О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 13.09.2018 г. град Бургас
Бургаският
районен съд
IIІ-ти граждански състав
На тринадесети септември две хиляди и осемнадесета година
В закрито заседание в състав
Председател:
Ивелина Мавродиева
като разгледа докладваното от съдията Мавродиева
гражданско
дело № 4627 по описа за 2018 година, за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по
исковата молба на М.Ж.Т., действаща чрез пълномощника си адвокат Е.А., срещу
Етажна собственост на жилищна сграда с идентификатор 51500.506.590.1, находяща се в поземлен имот с идентификатор 51500.506.590
по КККР на гр. Несебър, к.к-с Слънчев бряг – запад, комплекс „Анита“, с която се иска прогласяване на нищожността на
решения на Общото събрание на етажната собственост, взети на 28.08.2014 г. по
т. 1, 2, 4, 5, 6 и 7, за които ищцата твърди, че е узнала през 01.11.2016 г.,
като излага подробно доводите си в тази връзка. При условията на евентуалност
се иска отмяна на решенията, като незаконосъобразни, но в последствие се изява
воля за оттеглянето на този иск.
Бургаският районен съд, като взе
предвид изложеното в исковата молба и съобрази закона намира, че предявеният
иск е недопустим, по следните съображения:
С оглед момента на провеждане на
ОС, относима към настоящия спор е редакцията на ЗУЕС,
действала преди изменението с ДВ бр. 26 от 2016 г. Съгласно разпоредбата на чл.
40 ЗУЕС в посочената редакция, всеки собственик може да иска отмяна на
незаконосъобразно решение на общото събрание, като молбата се подава пред
районния съд по местонахождението на етажната собственост в 30-дневен срок от
оповестяване на решението по реда на чл. 16, ал. 7. Затова и като взе предвид
датата на провеждане на общото събрание – 28.08.2014 г., а и посочената от
ищцата дата за узнаването на решенията, съдът намира подадената искова молба за
недопустима, като депозирана извън установения от закона 30-дневен срок. Това е
така, защото за атакуване на валидността на решенията на Общото събрание като
нищожни, намират приложение специалните правила на ЗУЕС и в частност чл. 40,
ал. 2 от ЗУЕС, а не нормите на ЗЗД, както сочи ищцата. Само в императивно
установения срок може да се иска отмяна на решенията независимо дали поради тяхната
незаконосъобразност или нищожност. (В
този смисъл решение № 39 от 19.02.2013 г. по гр.д. № 657/2012 г. на І г.о. на
ВКС, определение № 37 от 1.03.2018 г. на ВКС по ч. гр. д. № 544/2018 г., II г.).
Тъй като искането за прогласяване на нищожност на решенията е направено извън
срока, то исковата молба се явява недопустима и производството по делото
следва да бъде прекратено.
Мотивиран от горното и на
основание чл. 130 от ГПК, Бургаският районен съд
О П Р Е Д Е Л И:
Връща подадената искова молба
с вх. № 25505/19.06.2018 г. на М.Ж.Т., действаща чрез пълномощника си адвокат Е.А.,
срещу Етажна собственост на жилищна сграда с
идентификатор 51500.506.590.1, находяща се в поземлен
имот с идентификатор 51500.506.590 по КККР на гр. Несебър, к.к-с Слънчев бряг –
запад, комплекс „Анита“, с която се иска
прогласяване на нищожността на решения на Общото събрание на етажната
собственост, взети на 28.08.2014 г. по т. 1, 2, 4, 5, 6 и 7.
Прекратява производството по
гр.д. 4627/2018 г. по описа на Бургаския районен съд.
Определението може да се обжалва с частна жалба пред Бургаския окръжен
съд в едноседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: