№ 13
гр. Царево , 14.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на двадесет и девети юни, през две хиляди двадесет и първа година
в следния състав:
Председател:Мария Ат. Москова
при участието на секретаря Петранка Ян. Бъкларова
като разгледа докладваното от Мария Ат. Москова Гражданско дело №
20212180100131 по описа за 2021 година
Производството е образувано въз основа на искова молба, подадена от
"**" ЕООД, ЕИК **, със седалище и адрес на управление: **, **, ул. „**“ №
15, **, чрез адв. Б.С. З.-САК, с адрес на кантората - **, против: Г. ИВ. ШКР. с
ЕГН ********** и КР. Д. ШКР. с ЕГН **********, и двамата с постоянен
адрес: **, с която е предявен иск по чл. 34, ал. 1 от ЗС, чл. 341, ал. 1 от ГПК
за делба на недвижим имот, представляващ Поземлен имот с идентификатор
№ **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-106/09.12.2008г. на изпълнителен директор на АГКК,
целият с площ от 1191.00 кв.м., находящ се в **, ул. „**“, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване :
средно застрояване /от 10 до 15 м./, при съседни имоти с идентификатори: **,
**, **, **, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: **.
Ищцовото дружество "**" ЕООД твърди, че с ответниците Г. ИВ. ШКР.
и КР. Д. ШКР. са съсобственици на Поземлен имот с идентификатор № **, с
адрес на поземления имот: **, целият с площ 1191.00 кв.м., при съседи: **,
**, **, **. Ищцовото дружество твърди, че притежава 74,40 % /седемдесет и
четири цяло и четиридесет стотни процента/ идеални части от правото на
собственост върху процесния имот, като придобивното му основание
1
произтича от Постановление за възлагане на недвижим имот от 30.11.2012г.,
издадено от ЧСИ Я.Б. по изп. дело № **, вписано в служба по вписвания -
Царево на 17.01.2013г., **, с което в качеството му на взискател е обявен за
купувач на посочените 74,40 % от имота и същите са му възложени за сумата
от 13 301,00 лева с ДДС.
Твърди, че ответници Г. ИВ. ШКР. и съпругата му КР. Д. ШКР.
притежават останалите 25.60% ид.ч. от процесния имот, като придобивното
им основание произтича от Нотариален акт за продажба на недвижими имоти
№ ** на нотариус М.В., peг. **, вписан в СВ при РС- Царево, с вх. Peг. **г.,
акт № **.
От съда се иска да допусне до делба процесния недвижим имот при
посочените квоти на собственост. Ангажира доказателства.
В срока по чл.131 ГПК ответниците Г. ИВ. ШКР. и КР. Д. ШКР. са
депозирали писмен отговор, с който вземат становище, че предявения иск за
делба е основателен и доказан. Сочат, че действително процесния имот е
съсобствен между тях и ищцовото дружество, като не оспорват, че те
притежават 25.60% ид.ч. от процесния имот, равняващи се на 304.90
кв.м.ид.ч. от него, а ищцовото дружество притежава 74.40% ид.ч. от
процесния имот, равняващи се на 886.10 кв.м.ид.ч. от него. Не възразяват да
се приемат ангажираните от дружеството писмени доказателства. Желаят да
се извърши съдебна делба на процесния имот при посочените квоти на
собственост. Не се противопоставят на ангажираните от ищцовото дружество
доказателства.
Въз основа на събраните по делото доказателства съдът приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
От приложения по делото нотариален акт за продажба на недвижими
имоти № ** на нотариус М.В., peг. **, вписан в СВ при РС- Царево, с вх. Peг.
**г., акт № **, се установява, че ответници Г. ИВ. ШКР. и КР. Д. ШКР. са
придобили в режим на съпружеска имуществена общност следните
недвижими имоти: УПИ V, с площ от 604 кв.м. и УПИ VI с площ от 588
кв.м., и двата имота в квартал 17 на гр. Приморско. За двата имота,
впоследствие на влязъл в сила ПУП/ПРЗ по плана на гр. Приморско е отреден
един общ имот: УПИ V, квартал 17, целият с площ от 1192 кв.м., по плана на
2
гр. Приморско, за което на ответниците е издаден нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, придобит на основание покупка и влязъл в
сила ПУП /ПРЗ/ - № **, peг. **15, дело № **г. на нотариус **. Съгласно
КККР на **, одобрени със Заповед **г. на Изпълнителния директор на
АГКК, процесния имот представлява поземлен имот с идентификатор № ** с
площ от 1191.00 кв.м., находящ се в **, ул. „**“, трайно предназначение на
територията, урбанизирана, начин на трайно ползване –средно застрояване /от
10 до 15 метра/ при съседни имоти с идентификатори: **, **, **, **.
От представения по делото нотариален акт за учредяване на право на
строеж и прехвърляне на право на собственост срещу задължение за
осъществяване на строителство № ** на нотариус № **, вписан в сл. по
вписвания на 26.02.2008г., вх. peг. № ** на нотариус Д.Ч., peг. № **, с е
установява, че ответниците са прехвърлили правото на собственост върху
74,40 % идеални части от процесния имот на трето неучастващо по делото
лице „**“ ООД, ЕИК ** /преобразувано в „**“ ЕООД/ срещу задължение на
купувача да извърши строителство, като са учредили възмездно и безсрочно
на дружеството право на строеж на подробно индивидуализирани в договора
обекти и взаимно са си учредили и запазили за себе си право на строеж на
други обекти. В нотариалния акт изрично е посочено, че продавачите /
ответници в настоящето делбено производство/ запазват за себе си правото на
собственост върху останалите 25, 60 % идеални части от процесния имот.
С решение № **г. по гр.д. № **г. по описа на Окръжен съд - Бургас,
поради виновно неизпълнение на задължението на приобретателя /** ООД/,
договорът, с който настоящите ответници Г. ИВ. ШКР. и КР. Д. ШКР., са
прехвърлили на „**“ ООД 74, 40 % идеални части от УПИ V, кв. 17, по плана
на **, обл. Бургаска, с площ от 1192.00 кв.м., е бил развален, като решението
е вписано в служба по вписвания на 29.03.2012г. С развалянето на сделката, в
патримониума на ответниците отново са се върнали процесиите 74, 40 %
идеални части от процесия недвижимия имот.
Междувременно на 30.07.2010г. е била вписана възбрана върху 74,40 %
ид.ч. от правото на собственост върху УПИ, като обезпечение на проведено
принудително изпълнение срещу приобретателя по цитирания по - горе
договор - ** ООД по изпълнително дело № ** по описа на ЧСИ Т.М., като
към датата на налагане на възбраната, взискател по посоченото изпълнително
3
дело е било трето неучастващо по делото лице - ДП „**“.
С постановление от 04.08.2011 г., издадено по реда на чл. 510 от ГПК на
ищеца – „**“ ЕООД е било възложено за събиране вземането на ДП „**“
срещу ** ООД. След възлагане на вземането и конституиране на „**“ ЕООД
като взискател по ИД № **г. на ЧСИ Т.М., делото е било прехвърлено на ЧСИ
Т.М. и преобразувано под № **.
Опис на имота е бил извършен на 12.10.2011г. от ЧСИ Т.М. по
изпълнително дело № **. Междувременно ЧСИ Т.М. е бил лишен от
правоспособност на основание чл. 31 от ЗЧСИ, поради което делото е било
прехвърлено на ЧСИ Я.Б. и преобразувано под № **. На проведената за
периода 08.10.2012г. - 08.11.2012г. публична продан 74,40 % ид.ч. от правото
на собственост върху процесния имот са били възложен на „**“ ООД при
цена от 13 301. 00 лв. с ДДС.
Впоследствие Г. ИВ. ШКР. и КР. Д. ШКР. са предявили срещу „**“
ЕООД иск с правно основание чл.124 ал. 1 от ГПК за признаване за
установено, че двамата са собственици на целия имот с идентификатор № **
с площ от 1191.00 кв.м., находящ се в **, ул. „**“, трайно предназначение на
територията: урбанизирана, при съседни имоти с идентификатори: **, **, **,
**. С решение от 30.06.2014г. по гр.д. № **г. на Окръжен съд - Бургас,
потвърдено с Решение № **г. на ВКС, ГК, гр.д. № **г., предявения от Г. ИВ.
ШКР. и КР. Д. ШКР. установителен иск срещу „**“ ЕООД, за приемане за
установено между страните, че Г. ИВ. ШКР. и КР. Д. ШКР., са собственици
на 74,40 % идеални части от правото на собственост върху процесния ПИ с
идентификатор № **, целият с площ 1191.00 кв.м., е отхвърлен.
При така установеното от фактическа страна, съдът приема от правна
страна следното:
Съгласно чл.344 ал.1 ГПК, вр. чл.34 ал.1 от ЗС в решението, с което се
допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
От събраните по делото доказателства несъмнено и категорично се
установи, че ищцовото дружество „**“ ЕООД и ответниците Г. ИВ. ШКР. и
КР. Д. ШКР. притежават в съсобственост недвижим имот, поземлен имот с
4
идентификатор № ** по КККР на **, одобрени със Заповед **г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с площ на имота от 1191.00 кв.м.,
находящ се в **, трайно предназначение на територията, урбанизирана, начин
на трайно ползване –средно застрояване /от 10 до 15 метра/ при съседни
имоти с идентификатори: **, **, **, **. Ищцовото дружество „**“ ЕООД се
легитимира като собственик на 74.40% ид.ч. от процесния имот с влязло в
сила Постановление за възлагане на недвижим имот от 30.11.2012г., издадено
от ЧСИ Я.Б. по изп. дело № **, вписано в служба по вписвания - Царево на
17.01.201 Зг., **, а ответниците Г. ИВ. ШКР. и КР. Д. ШКР. се легитимират
като собственици на останалите 25, 60 % идеални части от процесния имот с
нотариален акт за продажба на недвижими имоти № ** на нотариус М.В., peг.
**. По силата на обвързващо страните влязло в сила решение, постановено на
30.06.2014г. по гр.д.№**г. на БОС, оставено в сила с решение №**г. по гр.д.
№**г. на ВКС, по предявен от Г. ИВ. ШКР. и КР. Д. ШКР. иск по чл.124 ал.1
от ГПК срещу „**“ ЕООД, на настоящите ответници по делото са отречени
правата на собственост върху 74.40% ид.ч. от имота в полза на настоящия
ищец – купувач по публичната продан на тези идеални части от имота. С
оглед на така установената безспорна фактическа обстановка, иска за делба
на описания недвижим имот се явява основателен и доказан и делбата следва
да се допусне при квоти на собственост, както следва: 74.40% ид.ч. от
процесния имот, равняващи се на 886.10 кв.м.ид.ч. от него – за ищцовото
дружество „**“ ЕООД и 25.60% ид.ч. от процесния имот, равняващи се на
304.90 кв.м.ид.ч. от него за ответниците Г. ИВ. ШКР. и КР. Д. ШКР..
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА до делба между ищцовото дружество "**" ЕООД с ЕИК
**, седалище и адрес на управление: **, и ответниците Г. ИВ. ШКР. с ЕГН
********** и съпругата му КР. Д. ШКР. с ЕГН **********, двамата с
постоянен адрес: **, следния недвижим имот: Поземлен имот с
идентификатор № ** по КККР на **, одобрен със Заповед № **г. на
изпълнителен директор на АГКК, целият с площ от 1191.00 кв.м., находящ
се в **, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване : средно застрояване /от 10 до 15 м./, при съседни имоти с
5
идентификатори: **, **, **, **, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: **, при квоти на собственост, както следва: 74.40% ид.ч.
от процесния имот, равняващи се на 886.10 кв.м.ид.ч. от него за ищцовото
дружество "**" ЕООД с ЕИК **, и 25.60% ид.ч. от процесния имот,
равняващи се на 304.90 кв.м.ид.ч. от него за ответниците Г. ИВ. ШКР. и
съпругата му КР. Д. ШКР..
Решението подлежи на обжалване пред ОС-Бургас в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Царево: _______________________
6