О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 1464 12.05.2020 г. Гр. Стара Загора
РАЙОНЕН
СЪД – СТАРА ЗАГОРА ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ състав
На 12
май 2020 г.
В
закрито заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар:
Прокурор:
като
разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ
ЕНЧЕВА
гр. дело № 352 по описа за 2020 година.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
Постъпила е искова молба от „Хелга Инвест“ ЕООД, в която
твърдят, че с oтветника „СММ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Стара Загора, ул.
„Железни врата" № 10, представлявано от Славчо Михайлов Михайлов, били в
договорни арендни отношения, съгласно Договор за аренда на земеделска земя от
08.07.2014 г., вписан в служба по вписванията вх. рег. № 7474/11.07.2014 г., №
169, том V, относно имоти, собственост на „ХЕЛГА ИНВЕСГЕООД, а именно:
находящите се в землището на с. Оряховица, общ. Стара Загора, обл. Стара
Загора, нива № 105038 и нива № 129028.
Договорът бил подписан от предходния собственик на имота
- Анка Спасова Стоянова, ЕГН **********, а ответникът „СММ" ЕООД, ЕИК
*********, бил уведомен за това, че имотите били с нов собственик с Уведомление
от 18.06.2018 г., изх. № 112, изпратено с куриерска фирма „Спиди" АД
/разписка за доставяне на пратка с товарителница № 61005193051 от 18.06.2018 г.
с получател „СММ" ЕООД/. Съгласно Уведомлението, Славчо Михайлов Михайлов
- управител на „СММ" ЕООД бил уведомен, че за аграрната 2018/2019 г.
арендното плащане на описаните имоти се дължало на „Хелга Инвест" ЕООД
като собственик.
Съгласно договора за аренда и в изпълнение на същия,
ответникът получил ползването на земеделски земи за стопанската 2018/2019 г.,
собственост на „ХЕЛГА ИНВЕСТ”ЕООД, подробно посочени в Нотариалния акт, срещу
задължение за заплащане на наемна цена. Независимо, че „ХЕЛГА ИНВЕСТ”ЕООД
изпълнили всички свои задължения по договора и предоставили земята за ползване
на Наемателя, ответникът не заплатил дължимата сума за наем за аграрната
2018/2019 г.
По-конкретно, ползваните земи по силата на Договор за
аренда на земеделски недвижими имоти от 08.07.2014 г. - в землището на с.
Оряховица, обл. Стара Загора, общ. Стара Загора били:с. Оряховица Имот № 105038
-10,602 декара и с. Оряховица, Имот № 129028-7,901 декара
Общото дължимо наемно плащане за стопанската 2018/2019 г.
за така посочените земи били в размер на 629.00 лева, за които била издадена
фактура № 566/22.08.2019г. Същото било формирано съгласно заложеното в чл. 2 на
Договора - ал. 1 - за ниви и ливади - 100 кг. зърнени култури на декар. На тази
база, предвид усреднените цени на ССБ за хлебна пшеница, била формирана
фактурната стойност на арендното задължение - доставна цена 340 лв. за тон,
съответно 34 лева за 100 кг.; при 18.5 дка общ обработваема площ задължението е
в размер на 629 лева.
Задължението за заплащане на наемните суми според
приложената фактура било до 01.10.2019 г. За задължението си ответникът бил
уведомен с имейл /прилагат разпечатка от същия/, както и с официално изпратена
покана, която била изпратена по пощата на 22.10.2019 г. Пратката с получател
„СММ" ЕООД, не била потърсена и върната на 12.11.2019 г., за което
прилагат копие от изпратения и върнат плик към настоящата искова молба.
Въпреки че „ХЕЛГА ИНВЕСТ" ЕООД, като наемодател,
изпълнили своите задължения и предоставило за ползване гореописаната земеделска
земя, ответникът, до датата на подаване на настоящия иск в съда, не заплатил
дължимата сума за наема за стопанската 2018/2019г.
Молят съда да осъди ответника СММ" ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Стара Загора, ул. „Железни
врата" № 10, представлявано от Славчо Михайлов Михайлов да заплати на
„Хелга инвест"ЕООД, сумата от:
- 629.00
/шестстотин двадесет и девет/ лева, представляваща вземане за главница -
аренда, по Договор за аренда на земеделски недвижими имоти от 08.07.2014г. - в
землището на с. Оряховица, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора, за които е
издадена фактура № 566/22.08.2018г.
- законната лихва за закъснение върху главницата от
датата на предявяване на иска до дата на окончателно плащане.
Претендират направените разноски по делото - за държавна
такса и адвокатски хонорар.
В едномесечния срок по чл. 131 от ГПК не
е постъпил писмен отговор от ответното дружество „СММ” ООД.
От обстоятелствата изложени в
исковата молба се налага извода, че предявеният иск е с правно основание чл.
232, ал. 2 ЗЗД във вр. с и чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ във
вр.
с чл. 86 от ЗЗД. Ищецът следва да докаже
всички твърдени в исковата молба обстоятелства: че между страните е сключен
договор за аренда за претендираната стопанска година, че са предоставили
ползването на недвижимите имоти на ответника и последният не им е заплатил
съответните арендни вноски.
СЪДЪТ:
ПРИКАНИ
страните към спогодба, като им РАЗЯСНЯВА нейните предимства, както следва: със
спогодбата страните доброволно уреждат спора си и десезират съда, поради което
делото се прекратява; одобрената от съда спогодба не подлежи на обжалване и има
значението на влязло в сила решение, като се ползва със сила на присъдено нещо
и изпълнителна сила; при спогодба се дължи заплащане на държавна такса в
половин размер.
НАПЪТВА страните към медиация – доброволна и
поверителна процедура за извънсъдебно решаване на спорове, при която трето лице
– медиатор подпомага спорещите страни да постигнат споразумение. Спорът може да бъде решен и чрез друг способ
за доброволното му уреждане – извънсъдебна спогодба.
Съдът счита, че следва да
приеме като писмени доказателства приложените към исковата молба и отговора документи,
тъй като същите са допустими, относими и необходими по смисъла на ГПК.
Предвид
изложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА като
писмени доказателства по делото: Извадка от ТР относно „Хелга инвест"ЕООД; Извадка от ТР относно „СММ" ЕООД;
Договор за аренда на земеделски недвижими имоти от 08.07.2014г. - в землището
на Оряховица, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора; Нотариален акт от
01.06.2018 г.; Уведомление № 112/18.06.2018 г.; Фактура № № 566/22.08.2019 г.; Покана за плащане, изх. № 153/21.10.2019
г.; Товарителница от „Спиди" АД;
Имейл – разпечатка, както и Бюлетини на ССБ - 5 броя.
УКАЗВА на ищеца в срок до следващо
съдебно заседание да представи по
делото банкова сметка, ***телен иск, да му бъде преведена сумата от ответника.
ВНАСЯ делото в
открито съдебно заседание и НАСРОЧВА
същото за 23.06.2020 г. от 10.30 ч., за която дата да се призоват страните.
ПРЕПИС от разпореждането да се връчи на
страните, а на ищеца и копие от отговора.
Разпореждането
не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: