О П Р Е Д Е Л Е Н И Е №260514
гр. Несебър, 21.07.2021г.
НЕСЕБЪРСКИ РАЙОНЕН СЪД, шести
състав в закрито съдебно заседание
на двадесет и
първи юли две хиляди двадесет и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Валери Събев
като разгледа гр. дело № 1223 по описа на Районен
съд Несебър за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
е образувано по предявен иск от Александр Лактионов, в качеството му
председател на УС на ЕС в комплекс „Емералд“, бл. А, вх. С – „Сатен“ с
кадастрален номер 61056.502.569.1 срещу И.В.Ж. за присъждане на сумата от
1888,46 лв. – определени разходи с решение на общо събрание на етажната
собственост от 29.03.2019г., ведно със законната лихва от датата на подаване на
исковата молба и сумата от 275,16 лв. – мораторна лихва за периода 02.05.2019г.
– 22.12.2020г.
С
определение от 18.05.2021г., постановено по делото, е приет за съвместно
разглеждане предявения от И.Ж. срещу собствениците от Етажна собственост в
комплекс „Емералд“, бл. А, вх. С – Сатен, с кадастрален идентификатор
61056.502.569.1, насрещен иск (наименуван от него като „инцидентен
установителен иск“) за прогласяване нищожността на решенията по т. 5, т. 6, т.
7 и т. 8, взети от общото събрание на ЕС, проведено на 29.03.2019г. По делото е постъпил отговор на исковата молба с вх. №
265291 от 06.07.2021г., подаден от „Еврозони 5“ ЕООД във връзка с предявения
насрещен иск. Постъпил е и отговор с вх. № 264490 от 20.07.2021г., подадено от
Александр Лактионов срещу предявения насрещен иск.
Междувременно
по делото е постъпила молба от „Еврозони 4“ ЕООД, в качеството му на управител
на Етажната собственост в комплекс „Емералд“, бл. А‘ вх. С – „САТЕН“ от
13.05.2021г. (на л. 67 от делото), с която е направен отказ от предявения от
етажната собственост срещу Ж. иск. Съгласно указания на съда от „Еврозони 4“
ЕООД е приложен протокол от проведеното общо събрание на собствениците в сграда
от 20.04.2021г. (към молба вх. № 263633 от 28.05.2021г. по описа на Районен съд
Несебър). Видно от протокола по т. 1 от дневния ред „Еврозони 4“ ООД било
избрано за управител на етажната собственост, а правомощията на Лактионов били
прекратени. По т. 2 от дневния ред било гласувано да бъдат прекратени от
новоизбрания управител всички дела, водени от етажната собственост срещу етажни
собственици за дължимостта на такса за 2018г., 2019г. и 2020г. По т. 2.2 било
взето решение да бъдат отменени всички досегашни решения на етажната
собственост, на основание които са заведени съдебни дела.
При
извършена служебна справка в деловодството на Районен съд Несебър е установено,
че по повод искова молба с вх. № 1453/27.05.2021г. по описа на Районен съд
Несебър, подадена от Лактионов, за отмяна на решенията, взети на общото
събрание на ЕС от 20.04.2021г. е образувано гр.д. № 699/2021г., като за момента
е постановено определение № 215 от 17.06.2021г., с което е отхвърлена молба за
спиране на решенията по чл. 40, ал. 3 от ЗУЕС, срещу което е подадена частна
жалба от Лактионов.
При
извършена преценка по реда на чл. 140, ал. 1 от ГПК на всички предварителни
въпроси, съдът достигна до извод, че са налице основания за спиране на настоящото
дело. Съображенията за този извод са следните:
Съгласно
чл. 229, ал. 1, т. 4 от ГПК когато в същия или друг съд се разглежда дело,
решението по което ще има значение за правилното решаване на спора, делото
подлежи на спиране. Към момента се установява, че в Районен съд Несебър се
разглежда гр.д. № 699/2021г., образувано по повод искова молба с вх. №
1453/27.05.2021г. по описа на Районен съд Несебър, подадена от Лактионов - за
отмяна на решенията, взети на общото събрание на ЕС от 20.04.2021г.
Същевременно по делото са извършени действия от лице - „Еврозони 4“ ЕООД, което
се легитимира като законен представител на ищеца по силата на тези решения,
като е направено и изявление за отказ от исковете. Съгласно Определение
№ 169 от 26.03.2014г. по ч.гр.д. № 1087/2014г. по описа на I гр. о. на ВКС
действия по разпореждане с предмета на делото могат да бъдат извършени от
управителя само ако бъде взето решение на общото събрание, с което същото го
овластява да предприеме такива. В случая са взети
такива решения, които обаче са оспорени и производството по тях е висящо. Съдът
намира, че производството по оспорване на тези решения е преюдициално за
настоящото, тъй като от изхода му зависи дали е направен валиден отказ от
предявените искове и кое е лицето надлежно легитимирано да представлява като
законен представител етажната собственост. Както е прието в практиката на ВКС –
Определение № 187 от 29.10.2020г. по ч.гр.д. № 3178/2020г. по описа на I гр. о. на ВКС когато е налице спор, касаещ легитимацията на страните,
същият е от преюдициално значение за правилното решаване на съответното дело, а
съдът и
служебно е задължен да спре обусловеното производство, защото в противен случай
би постановил недопустимо решение.
Нещо повече
– с решенията от 20.04.2021г. са отменени и всички досегашни решения на
етажната собственост, на основание които са заведени съдебни дела. Т.е. изходът
на спора по гр.д. № 699/2021г. по описа на Районен съд Несебър е от значение за
правилното решаване на настоящото производство и от материална гледна точка,
тъй като ищецът основава претенцията си на решения на общо събрание на етажната
собственост от 29.03.2019г., които са отменени с решенията от 20.04.2021г.,
предмет на гр.д. № 699/2021г.
Налага се краен извод, че решението
по гр.д. № 699/2021г. по описа на Районен съд Несебър е от съществено значение
за правилното решаване на настоящия спор (с оглед изложеното по-горе), поради
което следва да бъде спряно на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК.
Така мотивиран съдът
О П Р Е Д Е Л И :
СПИРА на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по гр.д. № 1223/2020г.
по описа на Районен съд Несебър до приключване с влязъл
в сила съдебен акт на производството по гр.д. №
699/2021г. по описа на Районен съд Несебър.
ДА СЕ ИЗВЪРШВАТ периодични справки за движението на гр.д. № 699/2021г. по описа на Районен съд Несебър.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Окръжен съд –
Бургас в едноседмичен срок от съобщаването му.
Определението да се връчи на ответника, а на ищеца - и чрез двете лица,
които за момента претендират по делото да са управители на ЕС – Александър
Лактионов, чрез адв. Гюмова и „Еврозони 4“ ЕООД – на посочения в молба с вх. №
263338 от 13.05.2021г. адрес.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: