Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр.Царево,
01.04.2019г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ЦАРЕВСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска
колегия в открито заседание на четиринадесети март през две хиляди и деветнадесета година в състав:
Председател: М. Москова
При секретаря : Нели Стоянова
като разгледа докладваното от съдията Москова гр.дело № 351/2017г. по описа за
на съда, и за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството
е по реда на чл.341 и сл. за делба на недвижим имот, в първа фаза – по допускане на делбата.
Производството по делото е образувано по исковата молба, предявена от М.П.В.,
ЕГН ********** *** против Д.П.Д., ЕГН ********** *** и настоящ адрес в Германия, гр.Б.****
.
С исковата молба е предявен иск по чл.34 ал.1 от ЗС вр.чл.341-355 от ГПК за делба на четири
сгради при квоти
на собственост 9/10 ид.ч. за ищцата и 1/10 ид.ч. за ответницата за всяка една
от сградите, както следва:
- жилищна
сграда на един етаж с идентификатор 10094.501.86.1 по кадастралната карта и регистри на с.Варвара със застроена площ по
документ за собственост 60 кв.м., а съгласно кадастралната карта от 58 кв.м.;
- второстепенна сграда / навес/ с идентификатор 10094.501.86.2 по
кадастралната карта и регистри на с.Варвара, със застроена площ 32 кв.м.;
- второстепенна
сграда/ лятна кухня/ с идентификатор 10094.501.86.3 по кадастралната карта и регистри на с.Варвара с площ от 7
кв.м., на 1 етаж, с предназначение: друг вид сграда за обитаване;
- второстепенна
сграда/ складово помещение/ с идентификатор 10094.501.86.4 по кадастралната карта и регистри на
с.Варвара с площ от 26 кв.м., на 1 етаж, с
предназначение : селскостопанска сграда,
всички разположени
в дворно място цялото с площ от 531 кв.м., което дворно място съставлява поземлен имот с
идентификатор 10094.501.86 по кадастралната карта и регистри на с.Варвара,
община Царево, одобрени със Заповед №РД—18-53/24.08-2006г. на Изпълнителния
директор на АК, изменени със Заповед
№КД-14-02-10094.501.86, с адрес на поземлен имот: с.Варвара, п.к.8278, ул.”Рене
Шарон”№6, с площ от 531 кв.м. с трайно предназначение на територията :
Урбанизирана, с начин на трайно ползване :Ниско
застрояване/до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план:58/петдесет и осем/, в квартал 11/единадесети/, парцел : ІХ/девети/, при граници и съседи: ПИ №10094.501.85,
10094.501.332, 10094.501.83, 10094.501.343, 10094.501.2 и 10094.501.87.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата Д.П.Д. чрез
пълномощника си адвокат Б.В.В., САК , е депозирала писмен отговор, с който
взема становище за основателност и допустимост на предявения иск. Не възразява по отношение на
ангажираните от ищцата писмени доказателства.
В с.з. ищцата чрез процесуалния си
представител адв.С., поддържа исковата молба и моли да бъде допусната съдебна
делба на посочените четири процесни сгради при квоти на собственост 9/10 ид.ч.
за ищцата и 1/10 ид.ч. за ответницата за всяка една от сградите.
В с.з. ответницата чрез процесуалния
си представител адв.В., поддържа писмен отговор, с който взема становище за
основателност и допустимост на предявения иск.
Съдът, след преценка на събраните по
делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
Видно от приложените по делото
удостоверения за наследници, ищцата М.П.В. и ответницата Д.П.Д. са сестри, родени от майка
Л. Д. ***, починала на 19.01.1997г. и баща П. Д. Н. б.ж. на с.Варвара, починал
на 23.05.2012г.
От приложените по делото Нотариален
акт за собственост на недвижим имот №176, том ІХ, рег.№6143, дело №1644 от
2007г. на нотариус с рег.№370, Нотариален акт за дарение №1110, том VІІ, рег.№4967,
дело №1213 от 2007г. на нотариус с рег.№370, удостоверение №90/18.04.1983г. на
Общински народен съвет – гр.Мичурин за признато право на строеж върху държавно
дворно място и право на собственост върху построените сгради и подобренията в
местото, Договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот от
04.10.2007г. , вписан под акт№111, том VІІ, рег.№4968/2007г. на нотариус с
рег.№370, Договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост от
07.09.2005г., Договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост
от 21.09.2005г., Договор за продажба на недвижим имот частна общинска
собственост от 03.10.2007г., се установява, че ищцата М.П.В. и съпругът й П. А.
В. са придобили при условията на съпружеска имуществена общност на основание
покупка на земя и доброволна делба поземлен
имот с идентификатор 10094.501.86 по
кадастралната карта и регистри на с.Варвара, община Царево, одобрени със
Заповед №РД—18-53/24.08-2006г. на Изпълнителния директор на АК, изменени със Заповед
№КД-14-02-10094.501.86, с адрес на поземлен имот: с.Варвара, п.к.8278, ул.”Рене
Шарон”№6, а само ищцата М.П.В. е придобила
на основание наследство и дарение по 9/10 ид.ч. от изградените в дворното място
четири сгради- жилищна сграда на един етаж с идентификатор 10094.501.86.1
по кадастралната карта и регистри на с.Варвара със застроена площ по документ
за собственост 60 кв.м., а съгласно кадастралната карта от 58 кв.м.; второстепенна
сграда / навес/ с идентификатор 10094.501.86.2 по кадастралната карта и
регистри на с.Варвара, със застроена площ 32 кв.м.; второстепенна сграда/ лятна
кухня/ с идентификатор 10094.501.86.3 по кадастралната карта и регистри на
с.Варвара с площ от 7 кв.м., на 1 етаж, с предназначение: друг вид сграда за
обитаване; второстепенна сграда/ складово помещение/ с идентификатор
10094.501.86.4 по кадастралната карта и регистри на с.Варвара с площ от 26
кв.м., на 1 етаж, с предназначение :
селскостопанска сграда.
От посочените по-горе писмени
доказателства се установява, че ответницата
Д.П.Д. е придобила по наследство от майка им Л. Д. ***, починала на 19.01.1997г.,
по 1/10 идеална част от всяка от
гореописаните четири на брой сгради,
построени в поземлен имот с идентификатор 10094.501.86 по кадастралната карта и регистри на с.Варвара,
община Царево.
На 14.10.2015г. М.П.В. и съпругът й
П. А. В. продали на П. А. В. поземлен имот с идентификатор 10094.501.86 по кадастралната карта и регистри на с.Варвара,
община Царево без изградените в мястото сгради, като сделката е била извършена
с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 86, том І, рег.2132,
дело №71 от 2015г. на нотариус с рег.№370.
На 16.11.2015г. М.П.В. дарила на
внука си П. А. В. притежаваните от нея 9/10 ид.ч. от изградените в поземления
имот с идентификатор 10094.501.86 четири сгради - жилищна сграда на един етаж с
идентификатор 10094.501.86.1 по кадастралната карта и регистри на с.Варвара със
застроена площ по документ за собственост 60 кв.м., а съгласно кадастралната
карта от 58 кв.м.; второстепенна сграда / навес/ с идентификатор 10094.501.86.2
по кадастралната карта и регистри на с.Варвара, със застроена площ 32 кв.м.;
второстепенна сграда/ лятна кухня/ с идентификатор 10094.501.86.3 по
кадастралната карта и регистри на с.Варвара с площ от 7 кв.м., на 1 етаж, с
предназначение: друг вид сграда за обитаване; второстепенна сграда/ складово
помещение/ с идентификатор 10094.501.86.4 по кадастралната карта и регистри на
с.Варвара с площ от 26 кв.м., на 1 етаж,
с предназначение : селскостопанска сграда, като сделката е била извършена с
Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими имоти № 97, том І, рег.2302, дело №80
от 2015г. на нотариус с рег.№370.
На 27.07.2016г. П. А. В. дарил на
баба си М.П.В. притежаваните от него 9/10
ид.ч. от изградените в поземления имот с идентификатор 10094.501.86 четири
сгради - жилищна сграда на един етаж с идентификатор 10094.501.86.1 по
кадастралната карта и регистри на с.Варвара със застроена площ по документ за
собственост 60 кв.м., а съгласно кадастралната карта от 58 кв.м.; второстепенна
сграда / навес/ с идентификатор 10094.501.86.2 по кадастралната карта и
регистри на с.Варвара, със застроена площ 32 кв.м.; второстепенна сграда/ лятна
кухня/ с идентификатор 10094.501.86.3 по кадастралната карта и регистри на
с.Варвара с площ от 7 кв.м., на 1 етаж, с предназначение: друг вид сграда за
обитаване; второстепенна сграда/ складово помещение/ с идентификатор
10094.501.86.4 по кадастралната карта и регистри на с.Варвара с площ от 26
кв.м., на 1 етаж, с предназначение :
селскостопанска сграда, като сделката е била извършена с нотариален акт №66,
том І, рег.№1662, дело №46 от 2016г. на нотариус с рег.№370.
Между страните не е спорно, а и от
приложените по делото доказателства се установи, че към настоящия момент ищцата
е собственик въз основа на дарение на
9/10 ид.ч. от всяка една от процесните четири сгради, а ответницата е
собственик по наследство от майка си на останалите 1/10 ид.ч. от процесните четири
сгради.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Съгласно чл.344 ал.1 ГПК, вр. чл.34 ал.1 от ЗС в решението, с което се
допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши
тя, както и каква е частта на всеки съделител. От събраните по делото
доказателства безспорно бе установено, че ищцата е придобила по силата на дарение правото си на собственост 9/10 ид.ч.
от всяка една от процесните четири сгради, а ответницата е собственик по
наследство от майка си на останалите 1/10 ид.ч. от процесните четири сгради. Несъмнено
и категорично се установи, че ищцата и ответницата са съсобственици на процесните
четири сгради, с оглед на което искът за делба се явява
основателен, доказан и следва да бъде допусната делба върху процесните четири сгради при квоти
на собственост 9/10 ид.ч. за ищцата от всяка една от процесните четири сгради и
1/10 ид.ч. за ответницата от всяка една от процесните четири сгради.
Въз основа на изложените мотиви,
съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между
ищците М.П.В., ЕГН ********** *** против Д.П.Д., ЕГН ********** *** и настоящ
адрес в Германия, гр.Б.****, четири на брой
сгради, находящи се
в поземлен имот с идентификатор 10094.501.86 по
кадастралната карта и регистри на с.Варвара, община Царево, одобрени със
Заповед №РД—18-53/24.08-2006г. на Изпълнителния директор на АК, изменени със Заповед
№КД-14-02-10094.501.86, с адрес на поземлен имот: с.Варвара, п.к.8278, ул.”Рене
Шарон”№6, с площ от 531 кв.м. с трайно предназначение на територията :
Урбанизирана, с начин на трайно ползване :Ниско застрояване/до 10 м/, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план:58/петдесет и осем/, в квартал
11/единадесети/, парцел : ІХ/девети/, при граници и съседи: ПИ №10094.501.85,
10094.501.332, 10094.501.83, 10094.501.343, 10094.501.2 и 10094.501.87, и представляващи
както следва:
1/ жилищна сграда на един етаж с идентификатор 10094.501.86.1 по кадастралната карта и регистри
на с.Варвара със застроена площ по документ за собственост 60 кв.м., а съгласно
кадастралната карта от 58 кв.м.;
2/ второстепенна сграда / навес/ с идентификатор 10094.501.86.2 по кадастралната карта и регистри
на с.Варвара, със застроена площ 32 кв.м.;
3/ второстепенна сграда/ лятна кухня/ с идентификатор 10094.501.86.3 по кадастралната карта и регистри
на с.Варвара с площ от 7 кв.м., на 1 етаж, с предназначение: друг вид сграда за
обитаване;
4/ второстепенна сграда/ складово помещение/ с идентификатор 10094.501.86.4 по кадастралната карта и регистри
на с.Варвара с площ от 26 кв.м., на 1
етаж, с предназначение : селскостопанска сграда,
при квоти на собственост: по 9/10 (девет десети) идеални части от
всяка една от гореописаните ЧЕТИРИ на брой сгради с идентификатори
10094.501.86.1, 10094.501.86.2, 10094.501.86.3 и 10094.501.86.4 за ищцата М.П.В.
с ЕГН ********** ***, и по 1/10 (една десета) идеална части
от всяка от гореописаните ЧЕТИРИ на брой сгради с идентификатори
10094.501.86.1, 10094.501.86.2, 10094.501.86.3 и 10094.501.86.4. за ответницата Д.П.Д. с ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи
на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд гр. Бургас.
След влизане на решението в сила,
делото да се докладва за продължаване на съдебната делба.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: