нотариален акт за продажба на недвижим имот № 132, том II, дело № 509/1949г. по
описа на Горнооряховския околийски съдия, на 08.09.1949г., както и с парцел V – 1524 в
кв.37 по отпадналия план на с. Първомайци, общ. Г.Оряховица, одобрен със Заповед №
2690/1976г. и отменен със Заповед № 292/1992г.
Данъчната оценка на допуснатия до делба недвижим имот е 10 871,90 лв. /десет хиляди
осемстотин седемдесет и един лева и деветдесет стотинки/.
ДЕЛБАТА на описания по-горе недвижим имот СЕ ДОПУСКА при КВОТИ за
съделителите, както следва : 1/2 /една втора/ идеална част за Т. АНГ. К. с ЕГН **********
и 1/2 /една втора/ идеална част за В. АНГ. Л. с ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок от
връчването му, пред Великотърновски окръжен съд.
На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
6