№ 125
гр. Разград, 27.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и шести
февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20243330100674 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от
Закона за собствеността.
С решение № 589 от 03.10.2024 г. по настоящото дело, влязло в сила на
24.10.2024 г., Съдът е допуснал до делба:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 27156.501.450 , по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Езерче, община Цар Калоян, област
Разград, одобрени със Заповед РД-18-20/23.03.2016 година на Изпълнителния
Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри , засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, с административен адрес: село Езерче, община Цар Калоян, обл.
Разград, ул.***, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, с площ 1085 /хиляда
осемдесет и пет / квадратни метра, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 851, квартал: 107 /сто и седем/, парцел:4, 15, 16,
съседи:27156.501.452,
27156.501.451;27156.501.515;27156.501.447;27156.501.448;27156.501.449,
ведно с построените в имота : 1. Сграда с идентификатор № 27156.501.450.1 ,
застроена площ 29 квадратни метра, брой етажи: 1, предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор № 27156.501.450.2 ,
застроена площ 47 / четиридесет и седем / квадратни метра, брой етажи:
1/един/, предназначение: жилищна и седем /квадратни метра, брой етажи:
1/един/, предназначение: жилищна сграда еднофамилна;3. Сграда с
идентификатор № 27156.501.450.3 / двадесет и седем хиляди сто петдесет и
шест. петстотин и едно. четиристотин и петдесет, три /, застроена площ 25 /
двадесет и пет / квадратни метра, брой етажи: 1/един/, предназначение:
селскостопанска сграда;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 27156.501.411 , по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Езерче, община Цар Калоян, област
1
Разград, одобрени със Заповед РД-18-20/23.03.2016 година на Изпълнителния
Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри , засягащо поземления имот: 01.04.2024г., с
административен адрес: село Езерче, община Цар Калоян, обл. Разград,ул.
***, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10м/, с площ 826 квадратни метра, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 856, квартал: 99 , парцел:6,
съседи:27156.501.515, 27156.501.410, 27156.501.409, 27156.501.517, ведно с
построените в имота : 1. Сграда с идентификатор № 27156.501.411.1 /,
застроена площ 86 / осемдесет и шест / кв.м., брой етажи: 1/един/,
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор №
27156.501.411.2 / двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест. петстотин и
едно. четиристотин и единадесет.две/, застроена площ 37 / тридесет и седем /
квадратни метра, брой етажи: 1/един/ предназначение:гараж,;3. Сграда с
идентификатор № 27156.501.411.3 , застроена площ 6 квадратни метра, брой
етажи: 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна
Между следните лица и при права: За Г. А. Ю., - 2/6 /две шести/ идеални
части; За Ю. А. Ю., - 2/6 /две шести/ идеални части; За Г. Г. Б., - 1/6 /една
шеста/ идеални части; за Г. Г. Б., - 1/6 /една шеста/ идеални части.
Никой от съделителите не е направил искане за възлагане на някой от
допуснатите до делба имоти, както и искане за разпределяне на общ дял с друг
съделител.
Според заключението на съдебно-техническата експертиза пазарната стойност
на допуснатият до делба недвижим имот с идентификатор № 27156.501.450 е
с пазарна стойност 8700 лв. Обяснява цената с обстоятелството, че отразените
в кадастраната карта сгради са разрушени. Съответно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 27156.501.411 е с пазарна стойност 63 000 лв. според
същата експертиза. И двата имота не са реално поделяеми в съответствие с
квотите на страните, при които е допусната делбата според техническите
правила и нормите на Закона за устройство на територията.
Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи
следните правни изводи:
По отношение на начина на извършване на делбата: Предмет на делбата са два
имота, всеки от които е неподеляем по начин, че новообразуваните имоти да
отговарят на техническите правила и нормите на Закона за устройство на
територията. Същевременно съделителите са четирима, поради което не е
възможно образуване на дялове по начин, че да има такъв за всеки от тях.
Предвид невъзможността за реална подялба, то единственият възможен начин
за извършването на делбата е имотът да бъде изнесен на публична продан в
съответствие с разпоредбата на чл.348 от ГПК и съответно получената цена да
бъде разпределена между страните съобразно правата им.
Всеки от съделителите дължи държавна такса в размер на по 4% от стойността
на дела си на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от
съдилищата по ГПК. Общата стойност на двата, допуснати до делба
недвижими имота е 71 700 лв.Съответно делът на всяка от ищците е на
стойност 23 900 лв., а д.т. в размера, посочен в чл.8 от Тарифа за държавните
такси, събирани от съдилищата по ГПК е 956 лв. Делът на всяка от
ответниците е на стойност 11 950 лв. , а д.т. – по 478 лв.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 27156.501.450 /двадесет и седем
хиляди сто петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка четиристотин и
петдесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Езерче,
община Цар Калоян, област Разград, одобрени със Заповед РД-18-
20/23.03.2016 година на Изпълнителния Директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри , засягащо
поземления имот: няма данни за изменение, с административен адрес: село
Езерче, община Цар Калоян, обл. Разград, ул.***, трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10м/, с площ 1085 /хиляда осемдесет и пет / квадратни метра, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 851/ осемстотин петдесет и
едно/, квартал: 107 /сто и седем/, парцел:4, 15, 16, съседи:27156.501.452,
27156.501.451;27156.501.515;27156.501.447;27156.501.448;27156.501.449,
ведно с отрацените в КККР като построени в имота : 1. Сграда с
идентификатор № 27156.501.450.1 / двадесет и седем хиляди сто петдесет и
шест, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин петдесет, точка, едно/,
застроена площ 29 / двадесет и девет / квадратни метра, брой етажи: 1/един/,
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор №
27156.501.450.2 / двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест, точка,
петстотин и едно, точка, четиристотин и петдесет, точка две /, застроена площ
47 / четиридесет и седем / квадратни метра, брой етажи: 1/един/,
предназначение: жилищна и седем /квадратни метра, брой етажи: 1/един/,
предназначение: жилищна сграда еднофамилна;3. Сграда с идентификатор №
27156.501.450.3 / двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест, точка,
петстотин и едно, точка, четиристотин и петдесет, точка, три /, застроена площ
25 / двадесет и пет / квадратни метра, брой етажи: 1/един/, предназначение:
селскостопанска сграда;
Пазарната стойност на този недвижими имот е 8 700 лв.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 27156.501.411 /двадесет и седем
хиляди сто петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка четиристотин и
единадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Езерче,
община Цар Калоян, област Разград, одобрени със Заповед РД-18-
20/23.03.2016 година на Изпълнителния Директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри , засягащо
поземления имот: 01.04.2024г., с административен адрес: село Езерче, община
Цар Калоян, обл. Разград,ул. ***, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, с площ
826 /осемстотин двадесет и шест / квадратни метра, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 856/ осемстотин петдесет и шест/, квартал: 99
/деветдесет и девет/, парцел:6, съседи:27156.501.515, 27156.501.410,
27156.501.409, 27156.501.517, ведно с построените в имота : 1. Сграда с
идентификатор № 27156.501.411.1 / двадесет и седем хиляди сто петдесет и
шест, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин и единадесет, точка, едно/,
застроена площ 86 / осемдесет и шест / кв.м., брой етажи: 1/един/,
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор №
27156.501.411.2 / двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест, точка,
петстотин и едно, точка, четиристотин и единадесет, точка, две/, застроена
площ 37 / тридесет и седем / квадратни метра, брой етажи: 1/един/
предназначение:гараж,;3. Сграда с идентификатор № 27156.501.411.3 /
3
двадесет и седем хиляди сто петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка,
четиристотин и единадесет, точка, три /, застроена площ 6 /шест / квадратни
метра, брой етажи: 1/един/, предназначение: жилищна сграда еднофамилна.
Пазарната стойност на този недвижим имот е 63 000 лв.
Като получената при тази публична продан цена да бъде разпределена както
следва:
За Г. А. Ю., ЕГН **********, адрес: село Езерче,ул.*** - 2/6 /две шести/ от
сумата ;
За Ю. А. Ю., ЕГН **********, адрес: село Езерче, ул.*** - 2/6 /две шести/ от
сумата;
За Г. Г. Б., ЕГН **********, адрес:гр. Разград, ж.к.****** - 1/6 /една шеста/ от
сумата;
за Г. Г. Б., ЕГН **********, адрес гр. Разград, ж.к.******- 1/6 /една шеста/ от
сумата..
ОСЪЖДА Г. А. Ю., ЕГН **********, адрес: село Езерче,ул.*** ДА ЗАПЛАТИ
по сметка на Районен съд - Разград сумата 956 лв. /деветстотин петдесет и
шест лева / държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани
от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Ю. А. Ю., ЕГН **********, адрес: село Езерче, ул.***ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 956 лв. /деветстотин
петдесет и шест лева / държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г. Г. Б., ЕГН **********, адрес:гр. Разград, ж.к.****** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 478 лв. / четиристотин
седемдесет и осем лева / държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните
такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г. Г. Б., ЕГН **********, адрес гр. Разград, ж.к.******ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 478 лв. / четиристотин
седемдесет и осем лева / държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните
такси, събирани от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Ако присъдените държавни такси не бъдат платени в срока за доброволно
изпълнение, за същите да се издаде изпълнителен лист, ведно с д.т. от 5 лв. на
осн. чл.11 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4