Р Е Ш Е Н И Е
гр. Лом, 14.04.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Ломският районен съд, гражданска колегия, трети състав, в публично съдебно заседание проведено на 10 март през две хиляди и двадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : Боряна Александрова
при секретаря Веселка Младенова, като разгледа докладваното от съдията Александрова гражданско дело № 1037 по описа за 2016г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по иск за делба във
фазата на извършването ѝ.
С влязло в сила Решение № 418/7.12.2016 г., постановено по гражданско дело № 1037/2016 г. по описа на ЛРС, е допуснато извършването на съдебна делба между :
С.Г.А.
– С. с ЕГН **********, В.Ч.Л. с ЕГН **********, Т.Ч.Д. с ЕГН **********, А.Р.И.
/Д./ роден на ***год., И.Е.Р. с ЕГН **********, Р.Е.Р. с ЕГН **********, Р.Е.Р.
с ЕГН **********, Д.Б.Г. с ЕГН **********, С.Б.Х. – Н. с ЕГН **********, Н.М.А.
с ЕГН **********, И.М.Б. с ЕГН **********, И.Ц.П. с ЕГН ********** и Р.Ц.П.
по отношение на следните недвижими
земеделски имоти, останали в
наследство от А.Г.И. б.ж. на гр.Лом, обл.Монтана, починал на 22.03.1976год., а именно:
1. НИВА с площ
от 34,322дка., четвърта категория в местността „Среден гред”, съставляваща
имот №007006
по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот №007007 – нива на Р.А.Г., имот №007004 нива на насл.
на Г.А.И., имот №007016 нива на насл.
на Временно стоп. на Общината,
имот №000363 полски път на Временно
стоп. на Общината и имот №000285 полски път на
Временно стоп. на Общината – по скица Поземлен имот с идентификатор 44238.7.6 по КККР одобрен със Заповед
РД-18.5/26.01.2009год. на Изп.
директор на АГКК, нива, с площ от
34329кв.м., в местността „Среден
Гред”, в землището на гр.Лом, четвърта
категория, с номер по предходен план
007006, при съседи:44238.7.50, 44238.7.16, 44238.7.4,
44238.7.7 и 44238.7.5.
2. НИВА с площ
от 7.598дка., четвърта категория в местността „Над шосето”, съставляваща
имот №009014
по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот №000294 полски път на Временно
стоп. на Общината, имот №000350 полски път на
Временно стоп. на Общината, имот
№009013 Нива на Б.Ц.С. и имот №009001 нива на насл. на
Г.И.Г. – по
скица Поземлен имот с идентификатор
44238.9.14 по КККР одобрен със Заповед
РД-18.5/26.01.2009год. на Изп.
директор на АГКК, нива, с площ от
7599кв.м., в местността „Над
шосето”, в землището на гр.Лом, четвърта
категория, с номер по предходен план
009014, при съседи:44238.9.55, 44238.9.13, 44238.9.1,
44238.9.52.
3. НИВА с площ
от 24.648дка., четвърта категория в местността „Гол Гред”, съставляваща
имот №029007
по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот №029013 нива на насл. на
А.Б.Т., имот №029008 нива на насл. на
Д.Г.А., имот №029006 нива на насл. на
С.Я.К. и имот №000278 полски
път на Временно
стоп. на Общината - по скица Поземлен имот с идентификатор
44238.29.7 по КККР одобрен със Заповед
РД-18.5/26.01.2009год. на Изп.
директор на АГКК, нива, с площ от
24654кв.м., в местността „Гол
Гред”, в землището на гр.Лом, четвърта
категория, с номер по предходен план
029007, при съседи:44238.29.17, 44238.29.18,
44238.29.19, 44238.29.14, 44238.29.50 и 44238.29.13.
4. ЛОЗЕ с площ от 1.267дка., четвърта категория в местността „Лозята”, съставляваща имот №001092 по картата на
землището, при граници и съседи: имот №001103 – лозе на Временно стоп.
на Общината, имот №001137 полски път на Временно
стоп. на Общината имот №000339 полски път на
Временно стоп. на Общината и имот
№001091 лозе на насл. на М.А.И. - по скица Поземлен имот с идентификатор 44238.1.92 по КККР одобрен със Заповед
РД-18.5/26.01.2009год. на Изп.
директор на АГКК, лозе, с площ от
1267кв.м., в местността „Лозята”,
в землището на гр.Лом, четвърта категория, с номер по предходен план
001092, при съседи:44238.1.203, 44238.1.137,
44238.1.103 и 44238.1.91.
5. Зеленч. култура от 0,266дка., пета категория в местността „Горни градини”, съставляваща имот №030030 по картата на землището,
при граници и съседи: имот №030031 зеленч. култура на насл. на
Д.Г.А., имот №030035 зеленч.
култура на насл. на Д.Л.К., имот №030029 зеленч. култура на насл.
на Р.Г.И. и имот №051001 пасище, мера на
Временно стоп. на Общината - по скица Поземлен имот с идентификатор 44238.30.30 по КККР одобрен със Заповед
РД-18.5/26.01.2009год. на Изп.
директор на АГКК, зеленчукова градина, с площ от 266кв.м., в местността „Горни Градини”, в землището на гр.Лом, пета
категория, с номер по предходен план
030030, при съседи:44238.51.1, 44238.30.31,
44238.30.35 и 44238.30.29.
6. Зеленч. култура от 0,384дка., пета категория в местността „Горни градини”, съставляваща имот №032030 по картата на
землището, при граници и съседи: имот №032031 зеленч. култура на на
Временно стоп. на Общината, имот
№000365 блато на Води и водни обекти,
имот №032029 зеленч. култура на насл.
на Д.Г.И. и имот №032083 полски път на
Временно стоп. на Общината - по скица Поземлен имот с идентификатор 44238.32.30 по КККР
одобрен със Заповед РД-18.5/26.01.2009год. на
Изп. директор на АГКК, зеленчукова градина, с площ от 384кв.м., в местността „Горни Градини”, в землището на гр.Лом,
пета категория, с номер по предходен
план 032030, при
съседи:44238.32.31, 44238.37.51, 44238.32.29 и 44238.32.83.
7. Зеленч. култура от 0,400дка., пета категория в местността „Горни градини”, съставляваща имот №032064 по картата на
землището, при граници и съседи: имот №032074 зеленч. култура на насл.
на Г.А.Д., имот №032017 зеленч. култура на насл. на
С.А.Д., имот №032018 зеленч.
култура на Временно стоп. на Общината, имот
№032063 зеленч. култура на насл. на
Д.П.С., имот №032065 зеленч.
култура на Временно стоп. на Общината, имот
№032066 зеленч. култура на насл. на
Ц.А.С., имот №032067 зеленч.
култура на насл. на С.А.С. и имот №032068 зеленч. култура на насл.
на А.Р.А. - по скица Поземлен имот
с идентификатор 44238.32.64 по
КККР одобрен със Заповед РД-18.5/26.01.2009год. на
Изп. директор на АГКК, зеленчукова градина, с площ от 400кв.м., в местността „Горни Градини”, в землището на гр.Лом,
пета категория, с номер по предходен
план 032064, при
съседи:44238.32.65, 44238.32.63, 44238.32.18, 44238.32.17, 44238.32.74,
44238.32.68, 44238.32.67 и 44238.32.66.
8. ПАСИЩЕ, мера
в землището на махала Момин Брод,
гр.Лом, общ.Лом с ЕКАТТЕ
99182
с площ от 3.694дка., пета категория в местността „Ливадето” от ОПФ №042006 по плана за
обезщетяване на стойност от 1788лева, при граници и съседи:
имот №042007 пасище, мера на насл.
на Е.П.Я. и др., имот №042002 полски път на Община
гр.Лом, имот №042005 пасище, мера на
насл. на А.Д.Г., имот №000365 блато на Държавата – МОСВ - по скица имот
№037012 пасище, мера на насл. на
С.В.Я.. Поземлен имот с идентификатор 44238.42.6 по КККР одобрен със Заповед
РД-18.5/26.01.2009год. на Изп.
директор на АГКК, пасище, с площ от 3695кв.м., в местността „Ливадето”, в землището на гр.Лом, пета
категория, с номер по предходен план
042006, при съседи:44238.42.2, 44238.42.7,
44238.37.54, 44238.42.5 и 44238.37.51.
ПРИ КВОТИ: посочени в решението, по закон.
Съдът, след преценка на събраните в хода на
производството доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност намира за
установено следното:
I.По
отношение на претенцията по сметки с правно основание чл.346, вр. с чл.30 ал.3 от ЗС, вр. с
чл.93 от ЗС.
В законоустановения
срок съделителката
С.А. е предявила по отношение на съделителя С.Б.
претенция по сметки в общ размер на 586,00 лева за период стопанската
2011/2012г. до стопанската 2012/13г. , ведно със законната лихва, начиная от 21.02.2017г. до окончателно изплащане на
вземането.
От ангажираните от двете съделителки писмени доказателства, приети и приобщени по
делото по надлежния ред, се установява, има сключени арендни
договори от съделителката С.Б. за отдаване под аренда
на 2 бр.ниви: и получено арендно плащане съгласно
клаузите по договора.
От представените други писмени
доказателства пък се установява, че съделителката С.Б.
е превела част от претендираните суми на ищцата по
делото, като не се представя надлежно доказателства за остотъка
от 291 лв., за което е и претенцията на ищцата .
От правна страна:
В чл.30, ал.3 от ЗС се съдържа един от основните
принципи, върху които е изграден институтът на съсобствеността, а именно, че всеки
съсобственик участва в ползите и тежестите на общата вещ, съразмерно на частта
си. Под “ползи” следва да се разбират преди
всичко плодовете, чийто източник е съсобствената вещ,
а под “тежести” – разноските за вещта.
Правната
теория разграничава два вида “плодове”, които могат да се получат от една вещ :
1. Естествени
плодове,
представляващи вещите, които се отделят от една вещ и чрез отделянето си
придобиват самостоятелно съществуване. Тези вещи, в момента на отделянето си,
също придобиват статут на съсобствени вещи и всеки от
съсобствениците има право върху такава идеална част от тях, която съответства
на дела му в съсобствеността върху вещта – “майка”. Възможно е съсобствената “плодоносна” вещ да се използва само от един
съсобственик, който получава и събира естествените плодове от нея и ги продава
на трети лица. В тази хипотези останалите съсобственици имат право, вкл. чрез
иска по чл.30, ал.3 от ЗС, да претендират от ползващия съсобственик припадащата
се на частта им в съсобствеността парична равностойност на продадените плодове,
еквивалентна на правото им на участие в ползите от вещта.; и
2. Граждански плодове, представляващи възнаграждението, което се получава
от вещта при предоставянето й за ползване на трето лице – несобственик по
силата на договор, сключен от съсобствениците. Поради режимът на съсобственост
всеки съсобственик има право на част от реализираното възнаграждение /доход/ от
вещта, съразмерно на неговата идеална част. Най – често срещан в практиката
случай е предоставяне на общата вещ за ползване по силата на договор за наем на
трето лице. Ако наемът се получава само от един от съсобствениците, напр.
поради обстоятелството, че само той е сключил договора с третото лице –
наемател, всеки от останалите съсобственици има право и може да претендира от
този съсобственик припадащата му се част от получения наем, съразмерно на дела
му в съсобствеността. В този смисъл решение
№ 87/10.03.2009г. на ВКС по гр.д. № 803/2008г., ІІг.о.,
решение № 512/15.09.1987г. по гр.д. № 515/86г.,Іг.о.,
решение № 891/03.04.1970г. по гр.д. № 317/70г., Іг.о.
и др./.
Писмено поискване не е необходимо, когато
се претендират добивите от вещта, защото съгласно чл.30 ал.3 от ЗС, във връзка
с чл.93 от ЗС – всеки един от съсобствениците има право на съответната на дела
му част от естествените и граждански плодове. Тъй като възмездното предоставяне
на общата вещ на трето лице е действие по управление /а не акт на лично
ползване/ и тъй като нормата на чл.31 от ЗС е специална по отношение на чл.93
от ЗС – когато съсобственик претендира получаване на добиви и граждански
плодове.
Съгласно Тълкувателно решение №7/2012 г. на ОС на
ГК на ВКС, използва лично общата вещ оня
съсобственик, който я употребява такава, каквато е, за постигане на цели, за
задоволяване на интереси и нужди, съвместими с нейната природа и нейното
нормално предназначение, без да разрушава, променя или уврежда субстанцията
ѝ и да накърнява свойствата ѝ. Тъй като всеки съсобственик
притежава свое самостоятелно право върху общата вещ, идентично по същността си
с това на другите съсобственици, чийто обем зависи от размера на притежаваната
идеална част - той може да си служи с цялата обща вещ, без за това да дължи на
другите съсобственици възнаграждение или обезщетение съответно на квотите им.
Правото на ползване, разбирано като фактическо служене без получаване на
доходи, на служещия си с общата вещ съсобственик е ограничено от конкуренцията
на еднородните права за ползване, които имат другите съсобственици. Съгласно чл.
31 ал.1 от ЗС - съсобственикът може да си служи с общата вещ съобразно
предназначението, което тя е имала при възникването на съсобствеността и по
начин да не пречи на другите съсобственици да си служат с нея според правата
им.
От представените по делото
доказателства, беше установено, че съделителят С.Б. е
ползвала процесния имот, като е получавала от него
наем, а останалите съсобственици не са ползвали имотите, нито са получавали
наем от него равен на собствените им идеални части от него.
В този смисъл съдът намира, че се
доказа хипотезата на чл.30 ал.3 от ЗС и исковата претенция следва да бъде
уважена.
По отношение на разноските:
На основание член 71 от ГПК, съделителят С.Б. следва да заплати по отношение на уважената
претенция по сметки на ЛРС в полза на бюджета на съдебна власт държавна такса в
размер на 40,00 лева.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА
на основание чл. 30 ал.3 от ЗС, С.Б.Х.-Н. ЕГН ********** да заплати
на: С.Г.А.-С. ЕГН **********, представляваща обезщетение за ползите от които са
били лишени по отношение на две ниви с обща плащ от 41,919 дка, сума в размер
на 291 лв., в останалата част до размер от 586 лв. ОТХВЪРЛЯ иска като неоснователен и недоказан.
ОСЪЖДА С.Б.Х.-Н. ЕГН ********** да заплати по сметка на ЛРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 40 лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред МОС в 2-седмичен срок от съобщаване на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :