№ 69790
гр. София, 01.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 27 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ
като разгледа докладваното от ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ Частно гражданско
дело № 20221110137025 по описа за 2022 година
В заявление вх.№ 141931.07.07.2022г. е описано, че въз основа на сключен договор за
услуга от 01.06.2016г. ЕС възложило на „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД поддръжка и
управление на общите части, така и възложило права по чл.19, ал.8 ЗУЕС вр. чл.23, ал.4
ЗУЕС. Съгласно чл.19, ал.8 ЗУЕС договорът с права по чл.19, ал.8 ЗУЕС се сключва за срок
до две години, а сключването му за по-дълъг срок, съответно предвиждане на клауза за
автоматично подновяване или превръщането му в безсрочен, се смята за недействителна,
поради което и с оглед наличието на процесуална легитимация на заявителя следва да
уточни дали има прието друго решение по чл.19, ал.8 ЗУЕС.
Отделно от това, съгласно чл.11, ал.1, т.5 и т.10 и чл.48, ал1. ЗУЕС от
компетентността на ОС е да определя размера на парични вноски за управление,
поддържане и ремонтни дейности на общи части, заявителят следва да посочи има ли
прието решение на общо събрание на етажната собственост, с което са определени вноските,
а с оглед чл.41 ЗС – във връзка с претендираните задължения за „ремонтни дейности и
подобрения“ за сумата от 95,37лв., заявителят следва да посочи вида на ремонтните
дейности и подобрения, съответно ако същите са "полезни разноски" - да представи решение
на ОС на ЕС.
На основание чл. 410, ал. 2 съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на заявителя в едноседмичен срок от получаване на съобщението да
отстрани констатираните нередовности съобразно мотивната част на разпореждането.
При неизпълнение на указанията, заявлението ще бъде ОТХВЪРЛЕНО.
Разпореждането е окончателно!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
1