Определение по дело №214/2020 на Районен съд - Берковица

ГР.БЕРКОВИЦА, 07.07.2020 г.

РАЙОНЕН съд гр.Берковица................................. гражданска колегия в

закрито заседание на 07 юли....................................................... през две

хиляди и двадесета година........................................ в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Ел.Филипова

при секретаря ……………….. и в присъствието на прокурора …………….като разгледа докладваното от съдията Филипова гражданско дело 214 по описа за 2020г ………………..и за да се произнесе взе предвид следното:

Делото е образувано по искова молба на В.К.И. *** чрез процесуален представител срещу М.К.А. и Б.Г.В. - А. ***.

В исковата молба се твърди, че с нотариално заверено пълномощно от 09.04.2020 година упълномощила ответника да сключи договор по чл.212 ЗЗД за продажба на наследствени права от наследодателя й Кирил Требелов Цветарски, б.ж. на град Перник и от Иванка Спасова Михайлова, б.ж. на град Берковица. Твърди, че не е поставена под запрещение, но страда от параноидна шизофрения, довели до болестна промяна на интелекта и паметта й. С оглед на това към момента на упълномощаването не е могла да разбира и ръководи действията си. Освен това не е и пряк наследник на Иванка Михайлова.

На 15.04.2020 година ответникът А. по време на брака си с втората ответница сключил сам със себе си, но във вреда на упълномощителката договор за продажба на наследство, според който закупил правата й за сумата от 4 000.00 лева.

Излага подробни доводи за наличие на недостатъци както в упълномощителната сделка, така и в договора за продажба, които водят до тяхната нищожност, респ. Унищожаемост (предявени са искове в условия на евентуалност).

В исковата молба е формулирано искане за допускане на обезпечение чрез налагане на възбрана върху идеални части от общо 18 имота, подробно описани в исковата молба). Искането се аргументира с това, че за тези имоти ответникът А. се е снабдил с нотариални актове в резултат на договора за продажба на наследствени права, отдал е някои от тях под наем и е налице вероятност до приключване на съдебното производство да извърши разпоредителни сделки или такива по управление на имотите, които значително биха затруднили ищцата при реализиране на правата й в производството.

Съдът, като прецени представените писмени доказателства към молбата, намери за установено следното:

Действително между молителката и ответника е налице упълномощителна сделка, по силата на която И. предоставила на М.К.А. правото да извършва фактически и правни действия във връзка с подготовката и разпореждането чрез продажба на наследствените й права по чл.212 ЗЗД от наследодателите Кирил Требелов Цветарски и Иванка Спасова Михайлова. Договорът е с нотариална заверка от Нотариус Николай Гочев от 09.04.2020 година. На 15.04.2020 година упълномощеният М.А. продал на себе си наследствените права на посочените лица, като в договора било записано, че сумата от 4 000.00 лева е изплатена на молителката предварително (твърдението на последната е, че не е получавала такава сума). На 28.04.2020 година се снабдил с констативен нотариален акт за 7/36 идеални части от имот в с.Мърчево като част от придобитите наследствени права, а на 28.05.2020 година се снабдил с нотариален акт за 1/9 част от 11 други имота, също придобити в резултат на закупените наследствени права. С три последователни договора от 19.05.2020 година отдал под наем за последователни периоди на сина си 5 самостоятелни обекти в сграда - жилищни и за търговска цел, които имоти също са придобити в резултат на получените наследствени права.

От представено по делото експертно заключение на ТЕЛК е видно, че молителката действително страда от параноидна шизофрения и е налице интелектуален и паметен дефицит.

Представени са и удостоверения за наследници, от които е видно, че молителката е дъщеря на Кирил Требелов Цветарски, починал на 20.06.2003 година и не наследява пряко Иванка Спасова Михайлова - нейна баба, починала преди баща й, а именно на 31.01.1964'година.

При така установените факти, съдът намира искането за основателно :

Съгласно разпоредбата на чл.391, ал.1от ГПК, обезпечение се допуска, когато за ищеца ще бъде невъзможно или значително затруднено осъществяване на правата му и то след представяне на убедителни писмени доказателства или внасяне на парична гаранция. Обезпечаването на иска представлява временна защита на претендираното субективно право, която гарантира, че същото няма да бъде нарушено до окончателното приключване на съдебния спор за неговото съществуване и принадлежност. Целта на обезпечителното производство е да осигури успешния изход на бъдещото принудително осъществяване на спорното право.

За да допусне обезпечение на бъдещ иск, съдът следва да установи кумулативното наличие на следните предпоставки: бъдещият иск следва да бъде допустим и вероятно основателен, да е налице обезпечителна нужда (правен интерес от обезпечението) и предложената обезпечителна мярка да е подходяща.

В конкретния случай предявеният иск е допустим, предявен от лице с правен интерес срещу редовно пасивно легитимирани ответници. Подкрепен е с убедителни писмени доказателства. Посочената обезпечителна мярка - „възбрана" на недвижими имоти в случая е подходяща, отговоря на обезпечителната нужда и е от кръга на допустимите обезпечителни мерки, визирана в чл. 397, ал. 1, т. 1 ГПК. Молбата е подкрепена с надлежни писмени доказателства, които обосновават и евентуалната основателност на предявения иск.

По изложените съображения, настоящият съдебен състав намира, че са налице изискуемите от процесуалния закон предпоставки за допускане на обезпечението, поради което подадената молба следва да бъде уважена.

Водим от изложеното, на основание чл. 391, ал. 1, т. 1 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДОПУСКА обезпечение на предявения от В.К.И. *** с ЕГН ********** срещу М.К.А. *** с ЕГН ********** за прогласяване нищожност и/или унищожаемост на договор за покупко - продажба на наследствени права по чл.212 ЗЗД от 15.04.2020 година, рег. 2364/15.04.2020, том 2, акт 39 по описа на Нотариус Алинка Паралюзова и на упълномощителна сделка от 09.04.2020 година ЧРЕЗ налагане на обезпечителна мярка - „възбрана" върху следните недвижими имоти :

1. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 05654.49.78 по КККР на с.Боровци общ.Берковица, обл.Монтана, одобрени със Заповед РД-18-564/25.10.2017г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления: с. Боровци, местност РАВНИЩЕТО, с площ: 3309 кв.м., трайно предназначение иа територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 049078, съседи: 05654.49.79; 05654.49.504; 05654.49.41; 05654 49 76- 05654.49.77; ' '

2. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07510.81.93 по КККР на с.Бързия, общ.Берковица, обл.Монтана одобрени със Заповед РД- 18-584 28.02.2018г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с. Бързия, местност ПЕТРОХАН, с площ: 13985 кв.м., трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, отдел/ подотдел 95/4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 220002, съседи: 07510.81.96; 14903 4 10Г 07510.80.4; 14903.4.102; 07510.80.2; 07510.80.3; 07510.80.1; 07510.81.92; '

3. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07510.220.3 по

КККР на с.Бързия, общ.Берковица. обл.Монтана, одобрени със заповед

РД-18-584/28.02.2018г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: Бързия, местност ПЕТРОХАН, площ 6014 ке.м., трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, отдел/подотдел 94/6, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 220003, съседи: 07510.220.1; 07510.220,85: 07510.220.15. 07510.220.83;

4. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 03928.38.33 по

КККР на гр.Берковица, общ.Берковица, обл. Монтана, одобрени със заповед РД-18-84/09.09.2008г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот; гр.Берковица, местност ЖЕНСКА РЕКА, с площ 3966 кв.м.,трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: ЛИВАДА, категория на земята при неполивни условия: 10, номер по предходен план: 038033, съседи: 03928.132.5, 03928.38.124, 03928.38.104, 03928,38.16, 03928. 38.123;

5. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38131.73.1 по

КККР на с.Комарево, общ.Берковица, обл.Монтана, одобрени със заповед РД-18-1824/07.11.2018т. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с.Комарево, местност КРУША, площ: 21511кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 9, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 073001, съседи- 38131.107.26, 38131.73.206, 38131.67.7, 38131.107.25, 38131.107.17, 38131.107.24;

6. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38131.73.2 по

КККР на с.Комарево, общ.Берковица, обл.Монтана, одобрени със заповед РД-18-1824/07.11.2018г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с. Комарево, местност КРУША, площ: 27605 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 9, номер по предходен план: 073002, съседи: 38131.73.8 и 38131.73.206;

7. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38131.73.24 по

КККР на с.Комарево, общ.Берковица, обл.Монтана, одобрени със заповед РД-18-1824/07.11.2018г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с. Комарево, местност КРУША, площ: 23011 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 9, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 073024, съседи: 38131.73.206, 38131.73.6, 38131.74.6, 38131.74.5, 38131.108. 14, 38131.67.6;

8. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 03928.132.5 по

КККР на гр.Берковица, общ.Берковица, обл.Монтана, одобрени със заповед РД-18-84 /09.09.2008г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: гр. Берковица, местност ГОЛЕМА РЕКА, площ: 1000 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, отдел/ подотдел 116/6, отдел/ подотдел 116/г, номер по предходен план: 132005, съседи: 03928.132.4, 03928.132.6 03928.38.124, 03928.38.33;

9. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30301.31.96 по

КККР на с.Замфирово, общ.Берковица, обл.Монтана, одобрени със заповед РД-18-563/25.10.2017г, на ИД на АГКК, адрес на поземления имот:с. Замфирово, местност ЧАВКАРОВЕЦ, площ: 3737 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 4, номер по предходен план: 031096, съседи: 30301.31.93, 30301.31.91, 04251.117.22, 30301.31.97;

10. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор 38131.74.5 по КККР на с.Комарево, общ.Берковица. обл.Монтана, одобрени със заповед РД-18-1824/ 07.11.2018г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с.

Комарево, местност КРУША, площ: 14787 кв., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: ЛИВАДА, категория на земята при неполивни условия: 9, номер по предходен план- 074005, съседи: 38131.74.6, 38131.109.1, 3813.108.14, 38131.73.24;

11. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38131.107.26 по КККР на с.Комарево, общ.Берковица, обл.Монтана, одобрени със заповед РД-18-1824/ 07.11.2018г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с. Комарево, местност КРУША, площ: 6000 кв.м., трайно предназначение на територията:горска, начин на трайно ползване: ШИРОКОЛИСТНА ГОРА, отдел/ подотдел 62/ б предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 107026, съседи: 38131.107.23, 38131,107.27, 38131.73.206, 38131.73.1, 38131.107.24;

12.1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 03928.512.552 по КККР на гр. Берковица, област Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-84/09.09.2008г. на ИД на АГКК, с адрес: гр.Берковица пл."Иордан Радичков" № 9, целия с площ от 52 кв.метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10м, с номер по предходен план: 810 и 811, квартал 84/осемдесет и четири/, при съседи на целия имот- 03928.511.543, 03928.512.553, 03928.512.600, 03928.512.372;

13. 1/9 част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 03928.512.552.1.2 по КККР на гр. Берковица, обл.Монтана, одобрени със Заповед РД-18-84/ 09.09.2008г. на Изп. Директор на АГКК, с адрес на имота: гр.Берковица пл."Йордан Радичков " № 9 ет.1, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 03928.512.552, с предназначение на самостоятелния обект- за търговска дейност, брой нива на обекта - 1, с площ от 52 кв.метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:- няма, под обекта- няма и над обекта- 03928.512.552.1.1 ;

14. 1/9 част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 03928.512.552.1.1 по КККР на гр. Берковица, обл.Монтана, одобрени със Заповед РД-18-84/ 09.09.2008г. на Изп. Директор на АГКК, с ^ адрес на имота: гр.Берковица пл. ^,гЙордан Радичков " № 9, ет.2 , който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 03928.512.552, с предназначение на самостоятелния обект- жилище, апартамент, брой нива на обекта — 1, с площ от 52 кв.метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- няма, под обекта- 03928.512.552.1.2 и над обекта- няма ;

15.1/9 част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 03928.512.378.1.3 по КККР на гр.Берковица, с административен адрес на имота:гр.Берковица ул."Александровска" № 3,ет.1, находящ се в сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор 03928.512.378 с предназначение на самостоятелния обект: за търговски цели, брой нива на обекта: 1, с площ от 49 кв.метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 03928.512.378 1 1 и 03928.512.378.1.2, под обекта- няма, над обекта: 03928.512.378.1.6;

16. 1/9 част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 03928.512.378.1.2 по КККР на гр.Берковица, с административен адрес на имота:гр.Берковица ул."Александровска" № 3,ет.1, находящ се в сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор 03928.512.378 с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ от 33 кв.метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 03928.512.378.1.3 и 03928.512.378.1.1, под обекта- няма, над обекта: 03928.512.378.1.6 и 03928.512.378.1.7;

17. 1/9 част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 03928.512.378.1.4 по КККР на гр.Берковица, с административен адрес на имота:гр.Берковица ул."Александровска" № 3,ет.1, находящ се в сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор 03928.512.378, с предназначение на самостоятелния обект: за здравни и социални услуги, брой нива на обекта: 1, с площ от 56 кв.метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 03928.512.378.1.5, под обекта-няма, над обекта: 03928.512.378.1.7;

18. 7/36 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38131.103.18 по КККР на с.Комарево, общ.Берковица, обл.Монтана одобрени със заповед РД-18-1824/ 07.11.2018г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с. Комарево, местност КОСТЕНКА, площ 42999 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: ШИРОКОЛИСТНА ГОРА, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 103018, съседи: 38131.103.1, 38131.103 2 38131.103.3, 38131.103.19, 38131.103.6, 38131.103.5, 38131.103.17;

ВЪЗ ОСНОВА НА ОПРЕДЕЛЕНИЕТО ДА СЕ ИЗДАДЕ ОБЕЗПЕЧИТЕЛНА ЗАПОВЕД

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред МОС в едноседмичен срок, който за молителя тече от връчване на съобщението, а за ответниците - от датата на връчване на съобщението от съдията по вписвания.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

РАЙОНЕН СЪД - БЕРКОВИЦА

ОБЕЗПЕЧИТЕЛНА ЗАПОВЕД

гр.Берковица, 07.07.2020 г.

Елеонора Филипова , съдия - III състав при Районен съд - Берковица, като взех предвид определение от 07.07.2020 г. по гражданско дело № 214 по описа за 2020г. за допускане налагането на обезпечителна мярка намирам, че са налице условията за издаване на обезпечителна заповед, поради което

ЗАПОВЯДВАМ:

НАЛАГАМ обезпечителна мярка „ ВЪЗБРАНА" върху следните недвижими имоти :

11. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07510.81.93 по КККР на с.Бързия, общ.Берковица, обл.Монтана одобрени със Заповед РД- 18-584 28.02.2018г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с. Бързия, местност ПЕТРОХАН, с площ: 13985 кв.м., трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, отдел/ подотдел 95/4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 220002, съседи: 07510.81.96; 14903 4 10Г 07510.80.4; 14903.4.102; 07510.80.2; 07510.80.3; 07510.80.1; 07510.81.92; '

12. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07510.220.3 по

КККР на с.Бързия, общ.Берковица. обл.Монтана, одобрени със заповед

13. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 03928.38.33 по

14.1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38131.73.1 по

15.1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38131.73.2 по

16. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38131.73.24 по

17. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 03928.132.5 по

18. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30301.31.96 по

19. 1/9 част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор 38131.74.5 по КККР на с.Комарево, общ.Берковица. обл.Монтана, одобрени със заповед РД-18-1824/ 07.11.2018г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с.

ЗАПОВЕДТА да се предаде на В.К.И. ***, чрез процесуален представител авд. Живка Симова.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	Не е посочен
Дата:	7 юли 2020 г.
Съдия:	Елеонора Любомирова Филипова

Дело:	20201610100214
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	6 юли 2020 г.

Определение по дело №214/2020 на Районен съд - Берковица

Съдържание на акта