РЕШЕНИЕ

№260490

гр. Пловдив, 18.02.2021 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

РАЙОНЕН СЪД ПЛОВДИВ, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, IV с-в, в публичното заседание на двадесет и седми януари две хиляди двадесет и първа година, в състав:

       ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ БОЕВА

 

при секретаря Елена Неделчева, като разгледа докладваното гр. дело № 2181 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Предявен е иск за делба от Г.Х.Д. срещу Т.А.Б. на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *****.***.****, находящ се в с. К., общ. М., обл. П., Безименна, ведно с находящата се в имота сграда с идентификатор *****.***.****.

В исковата молба се излагат съображения, че на **** г. страните, с договор за покупко-продажба на недвижим имот, придобили процесния имот при равни права. Доколкото страните са в невъзможност да уредят доброволно спора между тях, ищецът моли процесният имот да бъде допуснат до делба при следните квоти: за Г.Х.Д. – 1/2 ид. част, и за Т.А.Б. – ½ ид. част.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от Т.А.Б., с който се признава, че страните са придобили чрез договор за покупко-продажба процесния имот при равни права. Посочва се още, че на ***** г., ответникът е дарил на *** си притежаваната от него ½ ид. част от имота, като в негова полза е учредено право на ползване върху същата. Поради изложеното посочва, че следва като страна да бъде привлечен и приобретателят на ½ ид. част от процесния имот – А.Б..

С Определение № ***/**** г., постановено по делото, като трето лице помагач на страната на ответника е конституиран А.Т.Б., ЕГН: **********.***, IV състав, е бил сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

По делото е представен Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **, т. **, дело № **/*** г. на Служба по вписванията гр. *** /л.5-7/, от който се установява, че лицето Т. Т. е продал на страните при равни права поземлен имот с идентификатор *****.***.****, находящ се в с. К., общ. М., обл. П., Безименна, ведно с всички подобрения и приращения в същия.

Видно от приложения по делото договор за дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № **, том **, дело № **/** г. на Служба по вписванията гр. *** /л.33/, ответникът Т.Б. е дарил на *** си А.Б. притежаваната от него ½ ид. част от процесния имот, ведно с всички подобрения и приращения, като е запазил пожизнено и безвъзмездно правото на ползване за себе си на посочената идеална част. Така извършеното разпореждане с притежаваната от ответника ½ ид. част е осъществено след депозиране на исковата молба в съда – **** г.

Въз основа на така приетото от фактическа страна, съдът намира от правна страна следното:

От приобщения договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт, се установи, че страните са придобили процесния имот при равни права. Поради изложеното всеки един от тях е придобил по ½ ид. част от процесния имот.

Действително, по делото се установи, че ответникът е прехвърлил в хода на процеса притежаваната от него ½ ид. част от процесния имот чрез договор за дарение в полза на своя ** – А.Б.. В тази хипотеза, при извършено разпореждане със спорното право от съсобственик /съделител/ в полза на друго лице в хода на делбеното производство във фазата по допускане на делбата, се прилагат разпоредбите на чл.226. Лице, придобило права по силата на разпоредителна сделка по време на първата фаза на делбения процес след предявяване на иска за делба, може да участва като главна страна в производството като замести своя праводател със съгласието на всички съделители или да встъпи главно по реда на чл.225 ГПК в първа или във втора фаза на производството. След влизане в сила на решението по допускане на делбата във фазата по извършването приобретателят участва чрез своя процесуален субституент /прехвърлителя/, ако не изрази воля да встъпи в процеса като подпомагаща страна или по реда на чл.225 ГПК /чл.181 ГПК/отм./. Приобретателят ще бъде обвързан от решението по извършване на делбата независимо от това дали е встъпил в производството, заместил е прехвърлителя или е участвал в производството чрез своя процесуален субституент. Съсобствеността ще се счита прекратена и по отношение на него, независимо в чий дял ще се падне имотът /така т.3 от Тълкувателно решение № 3/2013 г. на ОСГК на ВКС/. В настоящия случай, А.Б. бе привлечен като трето лице помагач на страната на ответника, което също следва да бъде отчетено от съдебния състав при постановяване на съдебното решение.

Несъмнено бе установено и че в хода на процеса единият от съделителите – Т.Б., след прехвърлянето на ½ ид. част от процесния имот в полза на неговия ** – А.Б., е запазил правото на ползване върху същия. Запазване правото на ползване при разпореждане с обема на притежаваните права в съсобствеността от съсобствения недвижим имот в полза на трето лице, обаче, ограничава само и единствено право на собственост в обема на съпритежанието на лицето, което притежава голата собственост. Това доброволно ограничение на собствеността в обема права на единия съделител, не може при делбата на съсобствените недвижими вещи чрез обособяване на самостоятелни дялове - индивидуална собственост, да засегне, като ограничи, правата на съделител, който не е ограничил с ограничено вещно право своя дял /така Решение № 92/19.11.2018 г., постановено по гр.д. № 4212/2017 г. по описа на ВКС, 2 ГО/.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба поземлен имот с идентификатор *****.***.****, находящ се в с. К., общ. М., обл. П., Безименна, ведно с находящата се в него сграда, между Г.Х.Д. и Т.А.Б., при квоти от по ½ ид. част за всеки от тях.

Така мотивиран, Районен съд Пловдив

 

РЕШИ:

 

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Г.Х.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, и Т.А.Б., ЕГН: **********, с адрес: ***, на следните имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.****, находящ се в с. К., общ. М., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/*** г. на *** на АГКК, последно изменение със заповед: **/*** г. на *** на СГКК ***, адрес на поземления имот: с. К., П.К. **, Безименна, площ 1490 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), преходен идентификатор: *****.***.****, номер по предходен план: квартал **, парцел **, съседи: *****.***.****, *****.***.****, *****.***.****, *****.***.****, *****.***.**** и *****.***.****, ВЕДНО С находящата се имота сграда с идентификатор *****.***.****, със застроена площ от 118 кв.м., брой надземни етажи: един, брой подземни етажи: няма данни, предназначение: друг вид сграда за обитаване.

ПРИ КВОТИ:

За Г.Х.Д. – ½ ид. част.

За Т.А.Б. – ½ ид. част.

РЕШЕНИЕТО е постановено при участието на трето лице помагач на страната на ответника – А.Т.Б., ЕГН: **********.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/

                            Катя Боева

Вярно с оригинала.

ЕН