Определение по дело №1170/2025 на Административен съд - Пловдив

Производството е по реда на чл. 27 от Закона за общинската собственост ЗОС/, във връзка с чл. 145 и сл. от Административно процесуалния кодекс /АПК/.

Образувано е по постъпила жалба от ЕТ “Е. П. Д. К.- Георги Годжев“, чрез адв. Н.Ч.-пълномощник, срещу заповед № *** на кмета на община-[област], с която се отчуждават*** идеални части от част с площ *** кв. м., или площ от *** кв. м. от поземлен имот с [идентификатор] по КК и КР на [населено място], одобрени със Заповед *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 11.05.2020 г., адрес: [населено място], район „Южен“, [улица], целият с площ [рег. номер]. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, НТП - за друг обществен обект, комплекс, ведно със сграда с [идентификатор], застроена площ: *** кв. м., брой етажи: 1, предназначение-сграда за търговия, която част от имота съгласно ПУП-ПУР „Комуникационно-транспортен пробив под ж.п. ареал на Централна гара - [област], свързващ [улица]и [улица], одобрен с Решение № ***, взето с Протокол № *** на Общински съвет – [област] попада в улична регулация.

Обжалването е в частта, засягаща определеното равностойно парично обезщетение на ЕТ “Е. П. Д. К.- Г. Г.“, собственик на сграда с [идентификатор], застроена площ: *** кв. м., брой етажи: 1, предназначение-сграда за търговия, находяща се в поземлен имот с [идентификатор] по КК и КР на [населено място].

В Административен съд – [област] е постъпило копие от преписката по жалбата чрез община-[област].

Съдът, след като се запозна с материалите по делото, установи, че жалбата е процесуално допустима и отговаря на изискванията на чл. 150, чл. 151 и чл. 152 АПК.

Съдът намира, че следва да се уважи искането на жалбоподателя за назначаване на съдебно-оценъчна експертиза със задачи, поставени със жалбата и допълнени от съда.

Водим от горното и на основание чл. 154, чл. 157, ал.1 и чл. 163 АПК и на чл. 171, ал.2, ал. 4 и ал.5 АПК,

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 18.06.2025г. от 10:30 часа.

КОНСТИТУИРА като страни в производството:

Жалбоподател: ЕТ “Е. П. Д. К.- Г. Г.“, чрез адв. Н.Ч.-пълномощник;

Ответник: кмет на община-[област], както и на основание чл. 16, ал. 1, т. 3 от АПК да се уведоми Окръжна прокуратура [област].

НАЗНАЧАВА съдебно-оценителна експертиза със следните задачи: "Вещото лице да отговори на поставения в жалбата въпрос [Наименование]и допълнен от съда, както следва: след като се запознае с материалите по делото, извърши оглед на място и проверка в община-[област] и Агенция по вписванията, да даде заключение за следното:

- Какъв е размерът на равностойното парично обезщетение за сградата, предмет на процесната заповед и собственост на жалбоподателя. Размерът следва да бъде определен в съответствие с предназначението на имота/сградата преди влизането в сила на подробния устройствен план, за реализиране, на който се извършва отчуждаването, въз основа на пазарните цени на имоти с подобни характеристики, намиращи се в близост до отчуждавания. При определянето на размера, вещото лице да съобрази определенията, дадени в §1, т.1-3 от Допълнителните разпоредби (ДР) на ЗОС и с изискванията на чл. 22 от ЗОС. В случай, че не могат да се определят пазарните цени на имоти с подобни характеристики поради липса на извършени сделки в съответната служба по вписванията, равностойното парично обезщетение да се определи по реда на чл. 22, ал.12, т.1 от ЗОС. Времевият обхват на проверката, съгласно ЗОС, следва да е от 25.02.2024г. до 25.02.2025г.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Б. К. Н., оценител на недвижими имоти, на която да се издаде СУ, което да ѝ послужи пред АВ-[област].

УКАЗВА на вещото лице, че съгласно чл. 196, ал.3 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) е длъжно незабавно да съобщи на съда, ако за него е налице някое от основанията за отстраняване по чл. 22, ал.1 ГПК или не отговаря на някое от изискванията на §1, т.4 от ДР на ЗОС.

ОПРЕДЕЛЯ на основание чл. 197, ал.1 ГПК, във вр. с чл. 27, ал.3 ЗОС срок за изготвяне на заключението: три дни преди съдебно заседание.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на*** лева, вносими от жалбоподателя в 3-дневен срок от съобщаването, по сметката на Административен съд [област] за вещи лица.

УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 41 от Гражданския процесуален кодекс, страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж ѝ е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Т. задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. Същото задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на задължението по ал. 1, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване, но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.

УКАЗВА на страните, че с оглед процесуалната бързина и икономия могат да посочат допълнителни данни за действителните цени на имоти с подобни характеристики в процесния район по плана на [населено място].

УКАЗВА на жалбоподателя, че носи доказателствената тежест да установи съществуването на обстоятелствата, от които черпи благоприятни правни последици.

УКАЗВА на ответника, че следва да установи съществуването на фактическите основания, посочени в оспорения акт и изпълнението на законовите изисквания при издаването му.

Призовките, съобщенията и съдебните книжа, ведно с приложенията към тях, да бъдат изпращани на страните преимуществено чрез Единния портал за електронно правосъдие или чрез Системата за сигурно електронно връчване, в случай че същите са регистрирани в нея.

Призоваването на страните по делото за насроченото открито съдебно заседание, вкл. по телефон и ел.поща.

ДА СЕ СЪОБЩИ на вещото лице да започне работа незабавно.

Да се връчи препис от жалбата на ОП-[област].

Определението не подлежи на обжалване.