Р Е Ш
Е Н И Е
Номер 260036, 21 октомври 2021г , град КОТЕЛ
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
КОТЕЛ, граждански състав, на
двадесет и първи септември през две хиляди двадесет и първа година, в
публично съдебно заседание, в следния състав :
СЪДИЯ :
ЙОВКА БЪЧВАРОВА
Секретар Йордан Кръстев, като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело № 413 по описа на РС Котел за 2019 год, за да се
произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по иск за делба на съсобствени недвижими имот и
се движи във фазата по извършване на вече допусната делба.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа
страна:
С решение № 260004
/ 04.09.2020г, в сила от 29.09.2020г, е допуснато да се извърши съдебна делба
между ищците М.Х.К., Д.М.П., Х.Х.С. и Д.М.Р., и ответниците Е.Б.Ш., Х.А.Ш., Г.Х.С.
и Х.Х.Х. на следните недвижими имоти, всички находящи се в землището на село
Малко село, община Котел:
1/ ПИ №
46646.14.4 с площ 7398 кв.м. в м. Орта авлъ, начин на трайно ползване – нива,
пета категория, при граници : ПИ №№ 46646.14.20; 46646.18.142; 46646.18.21;
46646.14.8; 46646.14.2; 46646.14.16;
2/ ПИ №
46646.15.19 с площ 2999 кв.м. в м. Дору алфат, начин на трайно ползване – нива,
осма категория, при граници : ПИ №№ 46646.15.18; 46646.18.9901; 46646.15.26;
46646.15.20; 46646.15.9;
3/ПИ №
46646.16.15 с площ 2000 кв.м. в м. Каваклък, начин на трайно ползване – нива,
осма категория, при граници : ПИ №№ 46646.16.14; 46646.16.16; 46646.16.27;
46646.16.77;
4/ПИ №
46646.26.8 с площ 16298 кв.м. в м. Йени йол башъ, начин на трайно ползване –
нива, осма категория, при граници : ПИ №№ 46646.26.152; 46646.26.7;
46646.26.177;
5/ПИ №
46646.26.34 с площ 2200 кв.м. в м.Топузлар авлъ, начин на трайно ползване –
нива, осма категория, при граници : ПИ №№ 46646.26.51; 46646.26.230;
46646.26.35; 46646.26.50; 46646.26.17,
при квоти от право на собственост по 1/8 идеални части за
всеки от съделителите.
От приобщената във втората фаза строителнотехническа експертиза се
установява пазарната стойност на допуснатите до делба имоти , както следва :
3649.00 лева за имот № 46646.14.4; 1377.00 лева за имот № 46646.15.19; 843.00
лева за имот № 46646.16.15; 7098.00 лева за имот № 46646.26.8; 928.00 лева за
имот № 46646.26.34. Общо 13895.00 лева.
Вещото лице е дало заключение за реална поделяемост на два от допуснатите
имоти – № 46646.14.4 и № 46646.26.8, за да може да се образуват дялове за всеки
от осемте съделители. От имот № 46646.26.8 е възможно да се образуват четири
нови имота, всеки от които с площ 4074 кв.м, а от имот № 46646.14.7 – два имота
с площ 3699 кв.м. Съдът е указал на съделителите да представят по делото
проекти за разделяне на посочените два имота по чл.54, ал.1, т.1 от ЗКИР и
чл.59, ал.1, т.2 от Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016г за съдържанието,
създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри.
Съделителите не проявиха процесуална активност да изпълнят указанията на съда,
поради което съдът приключи делото при наличния доказателствен материал.
Предложеният от вещото лице вариант за обособяване на дялове е излишно да
бъде описван в съдебното решение, предвид липсата на скици-проекти.
Въз основа на така
приетото за установено от фактическа страна съдът направи следните правни
изводи:
При изложената
по-горе фактология и при липса на предприети действия от съделителите във
втората фаза, всички допуснати до делба имоти следва да бъдат изнесени на
публична продан по реда на чл.348, ал.1 от ГПК.
Докато страните не
приключат указаната процедура по ЗКИР, съдът не може да приеме, че два от
имотите са реално поделяеми. В експертното заключение се поддържа извод за
възможност за реална поделяемост, но поделяемостта е предпоставена от редица
действия, за които съдът даде указания на страните и им предостави достатъчно
техническо време, въпреки което указанията не бяха изпълнени. Непредприемането
на указаните действия не е основание за внасяне на делото в архив по реда на
чл.60, ал.2 от ПАС, където е уредена друга хипотеза, която не следва да се
тълкува разришрително и да се прилага и към настоящия случай – така решение №
311/18.12.2012г на ВКС по гражданско дело № 268/2012г, І г.о., определение №
314/09.10.2013г на ВКС по гражданско дело № 4104/2013г, ІІ г.о., определение №
424/11.12.2013г на ВКС по гражданско дело № 6082/2013г, ІІ г.о.
Не са налице и
възможностите за поставяне на имотите в общ дял по колена, тъй като
съсобствеността е възникнала както от наследяване, така и от сделка – така решение № 222/06.12.2013г на ВКС по гражданско дело №
3790/2013 г., ІІ г.о.
На основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си, възлизаща на 69.48 лева.
Ръководен от
гореизложеното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ на основание чл.348, ал.1 от ГПК на публична продан следните
недвижими имоти, всички находящи се в землището на село Малко село, град Котел
:
1/ ПИ №
46646.14.4 с площ 7398 кв.м. в м. Орта авлъ, начин на трайно ползване – нива,
пета категория, при граници : ПИ №№ 46646.14.20; 46646.18.142; 46646.18.21;
46646.14.8; 46646.14.2; 46646.14.16,
2/ ПИ №
46646.15.19 с площ 2999 кв.м. в м. Дору алфат, начин на трайно ползване – нива,
осма категория, при граници : ПИ №№ 46646.15.18; 46646.18.9901; 46646.15.26;
46646.15.20; 46646.15.9,
3/ПИ №
46646.16.15 с площ 2000 кв.м. в м. Каваклък, начин на трайно ползване – нива,
осма категория, при граници : ПИ №№ 46646.16.14; 46646.16.16; 46646.16.27;
46646.16.77,
4/ПИ №
46646.26.8 с площ 16298 кв.м. в м. Йени йол башъ, начин на трайно ползване –
нива, осма категория, при граници : ПИ №№ 46646.26.152; 46646.26.7;
46646.26.177,
5/ПИ № 46646.26.34 с площ 2200 кв.м. в м.Топузлар авлъ, начин на трайно
ползване – нива, осма категория, при граници : ПИ №№ 46646.26.51; 46646.26.230;
46646.26.35; 46646.26.50; 46646.26.17,
като след
приключване на наддаването получените от продажбата суми следва да се
разпределят по равно – по 1/8 идеална част, между съделителите М.Х.К., ЕГН **********,***,
Д.М.П., ЕГН ***********,*** септември 9, вх.А, ет.8, ап.22, Х.Х.С., ЕГН **********,***,
Д.М.Р., ЕГН **********,*** Берон 2, Е.Б.Ш., ЕГН **********,***, Х.А.Ш., ЕГН **********,***,
Г.Х.С., ЕГН **********,***, и Х.Х.Х., ЕГН **********,***.
ОСЪЖДА М.Х.К., ЕГН **********,***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС Котел държавна такса върху стойността на дела ù в размер на
69.48 лева (шейсет и
девет лева и четиридесет и осем стот).
ОСЪЖДА Д.М.П., ЕГН ***********,*** септември 9, вх.А, ет.8, ап.22, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на РС Котел държавна такса върху
стойността на дела ù в размер на 69.48 лева (шейсет и
девет лева и четиридесет и осем стот).
ОСЪЖДА Х.Х.С., ЕГН **********,***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС Котел държавна такса върху стойността на дела му в размер на 69.48 лева (шейсет и
девет лева и четиридесет и осем стот).
ОСЪЖДА Д.М.Р., ЕГН **********,*** Берон 2, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС Котел държавна такса върху стойността на дела ù в размер на
69.48 лева (шейсет и
девет лева и четиридесет и осем стот).
ОСЪЖДА Е.Б.Ш., ЕГН **********,***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС Котел държавна такса върху стойността на дела ù в размер на
69.48 лева (шейсет и
девет лева и четиридесет и осем стот).
ОСЪЖДА Х.А.Ш., ЕГН **********,***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС Котел държавна такса върху стойността на дела му в размер на 69.48 лева (шейсет и
девет лева и четиридесет и осем стот).
ОСЪЖДА Г.Х.С., ЕГН **********,***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС Котел държавна такса върху стойността на дела ù в размер на
69.48 лева (шейсет и
девет лева и четиридесет и осем стот).
ОСЪЖДА Х.Х.Х., ЕГН **********,***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС Котел държавна такса върху стойността на дела му в размер на 69.48 лева (шейсет и
девет лева и четиридесет и осем стот).
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано пред ОС Сливен с въззивна жалба в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
С
ЪД И Я :