Р
Е Ш Е
Н И Е №154
гр. Пловдив 12.01.2017 г.
В И М Е Т О НА Н А
Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД – IV гр. с., в публично съдебно заседание на дванадесети декември през две
хиляди и шестнадесета година
Председател:
Димитрина Тенева
при секретаря Цветелина Бакалова, като разгледа докладваното от съдията гр.
дело № 18382 по описа на съда за 2014 г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
по делото е по чл. 34 от ЗС в първа
фаза на делбата.
Образувано е по искова молба, постъпила
от Н.Б.Д., ЕГН **********,***
33, чрез адв. А.- В., против Й.Б.Т., ЕГН **********,***, Б.Б.П. с ЕГН **********,***
и З.Б.П., ЕГН **********,*** за допускане
до делба между страните на следните недвижими
имоти: НИВА от 9,999 дка в местността „Т.", землището на с. П., с ЕКАТТЕ 5**58, община С.,
имот № ******, категория-седма-
2,112 дка, пета-3 241 дка,
четвърта-4,646 дка, при граници и съседни имоти: № ****** полски път, № ******- нива на А.А.П., № ******- напоителен канал, № ******- нива на Г. И. П. и № ******- нива на М. И. П.; НИВА от 19,959 дка в местността „П." ,землището на с. П., с ЕКАТТЕ 5**58,
общ. С.", имот № ******, трета категория, при граници и съседни имоти: № ******-нива на Й. К. И., № ******- канал, № ******-
нива на В. П. Б. и № ******.-
полски път; НИВА от 9,000 дка в местността „М." в землището на с П., с ЕКАТТЕ 5**58, общ. С.,
имот № ******, категории
четвърта-3,291 дка и трета-
5,709 дка, при граници и съседни имоти: № ******- напоителен канал, № ******- нива -на
насл. на В. С. Т., № ******-полски път и № ******-нива на „****** 1" ЕАД; НИВА от
10,011 дка в местността „******"
в землището на с. П., с
ЕКАТТЕ 5**58,община С., имот № ******, трета категория, при граници и съседни
имоти: № ******-нива на К. Г. К., № ******-нива на П. Г. З. и др.,№ ******-нива на А.А.П., № ******- нива на Г. Х. З., № ******-напоителен канал и № ******- нива на С. П. П.; Нива от 5,272 дка
в местността „К." в землището
на с. П., с ЕКАТТЕ 5**58, общ.
С., имот № ******, трета категория, при граници и съседни имоти: № ******-нива
на С. К. М., № ******- нива на наел. на Д. А. К., № ******- нива
на насл.
на П. М. Л., № ****** -нива на К. С. Х. и № ******- напоителен канал при квоти от
по 1/3 ид. ч. за ищцата
и първата ответница и по 1/6 ид. ч. за другите двама ответници. В хода на делото като
страна е конституиран и А.А.П.
с ЕГН ********** с адрес ***, приобритател
на земеделски имот нива с площ
от 35,188 дка в местността „П." имот № ******
по плана за земеразделяне на с. П., общ.
С..
В исковата молба се твърди, че
страните са наследници на Б. Н. Д.,***, починал на
**.**.**** г. На 06.12.1995 година,
с Решение № 0895, ПК гр. С.
на същия
са възстановени шест земеделски имота -ниви, всички
находящи се в землището на с. П. ,община С.. Освен заявените за делба
такива е възстановен още един имот-нива
с площ от 35,188 дка в местността „П." имот № ****** по плана за земеразделяне
на с. П., общ. С., която е продадена приживе от наследодателя
на 10.09.2008 г. със сделка изповядана с НА № ** т.*,
рег.№ *****,дело
***
от 2008 г. на н. *. *., вписан в СВ вх.
рег. *****/11 09 2008 г.,акт ***,том
**, дело *****/2008г. на трето лице.
В предоставения срок за отговор е постъпил
такъв от Б.П. и З.П., в който се оспорва
наличието на съсобственост по отношение на имотите-нива
от 19,959 ска в местността „П.” и нива с площ от 10,011 дка в местността „Б.” тъй като същите
се владеят от баща им
Б. П. от 1998 г. до неговата смърт през **** г., а след това и от
тях и са придобити по давност
с изтичане на 10 г. давностен срок, което намерение е било известно на
ищеца и трети лица и не е било
налице противопоставяне от негова страна.
Заявява се, че сделката
с имота в местността „П.” е
нищожна и същия следва да се
приобщи към наследствената маса. Основанията за нищожност са : липса на
представителна власт у лицето пълномощник на продавача да
договаря сам със себе си;
липса на конкретно договорена цена на сделката;
нееквивалентност на престациите. Заявява се, че получената цена по сделката
е предоставена в полза на ищеца и поради
това делът му следва да
се намали със площ пропорционална
на продадения имот.
В предоставения срок за отговор ответницата
Т. оспорва наличието на съсобственост по отношение на
имота –нива с площ от 9,999 дка
в местността „Т.” и нива с площ от 9,000 ска
в местността „М.”, тъй като са нейна
собственост придобити по давност в периода
1998 г. до момента. По отношение на отчуждения
имот в местността „П.” заявява твърдения еднопосочни с тези на другите ответници.
В предоставения срок за отговор ответника
П. оспорва твърдението за нищожност на
сделката по продажба на недвижимия
имот-нива в местността „П.”,
както и искането за включването и в делбената маса. Заявява, че е придобил собствеността
на основание правна сделка и при условията на
евентуалност по давност в резултат на упражнявано добросъвестно владение в периода 10.09.2008 г.-10.09.2013 г.
Като
взе предвид събраните по делото
доказателства съдът намира от фактическа
страна следното.
От представените писмени доказателства – Решение от
06.12.1995 г. на но ПК С., скици № 2717/20.08.2014 г.; 2718/20.08.2014 г.;
2719/20.08.2014 г.; 2720/20.08.2014 г.; 2721/20.08.2014 г. 2877/04.05.2015 г. е
видно, че през 1995 г. на Б. Н. П. са възстановени заявените за делба с
исковата молба земеделски имоти, както и притендираният
такъв от ответниците Б.П., З.П. и Т. нива с площ от 35,188 дка в местността „П." имот № ****** по плана за земеразделяне
на с. П., общ. С..
От представената декларация от 14.04.2000 г. е видно, че Б. Н. П. е заявил
желания да даде по ½ ид. част от земеделските
имотите в месностите „П.”, „П.” и „К.” на с. си Н.Д.
и Б. П., а нивите в местността „Т.” и „М.” да предостави на д. си Й.Т..
От преставения договор за аренда от 05.11.2003 г.
е видно, че през 2003 г. Б. Н. П. е предоставил за ползване от „Рема Трейд”
ЕООД за неограничено време притежавания от него земеделски имот нива с площ от
15,188 дка в местността „П.”
От приложеният НА № **,том *, рег. № *****, дело № ***/2008 г.; пълномощно
от 03.07.2008 г. е видно, че на 10.09.2008 г. Б.П. е продал на пълномощника си А.П.
притажавания от него недвижим имот- нива с площ от 35,188 дка в местността „П." имот № ****** по
плана за земеразделяне на с. П., общ. С. за
сумата от 1875,40 лв. съответстваща на данъчната оценка на същия.
От показанията на св. Л. и А. е видно, че към 2008 г. Б. Н. П. е бил с ясно
съзнание и намерение да продаде част от притежаваните от него земеделски земи,
като лично е получил сумата от продажбата на нивата в местността „П.”.
От приетото удостоверение за наследници от 10.02.2014 г. на Община С. е
видно, че след смъртта си през 2012 г. Б. Н. П. е оставил като наследници, живи
към момента с.а си Н.Б.Д., д. си Й.Б.Т. и в.си Б.Б.П. и З.Б.П., с. на починалият му с. Б. Б.П..
Предвид установените данни съда намира от
правна страна следното.
Не се спори между страните, а и от събраните писмени доказателства се установява, че процесните земеделски
земи са възстановени през 1995 г. на Б. Н. П..
Спора се състои в обстоятелството дали е валидно извършеното отчуждаване на
нивата с
площ от 35,188 дка в местността „П." имот № ****** по
плана за земеразделяне на с. П., общ. С. в полза на А.П.,
както и дали ответницата Т. е придобила собствеността върху нивата
с площ от 9,999 дка в местността „Т.” и нивата с площ от 9,000 ска
в местността „М.”, възоснова на
писменото изявление на наследодателя П. от 2000 г. и с оглед упражняваното от
нея давностно владение в периода 1998
г. до 25.02.2015 г.
Предвид установените данни за изрично и валидно упълномощаване на
представителя А.П. да сключи от името и за сметка на Б. Н. П. сделка за
покупко-продажба на притежавания от него недвижим земеделски имот в местността
„П.”, както и да договаря сам със себе си с право да определи цената, съда
намира за валидна сключената сделка за отчуждаване на същия, изповядана в
нотариална форма на 03.07.2008 г. Следва да бъде отбелязано, че по делото не се
твърди и не се установява същата да страда от пороци, водещи до нейната
унищожаемост. Факта, че през 2000 г. наследодателя п. е изразил желание имота
да бъде придобит от с. ме в равни дялове не влия на действителността на
направеното по-късно волеизявление, тъй като предходното такова не е извършено
в предписаната от закона форма повличаща прехвърляне на вещни права. Следва да
се има предвид, че с извършеното отдавене под еренда на имота от наследодателя П. през 2003 г. се
потвърждава намерението му да свои същия и да се разпорежда с него. Ето защо
заявения за делба от страна на ответниците Т., Б.. Б. П. и З. Б. П. недвижим
имот нива с
площ от 35,188 дка в местността „П." имот № ****** по
плана за земеразделяне на с. П., общ. С. не
е съсобствен между страните по делото, тъй като е
придобит изцяло от А.П., което се явява основание за отхвърляне на искането за
допускането му до делба.
Възражението на ответницата Т., че е единствен собственик на земеделските
имоти нива с площ от 9,999 дка
в местността „Т.” и нива с площ от 9,000 ска
в местността „М.”, не се споделя от съда, тъй като заявената декларация от 2000 г. съдържаща
изявление на наследодателя П. тази насока няма вещноправен ефект, а и по делото
не са ангажирани доказателства сочещи настъпването на факти и обстоятелства
установяващи спокойно и непрекъснато владения на същата върху имотите в
продължение на 10 години в периода 1998 г. до 25.02.2015 г. с намерение да се свои или въпреки
изричното противопоставяне на останалите съсобственици.
Ето защо исковете по отношение на заявените в исковата молба имоти се
явяват основателни и същите следва да се допуснат до делба.
Тъй като по делото се установяват факти, че ищеца и ответниците Т., Б. П. и
З. П. са наследници на Б.. Н. П., то същите следва да участват в делбата. С
оглед реда на наследяване на същите следва да се определят следните квоти от
съсобствеността: за Н.Д. и Й.Т. по 1/3 ид. част, а за
Б.. Б. П. и З. Б. П. по 1/6 ид. част.
Предвид изхода на делото по предявения иск за делба на имота в местността „П.”
ответниците Й.Т., Б.. Б. П. и З. Б. П. следва да се осъдят да заплатят направените
от А.П. в настоящето производство разноски, които с оглед вида на иска,
доказателствата за извършването им се определят на 2000 лв. за адвокатско
възнаграждение.
Водим от горното, Съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА СЪДЕБНА
ДЕЛБА
по отношение на следните недвижими имоти:
НИВА от 9,999 дка в местността „Т.",
землището на с. П., с ЕКАТТЕ 5**58, община С., имот № ******, категория-седма-
2,112 дка, пета-3 241 дка, четвърта-4,646 дка, при граници и съседни имоти: № ******
полски път, № ******- нива на А.А.П., № ******-
напоителен канал, № ******- нива на Г. И. П. и № ******- нива на М. И. П.; НИВА
от 19,959 дка в местността „П." ,землището на с. П., с ЕКАТТЕ 5**58, общ. С.",
имот № ******, трета категория, при граници и съседни имоти: № ******-нива на Й.
К. И., № ******- канал, № ******- нива на В. П. Б. и № ******.- полски път;
НИВА от 9,000 дка в местността „М." в землището на с П., с ЕКАТТЕ 5**58,
общ. С., имот № ******, категории четвърта-3,291 дка и трета- 5,709 дка, при
граници и съседни имоти: № ******- напоителен канал, № ******- нива -на насл. на В. С. Т., № ******-полски път и № ******-нива на „******
1" ЕАД; НИВА от 10,011 дка в местността „******" в землището на с. П.,
с ЕКАТТЕ 5**58,община С., имот № ******, трета категория, при граници и съседни
имоти: № ******-нива на К. Г. К., № ******-нива на П. Г. З. и др.,№ ******-нива
на А.А.П., № ******- нива на Г. Х. З., № ******-напоителен
канал и № ******- нива на С. П. П.; Нива от 5,272 дка в местността „К." в
землището на с. П., с ЕКАТТЕ 5**58, общ. С., имот № ******, трета категория,
при граници и съседни имоти: № ******-нива на С. К. М., № ******- нива на наел.
на Д. А. К., № ******- нива на насл. на П. М. Л., № ******
-нива на К. С. Х. и № ******- напоителен канал КОЯТО
ДА СЕ ИЗВЪРШИ МЕЖДУ: Н.Б.Д.,
ЕГН **********,*** 33, ; Й.Б.Т., ЕГН **********,***, Б.Б.П.
с ЕГН **********,*** и З.Б.П., ЕГН **********,*** ПРИ КВОТИ: от по 1/3 ид. ч. за Н.Б.Д. и Й.Б.Т. и по 1/6 ид. част за Б.Б.П. и З.Б.П..
ОТХВЪРЛЯ иска на Й.Б.Т., ЕГН **********,***, Б.Б.П. с ЕГН **********,*** и З.Б.П., ЕГН **********,***
за допускане до делба между страните на недвижим имот нива с площ от
35,188 дка в местността „П."
имот № ****** по плана за земеразделяне
на с. П., общ. С. при граници имот № ******-нива
на М. Л.; имот № ******-полски път; имот № ******-нива на С. В.; имот № ******-напоителен
канал.
ОСЪЖДА Й.Б.Т., ЕГН **********,***, Б.Б.П. с ЕГН **********,*** и З.Б.П., ЕГН **********,*** да
заплатят на А.А.П. с ЕГН ********** с адрес ***
сумата от 2000 лв. за разноски по производството.
Решението подлежи на обжалване пред Пловдивския окръжен съд в двуседмичен
срок от датата на връчването му на страните.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за предприемане на
действия по подготовка на производството във втора фаза на делбата.
СЪДИЯ:/п./ Д.Т.
Вярно с оригинала.
КК