№ 14980
гр. София, 14.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Частно
гражданско дело № 20221110128358 по описа за 2022 година
Производството по делото е по чл. 410 от ГПК. Образувано е по заявление за
издаване на заповед за изпълнение на Етажна собственост с административен адрес в
(АДРЕС), чрез законния представител и управител (ФИРМА), ЕИК ..., седалище и адрес на
управление в (АДРЕС), представлявано от управителя Е.И.Н., чрез пълномощника му юр.
Б.А.. Процесуалният представител на заявителя моли да бъде издадена заповед за
изпълнение в полза на етажната собственост против ЕЛ. В. ИВ., ЕГН **********, с
постоянен и настоящ адрес в (АДРЕС), за сумата от 539,31 лв. (петстотин тридесет и девет
лева и тридесет и една стотинки), ведно със законната лихва върху нея от датата на
постъпване на заявлението в съда – 30.05.2022 г., до окончателното изплащане на
вземането, от която а) 524 лв. (петстотин двадесет и четири лева) – вноски за поддържане на
общи части за периода от 01.05.2017 г. до 31.03.2022 г. и б) 15,31 лв. (петнадесет лева и
тридесет и една стотинки) – вноски за ремонтни дейности и подобрения за периода от
01.05.2017 г. до 31.03.2022 г., както и за направените по делото разноски за заплащане на
държавна такса в размер на 25 лв. (двадесет и пет лева) и юрисконсултско възнаграждение.
Твърди се в заявлението, че паричното вземане представлява незаплатени вноски за
поддръжка на общи части на сградата и за ремонтни дейности и подобрения за периода от
01.05.2017 г. до 31.03.2022 г.
Със заявлението са представени пълномощно, удостоверяващо представителната
власт на юр. Б.А., платежен документ за внасянето на държавна такса и писмени
доказателства – протокол от общо събрание от 23.02.2016 г., договор за услуга, сключен
между етажната собственост и (ФИРМА) и покана за доброволно изпълнение на парично
задължение.
При извършването на проверката по реда на чл. 129 вр. чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК,
съдът констатира, че заявлението е нередовно, тъй като не отговаря на изискването на чл.
410 ал. 2 вр. чл. 127 ал. 1 т. 2 от ГПК, а именно: Заявлението, инициирало настоящето
производство, изхожда от процесуалния представител на управителя на търговско
дружество (ФИРМА), за което е посочено, че е управител на етажната собственост –
заявител. Като доказателства по делото са представени договор за услуга, сключен между
управителя на етажната собственост и (ФИРМА) и протокол от общо събрание на етажните
собственици, проведено на 23.02.2016 г. Съдът счита, че посочените писмени доказателства
1
не удостоверяват представителната власт на (ФИРМА) като управител на етажната
собственост, тъй като съгласно чл. 19 ал. 8 от ЗУЕС правомощията на управителя на
етажната собственост могат да се възлагат на юридическо лице, което не е етажен
собственик с договор, одобрен от общото събрание на етажните собственици, взето с
мнозинство повече от 67 на сто идеални части. По силата на същата разпоредба, този
договор не може да бъде сключен за срок по-дълъг от две години. Ето защо, следва да се
укаже на заявителя да представи надлежни писмени доказателства, удостоверяващи
законната представителна власт на (ФИРМА), а именно: договор за възлагане на
управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години преди депозиране на
заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици за одобряване
на този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство повече от
67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
Предвид горното заявлението следва да бъде оставено без движение.
Водим от горното и на основание чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявлението на Етажна собственост с административен
адрес в (АДРЕС), чрез законния представител и управител (ФИРМА), ЕИК ..., седалище и
адрес на управление в (АДРЕС), представлявано от управителя Е.И.Н. против ЕЛ. В. ИВ.,
ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в (АДРЕС), въз основа на което е образувано
частно гражданско дело № 28358 по описа за 2022 г. на Софийски районен съд, Първо
гражданско отделение, 162-и състав.
УКАЗВА на заявителя в тридневен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че заявлението е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай –
заявлението ще бъде върнато, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на заявителя, задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се приложи към съобщението за оставяне на заявлението
без движение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2