№ 15394
гр. София, 17.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА
ЗАРКОВА
като разгледа докладваното от НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА ЗАРКОВА
Гражданско дело № 20221110121384 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по искова молба подадена от Л. Й. СП. срещу Г. СТ.
ИВ. по иск за разваляне на договор за продажба на недвижим имот със запазено вещно
право на ползване, обективиран в Нотариален акт № .......г. с правната квалификация на
предявения иск е по чл. 87, ал. 3 ЗЗД.
Настоящият състав намира, че по правилата на родовата подсъдност делото е
подсъдно на Софийски градски съд като първа инстанция по следните съображения:
Съгласно чл. 118, ал. 2 вр. с ал. 1 от ГПК всеки съд решава сам дали заведеното пред
него дело му е подсъдно, и ако прецени, че не му е подсъдно го изпраща на компетентния
съд.
С иска по чл. 87, ал. 3 ЗЗД изправната страна по договора упражнява едно свое
потестативно право. С него се дава възможност на същата едностранно да прекрати
съществуващата между страните договорна връзка. Затова по своето естество това право
има облигационен, а не вещен характер. С разпоредбата на чл. 69 ГПК ясно е дефиниран
размера на цената на иска за различните видове искова защита. Съгласно чл. 68 ГПК цена на
иска е паричната оценка на предмета на делото, като при предявен иск за недействителност
на договор, имащ за предмет вещни права върху недвижим имот, както и за развалянето
на такъв договор, цената на иска е данъчната оценка - чл. 69, ал. 1, т. 4, предл. 2, вр. с т.
2 ГПК. Разпоредбата е пределно ясна, а по приложението й е налице трайна практика на
ВКС. Затова родовата подсъдност на иска по чл. 87, ал. 3 ЗЗД ще се определи по правилото
на чл. 104, т. 4 ГПК, съобразно чл. 69, ал. 1, т. 4 във връзка с т. 2 ГПК въз основа на
данъчната оценка, на конкретното вещно право, чиято защита се иска или което е предмет
на договора по чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК.
В случая от представената данъчна оценка изх. № **********/03.06.2022 г. се
установява, че данъчната оценка на процесния недвижим имот – апартамент е в размер на
........... лева. Следователно по иска с правно основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД родовата подсъдност
е на окръжен.
С оглед на гореизложеното съдът намира, че следва да прекрати производството, като
изпрати делото по подсъдност на СГС. При това положение настоящият районен съд, не е
компетентен да се произнесе по искането за освобождаване от държавна такса, издаване на
преписи от исковата молба за вписване, както поисканата обезпечителна мярка, и да следи за
изпълнение на указанията дадени с разпореждане от 12.05.2022г.
Така мотивиран и на основание чл. 118, ал. 1 и 2 ГПК, СРС
1
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 21384/2022 г. по описа на СРС, 51 състав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба в 1-седмичен срок от
връчването му на ищеца през СГС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2