РЕШЕНИЕ
№ 143
гр. Дряново, 21.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДРЯНОВО в публично заседание на двадесети
октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Емилия Дишева
при участието на секретаря Кремена Димитрова
като разгледа докладваното от Емилия Дишева Гражданско дело №
20224220100171 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за допускане на съдебна делба на недвижими имоти.
Образувано е по искова молба от Г. Е. Б. от гр. ***, ул. ***, чрез пълномощник адв. М.
Н. от ВТАК, съдебен адрес и адрес за призоваване гр. ***, ул. ***, против И. И. Б.,
постоянен адрес гр. ***, ул. ***, настоящ адрес с. ***, общ. ***, ул. ***.
В исковата молба се излага, че страните са съсобственици на ½ идеална част от
Поземлен имот с идентификатор 23947.501.1857, с площ 243 кв. м., в гр. Дряново ул.
***, ведно с целия втори жилищен етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 23947.501.1857.1.2, предназначение - жилище, апартамент, с площ от
64 кв. м., от построената в имота сграда с идентификатор 23947.501.1857.1, заедно с
избата в северната реална част от избения етаж, ведно със съответните идеални части
от правото на строеж и от общите части на сградата.
Ищецът притежавал 1/3 идеална част от гореописаните имоти на основание
договор за дарение от 08.06.2022 г, обективиран в нотариален акт № 86, том 2, рег. №
1364, дело № 253/2022 г. на нотариус А.А.. Ответницата притежавала 2/3 идеални
части от имотите, както следва: 1/30 ид. част на основание договор за дарение от
10.11.2021 г., обективиран в нотариален акт № 182, том 2, дело 276/21 г. на нотариус
А.А. и 19/30 идеални части с договор за покупко-продажба от 10.11.2021 г.,
обективиран в нотариален акт № 183, том 2, рег. № 1715, дело 277/21 г. на нотариус
А.А..
1
Твърди се, че страните не могли да поделят доброволно поземления имот, ведно
с целия втори жилищен етаж и избата, които за ищеца представлявали единствен имот,
в който живеел, което обуславяло правния му интерес от предявяване на настоящия
иск за делба.
Претендира се да се допусне делба на описаните по-горе недвижими имоти
между страните, при квоти 1/3 идеална част за ищеца и 2/3 идеални части за
ответницата.
На ответницата са редовно връчени препис от исковата молба и приложенията
към нея. В срока по чл. 131 ГПК ответницата И. И. Б., чрез процесуалния си
представител адв. П. П. от ВТАК, е представила писмен отговор, с който не оспорва
изложеното в исковата молба и не възразява да бъде допусната делба на процесните
недвижими имоти при посочените квоти.
С исковата молба е бил предявен и иск за делба на ½ идеална част от постоената
в имота едноетажна сграда с идентификатор 23947.501.1857.2, с площ от 10 кв. м. при
квоти 1/3 идеална част за ищеца и 2/3 идеални части за ответницата. С допълнителна
писмена молба е уточнено, че другата ½ ид. част от имота и от едноетажната сграда с
идентификатор 23947.501.1857.2 е собственост на трето лице, което притежава и
първия жилищен етаж от построената в имота двуетажна жилищна сграда, като се цели
делба само между ищеца и ответницата, но не и с третото лице. С влязло в сила
Определение № 156/01.07.2022 г. производството по делото е прекратено в частта за
делба на ½ идеална част от сграда с идентификатор 23947.501.1857.2, предназначение -
Жилищна сграда - еднофамилна, площ 10.00 кв. м., построена в поземлен имот с
идентификатор 23947.501.1857, с площ 243.00 кв. м., в гр. Дряново ул. *** и исковата
молба е върната в тази част.
След съвкупна преценка на събраните по делото доказателства съдът приема за
установено следното от фактическа страна:
С Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 182, том II, рег.
№ 1714, дело 276/10.11.2021 г. на нотариус А.А., рег. № 442 на НК, Р. И. П. е дарила на
дъщеря си - ответницата И. И. Б. 1/30 идеална част от следния недвижим имот: 1/2
идеална част от поземлен имот с идентификатор 23947.501.1857 по кадастралната
карта на гр. Дряново, с адрес: гр. Дряново, ул. ***, целият с площ от 243 кв. м, при
граници и съседи: ПИ № 23947.501.1887; ПИ № 23947.501.9541; ПИ № 23947.501.1873;
ПИ № 23947.501.1886 и ПИ № 23947.501.1890, заедно с целия втори жилищен етаж с
идентификатор 23947.501.1857.1.2 от построената в поземления имот двуетажна
жилищна сграда с идентификатор 23947.501.1857.1 със застроена площ от 69 кв.м.,
който етаж е със застроена площ от 64 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - няма, под обекта - жилищен етаж с идентификатор
23947.501.1857.1.1, над обекта - няма, заедно с избеното помещение, съставляващо
2
северната реална половина от избения етаж, заедно с 1/2 идеална част от общите части
на сградата.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 183, том II, рег. №
1715, дело 277/10.11.2021 г. на нотариус А.А., рег. № 442 на НК, Р. И. П. е продала на
ответницата И. И. Б. 19/30 идеални части от гореописаните имоти, а именно: 1/2
идеална част от поземлен имот с идентификатор 23947.501.1857 по кадастралната
карта на гр. Дряново, с адрес: гр. Дряново, ул. ***, целият с площ от 243 кв. м, при
граници и съседи: ПИ № 23947.501.1887; ПИ № 23947.501.9541; ПИ № 23947.501.1873;
ПИ № 23947.501.1886 и ПИ № 23947.501.1890, заедно с целия втори жилищен етаж с
идентификатор 23947.501.1857.1.2 от построената в поземления имот двуетажна
жилищна сграда с идентификатор 23947.501.1857.1 със застроена площ от 69 кв.м.,
който етаж е със застроена площ от 64 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - няма, под обекта - жилищен етаж с идентификатор
23947.501.1857.1.1, над обекта-няма, заедно с избеното помещение, съставляващо
северната реална половина от избения етаж, заедно с 1/2 идеална част от общите части
на сградата.
С Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 86, том II, рег.
№ 1364, дело 253/08.06.2022 г. на нотариус А.А., рег. № 442 на НК, Р. И. Б.а е дарила
на сина си – ищеца Г. Е. Б. собствените си 2/6 идеални части от следния недвижим
имот: 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор 23947.501.1857 по
кадастралната карта на гр. Дряново, с адрес: гр. Дряново, ул. ***, целият с площ от
243 кв. м, при граници и съседи: ПИ № 23947.501.1887; ПИ № 23947.501.9541; ПИ №
23947.501.1873; ПИ № 23947.501.1886 и ПИ № 23947.501.1890, заедно с целия втори
жилищен етаж с идентификатор 23947.501.1857.1.2 от построената в поземления имот
двуетажна жилищна сграда с идентификатор 23947.501.1857.1 със застроена площ от
69 кв.м., който етаж е със застроена площ от 64 кв.м., при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - жилищен етаж с идентификатор
23947.501.1857.1.1, над обекта - няма, заедно с избеното помещение, съставляващо
северната реална половина от избения етаж, заедно с 1/2 идеална част от общите части
на сградата.
От представената по делото скица на поземлен имот № 15-550066-25.05.2021 г.
СГКК - гр. Габрово, е видно, че процесния поземлен имот, предмет на делбата,
представлява: Поземлен имот с идентификатор 23947.501.1857 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр. Дряново, находящ се в гр. Дряново, ул. ***, целият с
площ от 243 кв. м, при граници и съседи: ПИ № 23947.501.1887; ПИ № 23947.501.9541;
ПИ № 23947.501.1873; ПИ № 23947.501.1886 и ПИ № 23947.501.1890. В имота попада
Сграда с идентификатор 23947.501.1857.1 със застроена площ от 69 кв.м., брой етажи
2, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна. От представената по делото схема
3
№ 15-614441-07.06.2022 г. на самостоятелен обект в сграда, е видно, че вторият
жилищен етаж от сградата е с идентификатор 23947.501.1857.1.2, апартамент със
застроена площ от 64 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - няма, под обекта - 23947.501.1857.1.1, над обекта - няма, заедно с 1/2 идеална
част от мазе в северната реална половина на избения етаж.
При така установената фактическа страна, съдът намира следното от правна
страна:
В конкретния случай предмет на делбата е отделен обект в сграда, етажна
собственост – втори жилищен етаж с идентификатор 23947.501.1857.1.2, ведно с
избеното помещение, съставляващо северната реална половина от избения етаж и
принадлежащата му ½ ид. ч. от поземлен имот с идентификатор 23947.501.1857, в
който е построена сградата.
По делото безспорно се установи, че ищецът притежава 1/3 идеална част, а
ответницата 2/3 идеални части от втория жилищен етаж от построената в имота
двуетажна жилищна сграда и припадащата се ½ ид. част от поземления имот и от
общите части на сградата.
Съгласно Решение № 279/20.06.11 г. по гр. д. № 915/10 г. на ВКС, І г. о,
постановеното по реда на чл. 290 ГПК и представляващо задължителна съдебна
практика, когато предмет на делба е отделен обект в етажната собственост, до делба се
допуска и припадащата му се идеална част от земята и от другите общи части на
сградата.
Следователно до делба следва да се допусне втория жилищен етаж с
идентификатор 23947.501.1857.1.2, ведно с избеното помещение, съставляващо
северната реална половина от избения етаж и припадащата му се ½ ид. част от
поземлен имот с идентификатор 23947.501.1857 и от общите части на двуетажната
жилищна сграда с идентификатор 23947.501.1857.1, при квоти: 1/3 идеална част за
ищеца и 2/3 идеални части за ответницата.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Г. Е. Б., ЕГН **********, от гр. ***, ул.
***, съдебен адрес гр. ***, ул. ***, чрез пълномощник адв. М. Н. от ВТАК, и И. И. Б.,
ЕГН **********, постоянен адрес гр. ***, ул. ***, настоящ адрес с. ***, общ. ***, ул.
***, на следния недвижим имот: ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ /жилище, апартамент/ с
идентификатор 23947.501.1857.1.2, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Дряново, находящ се в гр. Дряново, ул. ***, ***, със застроена площ от 64 кв. м.,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта -
4
жилищен етаж с идентификатор 23947.501.1857.1.1, над обекта - няма, заедно с
избеното помещение, съставляващо северната реална половина от избения етаж, заедно
с припадащата му се ½ ид. част от поземлен имот с идентификатор 23947.501.1857 и от
общите части на двуетажна жилищна сграда с идентификатор 23947.501.1857.1,
ПРИ КВОТИ :
- 1/3 идеална част за Г. Е. Б. и
- 2/3 идеални части за И. И. Б.
Решението може да се обжалва пред ГОС в двуседмичен срок от връчването на
препис на страните.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата делото да докладва за
подготовка във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Дряново: _______________________
5