№ 7524
гр. София, 03.08.2022 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-17 СЪСТАВ, в закрито заседание
на трети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Стилияна Григорова
като разгледа докладваното от Стилияна Григорова Гражданско дело №
20221100107098 по описа за 2022 година
Съгласно разпоредбата на чл. 103 от ГПК на районния съд са подсъдни
всички граждански дела с изключение на тези, които са подсъдни на
окръжния съд като първа инстанция, а това са дела с цена на иска над 25 000
лева (чл. 104, т. 4 от ГПК).
В настоящия случай претенцията е насочена към установяване
съществуването на ипотечно право. С оглед целения правен резултат съдът
приема, че с предявения иск се търси защита на оценимо в пари материално
право на ищеца.
Налице е трайно установена съдебна практика, че размерът на цената на
иска за съществуването на договор е стойността на договора, т. е. паричната
оценка на насрещните престации. Когато една от насрещните престации по
договора съставлява права върху недвижима вещ, стойността на договора се
определя от данъчната оценка на вещното право, а ако няма такава -
пазарната цена на правото (определение № 44/15.01.2010 г. на ВКС, ч. гр. д.
№ 725/2009 г., IV г. о.) – чл. 69, ал. 1, т. 4 вр . т. 2 от ГПК.
При иск за съществуване на ипотечно право, цената на иска се определя
от данъчната оценка на ипотекирания имот, тъй като предмет на делото е
ипотечното право, което е близко до вещните права. Валидността на договора
относно обезпеченото вземане, в случая договора за заем е извън предмета на
делото, поради което размера на обезпеченото вземане няма отношение при
определяне цената на иска.
Съгласно справка на СО, Дирекция „Общински приходи“, отдел
1
„Надежда/Връбница“, данъчната оценка на ипотекирания имот,
представляващ двуетажна жилищна сграда с идентификатор 12084.2758.119.1
с площ от 301.50 кв.м. е 24 206.90 лева, а на поземлен имот с идентификатор
12084.2758.119 – 4 576 лева.
Тъй като стойността на ипотекирания имот е под 50 000 лева, родово
компетентен да разгледа иска за съществуване на ипотечното право е
Софийски районен съд, на основание чл. 104, т. 3 вр. чл. 103 от ГПК.
Ето защо производството по делото следва да бъде прекратено и
изпратено на СРС.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Прекратява производството по гр.д. № 7098/2022 г. по описа на СГС, І-
17 състав и го изпраща за разглеждане на СРС.
Определението може да се обжалва с частна жалба пред САС в
едноседмичен срок от връчването му на ищеца.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
2