Р Е Ш Е Н И Е №.......
гр.Казанлък, ................2009 год.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Казанлъшки районен съд, гражданска колегия в публично заседание на тринадесети февруари, две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Й.П.
при секретаря...................................С.К.………….................... като разгледа докладваното от съдията .....................................гр.дело №856 по описа за 2005 год. за да се произнесе взе предвид следното:
Делба ІІ фаза.
Производството е по чл.292 ГПК.
Допуснати е съдебна делба на съсобствен недвижим имот- имот 96 с площ от 3109 кв.м. по плана на с.К. при квоти: 151.2/3109 ид.части за С.С.Д., 151.2/3109 ид.части за Г.С.Д., 151.2/3109 ид.части за Д.С.Д., 151.2/3109 ид.части за Й.С.Д., 151.2/3109 ид.части за М.С.П., 1048/3109 ид.части за Й.И.Г. и 1305/3109 ид.части за М.Ж.А..
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза с в.л.Д.М.Д., с депозирано писмено заключение, което съдът възприема като мотивирано и компетентно. Съгласно заключението процесният имот може да се раздели на три дяла. Изхождайки от вида, квадратурата и местонахождението на имота, съобразени с нормативните изисквания на 19 ал.5 от ЗУТ е изготвен проект за разделяне на процесния недвижимия имот на три отделни УПИ, със съответни площи както следва: УПИ ХІХ-592 с площ 761 кв.м., УПИ ХХ-593 с площ 1048 кв.м. и УПИ ХХІ-594 с площ 1300 кв.м. по скица-проект.
Представен е проект за изменение на ПРЗ на с.К. за УПИ ХІХ-592, ХХ-593 и ХХІ-594. Със Заповед №206/16.09.2008 г. на Община . проектът за изменение на ПРЗ в кв.9 по плана на с.К. е одобрен.
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза с в.л.М.П., с депозирано писмено заключение досежно пазарната цена на дяловете. Съгласно заключението пазарната стойност на: УПИ ХІХ-592 с площ 761 кв.м. е 3044 лв.; на УПИ ХХ-593 с площ 1048 кв.м. е 4192 лв. и на УПИ ХХІ-594 с площ 1300 кв.м. е 5200 лв.Заключението е оспорено от пълномощника на ответника Й.К.. Във връзка с оспорването е назначена тройна-съдебно техническа експертиза, с депозирано писмено заключение, оспорено от пълномощника на ответника Й.К.. Съгласно заключението пазарната стойност на: УПИ ХІХ-592 с площ 761 кв.м. е 3044 лв. при квота 3024 лв.; на УПИ ХХ-593 с площ 1048 кв.м. е 4192 лв. при квота 4192 лв.и на УПИ ХХІ-594 с площ 1300 кв.м. е 5200 лв.при квота 5220 лв. Съдът възприема заключението на тройната СТЕ, тъй като пазарната стойност на имотите е формирана съобразно квотите на съделителите, пазара на земя и пазарния статус на оценяваната земя, приложен е и сравнителния метод.
Ищците С.С.Д., Г.С.Д., Д.С.Д., Й.С.Д. и М.С.П. чрез пълномощника Г. заявяват, че като наследници на С.С.Д. желаят да им бъде поставен в общ дял недвижим имот съгласно проекта за делба.
Съгласно чл.69 ал.2 от ЗН във връзка с чл.34 ал.2 от ЗС веки наследник /съсобственик/ има право да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно, а според чл.288 ал.1 от ГПК към публична продан се пристъпва тогава, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в някой от дяловете. Безспорно установено по делото е, че допуснатия до делба имот е поделяем като при разделянето след спазване разпоредбата на чл.19 ал.5 от ЗУТ, установените от съда квоти, местоположението, квадратурата, площта, предназначение и вида на имота са получени три имота: УПИ ХІХ-592 с площ 761 кв.м., УПИ ХХ-593 с площ 1048 кв.м. и УПИ ХХІ-594 с площ 1300 кв.м. Съдът като взе предвид, че новообразуваните имоти са три, при седем съделители с различни квоти, пет от които с равни квоти и желаят да получат имот в общ дял, както и тегленето на жребий се оказва невъзможно и неудобно счита, че за ликвидиране на съсобствеността най- подходящият способ за извършване на делбата е разпределение на имотите по реда на чл.292 от ГПК. Обособените в проекта за делба дялове са три, като във всеки дял е включен новообразуван имот, съобразно вида и пазарната стойност, стойността и размера на дяловете. Съдът счита, че следва да разпредели обособените в три дяла недвижими имоти като ги възложи както следва: в общ дял на С.С.Д., Г.С.Д., Д.С.Д., Й.С.Д. и М.С.П. съответстващ общо на 756/3109 ид.части / или по 151.2/3109 ид.части за всеки от тях/ дял първи от проекта за делба, включващ УПИ ІХ-592 с площ от 761 кв.м. с пазарна цена 3044 лв.; на М.Ж.А. дял трети от проекта за делба, съответстващ на 1305/3109 ид.части, включващ УПИ ХХІ-594 с площ от 1300 кв.м. с пазарна цена 5200 лв. и на Й.И.Г. дял втори от проекта за делба, съответстващ на 1048/3109 ид.части, включващ УПИ ХХ-593 с площ от 1048 кв.м., с пазарна цена 4192 лв.
При обща пазарна стойност на имотите 12436 лв., стойността на 1/3109 ид.части е 4 лв., следователно стойността на полагащия се дял: общ дял 756/3109 ид.ч. /5 х 151.2/3109 ид.ч./ на С.С.Д., Г.С.Д., Д.С.Д., Й.С.Д. и М.С.П. е 3024 лв.; 1048/3109 ид.части на Й.И.Г.– 4192 лв.; 1305/3109 ид.части на М.Ж.А. - 5220 лв. Съобразно дяловото участие на страните се дължи парично уравняване за разликата между стойността на полагащите се и реално получените в дял недвижими имоти. За уравнение дела на М.Ж.А. съделителите С.С.Д., Г.С.Д., Д.С.Д., Й.С.Д. и М.С.П. следва да и заплатят сумата от 20 лв.
Съгласно чл.293а от ГПК за приключване на делбеното производство страните следва да заплатят по сметка на Казанлъшки районен съд държавна такса за поставените в дял недвижими имоти както следва: ищците С.С.Д., Г.С.Д., Д.С.Д., Й.С.Д. и М.С.П. сумата от 120.96 лв.; ответницата Й.И.Г. сумата от 167.68 лв. и ответницата М.Ж.А. сумата от 208.80 лв.
Водим от гореизложеното съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на С.С.Д., с ЕГН-********** ***, Г.С.Д., с ЕГН-********** ***, Д.С.Д., с ЕГН-********** ***, Й.С.Д., с ЕГН-********** *** и М.С.П., с ЕГН-********** *** следния недвижим имот: УПИ с площ от 761 кв.м., по плана на с.К., при граници: път, УПИ ХІV-97, УПИ ХХ-593, УПИ VІ-89, с пазарна цена 3044 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Й.И.К., с ЕГН-********** *** следния недвижим имот: УПИ с площ от 1048 кв.м.,по плана на с.К., при граници: път, УПИ ХІХ-592, УПИ ХХІ-594, УПИ VІ-89, УПИ VІІ-90, с пазарна цена 4192 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.Ж.А., с ЕГН-********** *** следния недвижим имот: УПИ с площ от 1300 кв.м., по плана на с.К., при граници: път, УПИ ХХ-593, УПИ ХІ-95, УПИ ІХ-93, УПИ VІІ-90, с пазарна цена 5200 лв.
ОСЪЖДА С.С.Д., с ЕГН-********** ***, Г.С.Д., с ЕГН-********** ***, Д.С.Д., с ЕГН-********** ***, Й.С.Д., с ЕГН-********** *** и М.С.П., с ЕГН-********** *** да заплатят на М.Ж.А., с ЕГН-********** *** за уравняване на дела сумата 20 лв., ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на съдебното решение.
ОСЪЖДА С.С.Д., с ЕГН-********** ***, Г.С.Д., с ЕГН-********** ***, Д.С.Д., с ЕГН-********** ***, Й.С.Д., с ЕГН-********** *** и М.С.П., с ЕГН-********** *** да заплатят по сметка на Казанлъшки районен съд 120.96 лв.държавна такса.
ОСЪЖДА Й.И.К., с ЕГН-********** *** да заплати по сметка на Районен съд гр.Казанлък 167.68 лв. държавна такса.
ОСЪЖДА М.Ж.А., с ЕГН-********** *** да заплати по сметка на Районен съд гр.Казанлък 208.80 лв. държавна такса.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд гр.Стара Загора в 14-дневен срок от съобщаването му на страните.
Районен съдия: