№ 341
гр. гр. Димитровград, 11.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на осми
октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Огнян Хр. Гълъбов
при участието на секретаря Силвия Ив. Димова
като разгледа докладваното от Огнян Хр. Гълъбов Гражданско дело №
20235610101431 по описа за 2023 година
Производството е във фазата по извършване на делба.
С Решение №74 от 18.03.2024г., постановено по гр.д.№1431/2023г. по описа на РС-
Димитровград, е допуснато да се извърши делба между М. П. С., с ЕГН **********, от ***,
Ю. А. А., с ЕГН **********, от гр.**, и Г. Т. К., с ЕГН **********, от Димитровград, ул.“**,
на следния недвижим имот: Сграда с идентификатор 21052.1004.36.1 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на Димитровград, одобрени със Заповед №РД-18-38/05.07.2006г.
на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата от 29.09.2021г., с адрес на сградата в
Димитровград, ул.“**, като сградата е разположена в Поземлен имот с идентификатор
21052.1004.36, със застроена площ 79 кв.м., на един етаж, с предназначение жилищна сграда,
еднофамилна, при съседи: 21052.1004.34, 21052.1004.35, 21052.1004.40,21052.1004.41,
21052.1004.37 и 21052.1004.29, при квоти: 4/24 ид.ч. за М. П. С., 5/24 ид.ч. за Ю. А. А., и
15/24 ид.ч. за Г. Т. К..
Чрез своя пълномощник адв.П., ищецът М. П. С. заявява, че няма претенции по
сметки. Твърди, че никоя от страните не ползва имота като евентуално направено искане за
възлагането му на ответниците е неоснователно.
От своя страна, ответниците Г. Т. К. и Ю. А. А. чрез своя пълномощник по делото
адв.И., заявяват, че процесната сграда е неподеляема и следва да бъде изнесена на публична
продан.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
общност, приема за установено от фактическа страна следното:
Страните по делото са съсобственици на недвижим имот: Сграда с идентификатор
21052.1004.36.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на Димитровград,
одобрени със Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от
29.09.2021г., с адрес на сградата в Димитровград, ул.“**, като сградата е разположена в
1
Поземлен имот с идентификатор 21052.1004.36, със застроена площ 79 кв.м., на един етаж, с
предназначение жилищна сграда, еднофамилна, при съседи: 21052.1004.34, 21052.1004.35,
21052.1004.40,21052.1004.41, 21052.1004.37 и 21052.1004.29.
Съдът е постановил решение относно допускане на делба за съсобствения имот, с
което са определени и квотите на всеки от съделителите.
По делото има назначена съдебно-техническа експертиза със задача да се посочат
възможностите за поделяемост на имота, съобразно квотите на съсобственост, както и се
определи действителната стойност на имота, предмет на делбата, заключението по която
експертиза съдът възприема изцяло като компетентно и безпристрастно дадено. След
извършена проверка и оглед на процесния имот, вещото лице инж.П. А. В. дава заключение,
че той е неподеляем, съобразно определените квоти на съделителите, като действителната
стойност на същия е 9447 лева. Посочва, че действителната стойност на 4/24ид.ч. за М. П. С.
от допуснатия до делба недвижим имот е 1574 лева, на 5/24 ид.ч. за Ю. А. А. е 1968 лева и
на 15/24 ид.ч. за Г. Т. К. е 5905 лева.
При така установената фактическа обстановка съдът достига до следните правни
изводи:
Страните по делото са съсобственици на гореописания имот, представляващ
жилищна сграда с идентификатор 21052.1004.36.1 по КККР на Димитровград, одобрени със
Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение
на КККР, засягащо сградата от 29.09.2021г., с адрес на сградата в Димитровград, ул.“**, на
един етаж, със застроена площ от 79 кв.м., която е разположена в Поземлен имот с
идентификатор 21052.1004.36. Желаят съсобствеността между тях да се прекрати, като съдът
е постановил решение относно допускане на делба на съсобствения недвижим имот,
определяйки квотите на всеки от съделителите.
На първо място, съдът счита, че процесния имот, предмет на делба по настоящото
дело, съгласно приетата съдебно-техническа експертиза е неподеляем и съделителите не
могат да получат в натура своя дял от него.
На следващо място, съдът намира, че в случая не са налице предпоставките по чл.349
от ГПК за възлагане на процесното жилище на някой от неговите съсобственици. Страните
не правят искане за възлагане на неподеляемото жилище. Не се твърди също така, че то е
било съпружеска имуществена общност на съделителите по делото, прекратена със смъртта
на някой от тях. От друга страна, нито ищецът, нито ответниците твърдят, че са живели в
имота и не притежават друго жилище.
Предвид липсата на възлагателни претенции по отношение на процесното жилище от
страна на тримата съделители, както и неподеляемостта на същото, съдът намира, че на
основание чл.348 от ГПК този имот трябва да бъде изнесен на публична продан, като
страните ще имат възможност да участват в наддаването за него.
Първоначалната цена, при която следва да се извърши проданта, е установената в
настоящото производство от вещото лице действителната пазарна стойност на жилищната
сграда, а именно 9447 лева.
2
Страните не правят в настоящото производство искания за сметки, поради което
съдът не дължи произнасяне в тази насока с решението си.
Предвид установената в настоящото производство пазарна стойност на делбения
имот в размер на 9447 лева, следва да се определят и дължимите държавни такси за делба в
настоящото производство- 62,96 лева за ищеца М. П. С., 78,72 лева за ответника Ю. А. А. и
236,20 лева за ответника Г. Т. К..
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: Сграда с
идентификатор 21052.1004.36.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
Димитровград, одобрени със Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на Изпълнителния директор на
АК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата от 29.09.2021г., с адрес на сградата в Димитровград, ул.“**, със застроена площ 79
кв.м., на един етаж, с предназначение Жилищна сграда - еднофамилна, като сградата е
разположена в общински Поземлен имот с идентификатор 21052.1004.36, по КККР,
одобрени със Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на Изпълнителния директор на АК, при
съседи на поземления имот: 21052.1004.34, 21052.1004.35, 21052.1004.40, 21052.1004.41,
21052.1004.37 и 21052.1004.29, при първоначална цена на имота 9447 лева, която цена или
цената, при която се продаде имота, да се разпредели по следния начин: 4/24 от цената за М.
П. С., 5/24 от цената за Ю. А. А. и 15/24 от цената за Г. Т. К..
ОСЪЖДА М. П. С., с ЕГН **********, от ***, да заплати държавна такса за делба
по сметка на Районен съд- Димитровград в размер на 62,96 лева /шестдесет и два лева и
деветдесет и шест стотинки/.
ОСЪЖДА Ю. А. А., с ЕГН **********, от гр.**, да заплати държавна такса за делба
по сметка на Районен съд- Димитровград в размер на 78,72 лева /седемдесет и осем лева и
седемдесет и две стотинки/.
ОСЪЖДА Г. Т. К., с ЕГН **********, от Димитровград, ул.“**, да заплати държавна
такса за делба по сметка на Районен съд- Димитровград в размер на 236,20 лева /двеста
тридесет и шест лева и двадесет стотинки/.
Решението може да бъде обжалвано пред Хасковски Окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщението до страните, че е обявено.
3
Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________
4