№ 1792
......., 16.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20221110138757 по описа за 2022 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Образувано е по постъпила искова молба и уточнителна към нея молба от
13.10.2022 г. от етажните собственици при Етажна собственост на адрес: ......., ул. „Цар
Борис III“ ....... срещу Г. Ж. И. и Е. Д. И. след развило се заповедно производство по ч.
гр. дело № 4305/2022 г. по описа на СРС, което на осн. чл. 86, ал. 1 ПАС следва да се
приложи към настоящото дело.
В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор на исковата молба от
ответниците.
Страните са представили писмени доказателства, които са относими, необходими
и приемането им е допустимо.
Видно от данните по делото и от служебно извършена справка, в СРС е висящо
производство по гр. дело № ../2021 г. по описа на 118 гр. състав, образувано по
подадена искова молба от Г. Ж. И., ......... и ........... за отмяна на взети решения от Общо
събрание на етажните собственици, проведено на 29.11.2021 г. По настоящото дело
сумите, за които се твърди, че са непогасени от ответниците, се претендират на
основание решения, взети на ОС от 14.05.2020 г., поради което образуваното гр. дело
№ ../2021 г. по описа на СРС няма преюдициален характер за настоящия спор. Дори
атакуваните решения на ОС, за което е образувано гр. дело № ../2021 г. СРС да бъдат
отменени, между страните ще се прилага приетото преди съответните решения, тъй
като съдът не може да замести волята на етажните собственици и да уреди
отношенията им занапред.
Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора на исковата молба
писмени доказателства по опис, обективиран в същите.
ПРИЛАГА ч.гр.дело № 4305 от 2022 г. по описа на СРС към настоящето дело.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 09.03.2023 г.
1
от 10:00 ч., за която дата и час да се призоват страните, на които да се връчи препис от
настоящото определение, а на ищеца – и препис от постъпилия отговор на исковата
молба и приложението към него.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
Предявени са установителни искове по чл. 422 ГПК вр. с чл. 51 ЗУЕС вр. с чл.
6, ал.1, т.10 ЗУЕС за признаване за установено по отношение на ответниците, че
дължат на ищците – етажни собственици при ЕС с адрес: .......... разноски за
поддържане и управление на ЕС в размер на сумата от по 18,41 лева всеки от
ответниците за периода от 01.02.2021 г. – 26.01.2022 г., представляваща част от
сумите, за които е издадена Заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. 4305/2022
г., СРС, 33 с-в.
Ищецът етажните собственици при Етажна собственост на адрес: .......... са подали
заявление за издаване на заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК
срещу Г. Ж. И. и Е. Д. И. за сумите от по: 145,39 лева (сто четиридесет и пет лева и 39
стотинки), представляваща главница за неплатени вноски за режийни разходи, фонд
ремонт, ремонт и такса управление на етажната собственост за периода от 01.02.2021 г.
до 26.01.2022 г., ведно със законна лихва за период от 27.01.2022 г. до изплащане на
вземането, както и държавна такса в размер на 12,50 лева (дванадесет лева и 50
стотинки) за всекиго от ответниците.
Срещу издадената заповед за изпълнение са постъпили възражения от
длъжниците, като след указание до заявителите, последните са предявили
установителни искове за част от вземанията, предмет на издадената заповед за
изпълнение. Ищците твърдят, че е извършено частично погасяване на задълженията,
поради което предявяват искове за признаване на установено по отношение на всекиго
от ответниците, че дължат сумите от по: 18,41 лева всеки от ответниците за периода от
01.02.2021 г. – 26.01.2022 г., ведно със законната лихва от подаване на заявлението по
чл. 410 ГПК до погасяването.
Ищците твърдят, че ответниците са собственици на ап. № ... от процесната етажна
собственост, при равни права. Сочат, че представляващ етажните собственици е
дружеството „Образцов вход“ ЕООД, което е избрано с решение от 14.05.2020 г. на ОС
на ЕС. Договори за управление и поддръжка с дружеството били сключен на
18.05.2020 г., след което и на 27.09.2022 г. Сочи се, че с договор от 01.04.2020 г. е
възложено извършването на абонаментно сервизно обслужване на асансьора в
етажната собственост, а с договор от 18.05.2020 г. било възложено почистване и
поддържане на етажната собственост. Сочи се още, че етажните собственици взели
решение и за събирането на допълнителна ежемесечна сума от 80 лева, която да бъде
разпределяна поравно между всички самостоятелни обекти. Твърди се, че остатъчното
непогасено задължение на всекиго от ответниците, притежаващ ½ част от процесния
имот, е в размер на 18,41 лева за периода от 01.02.2021 г. – 26.01.2022 г., която сума
включва „Такса управление на ЕС“ в размер на 8,15 лева, „Такса почистване на ЕС“ в
размер на 5,80 лева, „Поддръжка асансьор на ЕС“ в размер на 2,48 лева, „Ел. енергия
асансьор на ЕС“ в размер на 1,13 лева и „Ел. енергия общи части на ЕС“ в размер на
0,85 лева. Моли съдът да признае дължимостта на сумата. Претендира разноски.
В срока за отговор на исковата молба е постъпил съвместно подаден такъв от
ответниците. Оспорват основателността на предявените искове. Сочат, че на
проведеното ОС на ЕС на 29.11.2021 г. е взето решение таксите за поддръжка и
управление, дължими от съсобствениците в ЕС, да продължат да се събират, както до
момента – съобразно притежаваните ид. части от общите части в ЕС, а не според броя
на членовете в домакинствата, каквото е заК.ото изискване. Това решение на ОС било
атакувано от част от етажните собственици, като е налице висящ спор пред съда.
2
Заявяват освен това, че принципно не оспорват дължимостта на сумите за поддръжка и
управление, а начина по който са формирани същите. Признават факта, че не са
заплатили процесните такси, търсени за м. декември 2021 г. и за м. януари 2022 г.
Молят исковете да бъдат отхвърлени. Претендират разноски.
В тежест на ищците по предявения иск с правно основание чл. 422 ГПК вр. с чл.
51 ЗУЕС вр.с чл.6, ал.1, т.10 е да докажат при условията на пълно и главно доказване,
че сградата, в която се намира процесния апартамент е в режим на Етажна
собственост; че ответниците са собственици на самостоятелен обект в сградата; че е
взето решение на Общо събрание на ЕС за заплащане на задължения за управление и
поддържане на общи части в твърдения размер, а в тежест на ответниците е да докажат
по делото възраженията си срещу предявените искове, алтернативно – че са погасили
задължението си.
ОТДЕЛЯ на осн. чл. 146, ал. 1, т. 3 ГПК като безспорни и ненуждаещи се от
доказване между страните по делото фактите, че ищците са собственици на
самостоятелен обект в сградата етажна собственост, находяща се с адрес: ......., ул. „Цар
Борис III“ ......., както и че ответниците не са заплатили процесните суми, тъй като е
спорен между страните въпросът, касаещ начина на определяне на дължимия размер –
дали следва да е съобразно притежаваните ид. части от общите части в ЕС или според
броя на членовете в домакинството.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като ги
уведомява, че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената
държавна такса, както и че с постигането й спорът им ще бъде разрешен окончателно
още в производството пред първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор, могат да
използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват време и
непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение, без да са
обвързани от типичните за съдебното производство формални критерии и предписани
рамки на намеса в отношенията им, като за целта могат да се обърнат към Програма
“Спогодби” при Софийския районен съд, която предлага безплатно провеждане на
процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена всеки
работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или 0889 515 423 и в
Центъра за спогодби и медиация, който се намира в ......., бул. ........ № 54, ет. 2, ст. 204
/Софийски районен съд/.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3