№ 593
гр. Тетевен, 29.07.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, IV - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в закрито
заседание на двадесет и девети юли през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:МИЛЕН Р. А.
като разгледа докладваното от МИЛЕН Р. А. Гражданско дело №
20254330100538 по описа за 2025 година
Образувано е по искова молба на Й. А. Й., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.
Глогово, област Ловеч, ул. „хххххх“ № 26, чрез адв. К. В. - САК, срещу Е. А. Й., с ЕГН
**********, с адрес: с. Глогово, ул. „ххххх“ № 8, Г. А. И., с ЕГН **********, с адрес: с.
Глогово, ул. „хххххх“ № 14, Ф. А. З., с ЕГН **********, с адрес: с. Глогово, ул. „ххххххх“ №
15, О. А. Й., с ЕГН **********, с адрес: с. Глогово, ул. „хххххх“ № 26, Д. А. Й., с ЕГН
**********, с адрес: с. Глогово, ул. „хххххх“ № 26 и В. А. С., с ЕГН **********, с адрес: с.
Градежница, ул. „ххххх“ № 87.
В исковата молба е предявен от ищцата срещу ответниците иск за делба на
съсобствен недвижим имоти.
Сочи се в исковата молба, че ищецът, заедно с ответниците са съсобственици на
следния недвижим имоти:
1. ½ /една втора/ идеална част от СГРАДА, с идентификатор 151***.***.***
/едно, пет, едно, ххххххххххххххххххххххххххххххххх/ , находяща се в с. Глогово, община
Тетевен, област Ловеч по КККР одобрени със Заповед № РД-18-1788/30.10.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма
данни за извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на сградата: с. Глогово, ул.
„хххххх“ № 26, с площ от 96 кв. м. /деветдесет и шест квадратни метра/; брой етажи: 2, брой
самостоятелни обекти в сградата: 0; предназначение: жилищна сграда, еднофамилна;
предишен идентификатор: НЯМА.
Сочи се в исковата молба, че собствеността на ½ идеална част от имота
съсобствениците са придобили в качеството им на наследници на баща им Али Ибримов
Бонжев, с ЕГН **********, б.ж.на село Глогово, община Тетевен, починал на 28.04.2015 г.
Моли съдът да постановите решение, с което да уважи предявения иск за делба, в
определените за това квоти, а именно:
1. Й. А. Й. - 1/14 идеална част от имота;
2. Е. А. Й. -1/14 идеална част от имота;
3. Г. А. И. - 1/14 идеална част от имота;
4. Ф. А. З. -1/14 идеална част от имота;
5. О. А. Й. -1/14 идеална част от имота;
6. Д. А. Й. -1/14 идеална част от имота;
1
7. В. А. С. - 1/14 идеална част от имота;
С нарочна молба вх. № 4897 от 30.06.2025 г. ищецът прави се искане ответника О. А.
Й. да заплаща наем, в определен размер на ищецът Й. Й., начиная датата на завеждане на
Исковата молба, поради факти, че ответникът О. А. Й. е единствен ползвател на
недвижимият имот.
Претендира, сторените съдебни разноски. Не възразява, делото да приключи и със
споразумение.
Ответникът О. А. Й., с ЕГН **********, чрез адв. П. от ЛАК, в указания срок по чл.
131 от ГПК е подал писмен отговор на Исковата молба. В него сочи, че е налице
съсобственост по наследство между страните очертани в ИМ, по отношение на подробно
описания в нея недвижим имоти. Заявява, че делбата следва да се допусне между страните,
които са посочени в ИМ при посочените от ищецът дялове, доколкото подробно описания
недвижим имот са съсобствени между страните по делото. Счита, че до делба следва да се
допусне целия недвижим имот с идентификатор 15148.701.480.1, а не само процесната ½
идеална част от него, при следните квоти:
за ищеца:
1. Й. А. Й. - 8/14 идеални части;
за ответниците:
2. Е. А. Й. - 1/14 идеална част;
3. Г. А. И. - 1/14 идеална част;
4. Ф. А. З. - 1/14 идеална част;
5. О. А. Й. - 1/14 идеална част;
6. Д. А. Й. -1/14 идеална част;
7. В. А. С. - 1/14 идеална част.
Желае производството да приключи със споразумение, като ответникът изкупи
останалите съсобствени дялове, тъй като за него това е единствено жилище.
В предоставения им срок за отговор на исковата молба, останалите ответници Е. А.
Й., с ЕГН **********, с адрес: с. Глогово, ул. „ххххх“ № 8, Г. А. И., с ЕГН **********, с
адрес: с. Глогово, ул. „хххххх“ № 14, Ф. А. З., с ЕГН **********, с адрес: с. Глогово, ул.
„ххххххх“ № 15, Д. А. Й., с ЕГН **********, с адрес: с. Глогово, ул. „хххххх“ № 26 и В. А.
С., с ЕГН **********, с адрес: с. Градежница, ул. „ххххх“ № 87 не са депозирали отговор на
Исковата молба.
ОБЯВЯВА на страните следния проект за доклад на делото по чл. 146 от ГПК:
Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения – ищецът
твърди, че той и ответниците са съсобственици на недвижим имот, кайто не могат да
постигнат съгласие за подялбата му.
Правна квалификация – предявеният иск за делба на процесния имот е с правно
основание по чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/ вр. с чл. 341 и следв. от ГПК.
Права и обстоятелства, които се признават и не се нуждаят от доказване – по делото
липсва спор, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот при квоти: идеална
част за всеки съделител.
Горните обстоятелствата са безспорни и не се нуждаят от доказване.
Съдът РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва:
По иска с правно основание по чл. 34 от ЗС вр. с чл. 341 и следв. от ГПК: По
предявената искова претенция за делба на съсобствен недвижим имот, в доказателствена
2
тежест на всеки съделител е да установи, че притежава твърдяната от него идеална част от
имота и правното основание, от което черпи правото си на собственост.
Всеки съделител носи доказателствената тежест да установи осъществяването на
наведените от него правопогасяващи и правоизключващи възражения.
- факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
Всяка от страните следва да докаже твърденията и възраженията си.
По отношение на направеното искане от страна на О. А. Й., предмет на делба да бъде
целия недвижим имот с идентификатор 15148.701.480.1, то следва да се посочи, че исковата
молба е предявена от Й. А. Й., с ясно заявено искане, очертано в петитума на Исковата
молба. Според принципа на диспозитивното начало /чл. 6 ГПК/, съдебните производства
започват по молба на заинтересованото лице. Според това правило, съдът не правораздава
по своя инициатива. Той трябва да бъде сезиран от заинтересованата страна с искане за
защита на накърнено или застрашено субективно право. С фактическите твърдения и
петитума на исковата молба, ищецът определя вида и обема на търсената защита и в тези
рамки съдът има правомощия да разгледа спора и да се произнесе с решението. С оглед
изложеното съдът дължи произнасяне по спорното материално право, въведено като
предмет на делото с основанието и петитума на исковата молба. В тази връзка искането
очертано в исковата молба е свързано с иск по реда на чл. 34 от ЗС и касае ½ /една втора/
идеална част от СГРАДА, с идентификатор 151***.***.***, находяща се в с. Глогово,
община Тетевен, област Ловеч.
По отношение на направеното искане с молба вх. № 4897 от 30.06.2025 г. ответникът
О. А. Й. да заплаща наем, в определен размер на ищецът Й. Й., начиная датата на завеждане
на Исковата молба, поради факти, че ответникът О. А. Й. е единствен ползвател на
недвижимият имот, то съденият състав следва да отбележи, че С Определение № 308 от
24.04.2014 г., постановено по ч. гр. д. № 1773/2014 г. на ВКС, четвърто гражданско
отделение е прието, че: „Възможно е един съделител да предяви още преди постановяване
на решението по допускане на делбата, както искане за постановяване занапред на
привременни мерки по чл. 344, ал. 2 от ГПК, така и претенция за обезщетение за изминал
период от време по чл. 31, ал. 2 от ЗС. За да постанови процесуално допустими съдебни
актове, съдът следва да разгледа тези искания и да се произнесе по тях съобразно посочените
императивни процесуални норми – по искането за привременни мерки – най-рано с
решението си по допускането на делбата (което има характера на определение в тази част и
може да бъде изменено от същия съд - чл. 344, ал. 2 и ал. 3 от ГПК, като в него съдът не е
необходимо да сочи периода, за който се постановяват привременните мерки)“, в тази връзка
произнасяне по искането за определяне на месечен наем на имота следва да има след
приключване на първа фаза на делбеното производство.
Приложените към исковата молба и отговорът на искова молба писмени
доказателства, а именно: Решение с рег. № 80 / 11.02.2025 по Касационно гражданско дело
№ 20238002104725 по описа за 2023 година на ВКС, Скица на сграда №15-395472-
11.03.2025 г., издадена от АГКК; Удостоверение за наследници № 045 от 14.04.2025г.,
издадено от населено място Глогово, община Тетевен, област Ловеч, следва да бъдат
допуснати.
На страните следва да се укаже, че страните могат да уредят отношенията помежду
си като се спогодят при изгодни да двете страни условия, предвид изложеното от ответника
в отговора на исковата молба.
Воден от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 от ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
3
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА гражданско дело № 538 по описа за 2025 година на РС - Тетевен, за
разглеждане в открито заседание на 02.10.2025 г. от 11.15 часа, за която дата и час да се
призоват страните.
ДОПУСКА като доказателства приложените с исковата молба и отговора на искова
молба писмени доказателства, подробно изброени в обстоятелствената част на настоящето
определение.
УКАЗВА на страните на основание чл. 161 от ГПК, че с оглед на обстоятелствата по
делото съдът може да приеме за доказани фактите, относно които страната е създала пречки
за събиране на допуснатите доказателства.
УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 237 ГПК, когато ответникът признае иска, по
искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно
признанието, както и че признанието на иска не може да бъде оттеглено. Съгласно чл. 238
ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото
заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие,
ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски
или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото
заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал
разглеждане на делото в негово отсъствие. Неприсъственото решение не подлежи на
обжалване.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, ал. 3 от ГПК предоставя на страните възможност най-
късно в първото по делото съдебно заседание да изложат становище относно дадените
указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако в предоставената им възможност не направят
доказателствени искания, губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите
на чл. 147 от ГПК.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че спора може да се реши чрез съдебна спогодба по чл.
234 от ГПК, чрез медиация или извънсъдебно споразумение за доброволно уреждане на
спора.
УКАЗВА на страните:
Съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК Страната, която живее или замине за повече от един месец
в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
Съгласно чл. 40, ал. 2 ГПК Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички
съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици те трябва да
бъдат предупредени от съда при връчване на първото съобщение.
Съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от адреса,
който е съобщила по делото или на който веднъж и е връчено съобщение, е длъжна да
уведоми съда за новия си адрес. Такова задължение има страната и когато тя е посочила
електронен адрес за връчване. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната.
Съгласно чл. 41, ал. 2 ГПК при неизпълнение на задължението по ал. 1, както и когато
страната е посочила електронен адрес за връчване, но го е променила, без да уведоми съда,
или е посочила неверен или несъществуващ адрес, всички съобщения се прилагат към
делото и се смятат за връчени. За тези последици страната трябва да бъде предупредена от
4
съда при връчване на първото съобщение.
ПРЕПИС от определението да се връчи на страните, Като на ищеца се връчи и копие
от Отговора на Исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________
5