№ 480
гр. ******, 18.10.***4 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:И*** Й. М***
при участието на секретаря М*** КР. К***
като разгледа докладваното от И*** Й. М*** Гражданско дело №
***34310101489 по описа за ***3 година
Производство по чл.348 от ГПК :
С решение № 69/19.02.***4г., е допусната да се извърши съдебна делба между: С. Б. Б.,
гр.******, ж.к. „***" ***, ЕГН **********, чрез адв. Д. Г., гр. ******, ул. ***, и „***" ***,
ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр. ***, ул. „***'' №***, на недвижим имот,
находящ се в гр. ******, а именно: апартамент ***, находящ се на ул. жил. комплекс „***" в
гр. ******, от 79.60 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, кухня, баня, клозет. При
граници: от 2 страни двор -------. С избено помещение ** при граници: изба, коридор, ***,
който се индивидуализира по схема № 15-1032755-28.09.***3г. на самостоятелен обект
сграда с идентификатор ***16, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрен
със Заповед РД-18-10/17.04.2007г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
28.09.***3г. Адрес на имота: гр. ******, ж.к. „***", бл. ***. Самостоятелният обект се
намира на етаж 8 в сграда с идентификатор *** Предназначение: жилищна сграда-
многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта:1. Посочена в
документа площ: 79.60 кв.м. Прилижащи части: избено помещение ** заедно с 0,843% ид.ч.
от общите части на сградата. Ниво:1. Съседни самостоятелни обекти в сградата. На същия
етаж: ***15. Подобекта: ***14. Над обекта: няма. Стар идентификатор: няма. Данъчната
цена на този имот е 11 735,20 лева. Постановено е от така образуваната делбена маса се
образуват два равни дяла, от които се разпределят както следва : за С. Б. Б. - 1 дял; за
„***" ***-гр. *** - 1 дял; Решението е влязло в сила на 11.03.***4г. Посочено е на осн.
1
чл.344, ал.2 ГПК, че процесният горепосочен имот се владее само от съделителя С. Б. Б. и
приета за разглеждане, на осн. чл.31, ал.2 СК, претенцията на съделителя „***" ***, с
горните данни, против С. Б. Б., с горните данни, да бъде осъден да заплаща на дружеството
мес***ен наем от 220,00 лева, считано от 29.11.***3г.-входиране на писмения отговор в РС-
******, ако не е получил друга покана по-рано.
Съдът е дал възможност за спогодба, но такава не се постигна.
Ищецът, редовно призован, се представлява от пълном. си адв. Д. Г., който счита, че следва
да се изнесе имота на публична продан, поради не поделяемост и отхвърли претенцията за
наем като неоснователна и недоказана. С исковата молба е направено искане за възлагане,
но съдът съобрази, че се касае за принудителна съсобственост и не са налице основания в
полза на ищеца за възлагане по чл.349, ал.1 и ал.2 ГПК и за това не сочи подробни мотиви.
Ответникът, редовно призован, се представлява от адв. П., която счита, че следва да се
изнесе имота на публична продан и се уважи претенцията им за ползването като
основателна и доказана, предвид и факта, че е издадена обезп***ителна заповед в полза на
ищеца, който факт той е признал в производството.
Съгласно писмо изх. №11-00-1228-1/13.06.***4г. на Гл. Архитект на ОБЩИНА – ***,
процесния самостоятелния обект е неподеляем.
Съдът, с оглед събраните доказателства във втора фаза, исканията на страните, предмета на
делото и правилното решаване на спора е допуснал съдебно-техническа е-за с вещо лице
инж. Д. Н., което е дало становище, че пазарната стойност на самостоятелното жилище-
апартамент на *** етаж в жк. „***“, бл.*** със застроена площ 79,60 кв.м. и избено
помещение **, заедно с съответните ид.ч. от общите части на сградата към 25.06.***4г.,
възлиза на 60 470,00 лева и съответно стойността на 1 дял = 30 235,00 лева.
Същата е изчислила и наема за 1 месец =300,00 лева, съответно за ½ ид.ч.-150,00 лева и се
възприема този размер, имайки предвид ноторно известните цени на отдаването на имотите
в града както и, че се касае за панелен апартамент, находящ с в отдал***ен от центъра
квартал. Досежно периода на претенцията съобрази, че исковата молба е подадена на
12.10.***3г., а още с отговора си вх. № 11309/29.11.***3 г., ответника предявява претенцията
си по реда на чл.346 ГПК като е поканил ищеца да му заплаща по 220,00 лева, мес***но-
обезщетение за ползата, от която е лишен от датата на получаване на поканата, ако не е
получил друга покана по-рано. Не се ангажираха доказателства за отправяне на такава в
друг по-ранен момент. Ищеца не оспори това владение, осъществявано само от него на
целия апартамент по никакъв начин и на осн. чл.344, ал.2 ГПК в решението по допускане е
отделен този факт изрично. Още пов***е, че е допуснато и обезп***ение в негова полза-
спиране на изп. дело, по което е бил насрочен въвод във владение за ответното дружество.
Т.е отговора, в който е инкорпорираната и поканата за заплащане на обезщетение за
лишаването от ползването на вещта е връчена на ищеца с Определение №26 от 09.01. ***4г.
по чл.140 ГПК чрез адв. Д. Г. на 19.01.***4г., и от този момент той следва да се счита за
поканен да заплаща исковата сума.
2
Или съдът приема, че претенцията е доказана и следва да се уважи за периода от 19.01.***4г.
до приключване на устните състезания на 19.09.***4г. или за 8 месеца по 150,00 лева или
общо 1200,00 лева, а за останалия период от 29.11.***3 г. до 19.01.***4г. и до пълния
претендиран размер на мес***ния наем в размер на 220, 00 лева,следва да се отхвърли.
При доказателствата за неподеляемост, имота следва да се изнесе на публична продан при
пазарна оценка по з-ето на в.л.
По държавните такси:
С оглед разпоредбата на чл.355 от ГПК, горепосоченото заключение на вещото лице,
съделителите следва да бъдат осъдени да внесат държавна такса 4% върху пазарната
стойност на процесния недвижим имот съобразно дяловете си или по 1209,40 лева.
Ответника следва да заплати д.т. 4% върху присъдената му сума по уважената претенция по
чл.346 ГПК, но не по-малко от 50,00 лева или сумата 50,00 лева
По разноските :
Съгласно практиката на съдилищата, разноските за адвокатска помощ следва да останат в
тежест на страната , която се е възползвала от нея.
Разноските за вещо лице са заплатени от страните съгласно дяловете им за оценката, но за
иска по чл.346 ГПК са понесени от ответника в размер на 150,00 лева и в този случай
съответно на уважения размер, ищеца следва да бъде осъден да му заплати сумата от 102,27
лева .
На основание горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на осн. чл.348 от ГПК, допуснатия до делба между:
С. Б. Б., гр.******, ж.к. „***" ***, ЕГН **********, чрез адв. Д. Г., гр. ******, ул. ***, и
„***" ***, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр. ***, ул. „***'' №***, недвижим
имот, находящ се в гр. ******, а именно: апартамент №*** на VIII /***/етаж, вход „Б" от
жил. блок ***, находящ се на ул. жил. комплекс „***" в гр. ******, от 79.60 кв.м., състоящ се
от две спални, дневна, кухня, баня, клозет. При граници: от 2 страни двор -------. С избено
помещение ** при граници: изба, коридор, ***, който се индивидуализира по схема № 15-
1032755-28.09.***3г. на самостоятелен обект сграда с идентификатор ***16, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед РД-18-10/17.04.2007г. на
изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 28.09.***3г. Адрес на имота:
гр. ******, ж.к. „***", бл. ***. Самостоятелният обект се намира на етаж 8 в сграда с
идентификатор *** Предназначение: жилищна сграда-многофамилна. Сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор *** Предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение. Брой нива на обекта:1. Посочена в документа площ: 79.60 кв.м. Прилежащи
3
части: избено помещение ** заедно с 0,843% ид.ч. от общите части на сградата. Ниво:1.
Съседни самостоятелни обекти в сградата. На същия етаж: ***15. Подобекта: ***14. Над
обекта: няма. Стар идентификатор: няма.
Пазарната стойност на този имот възлиза на 60 470,00 лева и съответно стойността на 1
дял=30 235,00 лева.
От така образуваната делбена маса се образуват два равни дяла, от които се разпределят
както следва :
- за С. Б. Б. - 1 дял;
- за „***" ***-гр. *** - 1 дял;
ОСЪЖДА С. Б. Б., с горните данни, да заплати по сметката на ЛРС сумата 1209,40 лева,
представляваща държавна такса 4%, съобразно притежавания дял в съсобствеността.
ОСЪЖДА „***" ***-гр. ***, с горните данни, да заплати по сметката на ЛРС сумата
1209,40 лева, представляваща държавна такса 4%, съобразно притежавания дял в
съсобствеността.
ОСЪЖДА С. Б. Б. с горните данни, да заплати „***" ***-гр. ***, с горните данни, на осн.
чл.346 ГПК във вр. с чл.31,ал.2 ЗС, сумата 1200,00 лева, представляваща обезщетение за
ползата, от която е лишен поради неползването на съсобствения си имот, считано от
19.01.***4г. до приключване на устните състезания на 19.09.***4г. или за 8 месеца по 150,00
лева или общо 1200,00 лева, а претенцията за останалия период, начиная от 29.11.***3 г. до
19.01.***4г. и до пълния претендиран размер на мес***ния наем в размер на 220, 00 лева,
като неоснователна и недоказана, отхвърля.
ОСЪЖДА „***" ***-гр. ***, с горните данни, да заплатят по сметка на РС-*** д.т. 4%
върху сумата, присъдена им по чл.346 ГПК във вр. с чл.31,ал.2 ЗС, но не по-малко от 50,00
лева или сумата 50,00 лева.
ОСЪЖДА С. Б. Б., с горните данни, да заплати „***" ***-гр. ***, с горните данни, сумата
102,27 лева-разноски по делото съобразно уважения размер на претенцията по чл.346 ГПК
във вр. с чл.31,ал.2 ЗС.
СТРАНИТЕ МОГАТ ДА УЧАСТВАТ ПРИ НАДДАВАНЕТО В ПУБЛИЧНАТА
ПРОДАН, на осн. чл.346 ГПК във вр. с чл.31,ал.2 ЗС.
Решението подлежи на обжалване пред ****** окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Районен съд – ******: _______________________
4