РЕШЕНИЕ
№ 3208
гр. Пловдив, 06.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети септември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Катя Р. Боева
при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева
като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело №
20225330101988 по описа за 2022 година
Ищецът И. Т. С. е предявил срещу М. Я. Ч. и В. К. С. иск за делба на
двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 101 кв.м.,
находяща се в УПИ** от кв. * по кадастралния и регулационния план на с. **,
общ. **, обл. **.
В исковата молба се излагат съображения, че имотът е бил собственост
на Г. С.. Същият починал, като въз основа на наследствено правоприемство
ищецът придобил 1/2 ид. част от процесния недвижим имот, а ответницата
като наследник на нейната ** – В. С., придобила 2/6 ид. части от имота.
Останалата 1/6 ид. част от имота била придобита от ищеца въз основа на
договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален
акт № **, том *, рег. № **, дело № ** г. на нотариус с район на действие –
Районен съд Пловдив. Към датата на придобиване на посочената 1/6 ид. част,
ищецът имал сключен граждански брак с В. К. С., поради което имотът бил
придобит в режим на съпружеска имуществена общност. Предвид липсата на
възможност за доброволно уреждане на отношенията между страните, се
претендира процесният недвижим имот да бъде допуснат до съдебна делба.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от
1
ответника М. Я. Ч., с който се признава наличието на съсобственост между
страните. Излагат се съображения, че имотът е бил собственост на Т. С. и ** -
Е. С., като е придобит въз основа на нотариален акт за поземлен собственост
№ ** г. и протокол за делба от ** г. по гр. д. № ** г. на Районен съд Пловдив.
С договор за дарение, обективиран в нотариален акт № ** г. на нотариус с
район на действие – Районен съд Пловдив, двамата дарили процесния имот на
** – при равни права – Г. Т. С. и И. Т. С.. Г. С. е починал на *** г., като е
оставил а наследници – ** В. С. и ** – Е. С.. Предвид изложеното и доколкото
бракът между Г. и В. е продължил повече от 10 години, В. е придобила 2/3 ид.
част от притежаваната от Г. ½ ид. част, а Е. С. – 1/3 ид. част от притежаваната
от Г. ½ ид. част. Признава се, че с договор за покупко-продажба на недвижим
имот, обективиран в нотариален акт № ** г. на нотариус с район на действие
Районен съд Пловдив, Е. С. е прехвърлила притежаваната от нея 1/6 ид. част
на ищеца.
В указания срок не е постъпил отговор на искова молба от В. К. С..
Районен съд Пловдив, VII състав, е бил сезиран с иск за делба с правно
основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
По делото е представен Договор за дарение на недвижим имот от ** г.,
обективиран в нотариален акт № **, том **, дело № ** г. на нотариус с район
на действие – Районен съд Пловдив /л.5-6/, от който се установява, че Г. Т. С.
и И. Т. С. са придобили собствеността върху полумасивна жилищна сграда,
построена на 89 кв.м., плевня, построена на 90 кв.м., задно с 2/3 ид. части от
дворното място, в което са построени, съставляващо парцел ** – **, отреден
за имот двадесет и трети от кв. * по плана на с. **, ** окръг, застроен и
незастроен с площ от 760 кв.м.
От Удостоверение за наследници на Г. Т. С. изх. № ** г., издадено от
Община **/л.11-12/, се установява, че същият е починал на **г., като е
оставил за наследници: ** – В. Т. С., и ** – Е. И. Г.. ** на наследодателя е
починала на ** ., като е оставила за наследник ** - М. Я. Ч..
От договор за покупко-продажба на недвижим имот от ** г.,
обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № ** г. на Служба по
вписванията гр. ** /л.7/, се установява, че Е. Г. И. е прехвърлила на И. Т. С.
притежаваната от нея 1/6 ид. част от полумасивна жилищна сграда, построена
на 90 кв.м., 1/6 ид. част от плевня, построена на 90 кв.м., и 1/9 ид. част от
2
дворното място, в което са построени описаните сгради, съставляващо УПИ
** от кв. ** по плана на с. **, общ. **, обл. **.
По делото е представено Удостоверение за граждански брак от ** г.,
издадено въз основа на акт за сключен граждански брак ** от Общински
народен съвет ** /л.21/, от което се установява, че ищецът И. Т. С. е сключил
граждански брак с В. К. С. на ** г.
От Удостоверение изх. №** г. на Община ** /л.13/, се установява, че в
построената в УПИ ** от кв. * по действащия план на с. **, общ. **, обл. **,
жилищна сграда на два етажа има две самостоятелни жилища на първи и
втори етаж, всяко с отделен вход.
След депозиране на исковата молба за делба в съда, на 25.03.2022 г.
между И. Т. С. и *** – ответницата В. С., е сключен брачен договор, вписан
под акт № **, т. *, вх. рег. № ** г. на Служба по вписванията гр. ** /л.28-31/,
от който се установява, че придобитата въз основа на договор за покупко-
продажба от ** г. 1/6 ид. част от съпрузите преминава безвъзмездно в режим
на разделност като лично и изключителна собственост на ищеца И. Т. С..
Въз основа на така приетото от фактическа страна, съдът намира
от правна страна следното:
От представения Договор за дарение на недвижим имот от ** г.,
обективиран в нотариален акт № **, том **, дело №** г. на нотариус с район
на действие – Районен съд Пловдив, се установява, че наследодателят Г. С. и
ищеца И. С. са придобили при равни права собствеността върху процесната
жилищна сграда, респ. всеки от тях е придобил по ½ ид. част от същата.
Видно от съставеното удостоверение за наследници на Г. С., същият е
починал на ** г., като е оставил за наследници: ** – В. С., и ** – Е. Г. И.
Предвид обстоятелството, че бракът между В. С. и Г.и С. е продължил повече
от 10 години, на основание чл. 9, ал.2 ЗН, съпругата е наследила 2/3 ид. част
от притежаваната от Г. С. ½ ид. част от сградата, а неговата ** – 1/3 ид. част
от притежавата от същитя ½ ид. част.
От изложеното следва, че към 09.08.2008 г., съсобствеността между
страните е била разпределена по следния начин: за И. С. – 1/2 ид. част
/равняващи се на 3/6 ид. части/, за В. С. – 2/6 ид. части, и за Е. Г. – 1/6 ид.
част.
Несъмнено по делото се установи, че В. С. е починала на ** г., като е
3
оставила за единствен наследник ответницата М. Ч.. Предвид изложеното и
последната е придобила собствеността върху 2/6 ид. части от процесната
сградата.
С договор за покупко-продажба на недвижим имот от ** г., обективиран
в нотариален акт № **, т. **, дело № ** г. на Служба по вписванията гр. **,
Е. Г. И. е прехвърлила на И. Т. С. притежаваната от нея 1/6 ид. част от
жилищната сграда. Към датата на придобиване, същият е имал сключен
граждански брак с ответницата В. С., поради което посочената 1/6 ид. част е
придобита в режим на съпружеска имуществена общност.
Действително, по делото бе представен брачен договор, вписан под акт
№ **, т. *, вх. рег. № ** г. на Служба по вписванията гр. **/л.28-31/, от който
се установява, че придобитата въз основа на договор за покупко-продажба от
** г. 1/6 ид. част от съпрузите преминава безвъзмездно в режим на разделност
като лично и изключителна собственост на ищеца И. Т. С.. Посоченият
договор обаче е сключен след депозиране на исковата молба в съда – на
10.02.2022 г., поради което се касае за прехвърляне в хода на процеса по
смисъла на чл. 226, ал. 1 ГПК. Макар прехвърлянето на дела да променя
носителя на правото на собственост, според установеното в чл.226,
ал.1 ГПК /чл.121, ал.1 ГПК-отм./ процесуално правило, делото продължава
своя ход между първоначалните страни, като по реда на чл.226 ал.2,
изр.второ ГПК /чл.121, ал.2, изр. второ ГПК-отм./ приобретателят може да
замести своя праводател само със съгласието на всички съделители и на
лицето, което встъпва като страна по делото. Ако подобно съгласие не бъде
постигнато, делото продължава своя ход с участието на първоначалните
съделители -прехвърлителят участва в процеса като процесуален субституент
на приобретателя, като процесуалната му легитимация произтича от самия
закон. Прехвърлянето на идеална част от съсобствен имот в хода на
делбеното производство представлява правомерно, разрешено от закона
действие, тъй като с предявяването на иска за делба съделителите не губят
правото си да се разпореждат с притежавания от тях дял, вкл. и когато
исковата молба е вписана. Конституирането на приобретателя наред с
прехвърлителя обаче не е необходимо, тъй като прехвърлителят участва като
процесуален субституент на приобретателя, процесуалната му легитимация
произтича от самия закон, въпреки че не е носител на материалното право и
4
съгласно чл.226, ал.3 ГПК /чл.121, ал.3 ГПК-отм./ постановеното решение във
всички случаи ще съставлява пресъдено нещо както за съделителите, така и
спрямо приобретателя по въпросите дали имотът е съсобствен между
съделителите и какви са делбените им права, като признатите на
прехвърлителя права ще се считат за права на приобретателя /така т. 3 от
Тълкувателно решение № 3 от 19.12.2013 г. по тълк. д. № 3 / 2013 г. на
Върховен касационен съд, ОСГК/.
Предвид изложеното, независимо, че с брачния договор, притежаваната
от двамата съпрузи идеална част е прехвърлена в индивидуален дял на ищеца
И. С., то доколкото посоченото действие е извършено след депозиране на
исковата молба, то делото продължава между първоначалните носители на
правото на собственост, а съпругата В. С. се явява процесуален субституент
на ** – И. С..
При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се
допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с
предмет: двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 101
кв.м., находяща се в УПИ ** от кв. * по кадастралния и регулационния план
на с. **, общ. **н, обл. ***, при квотите, определени към датата на
депозиране на исковата молба за делба, а именно: за И. С. – 3/6 ид. части, за
И. С. и В. С. в режим на съпружеска имуществена общност – 1/6 ид. част, и за
М. Ч. – 2/6 ид. части.
Така мотивиран, Районен съд Пловдив
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между И. Т. С., ЕГН:
**********, В. К. С., ЕГН: **********, и М. Я. Ч., ЕГН: **********, на
следния недвижим имот:
ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена
площ от 101 кв.м., състояща се от две самостоятелни жилищна на първи и
втори етаж, всяко с отделен вход, находящи се в поземлен имот № **,
попадащ в УПИ ** от кв.* по плана на кадастралния и регулационния план на
с. **, общ. **, обл. **, одобрен със Заповед № ** г. и изм. със Заповед № ** г.
на Общински народен съвет **, при граници: от две страни улица, поземлен
имот № * /попадащ в УПИ **/, поземлен имот № ** /попадащ в УПИ **/ и
5
поземлен имот ** /попадащ в УПИ **/.
ПРИ КВОТИ:
За И. Т. С., ЕГН: ********** – 3/6 ид. части,
За И. Т. С., ЕГН: **********, и В. К. С., ЕГН: **********, - 1/6 ид. част
в режим на съпружеска имуществена общност, и
За М. Я. Ч., ЕГН: ********** – 2/6 ид. части.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него
от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: ________/п/_______________
6