Решение по дело №1404/2018 на Районен съд - Бяла Слатина

Р Е Ш Е Н И Е

гр.Б.Слатина, 07.11.2019 год.

В ИМЕТО НА НАРОДА

БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Втори граждански състав, в публично съдебно заседание на 08 октомври, Две хиляди и деветнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТИХОМИР ВЕЛЬОВСКИ

при секретаря Соня Ралчева, като разгледа докладваното от Съдия Вельовски гр.д. № 1404/2018 год. по описа на РС-Б.Слатина, за да се произнесе взе предвид следното:

Делото е във ВТОРА ФАЗА на делбения процес по отношение на допуснатите до делба земеделски имоти.

С влязло в законна сила Решение № 55/05.03.2019 по гр.д.№ 1404/2018 г. е допусната съдебна делба между съделителите: В.Г.Г., ЕГН **********, с адрес *** и К.Г.Г., ЕГН **********, с адрес ***, по отношение на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с номер 081026 по плана за земеразделяне в землището на с. Б., ЕКАТТЕ 05548, общ. Б., обл. В., с площ 3.803 дка, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: втора, находяща се в местността „Мандрище“ при граници и съседи: имот №081034, имот №081027, имот №000038, имот №081025;

2. Поземлен имот с номер 146006 по плана за земеразделяне в землището на с. Б., ЕКАТТЕ 05548, общ. Б., обл. В., с площ 5.204 дка, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: четвърта, находяща се в местността „Тиев рът“ при граници и съседи: имот №000245, имот №146005, имот №146014, имот №146007, ПРИ КВОТИ:

½ ид. част за В.Г.Г.;

½ ид. част за К.Г.Г..

Във втора фаза на делбата по делото било изготвено и прието в с.з. от 08.10.2019г. заключението на вещото лице относно поделяемостта и пазарната оценка на процесните поземлени имоти.

Експерта в с.з. обясни, че двете ниви няма възможност да бъдат разделяни, тъй като са по-малко от изискуемата площ поне за две части. По тази причина делбата е възможна само по един вариант: на всеки от съделителите по една нива и този, който получава по-голямата площ, да уравни дяла в пари. Дял първи трябва да получи 735.50лв. Пазарната оценка на дял първи възлиза на 3993.00 лв. Пазарната оценка на дял втори възлиза на 5464.00 лв. Землището на с.Б. не е в кадастралната карта и за това имотите по решението трябва да бъдат по данни от карта на възстановената собственост. Вещото лице посочва, че проекто скици не следва да се изработват, тъй като не се разделя имота.

Явилите се страни не са направили възражения по проекто-разделителния протокол съгласно заключението на вещото лице.

С оглед вида и характера на имотите, съсобствеността и броя на съделителите съдът възприема делбата да приключи чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребие, тъй като квотите им са равни. Съществуващите разлики в дяловете ще бъдат уравнени в пари.

Допуснатите до делба недвижими имоти са реално неподелими между страните по делото при спазване изискванията на чл.72 от ЗН.

Към момента на откриване на наследството на Г. В. Г.,*** починал на 04.08.1996г., съпругата му починала на 16.02.2009г., са призовани към наследяване техните деца.

Процесните имоти са възстановени на Г. В. Г. на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ с решение № 80Б/07.07.1997г. на ПК-Б.С.по преписка вх.№ 30093Б/15.08.1995г.

Настоящият състав на съда споделя така формираната съдебна практика по приложението на чл.69, ал.2 ЗН, включително и тази с незадължителен характер, която е дългогодишна и тълкува закона от гледна точка на неговия разум и пряка цел при делба на наследството, същата да се извърши по начин, че да има дял в натура за всеки, което в случая означава - за всеки от съделителите. Единствено по този начин имотите ще бъдат изцяло запазени в патримониума на наследниците.

Съгласно съставения от съда проект за разделителен протокол, въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза, процесниите недвижими имоти следва да се разпределят между съделителите, както следва:

ДЯЛ ПЪРВИ представляващ ½ ид.ч., а именно:

1/ Поземлен имот с номер 081026 по плана за земеразделяне в землището на с. Б., ЕКАТТЕ 05548, общ. Б., обл. В., с площ 3.803 дка, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: втора, находяща се в местността „Мандрище“ при граници и съседи: имот №081034, имот №081027, имот №000038, имот №081025; с пазарна оценка от 3993.00 лв.

ДЯЛ ВТОРИ представляващ ½ ид.ч., а именно:

1/ Поземлен имот с номер 146006 по плана за земеразделяне в землището на с. Б., ЕКАТТЕ 05548, общ. Б., обл. В., с площ 5.204 дка, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: четвърта, находяща се в местността „Тиев рът“ при граници и съседи: имот №000245, имот №146005, имот №146014, имот №146007, с пазарна оценка от 5464.00 лв.

В настоящият случай за обособяване на два дяла се налага парично уравнение на дяловете, съгласно заключението на вещото лице.

Дял втори следва за заплати на дял първи сумата от 735,50 лв. парично уравнение при теглене на жребието.

Въз основа заключението на вещото лице, което се възприема от съда, като отговарящо на изискванията на закона, правата на съделителите и приложените скици на имотите съдът е съставил проект за разделителен протокол, като е обособил следните дялове: ЕДИН за В.Г.Г. и ЕДИН за К.Г.Г..

Същият е предявен на страните в с.з. от 08.10.2019 год. като не са направени възражения по него. Предвид това съдът намира, че следва да бъде обявен за окончателен, като се обособят два реални дяла от допуснатите до делба недвимижими имоти, така както е в проекта.

Държавните такси се изчисляват съобразно квотите на съделителите равняващи на стойностният им израз. Всеки съделител при тегленето на жребие следва да заплати държавна такса в полза на РС-Б.Слатина изчислена върху стойностният израз на дела му от 4728,50 лв.(включващ и уравнението на делът му) в размер от 189,14 лв. /Сто осемдесет и девет лева и 14 стотинки/, както и 5,00 /пет/ лева държавна такса за издаване на изпълнителен лист, в случай при незаплащане своевременно на определената от съда държавна такса, вносими по сметка на РС-Бяла Слатина.

След влизане в сила на решението за обявяване на окончателен на проекта за разделителен протокол страните следва да бъдат призовани за теглене на жребие.

Воден от горeизложените мотиви, съдът

Р Е Ш И :

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТО-РАЗДЕЛИТЕЛНИЯ ПРОТОКОЛ на допуснатите до делба недвижими имоти, находящи се в землището на с.Б., обл.В.:

ДЯЛ ПЪРВИ представляващ ½ ид.ч., а именно:

ДЯЛ ВТОРИ представляващ ½ ид.ч., а именно:

Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок пред ВрОС от уведомяването на страните по делото, че е изготвено.

Съдът УКАЗВА на страните по делото, че след влизане на настоящото решение в законна сила, съставените два дяла подлежат на разпределение, чрез теглене на жребий по реда на чл.352 от ГПК между ищеца и ответницата, които следва да се призоват за теглене на жребие.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	306
Дата:	7 ноември 2019 г. (в сила от 28 ноември 2019 г.)
Съдия:	Тихомир Иванов Вельовски

Дело:	20181410101404
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	29 октомври 2018 г.

Решение по дело №1404/2018 на Районен съд - Бяла Слатина

Съдържание на акта