Р Е Ш Е Н И Е
Гр.К.05.02.2021 г.
В И М Е Т О Н А Н А
Р О Д А
Районен съд - К.гражданска колегия, в публично заседание на 01.02.2021 г., в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
НЕЙКО НЕЙКОВ
при секретаря Детелина Д., като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 1597 по описа за 2020 година и за да се произнесе, взе предвид следното:
Искът е за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 от ЗС вр.чл.341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.
С влязло в сила решение № 26****/*****.2020 г., постановено по настоящото дело, е допуснат до делба следния съсобствен недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *****.***.**** по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. К., община К., одобрени със заповед РД-*******.11.2015г.на изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. К., п.к. ****, ул. “*********“ № 13, с площ *** кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 метра/, номер по предходен план - ****, квартал 311, парцел VIII /осми/, съседи: *****.***.7367, *****.***.7369, *****.***.****, *****.***.7364, *****.***.7365 и *****.***.7366, заедно с построените в имота сгради: 1.Сграда с идентификатор *****.***.****.1, застроена площ: 64 кв.м., брой етажи: 1/един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор *****.***.****.2, площ: 41 кв.м., брой етажи: 1/един/, предназначение: Постройка на допълващо застрояване; 3.Сграда с идентификатор *****.***.****.3, площ 22 кв.м., брой етажи: 1/един/, предназначение: Постройка на допълващо застрояване, при квоти: за П.Х.П., ЕГН **********, с адрес: *** – 15/18 ид.части; за М.И.П., ЕГН **********, с адрес: *** – 1/18 ид.част; за Х.В.П., ЕГН **********, с адрес: *** – 1/18 ид. част и за Т.В.П., ЕГН ********** с адрес: *** – 1/18 ид. част.
По делото е
назначена съдебно-техническа експертиза, с депозирано заключение, неоспорено от
страните, което съдът възприема като мотивирано.
Съгласно заключението на вещото лице процесният недвижим имот е неподеляем съобразно изискванията на чл. 40, ал. 1 от ЗУТ. Вещото лице сочи, че жилищната сграда е неподеляема.
В експертното заключение е предложена пазарната цена на имота – 68 600,00 лева, в това число земя: 29 000 лева. Вещото лице е посочило стойността на дяловете на всеки един от съделителите, както следва: за П.Х.П. – 57 166,67 лева; за М.И.П. – 3 811,11 лева; за Християна В.П. – 3 811,11 лева и за Т.В.П. – 3 811,11 лева.
Предвид така установеното, съдът прави
следните правни изводи:
Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобствеността във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в закона способи: чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, чрез разпределяне на имотите по реда на чл.352 от ГПК, посредством теглене на жребий в случай на равни дялове и поделяемост на имота, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл. 348 ГПК.
В случая, в първото съдебно заседание на
втората фаза на делбата, никоя от страните не е направила искане за възлагане в
дял на процесния имот на основание чл. 349, ал.4 ГПК.
В настоящия случай е невъзможно приложението, както на чл.349 ГПК, така и на чл.352 ГПК, тъй като процесният имот е един и е неподеляем, а и в хода на производството страните не постигнаха споразумение един от тях да изкупи имота.
Съгласно разпоредбата на чл. 348 от ГПК, когато имотът е неподеляем и не може да бъде поставен в дял, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.
Поради това единствената възможност за прекратяване на съсобствеността върху процесния имот и приключване на делбата е да се приложи общата разпоредба на чл. 348 от ГПК - неподеляемият имот да бъде изнесен на публична продан при първоначална цена 68 600 лева.
Съдът намира, че делбата следва да се
извърши чрез изнасяне на имота на публична продан.
За приключване на делбеното производство, на основание чл. 355 ГПК страните следва да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К.държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела им както следва: П.Х.П. – 2 286,68 лева; М.И.П. – 152,44 лева; Християна В.П. – 152,44 лева и Т.В.П. – 152,44 лева
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА да се изнесе на публична продан допуснатият до делба между П.Х.П., ЕГН **********, с адрес: ***, М.И.П., ЕГН **********, с адрес: ***, Х.В.П., ЕГН **********, с адрес: *** и Т.В.П., ЕГН ********** с адрес: *** недвижим имот, представляващ:
Поземлен имот с идентификатор *****.***.**** по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. К., община К., одобрени със заповед РД-*******.11.2015г.на изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. К., п.к. ****, ул. “*********“ № 13, с площ *** кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 метра/, номер по предходен план - ****, квартал 311, парцел VIII /осми/, съседи: *****.***.7367, *****.***.7369, *****.***.****, *****.***.7364, *****.***.7365 и *****.***.7366, заедно с построените в имота сгради: 1.Сграда с идентификатор *****.***.****.1, застроена площ: 64 кв.м., брой етажи: 1/един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор *****.***.****.2, площ: 41 кв.м., брой етажи: 1/един/, предназначение: Постройка на допълващо застрояване; 3.Сграда с идентификатор *****.***.****.3, площ 22 кв.м., брой етажи: 1/един/, предназначение: Постройка на допълващо застрояване, при квоти: за П.Х.П., ЕГН **********, с адрес: *** – 15/18 ид.части; за М.И.П., ЕГН **********, с адрес: *** – 1/18 ид.част; за Х.В.П., ЕГН **********, с адрес: *** – 1/18 ид. част и за Т.В.П., ЕГН ********** с адрес: *** – 1/18 ид. част при първоначална цена 68 600,00 /шестдесет и осем хиляди и шестстотин лева/.
ОСЪЖДА П.Х.П., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - К.2 286,68 лева /две хиляди двеста осемдесет и шест лева и 68 ст./ държавна такса.
ОСЪЖДА М.И.П., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд К.152,44 лв. /сто петдесет и два лева и 44 ст./ лв. държавна такса.
ОСЪЖДА Х.В.П., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд К.152,44 лв. /сто петдесет и два лева и 44 ст./ лв. държавна такса.
ОСЪЖДА Т.В.П., ЕГН ********** с адрес: *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд К.152,44 лв. /сто петдесет и два лева и 44 ст./ лв. държавна такса.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С. в 14-дневен срок от съобщаването му на страните, че е изготвено.
Районен съдия: