О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
гр. София, ……….2021 г.
СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ
СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в
закрито заседание в състав:
Председател:
Георги Иванов
Членове: Валерия Банкова
Десислава Зисова
като разгледа
докладваното от съдия Десислава Зисова ч.гр.д. № 3288/2021 г., за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по
реда на чл. 577, ал. 1 ГПК.
Образувано
е по жалба от „П.Н.и.“ ЕООД срещу определение № 198/11.02.2021 г. на съдия по
вписванията при Софийски районен съд, с което с което е отказано заличаване на
договорна ипотека по молба вх. рег. № 6884/11.02.2021 г.
Жалбоподателят
поддържа, че отказът за вписване е неправилен, незаконосъобразен и необоснован.
Съдът намира следното:
Съдията по вписванията е
сезиран с молба
с вх. рег. № 6884 от 11.02.2021
г. за
заличаване на договорна ипотека, учредена с нотариален акт,
вписан под №122, том 2, вх.рег.№3827, дв.вх.рег.№3779/08.02.2011
г. С обжалвания акт съдията по вписванията е отказал да извърши действията по молбата,
тъй като молителят не е представил доказателства за предпоставките по чл. 22 ПВп
– че в период от 10 години от датата на вписването на ипотеката, тя не е била
подновена. Според съдията по вписванията молителят е следвало да представи
удостоверение за вписване, отбелязване и заличаване на тежести и права за имот
по чл. 47 ПВп във вр. с чл. 48 ПВп, за да може да се прецени има ли постъпило
искане от кредитора и дали вписването на ипотеката не е подновено за всеки
конкретен имот поотделно през последните 10 години. По изложените съображения е
отказал да извърши действието, за което е сезиран.
Молбата изхожда от
процесуално легитимирано лице с правен интерес –придобило имота, върху който е
вписана ипотеката, чието заличаване се иска. Съгласно чл. 172 ЗЗД действието на
вписването на ипотеката трае 10 години от деня, в който е извършено и може да
бъде продължено, ако вписването се поднови, преди този срок да е изтекъл. Чл.
22 ПВп предвижда, че когато са изминали 10 години от датата на вписването, без
то да е подновено, заличаването става по молба на заинтересования, без други
доказателства.
Видно от служебно
изготвената от съда справка от Агенцията по вписванията, по партидата на лицето,
учредило ипотеката – КРЕСЛИ АДВЪРТАЙЗИНГ, ЕИК:*******, след вписване на
договорната ипотека а акт №122, том 2, вх.рег.№3827,
дв.вх.рег.№3779/08.02.2011 г., липсва вписване на подновяване на
същата в периода до датата на справката – 31.03.2021 г. Поради това съдът
приема, че са налице предпоставките на чл.22 ПВп – подадена е молба от лице в
правен интерес и са изминали са 10 години от датата на вписване на ипотеката,
без то да е подновено. Неоснователни са съображенията на съдията по
вписванията, че молителят следва да представи доказателства за липса на вписано
подновяване – на първо място защото изричният текст на чл.22 ПВп разпорежда, че
не следва да се представят доказателства, а на следващо място защото наличието
или липсата на вписано подновяване на ипотеката е служебно известно на съдията
по вписванията – съдържа се във водения от Службата по вписванията Имотен
регистър.
По изложените съображения
съдът приема, че обжалваното определение следва да се отмени, като преписката
следва да се върне на съдията по вписванията за извършване на процесното
вписване.
По изложените съображения
Софийският градски съд
О П Р
Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯ определение № 198/11.02.2021
г. на съдия по вписванията при
Софийски районен съд, с което с което е отказано заличаване на договорна
ипотека по молба вх. рег. № 6884/11.02.2021 г. на „П.Н.и.“ ЕООД.
ВРЪЩА преписката на Служба по
вписвания – София към Агенция по вписвания за извършване на исканото с молба с вх. рег. № 6884/11.02.2021 г. заличаване.
Определението не подлежи на
обжалване.
Председател: Членове: 1.
2.