№ 19395
гр. София, 02.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:.........
като разгледа докладваното от ......... Гражданско дело № 20221110123919 по
описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.140 и сл. ГПК.
Образувано е по предявен от Етажните собственици на адрес: .........,
представлявани от управителя Д.К. срещу ИГН. Ц. Н. обективно съединени
установителни искове с правна квалификация чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 38, ал. 2 ЗУЕС
и чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 86, ал. 1 ЗЗД за следните суми: сума в размер на 774.00
лева, представляваща неплатени вноски за разноски за поддържане и управление на
общите части в периода от 01.01.2019г. до 31.12.2021г., ведно със законната лихва от
03.02.2022г. /датата на депозиране на заявлението/ до окончателното изплащане на
сумата и сумата от 82.60 лева – обезщетение за забава за периода от 01.02.2019г. до
31.01.2022г.
В исковата молба се излагат твърдения, че ответникът дължи процесната сума,
представляваща неплатени вноски за разноски за поддържане и управление на общите
части в периода от 01.01.2019г. до 31.12.2021г., тъй като е собственик на ателие № 13,
находящо се в ЕС. Твърди се, че на проведено ОС на ЕС е прието решение за
определяне на размера на дължимата от всеки собственик в сградата вноска за
управление и поддръжка на общите части като е определена и дължимата от всеки
собственик вноска. Ответникът не е изпълнил приетите решения и не е заплатил
дължимите вноски.
В указания законоустановен едномесечен срок по реда на чл.131 е постъпил
отговор от ответника, с който се оспорват исковете като неоснователни като в тази
връзка се релевира, че процесното ателие е придобито от ответника в режим на СИО
със съпругата му ......... Н.а. Последната е починала на 24.05.2021г. и е оставила за свои
наследници ответника и двамата им синове ......... Н.о и ......... Н., поради което
ответникът следва да отговаря единствено и само за 1/3 от процесните суми. При
условията на евентуалност е направено възражение за прихващане със сумата от 400.00
лева, представляваща стойността на извършен от ответника неотложен ремонт на обща
част на етажната собственост.
С оглед горното и на основание чл.140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА предявени от Етажните собственици на адрес: .........,
1
представлявани от управителя Д.К. срещу ИГН. Ц. Н. обективно съединени
установителни искове с правна квалификация чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 38, ал. 2
ЗУЕС и чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 86, ал. 1 ЗЗД за следните суми: сума в размер на
774.00 лева, представляваща неплатени вноски за разноски за поддържане и
управление на общите части в периода от 01.01.2019г. до 31.12.2021г., ведно със
законната лихва от 03.02.2022г. /датата на депозиране на заявлението/ до
окончателното изплащане на сумата и сумата от 82.60 лева – обезщетение за забава за
периода от 01.02.2019г. до 31.01.2022г.
УКАЗВА на ищеца, че е негова тежестта да установи:
1. качеството на ответника на собственик на обект в сградата в режим на ЕС;
2. законосъобразно взето решение от ОС на ЕС, с което в тежест на ответника
са възложени конкретни по вид и размер задължения.
При установяване на горните обстоятелства от ищеца, ответникът носи тежест
да установи възраженията си в ОИМ.
ОТДЕЛЯ КАТО БЕЗСПОРНО УСТАНОВЕНИ И НЕНУЖДАЕЩИ СЕ ОТ
ДОКАЗВАНЕ В ОТНОШЕНИЯТА МЕЖДУ СТРАНИТЕ следните обстоятелства:
- наличие на законосъобразно взето решение от ОС на ЕС, с което в тежест на
ответника са възложени конкретни по вид и размер задължения;
- обстоятелството, че процесното ателие е придобито от ответника в режим на
СИО със съпругата му ......... Н.а.
Релевантните факти към иска с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 86,
ал.1 ЗЗД са: 1.парично задължение на ответника, 2.настъпила забава на последния за
изпълнение на паричното задължение.
ПРИЕМА ЗА СЪВМЕСТНО РАЗГЛЕЖДАНЕ в настоящото производство
заявеното от ответника срещу ищците при условията на евентуалност възражение за
прихващане с правно основание чл. 61, ал. 2 ЗЗД в общ размер на 400.00 лева,
представляваща стойността на извършен от ответника неотложен ремонт на обща част
на етажната собственост.
УКАЗВА на ответника в 1-седмичен срок от съобщението, с препис за ищеца
да посочи датата, на която е извършен твърденият ремонт, както и да индивидуализира
общата част, предмет на ремонта.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ответника, че при неизпълнение на указанията в
посочения срок възражението ще бъде върнато.
2
УКАЗВА на ответника, че във връзка с релевираното възражение за
прихващане следва да установи следните обстоятелства: ответникът е предприел, без
да е натоварен от ищците управление на работа, която знае, че е чужда /на ищците/,
действайки и в свой интерес; гесторът /ответникът/ е предприел уместно работата и я
управлявал добре в интерес на ищците /доминоса/.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. Указва на страните, че за приключване на делото
със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за
целта представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
ДОПУСКА приложените към ИМ и ОИМ писмени доказателства.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в срок до с.з. да вземат становище
съгласно указанията дадени с доклада.
УКАЗВА на страните в 1-седмичен срок от съобщението, с препис за ответната
страна да посочат конкретните факти и обстоятелства, които ще установяват всеки
един от поисканите свидетели.
ПРЕДУПРУЖДАВА страните, че при неизпълнение на указанията в посочения
срок, доказателственото искане ще бъде оставено без уважение.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 05.10.2022г., 14:30 часа, за
която дата да се призоват страните, с препис от настоящото определение като на ищеца
се изпрати препис от ОИМ.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3