Р Е Ш Е Н И Е
№ .......
гр. Луковит, 11.02.2019
г.
ЛУКОВИТСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в публично заседание на седми януари през две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ВЕНЦИСЛАВ ВЪЛЧЕВ
При секретаря: И.Д.
като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 226
по описа на съда за 2015 година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 353 от ГПК,
във втора фаза на делба на недвижими имоти – поземлени земеделски земи.
По делото с влязло
в сила Решение № 87 от 21.12.2015г. по гр. д. № 226/ 2015г. на Районен съд
Луковит, за делба е допусната делба на следните съсобствени недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор ****по КК
и КР на гр. Луковит, с адрес местността „К.“, с площ 1961 кв.м., с начин на
трайно ползване НИВА, с номер по предходен план ******; поземлен имот с идентификатор ********* по КК и КР на гр. Луковит,
с адрес местността „******“, с площ 5391 кв.м., с начин на трайно ползване
НИВА, с номер по предходен план ******; поземлен имот с идентификатор ******по
КК и КР на гр. Луковит, с адрес местността „Т.“, с площ 7743 кв.м., с начин на
трайно ползване ОВОЩНА ГРАДИНА, с номер по предходен план ****; поземлен имот с идентификатор ****по КК
и КР на гр. Луковит, с адрес местността „Б.П.“, с площ 2466 кв.м., с начин на
трайно ползване НИВА, с номер по предходен план *****; поземлен
имот с идентификатор *****по КК и КР на гр. Луковит, с адрес местността „П.“,
с площ 3693 кв.м., с начин на трайно ползване НИВА, с номер по предходен план *****,
между съсобствениците наследници при следните квоти: за Н.В.Н., ЕГН ********** *** – 1/3
идеална част; за К.П.В. с ЕГН **********
*** – 1/6 идеална част; за Л.К. Й.-М. с ЕГН ********** *** – 1/3 идеална част; за К.Ф.В. руски гражданин, родена на ***
г. с адрес Руска федерация, гр. О., ул. „Ч.“ № ** – 1/12 идеална част; и за Н. В.
В. с ЕГН ********** с адрес Руска федерация, гр. О., ул. „Ч.“ № ** - 1/12 идеална част.
В
хода на производството в последното по делото заседание, явилите се страни са
поискали в дял на всеки един от съделителите да се поставят имоти, като
дяловете да се разпределят от съда, при което да се вземе предвид поредността
на разпределение на дяловете спрямо съделителите посочени във вариант 2 от
допълнителното заключение на приетата по делото техническа експертиза.
В хода на
производството във втората фаза на делбата по назначената експертиза вещото
лице е изготвило заключение, че процесните земеделски земи са поделяеми между
страните по делото, и всеки един ще получи реален дял. В заключението си
експертът е изчислил и пазарната стойност на получените дялове от процесните
имоти. Въз основа на изготвените варианти са съставени и проекти за делби и
проекто-скици на делбените имоти, заверени от ОС “ЗГ” гр.Луковит изготвени по
реда на чл. 353 от ГПК.
Обстоятелството, че делбата се извършва по-късно след смъртта на преките
наследници, не следва да се отразява върху възможността на живите преки
наследници да получат реален дял.
При така установеното от фактическа страна, съдът
прави следните правни изводи:
Съдебната делба
е особено исково производство, което протича в две фази, чиято крайна цел е да
бъде прекратено състоянието на съсобственост между съделителите върху
наследствената общност от вещи. Съществуването на съсобственост между страните
и правата на всеки от тях върху наследствените имоти, е установено с влязло в
сила съдебно решение, на основание чл. 344 ГПК. Настоящото делбено производство
се намира във втората фаза – това е същинското извършване на делбата, чрез
което се постига ликвидиране на съсобствеността.
Съсобствеността
в тази втора фаза на съдебната делба се ликвидира посредством един от следните
способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите от съда
по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне
на публична продан. При избор на най-подходящия способ, съдът е длъжен да
съобрази следното: дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите; да се съпостави стойността на имотите с дела на всеки един
съделител от делбената маса; да се прецени налице ли са предпоставки за
възлагане на неподеляем имот; има ли обстоятелства, които правят тегленето на
жребий невъзможно или много неудобно, както и всякакви други обстоятелства,
които биха имали значение за извършване на делбата посредством един от
възможните способи.
В наследствената
маса, останала след смъртта на Й.К.Л., починал на 06.04.1961г., бивш жител *** и предмет на настоящата делба, са 5 /пет/ броя поземлени имоти в землището
на гр.Луковит. Това означава, че броят на имотите, включени в делбената маса е колкото
броя на съделителите, които са пет и са достатъчни като площ. Наличието на това
обстоятелство изключва способът за ликвидиране на съсобствеността чрез изнасяне
на публична продан. Това е така, защото съгласно разпоредбата на чл. 348 ГПК
само когато имот е неподеляем и не може да се постави в един от дяловете, съдът
постановява изнасяне на публична продан. Именно този принцип е залегнал и в чл.
69, ал. 2 от Закона за наследството ЗН/, даващ право на всеки наследник да
поиска своя дял в натура. Той намира пълно приложение в настоящата делба, след
като основанието за възникване на съсобственост между страните е наследяване.
Петте допуснати
до делба имота са от един и същи вид – недвижими поземлени имоти - земеделски
земи. Дяловете (квотите) на 5-те съделители са различни и правят тегленето на
жребий неподходящ и невъзможен способ за ликвидиране на съсобствеността.
Затова
единственият приложим способ за извършване на делбата остава този на разпределение на имотите от съда по
реда на чл. 353 ГПК. Според разпоредбата на чл. 348 ГПК към изнасяне на
публична продан се пристъпва само когато имотът е неподеляем, а когато имотите
са повече от един – няма достатъчно имоти за всеки съделител. След като по
делото се установи, че след извършената промяна в конфигурацията на дял първи и
дял втори и разделянето на имот № ******от 7.743 дка на няколко новообразувани имота,
имотите са колкото съделителите, и, че всеки може да получи в натура дела си,
то в противоречие с чл. 69 ЗН и чл. 348 ГПК би било избирането на публичната
продан като способ да се извърши делбата. В този смисъл е безпротиворечивата и
задължителна практика на ВКС, напр. Р №140 от 14.11.2014г. по г.д. № 3254/ 2014
г. на ІІ г.о.; Р № 187 от 10.07.2014г. по г.д. № 1300/ 2014 г. на І г.о.
За това съдът
прие, че следва да разпредели поземлените имоти по начина, предложен в допълнителното
заключение на съдебно техническата експертизата, тъй като по този начин ще се
ликвидира окончателно наличието на съсобственост, като едновременно с това
предложеното разпределение държи сметка за стойността на всеки дял и по този
начин ще се избегне парично разплащане за уравнение на дяловете. Вариантът, предложен
от вещото лице, е съобразен с дяловете на всеки сънаследник и стойността на
имотите. Съдът намира, че по този начин разпределението би било най-справедливо
и в най-пълна мяра би отговорило на изискванията на чл. 69 ЗН. Обстоятелството,
че делбата се извършва по-късно след смъртта на преките наследници, не следва
да се отразява върху възможността на живите преки наследници да получат реален
дял.
Дял първи: В изключителен
дял на Н.В.Н., който притежава 1/3 идеални части /четири дяла/, следва
да се поставят имотите от „дял І“ на допълнителното заключение на експертизата:
- поземлен имот № *******,
представляващ земеделска територия, нива, с площ 2,466 дка, четвърта категория,
м. „Б.П.“, при граници и съседи: имот № *******; имот № *****; имот № *****;
имот № ****; имот № ****; имот № ****; имот № ****, на стойност 1226,00 лв.;
- поземлен имот № ****,
представляващ земеделска територия, нива, с площ 1.961 дка, пета категория, м.
„К.“, при граници и съседи: имот № ****; имот № ****; имот № ****; имот № ****,
на стойност 712,00 лв.;
- новообразуван
поземлен имот № ****, представляващ земеделска територия, овощни насаждения
/нетерасирани/, с площ 2.142 дка, четвърта категория, м. „Т.“, при граници и съседи: имот № ****; имот № ****;
имот № ****; имот № ****; имот № ****; имот № ****; имот № ****, на стойност
1037,00 лв.
Дял втори: В изключителен
дял на К.П.В. притежаващ 1/6 идеални части /два дяла/,
следва да се поставят имотите от „дял ІІ“ на допълнителното заключение на
експертизата:
- поземлен имот
№ ****, представляващ земеделска територия, нива, с площ 3.693 дка, трета
категория, м. „П.“, при граници и съседи: имот № ****; имот № ****; имот № *****;
имот № ****, на стойност 2123,00 лв.
Дял трети: В изключителен общ
дял на С.Р.М. с ЕГН ********** и Р.С.М. с ЕГН **********,
наследници на починалата съделителка Л.К. Й.-М. с ЕГН ********** ***, притежаваща
1/3
идеални части /четири дяла/, следва да се поставят имотите от „дял
ІІІ“ на допълнителното заключение на експертизата
- поземлен имот
№ *********, представляващ земеделска територия, нива, с площ 5.391 дка, пета
категория, м. „******“, при граници и съседи: имот № ****; имот № ****; имот № ****,
на стойност 2388,00 лв.;
- новообразуван
поземлен имот № ****, представляващ земеделска територия, овощни насаждения
/нетерасирани/, с площ 2,088 дка, четвърта категория, м. „Т.“, при граници и
съседи: имот № ****; имот № ****; имот № ****; имот № ****; имот № ****; имот №
****; имот № ****, на стойност 1011,00 лв.
Дял четвърти: В изключителен
дял на К.Ф.В. притежаваща 1/12 идеални
части /един дял/, следва да се постави имот от „дял ІV“ на допълнителното
заключение на експертизата:
– новообразуван поземлен
имот № ***** в землището на гр.Луковит, представляващ земеделска територия,
овощни насаждения /нетерасирани/, с площ 1,756 дка, четвърта категория, местността
„Т.“, при граници и съседи: имот № ****; имот № ****; имот № ****; имот № **** и
цена на имота 850.00 лева. Така в нейн дял ще бъдат поставени общо 1,756 дка на
стойност 850.00 лева.
Дял пети: В изключителен
дял на Н. В. В. притежаваща 1/12 идеални части
/един дял/, следва да се постави имот от „дял V“ на допълнителното заключение
на експертизата:
- новообразуван поземлен
имот № ***** в землището на гр.Луковит, представляващ земеделска територия,
овощни насаждения /нетерасирани/, с площ 1,756 дка, четвърта категория, м. „Т.“,
при граници и съседи: имот № ****; имот № ****; имот № ****; имот № ****; имот
№ ****; имот № ****, и цена на имота 850.00 лв. Така в
нейн дял ще бъдат поставени общо 1,756 дка на стойност 850.00 лева.
Относно уравнението на дяловете:
Общата стойност
на наследствената маса е 10 197 лева,
която включва стойността на всички поземлени имоти /земеделски земи/ – 21.254 дка, като точната стойност на
един дял е 849.75 лева, а на всеки
дял /12 дяла/ се полагат 1.771 дка.
Наследникът Н.В.Н. притежаващ 1/3 идеални части и следва да получи в дял имоти
на стойност 3399.00 лева. Той е
получил поземлени имоти на стойност 2975.00
лева, следователно е получил с 424.00
лева по-малко от полагаемото.
Наследникът К.П.В. притежаващ 1/6 идеални части и следва да получи в дял имот
на стойност 1699.00 лева. Той е
получил поземлен имот на стойност 2123.00
лева, следователно е получил с 424.00
лева повече от полагаемото.
Наследниците С.Р.М. и Р.С.М., наследници на
починалата съделителка Л.К. Й. притежаваща 1/3 идеални части, при което следва да получат
в общ дял имоти на стойност 3390.00 лева.
Двамата получават поземлени имоти на стойност 3390.00 лева, следователно колкото полагаемото.
Наследникът К.Ф.В. притежаваща – 1/12 идеални
части и следва да получи в дял имот на стойност 850.00 лева. Същата е получила поземлен
имот на стойност 850.00 лева,
следователно колкото полагаемото.
Наследникът Н. В. В. притежаваща 1/12 идеални
части и следва да получи в дял имот на стойност 850.00 лева. Същата е получила поземлен
имот на стойност 850.00 лева,
следователно колкото полагаемото.
От депозираната молба с вх. № 112 от 09.01.2019г. от
процесуалния представител на Н.В.Н. и приложената вносна бележка, е видно, че
същият е получил сумата от 424.00 лева за уравняване на дяловете от съделителя К.П.В..
При това положение, по отношение на получилия в повече
от дела си съделител К.П.В., съдът не следва да се произнася с осъдително
решение да заплати разликата до пълния дял на съделителя Н.В.Н..
Относно дължимите разноски:
Съобразно Постановление № 7/
28.11.1973г. на Пленума на ВС т. 9, разноските по делбените
дела се определят съобразно стойността на дяловете при завършване на производството
по делбата. На основание чл. 355 ГПК страните заплащат разноски
съобразно стойността на дяловете им. На основание чл. 8 Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата всеки съделител дължи държавна такса в
размер на 4% от стойността на дела си. За това наследниците следва да заплатят
в полза на Районен съд Луковит следните суми, представляващи държавна такса:
Наследникът Н.В.Н. следва да заплати сумата от 135.96 лева държавна такса, като от същата
следва да се приспаднат 25 лева внесени за държавна такса при завеждане на
делото и следва да заплати остатъка от 110.96 лева:
Наследникът К.П.В. следва да заплати сумата
от 67.96 лева за държавна такса;
Наследниците С.Р.М. и Р.С.М. следва да заплатят
солидарно сумата 135.96 лева за държавна така;
Наследникът К.Ф.В. следва да заплати сумата
от 34.00 лева за държавна такса;
Наследникът Н. В. В. следва да заплати сумата
от 34 лева за държавна такса.
Страните по делото не претендиран разноски направени
за изготвяне на проекто-скици, адвокатско възнаграждение и други разноски.
Мотивиран от
горното, съдът:
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл.
353 от ГПК допуснатите до делба имоти, като:
1. ПОСТАВЯ В ДЯЛ, по реда на чл. 353 от ГПК, на Н.В.Н. с ЕГН ********** ***, следните недвижими имоти:
- поземлен имот № *******,
находящ се в землището на гр.Луковит, представляващ земеделска територия, нива,
с площ 2,466 дка, четвърта категория, м. „Б.П.“, при граници и съседи: имот № *******;
имот № *******; имот № ******; имот № ******; имот № *******; имот № ****; имот
№ ****, на стойност 1226,00 лв.;
- поземлен имот № *******,
находящ се в землището на гр.Луковит, представляващ земеделска територия, нива,
с площ 1.961 дка, пета категория, м. „К.“, при граници и съседи: имот № ********;
имот № *****; имот № ********; имот № *******, на стойност 712,00 лв.;
- новообразуван
поземлен имот № ****, находящ се в землището на гр.Луковит, представляващ
земеделска територия, овощни насаждения /нетерасирани/, с площ 2.142 дка,
четвърта категория, м. „Т.“, при граници
и съседи: имот № ****; имот № *****; имот № ******; имот № *****; имот № *****;
имот № *****; имот № ******, на стойност 1037,00 лева. Имотът е образуван от имот
№ *******.
ОСЪЖДА Н.В.Н. да заплати в полза на Районен съд Луковит държавна такса в размер на 110.96 /сто и десет лева и 96 стотинки/
лева, както и 5 /пет/ лева за служебно издаване на изпълнителен лист.
2. ПОСТАВЯ В ДЯЛ, по
реда на чл. 353 от ГПК, на К.П.В. с ЕГН ********** ***, следния
недвижим имот:
- поземлен имот
№ *****, находящ се в землището на гр.Луковит, представляващ земеделска
територия, нива, с площ 3.693 дка, трета категория, м. „П.“, при граници и
съседи: имот № *********; имот № ****; имот № *****; имот № ******, на стойност
2123,00 лв.
ОСЪЖДА К.П.В. да заплати в полза на Районен съд Луковит държавна такса в размер на от 67.96 /шестдесет и седем лева и
96 стотинки/ лева, както и 5 /пет/ лева за служебно издаване на
изпълнителен лист.
3. ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ, по реда на чл. 353 от ГПК, на С.Р.М. с ЕГН ********** и Р.С.М. с ЕГН **********,
наследници на починалата съделителка Л.К. Й.-М. с ЕГН ********** ***,
следните недвижими имоти:
- поземлен имот
№ *********, находящ се в землището на гр.Луковит, представляващ земеделска
територия, нива, с площ 5.391 дка, пета категория, м. „******“, при граници и
съседи: имот № *******; имот № ******; имот № *****, на стойност 2388,00 лв.;
- новообразуван
поземлен имот № ********, находящ се в землището на
гр.Луковит, представляващ земеделска територия, овощни насаждения
/нетерасирани/, с площ 2,088 дка, четвърта категория, м. „Т.“, при граници и
съседи: имот № *****; имот № *****; имот № ****; имот № ****; имот № *****;
имот № *****; имот № ****, на стойност 1011,00 лева. Имотът е образуван от имот
№ *****.
ОСЪЖДА С.Р.М. и Р.С.М. да заплатят солидарно в полза на Районен
съд Луковит държавна такса в размер на от 135.96 /сто тридесет и пет лева и 96 стотинки/ лева, както и 5
/пет/ лева за служебно издаване на изпълнителен лист.
4. ПОСТАВЯ В ДЯЛ, по реда на чл. 353 от ГПК, на К.Ф.В., руски гражданин, родена на ***г. с адрес Р. Ф., гр.О., ул. „Ч.“ № **,
следния недвижими имот:
– новообразуван поземлен
имот № ****** находящ се в землището на гр.Луковит, представляващ земеделска
територия, овощни насаждения /нетерасирани/, с площ 1,756 дка, четвърта
категория, местността „Т.“, при граници и съседи: имот № *****; имот № *****;
имот № ****; имот № *****, на стойност 850.00 лева. Имотът е образуван от имот
№ ******.
ОСЪЖДА К.Ф.В. да заплати в
полза на Районен съд Луковит държавна
такса в размер на от 34 /тридесет
и четири/ лева, както и 5 /пет/ лева за служебно издаване на
изпълнителен лист.
5. ПОСТАВЯ В ДЯЛ, по реда на чл. 353 от ГПК, на Н. В. В. с ЕГН ********** с адрес Руска Федерация, гр.О., ул. „Ч.“ № **, следния недвижими
имот:
- новообразуван поземлен имот № *****, находящ се в
землището на гр.Луковит, представляващ земеделска територия, овощни насаждения
/нетерасирани/, с площ 1,756 дка, четвърта категория, м. „Т.“, при граници и
съседи: имот № *****; имот № ****; имот № ****; имот № ****; имот № *****; имот
№ *****, на стойност 850.00 лева. Имотът е
образуван от имот № *****.
ОСЪЖДА Н. В. В. да заплати в полза на Районен съд Луковит държавна такса в
размер на от 34 /тридесет и
четири/ лева и 5 /пет/ лева за служебно издаване на изпълнителен лист.
РЕШЕНИЕТО може да се
обжалва пред Ловешкия окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: