О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 

 

Номер                                                 Година 23.12.2020                         Град Стара Загора  

Старозагорски районен съд                                                     Първи граждански състав

На 23.12.                                                                                Година две хиляди и двадесета

В закрито заседание в следния състав

 

                                                                                                Председател: Генчо Атанасов

                                                                                                Членове:

Секретар

Прокурор

като разгледа докладваното от съдията Атанасов

гражданско дело номер 2901 по описа за 2020 година.

 

            Делото е образувано по искова молба на Д.Д.М. против Г.С.Г. и К.С.Г.. На ответниците е изпратен препис от исковата молба с приложенията към нея, като към настоящия момент срокът за отговор на исковата молба е изтекъл и по делото  е постъпил  отговор от ответниците Г.С.Г. и К.С.Г..  

При повторната проверка на редовността и допустимостта на предявения иск по реда на чл.140 ГПК не се констатира наличието на процесуални пречки за разглеждането му.

Съдът намира, че следва да бъдат уважени доказателствените искания на страните за събиране на доказателствата, които са относими, допустими и необходими. С оглед на това следва да се приемат като доказателства по делото представените с исковата молба и отговорите на исковата молба документи.

Делото следва да бъде насрочено в открито съдебно заседание, като на страните следва да бъде съобщен  изготвеният от съда проект за доклад по делото. Следва да се укаже на страните, че спорът е възможно да бъде решен чрез медиация или друг способ за доброволното му уреждане; че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

         Воден от горното и на основание чл.140, вр. чл.157 от ГПК, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

           ПРИЕМА като доказателства по делото: заверени ксерокопия на Протокол от 26.04.1984 г. по гр. дело № 3443/1984 г. на Районен съд - Стара Загора; Удостоверение за наследници изх. № 3418 от 14.07.2020 г. - Община Стара Загора; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 27, том VII, дело № 1977/1992 г. на Св. Стоянова, Нотариус при Старозагорския районен съд; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 200, том III, peг. № 1520, дело № 118 от 28.04.2020 г. на Пламен Иванова, Нотариус per. № 308 на нотариална камара София с район на действие: Районен съд Стара Загора; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 97, том VI, per. № 2729, дело № 207 от 14.07.2020 г. на Пламен Иванов, Нотариус per. № 308 на нотариалната камара София с район на действие: Районен съд Стара Загора; Схема №15-637280-20.07.2020г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.525.63.2.4, издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Стара Загора; Схема № 15-637273-20.07.2020 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.525.63.2.2, издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Стара Загора; Схема № 15-654508-22.07.2020 г. на самостоятелен обект в сграда е идентификатор 68850.525.63.2.3, издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Стара Загора; Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, изх. № Д000743763/23.07.2020 г.. издадено от Община Стара Загора, Отдел „Местни данъци и такси’’; Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, изх. № Д000743663/23.07.2020 г„ издадено от Община Стара Загора, Отдел „Местни данъци и такси”, Заключение по гр.д. № 3443/1983 година на Районен съд Стара Загора; Копие от кадастралната карта за обект с идентификатор 68850.525.63.5; Копие от кадастралната карта за обект с идентификатор 68850.525.63.4; Удостоверение № 19-32-545/27.11.2020 година издадено от Община Стара Загора, Копие от кадастралната карта за обект с идентификатор 68850.525.63.3.

           УКАЗВА на ищеца да представи описаното, но неприложено към исковата молба Удостоверение за наследници изх.№6298 от 20.11.2018г.

           ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за 27.01.2021 г. от 9,30 ч., за която дата да се призоват страните.

            СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото както следва.

Производството по настоящото дело е образувано по искова молба на Д.Д.М. против Г.С.Г. и К.С.Г.. Ищцата твърди в исковата си молба, че ответниците са нейни племеници, синове на сестра й М.Д.С.. След развода между майка им И.Д.М. и баща им Д.М.Д.с делба по гр. дело № 3443 от 1984 г. по описа на Старозагорския районен съд, същите поделили съсобствения си недвижим имот, находящ се в гр. Стара Загора, с адрес: ул. ..., /сега ул. .../, като майка им получила дял първи, представляващ първия етаж от жилищната сграда, построена върху държавно място с отстъпено право на строеж в гр. Стара Загора, ..., ул. „..." № .., представляващ парцел VIII - от кв. 431 „а” по плана на града, заедно със складовата част в приземието, таванска част – южна, незаконна постройка в двора, 1/2 част от клозета в двора и външно стълбище на сградата, както и общите части на сградата по чл. 38 от ЗС и отстъпеното право на строеж, а баща им получил дял втори, представляващ апартамент, находящ се в гр. Стара Загора, ..., ул. „..." № .., представляващ втория етаж от жилищна сграда, построена върху държавно място с отстъпено право на строеж - парцел VIII от кв. 431 „а” по плана на града, заедно с гаража в приземието на сградата, северната таванска част от жилищната сграда, незаконните постройки в двора и 1/2 от клозета на двора, от външното стълбище на сграда /една втора ид. част/ от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, като в незаконните постройки влизал и гаража на двора заедно с трайните насаждения от южната страна на сградата и над гаража - 13 бр. асми, разположени и над незаконната постройка на дял първи. Впоследствие с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 27, том VII, дело № 1977/1992 г. на Св. Стоянова, Нотариус при Старозагорския районен съд майка й И.Д.М. дарила на нея и на сестра й при равни квоти – по 1/2 ид. част - описания по-горе и предоставен в дял имот. Същата починала на 22.02.2012 г. На 18.08.2018 г. починал и баща й Д.М.Д.и от този момент със сестра си станали съсобственици по наследство с по ½ ид. част на неговия дял от описания по-горе имот, а именно: апартамент, находящ се в гр. Стара Загора, .... ул. ..., /сега ул. .../, представляващ втория етаж от жилищна сграда, построена върху държавно място с отстъпено право на строеж - парцел VIII от кв. 431 „а” по плана на града, заедно с гаража в приземието на сградата, северната таванска част от жилищната сграда, незаконните постройки в двора и 1/2 от клозета на двора, от външното стълбище на сграда /една втора ид. част/ от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, като в незаконните постройки влиза и гаража на двора заедно с трайните насаждения от южната страна на сградата и над гаража - 13 бр. асми, разположени и над незаконната постройка на предоставения в дял първи. Били в преговори със сестра си да се разберат доброволно, но с най-голяма изненада разбрала, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 200, том III, peг. № 1520, дело № 188 от 28.04.2020 г. на Пламен Иванов, Нотариус peг. № 308 на Нотариалната камара същата дарила на единия си син К.С.Г. собствената си 1/2 ид. ч., представляваща нейната 1/2 ид. ч. от първия етаж на жилищна сграда, получени от тях чрез дарение от майка им, а съвсем наскоро с Нотариален акт № 97, том VI. peг. № 2729, дело 207 от 14.07.2020 г. на същия нотариус дарила на другия си син Г.С.Г. своята 1/2 ид. част от получения в наследство от баща им втори етаж от същата жилищна сграда, подробно описани по- горе. По делото е постъпила уточняваща молба от ищцата, в която сочи, че предмет на делбата са три отделни самостоятелни обекта в многофамилна жилищна сграда /две жилища и един гараж/, находящи се в гр. Стара Загора, ул. ..., като: 1. Самостоятелен обект, находящ се на първия етаж от горепосочената жилищна сграда - гараж, както и самостоятелен обект в сграда, представляващ жилище на третия етаж заедно с прилежащата северна таванска част, както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот са в съсобственост при квоти по 1/2 ид. част за нея и първият ответник Г.С.Г.. 2. Самостоятелен обект - жилище, находящо се на втория етаж от горепосочената жилищна сграда заедно с прилежащите складова част на приземния етаж и южното таванско помещение, както и съответните идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото са в съсобственост при квоти по 1/2 ид. част между нея и вторият ответник К.С.Г..  С оглед на гореизложеното, моли съда да допусне делба между Д.Д.М. и първия ответник Г.С.Г. при квоти по 1/2 ид. част за всеки един от тях на следните самостоятелни обекти в многофамилната жилщна сграда, находяща се в гр. Стара Загора, ул. .... а именно:1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.525.63.2.4 с административен адрес: гр. Стара Загора п.к.6000, ул. ..., ет. 1, който самостоятелен обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.525.63. брой нива на обекта - 1, който самостоятелен обект представлява ГАРАЖ В СГРАДА, с площ от 24.20 кв.м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта-68850.525.63.2.2.; 2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.525.63.2.3 с административен адрес: гр. Стара Загора, п.к.6000, ул. ..., ет. 3, който самостоятелен обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.525.63, брой нива на обекта - 1, който самостоятелен обект представлява ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с площ от 60 кв.м. заедно с прилежащата северна таванска част, както и съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта: 68850.525.63.2.2; над обекта - няма. Моли съда да допусне делба между Д.Д.М. и втория ответник К.С.Г., с постоянен адрес:*** на следният самостоятелен обект, находящ се многофамилна жилищна сграда, находяща се в гр. Стара Загора, ул. ..., а именно: 1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.525.63.2.2., който самостоятелен обект се намира в сграда № 2, брой нива на обекта – 1, с предназначение ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, разположен в поземлен имот с идентификатор 68850.525.63. с административен адрес: гр. Стара Загора, i.k.6000, ул. „..." № 58, на втория етаж със застоена площ 60 кв.м. заедно с прилежащата СКЛАДОВА ЧАСТ в приземието и ТАВАНСКА ЧАСТ - южна, както и съответните идеални части от общите части на сградата - ниво 1; при съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж - няма; под обекта - 68850.525.63.2.4; над обекта - 68850.525.63.2.3.

По делото е постъпил писмен отговор от ответника Г.С.Г., в който сочи, че действително между него и ищцата е съсобствено ЖИЛИЩЕ — АПАРТАМЕНТ с адрес в град Стара Загора, ул. ... № 58 ет.З със застроена площ 60.00 кв.м. и прилежащо ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ - СЕВЕРНО, което обаче имало прилежащи 1/2 идеални части от общите части на жилищната сграда, построена в общинско дворно място и 1/2 идеални части от правото на строеж върху мястото. Жилището, съгласно кадастралната карта било с идентификатор 68850.525.63.2.3. Сградата имала приземие, първи и втори жилищен етаж, като жилището съставлявало втори жилищен етаж. Описаният в исковата молба като самостоятелен обект - гараж в сграда с идентификатор 68850.525.63.2.4 по естеството си не бил самостоятелен обект на правото на собственост, а представлявал прилежащи към жилището помещения - СКЛАДОВА ЧАСТ в приземието на сградата, преустроена за живеене, без да отговаря на здравните и технически изисквания за самостоятелен обект. Прилежащи и обслужващи жилището с идентификатор 68850.525.63.2.3. били и построените в двора без строителни книжа гараж и тоалетна, които, като принадлежност към съсобственото жилище, също били съсобствени между него и ищцата и затова моли също да бъдат допуснати до делба като част от целия имуществен комплекс, който е съсобствен между него и ищцата, а именно: ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ с адрес в град Стара Загора, ул. ... № 58 ет.З с идентификатор 68850.525.63.2.3. с прилежащо ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ - СЕВЕРНО, с прилежащите помещения в приземната част /които според кадастралната карта съставляват гараж в сграда с идентификатор 68850.525.63.2.4/, с прилежащи 1/2 идеални части от общите части на жилищната сграда, построена в общинско дворно място и 1/2 идеални части от правото на строеж върху мястото и ведно с обслужващите жилището незаконни, но търпими, постройки в същото дворно място: постройка на допълващо застрояване с площ 3 кв.м. с идентификатор 68850.525.63.5, съставляваща клозет и постройка на допълващо застрояване с площ 20 кв.м. с идентификатор 68850.525.63.4, съставляваща гараж. Квотите в собствеността били 1/2 идеална част за ищцата и 1/2 идеална част за него-Г.Г.. Жилището и обслужващите го прилежащи части и несамостоятелни обекти не подлежали на реална делба и при непостигане на спогодба между страните, същото подлежало на делба чрез изнасяне на публична продан. Никой от съделителите не бил живял и не живеел в жилището, което представлявало втори етаж от двуфамилна жилищна сграда с право на строеж в общинско дворно място и съответно с прилежащо право да се ползва и незастроената част от двора.

По делото е постъпил писмен отговор от ответника К.С.Г., в който сочи, че действително между него и ищцата е съсобствено ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ с адрес в град Стара Загора, ул. ... № 58 ет.2 със застроена площ 60.00 кв.м. и прилежащи СКЛАДОВА ЧАСТ в приземието на сградата от 10.00 кв.м., ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ - ЮЖНО, което обаче имало и прилежаща стопанска постройка, а също и прилежащи 1/2 идеални части от общите части на жилищната сграда, построена в общинско дворно място и 1/2 идеални части от правото на строеж върху мястото. Жилището, съгласно кадастралната карта било с идентификатор 68850.525.63.2.2. Сградата имала приземие, първи и втори жилищен етаж, като жилището съставлявало първи жилищен етаж. Прилежаща и обслужваща жилището с идентификатор 68850.525.63.2.2. била построената в двора без строителни книжа сграда с идентификатор 68850.525.63.3 - лятна кухня със складово помещение и свинарник, която, като принадлежност към съсобственото жилище, също била съсобствена между него и ищцата и затова моли също да бъде допусната до делба. Квотите в собствеността били 1/2 идеална част за ищцата и 1/2 идеална част за него. Жилището и прилежащата към него спомагателна постройка не подлежали на реална делба и при непостигане на спогодба между страните, същото подлежало на делба чрез изнасяне на публична продан. Никой от съделителите не бил живял и не живеел в жилището, което представлявало първи етаж от двуфамилна жилищна сграда с право на строеж в общинско дворно място и съответно с прилежащо право да се ползва и незастроената част от двора.

От изложените в исковата молба обстоятелства се налага извода, че съдът е сезиран с искове по чл.34 ЗС, във връзка с чл.341, ал.1 и следващите от ГПК – за делба на съсобствени на страните недвижими имоти. В това производство ищецът следва да докаже правото си на делба, като установи допустимите от процесулания закон доказателствени средства, че имотите, предмет на иска, са съсобствени между страните при посочените в исковата молба дялове.   В тежест на ответника Г.С.Г. и да докаже възражнението си, че гаражът, нанесен в кадастралната карта на гр.Стара Загора като самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.525.63.2.4, не представлява отделен обект и е складова част към апратамента с идентификатор 68850.525.63.2.3.

УКАЗВА  на страните, че спорът е възможно да бъде решен чрез медиация или друг способ за доброволното му уреждане; че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

Да се връчи на ищеца препис отговорите на ответниците.

            Да се връчи на страните препис от определението.             

            Определението не подлежи на обжалване.

 

 

                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: