Р
Е Ш Е
Н И Е
гр. ****, 21.06.2018 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
**Т РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия,
четвърти състав, в публично заседание на двадесет и трети май през две хиляди и
осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВАНЕТА МИТОВА
при секретаря МАРИЯ КАРАЛАШЕВА, като
разгледа докладваното от съдията гр.дело № 1038 по описа за 2015 г., за да се
произнесе, съобрази:
производство по чл.353 от ГПК:
Решението по
допускането на делбата №149 от 02.05.2017
г. е влязло в законна сила.
В съдебно заседание , от ищците
, участие в производството взема **,
който е направил искане в законоустановения срок за възлагане на имота с
жилищната сграда в негов дял ,а в ход на
делото по същество , чрез адв. Ж. ,моли да се изнесе имота на публична продан
като акцентира ,че многократно са искали споразумение по делото, но такова не е
постигнато. Претендира и разноски съгласно списък на разноските.
Ответницата ,редовно призована ,се
явя лично и
чрез адв. Д. Н. прави искане за възлагане на имота с жилищната сграда като сочи
подробни аргументи за това. Представят: Молба вх.№3128/27.03.2018г. , с което
се иска да й се възложи имота с жилищната сграда като прилагат писмени
доказателства в този смисъл и в подкрепа на искането. Моли за присъждане на
разноски по делото – адв. хонорар , тъй като изтъква ,че оказаната от него
адвокатска помощ е безплатна.
Съдът , с оглед предмета на спора и правилното
решаване на делото, съгласно чл.195 от ГПК е допуснал съдебно – техническа експертиза с конкретно поставени задачи и като
заключението на в.л. инж. М. К.Ч. вх. №13226/19.12.2017г. е приел като депозирани компетентно и
безпристрастно и същото следва да се счита за неразделна част от решението по делото.
Като съобрази събраните по делото писмени
доказателства и заключението на в.л. , съдът прие следното :
По претенциите на страните по чл.349, ал.1 от ГПК :
Никоя от страните по делото не отговаря на
изискванията по разпоредбите за възлагане на чл.349 от ГПК , ал.1 от ГПК. Верно е ,че имота е бивша съпружеска имуществена общност ,
но тя не е прекратена с развод /смърт на съпруга.
Имота няма и наследствен характер за да се приложи чл.
349, ал.2 от ГПК :
Безспорно е и,че съгласно писмо вх. №7202/30.06.2017г.
на ОБЩИНА **** , имотите са неподеляеми както и
отделните сгради , построени в тях.
Съдът многократно даде възможност на страните да
уредят по доброволен ред отношенията си.
Съдът не приема становището на адв. Ж. , че
съсобствеността следва да се ликвидира
чрез публична продан на имотите, тъй като се касае за :
Допуснати до делба три имоти , които са повече от
съделителите/ при групиране на ищците като съпрузи с общо възлагане/ , в
какъвто случай практиката /решение №60/26.07.2010г. по гр.д. №534/2009г. на
ВКС, 1 ГО / приема ,че нормата на чл.69 от ЗН, следва да намери приложение във
всички случаи , при които броят на съделителите е равен или по – малък от броя
на допуснатите имоти, а ако имотите са поделяеми – на
обособените дялове от тях. Публичната продан е допустим способ , ако имотите са
по – малко от броя на съделителите и всеки имот е реално не поделяем.
Стойността на отделните дялове и квотите на съделителите са от значение само за
избиране на способа за извършване на делбата – разпределение или жребий.
Принципът на реален дял е водещ в делбата и не може да бъде игнориран по
съображение , че имотите са с различна стойност , защото чл.69 от ЗН предвижда
в този случай неревенството да се изравни в пари.
На следващо място , имотите са със сходни
характеристики касае се за ПИ, в урбанизираната територия на гр. **** , с начин
за трайно ползване:ниско за застрояване, т.е предназначени са за жилищно
застрояване с жилищни сгради и в този смисъл се касае за жилищни имоти.
Действително , единия от тях е застроен с жилищна
сграда, но ако идеята за съставяне на равностойни по вид дялове се прилага с нагласата за абсолютно изравняване , ще се
стигне до изключване на водещия принцип за получаване на реален дял в натура с
парично изравняване на неравенството на дяловете. Публичната продан би лишила и
двамата съделители от възможността да получат в свой дял , който
може да служи за задоволяване на жилищните нужди.
Съдът съобрази и ,че трите имота са на различна
стойност , което не позволява прилагане на способа по чл.352 от ГПК.
Затова съдът приема ,че следва да се ликвидира
собствеността между страните по реда на чл. 353 от ГПК като на ищците се
възложат :
-Поземлен имот с идентификатор ****. по кадастралната
карта и кадастрални регистри,одобрени със заповед № 18-68/02.06.2008г на ИД на
АГКК - ****,с адрес:****,площ 841 кв. м. ,трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно
ползване-незастроен имот за жилищни нужди,номер на предходен план 138, кв.0,
съседи: 43476.315. 1910., ****,43476. 315.138.,43476.315.139., ****.
Пазарната стойност на имота е 4 500 ,00 лева.
-Поземлен имот с идентификатор ****. по кадастралната
карта и кадастрални регистри,одобрени със заповед №18-68/02.06.2008г на ИД на
АГКК-****,с адрес ****, ул"****,с площ
453кв.м.,трайно предназначение на територията - урбанизирана,начин на трайно
ползване-ниско застрояване /до 10 м/, номер на предходен план 139,кв.0,при
съседи: ****, ****., 43476.315.139. 43476.315.1909., заедно с построените в
него хангар, депо, гараж с идентификатор ****.1. със ЗП 55 кв.м. на един етаж, сел.стоп. сграда с идентификатор 43476.315. 2033.2.със
застроена площ 68 кв.м. на един етаж.
Пазарната стойност на този имот е общо 20 500,00 лева.
а на ответницата - Поземлен имот с идентификатор ****
по кадастралната карта и кадастрални регистри,одобрени със Заповед
№РД-18-68/02.06.2008г на ИД на АГКК,трайно предназначение на
територията-урбанизирана, с адрес :ул. "****, начин на трайно ползване -
ниско застрояване/до 10 м/, номер на предходен план 139, кв. 17, парцел ХVІІІ,с
площ 616 кв.м.,при съседи: 43476.315. 1910., ****., ****., 43476.315.1909.,
заедно с построените в него сгради - еднофамилна жил. сграда на един етаж с
идентификатор ****1. със ЗП 79 кв.м., хангар,депо,гараж с идентификатор ****2.
със ЗП 48 кв. м. на един етаж.
Пазарната стойност на имота е 58 600,00 лева.
За да направи това
разпределение , съдът съобразява , че имотите са били бивша съпружеска
имуществена общност , прекратена по принудителен ред – чрез постановление за
възлагане на идеални части на ищеца, по време на брака му с втората ищца от
ДСИ, както и ,че се представиха достатъчно писмени доказателства , че
ответницата живее в имота към настоящия момент и няма друго жилище /справка по
лице в цялата страна, а доказателства за ищците в такъв смисъл не са
ангажирани. Същите са с адрес по делото в гр. ****.
По уравнение на дяловете:
Следва ,в такъв случай,
ответната страна да заплати и съответното уравнение на делът на ищците или
сумата / на един дял = 41 800,00 лева / или сумата 16 800,00 лева.
Следва да укаже на ** и
**., с горните данни, че за вземанията си за уравнение на дяловете могат да
впишат законна ипотека на осн. чл.349, ал.3 от ГПК.
По таксите:
Съделителите следва да бъдат осъдени
да заплатят държавна такса 4% върху
стойността на делът им по сметка на Ловешки районен съд или ищеца – 25
000 лева е стойността на делът му или 1 000,00 лева ; а ответницата – 2 344,00 лева.
По разноските:
Съдът съобрази ,че
двете страни претендират разноски и прилагат списък по чл.80 от ГПК.
Съдът изчислява
разноските по делбеното производство като съобрази разпоредбата на чл.355 от ГПК и като взе предвид, че съгласно практиката на ВКС, разноските по
производството по двете фази за адвокатско възнаграждение следва да останат в
тежест на съответната страна както са направени и приема , че ищците са направили
разноски в размер на общо 380,00 лева – депозит вещо лице в първа фаза и 205,00
лева – депозит във втора фаза или общо 585 лева или за двете фази 965 лева и с
оглед на частите им в съсобствеността , ответницата следва да се осъди да им
заплати сумата 482,50 лева на осн. чл. чл.355 от ГПК.
Местни такси
Ответницата получава имоти по
стойност в превишение на делът й, поради което тя следва да заплати и
местна такса по ЗМДТ по съответния ред и орган .
Водим от горното,съдът
Р Е
Ш И :
ИЗВЪРШВА ДЕЛБА , на основание чл.353 от ГПК, между : К.Т. *** 2 с ЕГН – **********, **.
със с.а-с с ,род. на ***г. в гр. ****, и **
*** , ЕГН – **********, на съсобствените им недвижими
имоти , находящи се в гр. ****, общ. **** , обл. ****
, както следва :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на **
и **.
, с горните данни, и същите стават изключителни
собственици на следните имоти:
-Поземлен имот с идентификатор ****. по кадастралната карта и
кадастрални регистри,одобрени със заповед № 18-68/02.06.2008г на ИД на АГКК - ****,с
адрес:****,площ 841 кв. м. ,трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно
ползване-незастроен имот за жилищни нужди,номер на предходен план 138, кв.0,
съседи: 43476.315. 1910., ****,43476. 315.138.,43476.315.139., ****.
Пазарната стойност на
имота е 4 500 ,00 лева.
-Поземлен имот с идентификатор ****. по кадастралната карта и
кадастрални регистри,одобрени със заповед №18-68/02.06.2008г на ИД на АГКК-****,с
адрес ****, ул"****,с площ 453кв.м.,трайно
предназначение на територията - урбанизирана,начин на трайно ползване-ниско
застрояване /до 10 м/, номер на предходен план 139,кв.0,при съседи: ****, ****.,
43476.315.139. 43476.315.1909., заедно с построените в него хангар, депо, гараж
с идентификатор ****.1. със ЗП 55 кв.м. на един етаж, сел.стоп.
сграда с идентификатор 43476.315. 2033.2.със застроена площ 68 кв.м. на един
етаж.
Пазарната стойност на
този имот е общо 20 500,00 лева.
Общата пазарна стойност
на този дял е 25 000,00 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на **, с горните данни, и същата става изключителен собственик на следния имот:
Поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и
кадастрални регистри,одобрени със Заповед №РД-18-68/02.06.2008г на ИД на АГКК, трайно
предназначение на територията-урбанизирана, с адрес :ул. "Х. Димитър"2,
начин на трайно ползване - ниско застрояване/до 10 м/, номер на предходен план
139, кв. 17, парцел ХVІІІ,с площ 616 кв.м.,при съседи: 43476.315. 1910., ****.,
****., 43476.315.1909., заедно с построените в него сгради - еднофамилна жил.
сграда на един етаж с идентификатор ****1. със ЗП 79 кв.м., хангар,депо,гараж с
идентификатор ****2. със ЗП 48 кв. м. на един етаж.
Пазарната стойност на
имота е 58 600,00 лева.
ОСЪЖДА ** и **., с горните данни ,да заплатят солидарно по сметка на ЛОВЕШКИ РАЙОНЕН СЪД,
държавна такса 4 % върху стойността на поставените в дял недвижими имоти или
сумата 1000,00 лева .
ОСЪЖДА **, с горните данни ,да заплати по
сметка на ЛОВЕШКИ РАЙОНЕН СЪД, държавна такса 4 % върху стойността на
поставения й или сумата 2 344,00 лева.
ОСЪЖДА ** , с горните
данни ,да заплати на ** и **. , с горните данни, сумата 16 800,00 лева за уравнение на делът им, ведно със законната
лихва върху тази сума , начиная от влизане на
настоящото решение в законна сила до окончателното й изплащане .
УКАЗВА на ** и **., с горните
данни, че за вземанията си за уравнение на дяловете могат да впишат законна
ипотека на осн. чл.349, ал.3 от ГПК.
ОСЪЖДА ** , с
горните данни ,да заплати на ** и **., с горните данни , сумата
482,50 лева - разноски по делото по съразмерност съобразно делът им.
Решението подлежи на
обжалване пред ЛОВЕШКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от получаването му от
съделителите.
РАЙОНЕН СЪДИЯ
: