Р Е Ш Е
Н И Е
№
гр.Русе, 21.02.2020г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, осми граждански състав, в публичното съдебно заседание на деветнадесети
февруари, две хиляди и двадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ИВАЙЛО ИВАНОВ
при
секретаря Елисавета Янкова, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 8526
по описа за 2018г., за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по иск
за делба, с правно основание чл.69, ал.1 от ЗН и се намира във фазата по
нейното извършване.
С влязло в сила Решение № 1480/2019г.
по гр.дело № 8526/2018г. по описа на РРС е допуснат до делба следния недвижим
имот: Жилище – Апартамент на третия етаж в блок „Драва”, вх.А, комплекс
„Родина”, на ул.”Лозен планина”, в гр.Русе, състоящо се от две стаи, дневна и
кухня, със застроена площ от 85.00 кв.м., при граници: терен на комплекса,
стълбище, апартамент № 7 от третия етаж, терен на комплекса, терен на
комплекса, заедно с избено помещение № 6 с полезна площ 3.81 кв.м., при
граници: терен на комплекса, стълбище, изба № 7, коридор, заедно с 1.482%
идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж,
съгласно нотариален акт, а съгласно схема № 15-851228/16.11.2018г. на СГКК –
гр.Русе, имотът представлява самостоятелен обект на собственост жилище –
апартамент с идентификатор 63427.5.322.4.6, намиращ се в сграда № 4,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.322, на едно ниво, с площ
85 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж:
63427.5.322.4.7, по обекта 63427.5.322.4.3, над обекта 63427.5.322.4.9, с
административен адрес гр.Русе, квартал „Родина 1”, ул.”Лозен планина” № 1, вх.1,
ет.3, ап.6, при права 4/6 идеални части за К.Д.И., 1/6 идеална част за С.В.Я. и
1/6 идеална част за Д.В.М..
От заключението на приетата по
делото съдебно-техническа експертиза, която съдът кредитира предвид специалните
знания на вещото лице и като неоспорена от страните, се установява, че
процесният недвижим имот е реално неподеляем в архитектурно и конструктивно
състояние съобразно правата на страните по решението по допускането на делбата.
Пазарната стойност на апартамента възлиза на 70 262.00 лева, а съобразно
правата на страните по решението, по допускане до делбата, дяловете на
съделителите възлизат както следва: за К.Д.И. – 46 840.00 лева, за С.В.Я.
– 11 711.00 лева и за Д.В.М. – 11 711.00 лева. Съдът като съобрази вида на
недвижимия имот, неговото местоположение в населеното място, инфраструктурата и
комуникациите, намира, че посочената пазарна стойност съответства на пазара на
недвижимите имоти към настоящия момент, както и че същата е действителната
стойност на имота.
Съдебната делба е правен институт,
който има за цел прекратяване общността между страните. Основен принцип в
делбата е всеки съделител да получи своя дял в натура. В конкретния случай
предмет на делба е един единствен жилищен имот, който е реално неделим. В чл.348
от ГПК е въведено правилото, че когато недвижимия имот е неподеляем, същият
следва да бъде изнесен на публична продан. От това правило има изключения,
които са регламентирани в чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК. Искане за възлагане на
недвижимия имот е направила ищцата К.Д.И. на основание ал.1 и ал.2 от
горепосочената законова разпоредба. По делото е доказано, че делбеният имот е
бил съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на съпруга В. Я. И.,
както и че ищцата е живяла към момента на откриване наследството на починалия В.
И. в този имот и не притежава други жилищни имоти, за което е представила
декларация в последното съдебно заседание. Поради това, съдът намира, че са
налице кумулативно предвидените предпоставки на чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК и
имота следва да се възложи на К.И.. Дяловете на останалите съделители следва да
се уравнят парично от ищцата.
Страните дължат 4% държавна такса
върху стойността на дяловете си, а ищцата К.И. следва да заплати и местен данък
по сметка на Община – гр.Русе върху стойността на прехвърленото й имущество,
който следва да й бъде определен при декларирането на недвижимия имот.
Ищцата не претендира направените по
делото разноски, поради което и такива не следва да й бъдат присъждани,
съобразно стойността на дяла й.
По изложените съображения, съдът
Р Е Ш И
:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл.349,
ал.1 и ал.2 от ГПК на К.Д.И. ***, с ЕГН: **********, следния недвижим имот: Жилище
– Апартамент на третия етаж в блок „Драва”, вх.А, комплекс „Родина”, на
ул.”Лозен планина”, в гр.Русе, състоящо се от две стаи, дневна и кухня, със застроена
площ от 85.00 кв.м., при граници: терен на комплекса, стълбище, апартамент № 7
от третия етаж, терен на комплекса, терен на комплекса, заедно с избено
помещение № 6 с полезна площ 3.81 кв.м., при граници: терен на комплекса,
стълбище, изба № 7, коридор, заедно с 1.482% идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж, съгласно нотариален акт, а съгласно
схема № 15-851228/16.11.2018г. на СГКК – гр.Русе, имотът представлява
самостоятелен обект на собственост жилище – апартамент с идентификатор
63427.5.322.4.6, намиращ се в сграда № 4, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.5.322, на едно ниво, с площ 85 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: 63427.5.322.4.7, по обекта
63427.5.322.4.3, над обекта 63427.5.322.4.9, с административен адрес гр.Русе,
квартал „Родина 1”, ул.”Лозен планина” № 1, вх.1, ет.3, ап.6, с пазарна
стойност 70 262.00 /седемдесет хиляди двеста шестдесет и два/ лева, като
същата става негов собственик след изплащане в 6-месечен срок от влизане на
решението в законна сила на парично уравнение на останалите съделители, ведно
със законната лихва, считано от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА К.Д.И. ***, с ЕГН: **********,
да заплати на С.В. ***, с ЕГН: **********, за УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ сумата от 11
711.00 /единадесет хиляди седемстотин и единадесет/ лева в 6-месечен срок от
влизане на решението в сила, ведно със законната лихва върху тази сума, считано
от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА К.Д.И. ***, с ЕГН: **********,
да заплати на Д.В.М., с ЕГН: ********** и регистриран настоящ адрес: ***, за
УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ сумата от 11 711.00 /единадесет хиляди седемстотин и
единадесет/ лева в 6-месечен срок от влизане на решението в сила, ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА К.Д.И. ***, с ЕГН: **********,
да заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 1 873.60
лева /хиляда осемстотин седемдесет и три лева и шестдесет стотинки/ – държавна
такса върху стойността на дяла си.
ОСЪЖДА С.В. ***, с ЕГН: **********, да
заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 468.44 лева
/четиристотин шестдесет и осем лева и четиридесет и четири стотинки/ – държавна
такса върху стойността на дяла си.
ОСЪЖДА Д.В.М., с ЕГН: ********** и
регистриран настоящ адрес: ***, да заплати по бюджетната сметка на Районен съд
– гр.Русе, сумата от 468.44 лева /четиристотин шестдесет и осем лева и
четиридесет и четири стотинки/ – държавна такса върху стойността на дяла си.
Решението може да се обжалва в двуседмичен
срок от връчването му на страните пред Русенски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: