Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.С., 17.11.2022 г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
СОФИЙСКИЯТ
ГРАДСКИ СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, I - 16 състав, в публичното съдебно заседание на дeвети май през
две хиляди двадесет и втора година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛЕНА
МАВРОВА
при
участието на секретаря Александрина Пашова, като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело № 1173 по
описа за 2011 г. по описа на СГС, за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда
на 362, ал. 2 от ГПК.
С решение № 6304 от
24.11.2011 г., постановено по гр.д. № 1173/2011 г. по описа на СГС, I Г.О., 16 с-в, е обявен за
окончателен сключения между „Т. Б.“ ООД, ЕИК *******, от една страна и „И.К.“
ЕООД, ЕИК *********, от друга, предварителен договор за покупко - продажба от
07.07.2010 г. и анекс № 1 към предварителния договор от 14.09.2010 г., а
именно: недвижими имоти, находящи се в гр. С., в построената в УПИ III – 1763, 1984, 2202, 2203 от
кв. 146 по плана на гр. С., СО район „В.“, м. „Кръстова вода“ – обслужващи
обекти на Околовръстен път, с площ от 3582 кв.м., при съседи: улица, УПИ I – 1424, ПИ № 2218, ПИ №
1177, ПИ № 958, УПИ II – 1496,
2173, 2177, 2176, 2167, 2043, ПИ № 2361, сграда „В“, а именно: апартамент
№ 8, ет. 3, с площ 142,54 кв.м., заедно с
мазе № 45 с площ от 6,35 кв.м.; офис № 20, ет . 5, подпокривен, с
площ 88,58 кв.м., заедно с мазе № 43 с площ от 6,35 кв.м.; офис № 21,
ет. 5, подпокривен, с площ 95,98 кв.м., заедно с мазе № 20 с площ 4,03 кв.м. и
мазе № 19 с площ 7,87 кв.м.; офис № 22, ет. 5 с площ от 72,22 кв.м.,
заедно с мазе № 42 с площ от 6, 35 кв.м., подробно описани в диспозитива на
решението.
С решението е осъдено „И.К.“
ЕООД да заплати на „Т. Б.“ ООД сумата от 208 927,11 лв., представляваща
дължимата и незаплатена част от продажната цена по договора, платима в
двуседмичен срок от влизане на решението в сила. На решението е отбелязано, че
е влязло в сила на 08.02.2012 г.
С решение от 02.02.2012
г., постановено по гр.д. № 1173/2011 г. по описа на СГС, I Г.О., 16 с-в, е допусната поправка на очевидна фактическа
грешка в решение от 24.11.2011 г., постановено по настоящето гражданско дело,
като в мотивите на решението на стр. 160
от делото и в диспозитива на решението на стр. 162 от делото цифрите „
208 927, 11“ се заменят с „144 367,09“.
С молба с вх. № 26193 от
13.01.2022 г. от „И.К.“ ЕООД е поискано обезсилване на постановеното решение,
тъй като в определения срок, дружеството не е изпълнило задължението си за
заплащане на дължимия остатък от продажната цена. Поддържа се, че в конкретния
случай имотите, които са обект на производството по обявяване за окончателен на
предварителния договор, са продадени от синдика по реда на чл. 717 ТЗ на трето
лице, което търпи последиците от вписването на исковата молба.
В становище с вх. № 274485
от 14.03.2022 г. и вх. № 280026 от 08.04.2022 г. „Т. Б.“ ЕООД, в
несъстоятелност, чрез синдика Я.С., излага че решението следва да бъде
обезсилено въз основа на молбата по чл. 362, ал. 2 ГПК, като недвижимите имоти,
предмет на настоящето исково производство, са осребрени и възложени с
постановления по т.д. № 890/2011 г. на Варненски окръжен съд, Търговско
отделение.
Съгласно
чл. 362, ал. 1 от ГПК, при иск по чл. 19, ал. 3 от Закона
за задълженията и договорите, ако според предварителния договор
ищецът трябва да изпълни свое насрещно задължение при сключването на
окончателния договор, съдът постановява решение, което замества окончателния
договор, при условие ищецът да изпълни задължението си. В този случай ищецът
трябва да изпълни задължението си в двуседмичен срок от влизането в сила на
решението, както е в настоящия случай.
В
чл. 362, ал.2 от ГПК е предвидено, че ако в срока по ал. 1 ищецът не изпълни
задължението си, първоинстанционният съд по искане на ответника обезсилва решението.
По делото няма спор,
относно обстоятелството, че не е заплатен дължимия остатък от продажната цена,
а напротив – ищецът (купувач) по предварителния договор „И.К.“ ЕООД изрично заявява,
че не е заплатил сумата на продавача въз основа на съдебното решение за
обявяване на предварителния договор за покупко - продажба от 07.07.2010 г. и
анекс № 1 към предварителния договор от 14.09.2010 г. между тях.
Правен интерес за
провеждане на настоящето производство настоящият състав намира, че страните
имат (независимо, че искането е направено от ищеца, а не от ответника, на
още по-голямо основание) и с оглед
съвпадащите им изявления, че имотите са възложени на трето лице в
производството по несъстоятелност по отношение на продавача „Т. Б.“ ЕООД.
Въз основа на изложеното и
като съобрази изявленията на двете страни в производството, съдът намира че е
налице хипотезата на чл. 362, ал. 2 ГПК, като постановеното решение по чл. 19,
ал. 3 от ЗЗД следва да бъде обезсилено.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И:
ОБЕЗСИЛВА решение № 6304 от 24.11.2011г., постановено по гр.д. № 1173/2011 г. по описа на
СГС, I Г.О., 16 с-в, поправено с
решение от 02.02.2012 г., на основание чл. 362, ал. 2 ГПК.
Решението може да бъде обжалвано с жалба пред Софийски апелативен съд, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
СЪДИЯ: