№ 99
гр. Троян, 27.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на девети май през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Десислава Г. Ютерова
при участието на секретаря Мария Хр. Станчева
като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело №
20224340100655 по описа за 2022 година
за да се произнесе - съобрази:
Ц. П. П. от гр. Троян е предявила срещу П. И. Ш. и М. И. Ш. от същия
град иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.
Ищцата излага в исковата си молба, че с ответниците са съсобственици
на дворното място, представляващо понастоящем Поземлен имот с
идентификатор 73198.509.103; построената в него сая, представляваща
понастоящем Селскостопанска сграда с идентификатор 73198.509.103.4, на
един етаж, със застроена площ от 33 кв.м. мазанското помещение, находящо
се в жилищната сграда, която понастоящем представлява Сграда с
идентификатор 73198.509.103.1, които имоти са придобили от покойните си
баба и дядо П. П. Ш. и Ц.К. Ш.а.
В с. з. ищцата се явява лично и е представлявана от пълномощника си
адв. А. Ч. от ЛАК, който моли съда да допусне делба на описаните имоти при
посочените права за страните, представени са и писмени доказателства.
Ответниците са представили отговор по реда на чл. 131 от ГПК, като
първоначално е имало възражение относно допускането до делба на
мазанското помещение. В последствие страните са се спогодили по
отношение на същото. В с. з. ответниците са представлявани от адв. Ц. Т. от
ЛАК, която моли съда да допусне делба на процесните имоти при посочените
квоти.
От приложените по делото писмени доказателства: Скица на поземлен
имот с № 15- 1037494 от 07.09.2022 г., изд. от СГКК Ловеч, удостоверение за
данъчна оЦ. изх. № ДО003043 от 97.09.2022 г., изд. от Община Троян отдел
„Местни приходи“, нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу
задължение за гледане и издръжка № 101, том 8, н.д. № 2694 от 1997 г. на
1
ТРС, удостоверение за наследници № 000004 от 12.01.2010 г., изд. от Община
гр.Троян, удостоверение за наследници № 042005 от 19.03.2004 г., изд. от
Община Троян, скица на сграда № 15-1353942 от 21.11.2022 г., скица на
сграда № 15-1353956 от 21.11.2022 г., скица на сграда № 15-1353962 от
21.11.2022 г., скица на сграда № 15-1353979 от 21.11.2022 г. и удостоверение
за идентичност на поземлен имот от 24.11.2022 г., изд. от Община гр.Троян,
заключението на СТЕ с вещо лице арх. Ц. К., съдът приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Страните са внуци на Ц.К. Ш.а, починала на 28.10.2005 г. и на П. П. Ш.,
починал на 07.03.2004 г. Видно от представения нотариален акт за продажба
на недвижим имот № 101, том 8, н. д. № 2694/20.12.1997 г. на ТРС, П. П. Ш. и
Ц.К. Ш.а са прехвърлили на ищцата Ц. П. и на ответниците П. Ш. и М. Ш.
собствеността върху недвижим имот, находящ се в гр. Троян, а именно –
Дворно място, представляващо парцел 10, пл. № 97 в кв. 31 по плана на гр.
Троян, ведно със сградите, които са били построени в него. По силата на така
сключения договор, ищцата по настоящето дело Ц. П. П. е придобила
собствеността и е станала индивидуален собственик върху цялата лятна кухня
и цялата плевня, построени в дворното място, които понастоящем
представляват Друг вид сграда за обитаване с идентификатор
73198.509.103.2, на един етаж, със застроена площ от 40 кв. м., и
Селскостопанска сграда с идентификатор 73198.509.103.3, на един етаж, със
застроена площ от 28 кв. м.
Ответниците по делото П. И. Ш. и М. И. Ш. са станали собственици
върху цялата жилищна сграда /с изключение на попадащото в нея мазанско
помещение/, която сграда понастоящем представлява Еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор 73198.509.103.1, на два етажа, със застроена площ от
49 кв. м.
По силата на така сключения договор, страните по настоящето дело са
придобили в режим на съсобственост следните обекти: дворното място,
представляващо понастоящем Поземлен имот с идентификатор
73198.509.103; построената в него сая, представляваща понастоящем
Селскостопанска сграда с идентификатор 73198.509.103.4, на един етаж, със
застроена площ от 33 кв. м. и мазанското помещение, находящо се в
жилищната сграда, която понастоящем представлява Сграда с идентификатор
73198.509.103.1.
Относно мазанското помещение, страните са постигнали съдебна
спогодба, която е одобрена от съда с протоколно определение от 09.05.2024 г.
и съответно е прекратено производството по отношение на същото.
Производство е продължило за делба на Поземлен имот с
идентификатор 73198.509.103; построената в него сая, представляваща
понастоящем Селскостопанска сграда с идентификатор 73198.509.103.4, на
един етаж, със застроена площ от 33 кв. м.
Страните не могат доброволно да поделят процесните имоти, поради
което П. е предявила настоящия иск по чл. 34 от ЗС с искане съда да допусне
делба между страните по делото по отношение на следните имоти: 1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73198.509.103 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени
със Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
2
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, Адрес на поземления
имот: гр. Троян, ул. „Г.К." № 298, площ: 413 кв.м., Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване
/до 10м/, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план:
*********, при съседи: 73198.509.104, 73198.509.248, 73198.509.102,
73198.65.65, 73198.65.67, 73198.65.69. 2. СГРАДА с идентификатор
73198.509.103.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
11/20.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
06.10.2022 год., Адрес на сградата: гр. Троян, ул. „Г.К." № 298, Сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 73198.509.103, застроена
площ: 33 кв.м. /тридесет и три квадратни метра/, Брой етажи: 1 /един/, Брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение:
Селскостопанска сграда, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен
план: няма.
За процесните имоти са представени актуални скици и данъчни оценки.
Възприетата архитектурна експертиза е изследвала статута на
мазанското помещение, което към момента вече не е предмет на настоящето
делбено производство.
С оглед на изложената фактическа обстановка съдът приема за
доказано, че са налице основанията на чл. 34 от ЗС. Безспорно по делото се
установи, че страните са съсобственици на процесните недвижими имоти при
посочените права, а именно 2/4 ид. части за ищцата и по ¼ ид. част за всеки
един от ответниците.
Страните по делото не могат да постигнат споразумение относно
доброволното разделяне на имотите, поради което е налице правен интерес за
ищцата да предяви настоящата искова претенция за ликвидиране на
съсобствеността. Предвид на това ще следва да бъде допусната делба при
посочените квоти за процесните имоти.
Страните не са изразили претенции за направените в първата фаза на
съдебната делба съдебно – деловодни разноски.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между Ц. П. П.,
ЕГН **********, с адрес: гр. Троян, ул. „И.” № 1А, П. И. Ш., ЕГН
********** и М. И. Ш., ЕГН **********, двамата с адрес: гр. Троян, ул. „И.”
№ 1 на следните съсобствени недвижими имоти, а именно: 1. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 73198.509.103 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени
със Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, Адрес на поземления
имот: гр. Троян, ул. „Г.К." № 298, площ: 413 кв.м., Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване
/до 10м/, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план:
*********, при съседи: 73198.509.104, 73198.509.248, 73198.509.102,
3
73198.65.65, 73198.65.67, 73198.65.69. 2. СГРАДА с идентификатор
73198.509.103.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
11/20.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
06.10.2022 год., Адрес на сградата: гр. Троян, ул. „Г.К." № 298, Сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 73198.509.103, застроена
площ: 33 кв.м., Брой етажи: 1 /един/, Брой самостоятелни обекти в сградата:
няма данни, Предназначение: Селскостопанска сграда, Стар идентификатор:
няма, Номер по предходен план: няма, КАТО от имотите да се образуват
ЧЕТИРИ РАВНИ ДЯЛА, от които за Ц. П. П. се отреждат ДВА ДЯЛА /2/4 ид.
части/ и за всеки един от съделителите П. И. Ш. и М. И. Ш. се отрежда ПО
ЕДИН ДЯЛ /по ¼ ид. част/.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Ловешки окръжен съд
в двуседмичен срок от съобщението на страните, че е изготвено с мотивите.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
4