Решение по дело №4438/2018 на Районен съд - Стара Загора

Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер…………….                             11.07.2019г.                 Град Стара Загора

 

В   ИМЕТО   НА   НАРОДА

 

СТАРОЗАГОРСКИЯ РАЙОНЕН СЪД                        ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ

на двадесет и трети април                                                           година 2019

в публичното заседание в следния състав :

                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ: Александър ГЕОРГИЕВ

Секретар : РОСИЦА Д.

Прокурор :

като разгледа докладваното от съдията ГЕОРГИЕВ

гражданско дело № 4438 по описа за 2018 година.

 

Делото е образувано по иск от И.И.Д. *** с правно основание чл.28, ал.2 вр. с ал.1 и чл.30 ЗАЗ за Разваляне на договор за аренда и връщане на арендования обект, както и по чл.8, ал.1 ЗАЗ за заплащане на арендни вноски на недвижим имот, представляващ нива от 20,800дка в местността „Караик” в землището на с.Братя Кунчеви, община Стара Загора. Търси заплащане на 1397,76лева за две стопански години – 2016/2017г. и 2017/2018г. Претендира направени по делото разноски.

В срока по чл.131 ГПК ответниците „СММ”ЕООД – Стара Загора представят писмен отговор, в който заявяват, че ще изпълнят задължението си за плащане на арендната вноска, който според тях били предоговорили, а исковете били неоснователни.

В исковата си молба ищцата И.И.Д. излага твърдения, че по силата и видно от представения Договор за доброволна делба № 101, том IV, peг. № 8593, нот. дело № 49/09.11.2004 г. по описа на Нотариус Бойко Георгиев, с № 394 в регистъра на Нотариалната камара - гр.София, с район на действие Районен съд - гр.Стара Загора, който договор за делба е вписан в Службата по вписванията при АВ - Стара Загора на 09.11.2004г. в Акт № 6, том XV, вх. peг. №11861, доверителката ми И.И.Д. е станала реален собственик на описаните в Дял Първи в този договор няколко недвижими имоти, един от които е: НИВА от 20.800дка.(двадесет декара и осемстотин квадратни метра), четвърта категория, находяща се в местността „КАРАИК" в землището на с. Братя Кунчеви, общ.Стара Загора, ЕКАТТЕ 06197, (шест хиляди сто деветдесет и седем), съставляваща имот № 064010 (шестдесет и четири хиляди и десет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 064011 - нива на наследниците на Кръстина И. Тончева, кад.№000430 - напоителен канал на Кметство с. Братя Кунчеви, имот № 064009 - нива на наследниците на Енчо Петров Неделчев и кад. № 000426 - полски път на Кметство с. Братя Кунчеви. Видно от представената Ви Скица на поземлен имот № 15-438074/29.06.2018г., издадена от СГКК - гр.Стара Загора, същият този имот недвижим имот представлява: оземлен имот с идентификатор 06197.64.10(шест хиляди сто деветдесет и седем, точка, шестдесет и четири, точка, десет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-360/19.09.2017г. на Изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър - гр.София, находяща се в в землището на с.Братя Кунчеви, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора, в местността „КАРАИК", с площ от 20797 кв.м (двадесет хиляди седемстотин деветдесет и седем квадратни метра), Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), с номер по предходен план: 064010 (шестдесет и четири хиляди и десет), при съседи: 06197.64.11; 06197.58.21; 06197.64.16; 06197.64.36. На 25.06.2014г. И.И.Д., като Арендодател е предоставила на ответното дружество „СММ" ЕООД, гр.Стара Загора, като Арендатор, описаният по-горе недвижим имот. Договорът за аренда е бил сключен в писмена форма с нотариално удостоверяване на подписите на страните по него, съгласно изискванията на чл.З от ЗАЗ, с peг. №2557, Акт № 176, том II на 25.06.2014г. по описа на Нотариус Христо Спасов, с №121 в регистъра на Нотариалната камара - гр. София, с район на действие Районен съд - гр. Стара Загора, който договор е бил впоследствие вписан в Службата по вписванията при АВ - Стара Загора на 27.06.2014г. под Акт № 55, том V, вх. peг. № 6934. Страните по този Договор за аренда са договорили в чл.1, ал.1 срок на договора - 20(двадесет) стопански години. В чл.2, ал.1 Арендаторът по този Договор за аренда се е задължил да изплаща всяка една стопанска година арендно плащане в размер на по 120кг./декар (сто и двадесет килограма на декар) зърнени култури и от 1л до 2л олио на декар в зависимост от добива. В ал.2 бил посочен срокът за плащането - 15 дни след приключване прибирането на съответната култура, като по желание на арендодателя и на арендатора, съгласно ал.З арендното плащане можело да се извърши в пари, по взаимно съгласувани цени. От началото на договора и при неговото сключване, доверителката ми е заявила, че иска плащането й да се извършва в пари, тъй като не отглежда животни и не й се взема, а и няма време да ходи да получава рентата си в натура. Арендаторът също е възприел такова плащане и за стопанската 2014-2015 г. й е платил рентата в пари. Съгласно разпоредбата на §2, т.З от Допълнителните разпоредби на Закона за арендата в земеделието „По смисъла на този закон: „стопанска година" е времето от 1 октомври на текущата година до 1 октомври на следващата година".В този смисъл, за първата стопанска година 2014-2015 заплащането от страна на арендатора по договора е било осъществено. За втората стопанска година 2015-2016г. плащане също е било направено, като ищцата заявява, че още тогава й е било заплатено с едно голямо закъснение - едва на 05.07.2017г. Оттогава обаче, вкл. и до настоящия момент - датата на предявяване на настоящата искова молба, независимо, че за стопанската 2016-2017г. плащането е следвало да стане не по-късно от 02.10.2017г., такова плащане от страна на Арендатора към Арендодателя - НЯМА. Забавата за тази стопанска година била с повече от 11 (единадесет) месеца. За четвъртата стопанска 2017-2018г. ответното дружество също било в забава, тъй като реколтата вече била прибрана от полето. И тук ответникът бил вече в забава. Съгласно чл.8, ал,1 от Закона за арендата в земеделието (Изм. - ДВ, бр.35 от 1999г.) арендаторът е длъжен да извърши арендното плащане в уговорения вид и срокове".Съгласно чл.28, ал.1 от ЗАЗ (Доп.-ДВ, бр.13 от 2007г.) (Изм. - ДВ, бр.35 от 1999г.) „Арендодателят можел да развали договора поради забавяне на плащането на арендното плащане за повече от три месеца. Когато вноските били уговорени за периоди, по-кратки от една стопанска година, развалянето било допустимо при забава на плащането най-малко на две последователни вноски, а съгласно ал.2 „Развалянето на договор за аренда, сключен за срок, по-дълъг от 10 години или пожизнено, става по съдебен ред". Тъй като договорът за аренда бил със срок от 20 (двадесет) стопански години (чл.28, ал.2 от ЗАЗ), както и поради това, че Арендаторът е изпаднал в забава за повече от три месеца (чл.28, ал.1 от ЗАЗ) по отношение на стопанската 2016-2017г., както и вече е в забава и за 2017­2018г., т.е. не за една, а за цели две стопански години, ищцата имала правен интерес предявявала настоящиите два иска с молба до съда - Договорът за аренда да бъде развален поради забавяне на две арендни плащания, като след разваляне на договора, ответникът дължи връщане владението на предоставения за ползване недвижим имот (чл.З0, ал.1 от ЗАЗ). Отделно от това ищцата иска и осъждането му да й заплати това, което й се дължи, а именно дължимото арендното плащане за две стопански години. Това е специфично основание за разваляне на договора, като при тази форма на неизпълнение и когато договорът за аренда няма за предмет държавни или общински земи, ЗАЗ предвижда отклонение от общия ред по чл.87, ал.1 от ЗЗД за разваляне на двустранните договори поради неизпълнение - с други думи отклонение от изискването за даване на подходящ срок за изпълнение с предупреждение, че с изтичането му договорът се счита за прекратен. /В този смисъл Тълкувателно решение № 2 от 20.07.2017г. на ВКС по т.д.№2/2015г.,ОСГТК/. Затова и същата нито имала задължението, нито имала интерес да дава срок за ново изпълнение. При направената справка в електронният сайт на Районен съд - гр.Стара Загора се оказало, че рента не била изплатена и на други арендодатели от страна на същия този ответник, като арендатор, т.е същият бил в неизпълнение на основното си задължение по сключените от него Договори и по отношение на други лица, а именно да изплаща договорената рента в определените именно от него самия размери и срок, поради което същите лица са му предявили граждански дела. Три от тях веднага мога да посоча - това са гр. дело №2478/2017г.; гр.дело № 1293/2017г. и гр. дело №1286/2018г., и трите по описа на Районен съд - гр.Стара Загора. Има и множество други заведени граждански дела в Районен съд - гр.Стара Загора, които показват и самото не дотам добро поведение на този търговец, както и финансово състояние, където по тези дела това дружество е или длъжник (по заповедни производства, предполагам за неплатени арендии вноски по договорите за аредна, по които арендадателите не са искали да ги развалят, но пък са поискали и са го осъдили на базата на нотариално заверените арендни договори), или съответно е ответник.Тези дела са: гр.дело №1100/2018г.; гр.дело №3018/2018г.; гр.дело №3020/2018г.; гр.дело №2746/2017г.; гр.дело №3146/2017г.; гр.дело № 3147/2017г.; гр.дело № 3148/2017г.; гр. дело № 3229/2017г.; гр.дело №3628/2017г.; гр. дело № 5737/2017г.; гр. дело № 5738/2017г.; гр.дело № 1341/2016г.; гр.дело № 1393 / 2015г.; гр. дело № 5804/2015г.; гр. дело № 1393/2015г.; гр.дело № 6456/2015г. и гр.дело №6457/2015г. Видно от Графичен анализ на цените на хлебната пшеница за една година - периода 31.03.2017 - 21.03.2018 г. на Софийска стокова борса, разпечатан от официалния сайт на Софийска стокова борса, за стопанската 2016/2017г. средната цена за изкупуване на пшеницата е била в размер на 280 лв./т. или 0,28 лв./кг. По този начин изчислението на дадените от ищцата под аренда 20.800 дка, умножени по задължението за арендно плащане в размер на 120 кг./дка, правят ОБЩО за една стопанска година 2496кг. (две хиляди четиристотин деветдесет и шест килограма) рента в натура - в случая пшеница. Тези 2496кг., умножени на равностойността на килограм пшеница по цени на Софийска стокова борса или умножени по 0,28 лв./кг, правят 698,88 лв. (шестстотин деветдесет и осем лева и осемдесет и осем стотинки) арендно плащане в пари за една стопанска година. По същия начин изчисляваме и дължимото арендно плащане за стопанската 2017-2018г. - 698,88 лв. (шестстотин деветдесет и осем лева и осемдесет и осем стотинки). Общо за двете стопански години задължението на ответника към ищеца възлиза общо на 1397,76лева(хиляда триста деветдесет и седем лева и седемдесет и шест стотинки). Моли да бъде постановено решение, с което да се РАЗВАЛИ, на оси. чл.28, ал.2, във вр. с ал.1 от ЗАЗ, сключения между И.И.Д., ЕГН **********,***, от една страна като арендодател и „СММ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Стара Загора, ул.„Железни врата" № 10, представлявано от управителя Славчо Михайлов Михайлов, от друга страна като арендатор,  Договор за аренда от 25.06.2014г., вписан на 27.06.2014г. в Служба по вписванията при АВ гр.Стара Загора - Акт № 55, том V, вх. peг. № 6934, на земеделска земя НИВА от 20.800 дка. (двадесет декара и осемстотин квадратни метра), четвърта категория, находяща се в местността „КАРАИК" в землището на с. Братя Кунчеви, общ. Стара Загора, ЕКАТТЕ 06197, (шест хиляди сто деветдесет и седем), съставляваща имот №064010(шестдесет и четири хиляди и десет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 064011 - нива на наследниците на Кръстина И. Тончева; кад. № 000430 - напоителен канал на Кметство с. Братя Кунчеви; имот № 064009 - нива на наследниците на Енчо Петров Неделчев и кад. № 000426 - полски път на Кметство с. Братя Кунчеви, представляваща съгласно Скица на поземлен имот № 15-438074/29.06.2018г., издадена от СГКК - гр. Стара Загора: Поземлен имот с идентификатор 06197.64.10(шест хиляди сто деветдесет и седем, точка, шестдесет и четири, точка, десет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-360/19.09.2017г. на Изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър - гр. София, находяща се в в землището на с.Братя Кунчеви, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора, в местността „КАРАИК", с площ от 20797 кв.м (двадесет хиляди седемстотин деветдесет и седем квадратни метра), Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), с номер по предходен план: 064010 (шестдесет и четири хиляди и десет), при съседи: 06197.64.11; 06197.58.21; 06197.64.16; 06197.64.36. Да ОСЪДИТЕ, на основание чл.З0, ал.1 от ЗАЗ, „СММ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Стара Загора, ул. „Железни врата" № 10, представлявано от управителя Славчо Михайлов Михайлов, ДА ВЪРНЕ на И.И.Д., ЕГН **********,***, арендования с договора за аренда недвижим имот, представляващ: НИВА от 20.800 дка. (двадесет декара и осемстотин квадратни метра), четвърта категория, находяща се в местността „КАРАИК" в землището на с. Братя Кунчеви, общ. Стара Загора, ЕКАТТЕ 06197, (шест хиляди сто деветдесет и седем), съставляваща имот № 064010 (шестдесет и четири хиляди и десет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 064011 - нива на наследниците на Кръстина И. Тончева; кад. №000430 - напоителен канал на Кметство с. Братя Кунчеви; имот ІІІ 064009-нива на наследниците на Енчо Петров Неделчев и кад. №000426 - полски път на Кметство с. Братя Кунчеви, Да  бъде осъден на основание чл.8, ал.1 от ЗАЗ,  ответника „СММ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Стара Загора, ул.„Железни врата" № 10, представлявано от управителя Славчо Михайлов Михайлов, ДА ЗАПЛАТИ на И.И.Д., ЕГН **********,*** СУМАТА в общ размер от 1397,76лв. (хиляда триста деветдесет и седем лева и седемдесет и шест стотинки), представляваща две дължими неплатени арендни вноски, съответно: за стопанската 2016/2017 година - в размер на 698,88лева(шестстотин деветдесет и осем лева и осемдесет и осем стотинки) и за стопанската 2017/2018година - в размер на 698,88лева(шестстотин деветдесет и осем лева и осемдесет и осем стотинки), ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното й изплащане. Моли да и бъдат присъдени всички направени от нея разноски в настоящото производство.

На основание чл.131 от ГПК ответникът Славчо Михайлов Михайлов като управител на „СММ” ООД гр.Стара Загора представя писмен отговор в който заявява, че оспорвал изцяло предявеният иск за разваляне на договора за аренда сключен между страните от 25.06.2014г. за срок от 20 години, по основание.Същият бил допустим, но неоснователен. Действително имал просрочени арендни вноски за две последователни стопански години. За тези закъснения уведомил ищцата и последната дала съгласието си дължимите парични суми да й се изплатят в по-късен момент до 30.01.2019г.,с което приела забавата в плащането. За това и считал,че нямало забава в плащането. Такава би била налице едва с изтичането на посоченият по-горе срок. С оглед и на това започнала новата стопанска година 2018/2019г. Нивата била обработена, както и включена в доброволно споразумение за разпределяне на масиви по чл.37, ал.2 от ЗСППЗ одобрено от Директора на ОД "Земеделие" Стара Загора със Заповед № РД-07-345/01.10.2018г. За това й преди изтичането на стопанската 2018/2019 година не й дължал връщане на арендованата земеделска земя. Искът за изплащането на арендни вноски за посочените в исковата молба стопански години бил допустим, но също неоснователен. След като били договорили нов срок за изплащането, то този иск би бил основателен след изтичането му. Имали готовност за изплащането на исканите арендни вноски в тяхната парична равностойност и щели да ги изплатят в горепосочения срок и да представят в съда доказателства за това.

      

          В съдебно заседание ищцата И.И.Д., представлявана от процесуалния си представител адв.Д., който е направил отказ от исковете за заплащане на парични суми. Съдът е приел направения отказ и е прекратил производството по делото в тази му част. В останалата част адв.Д. поддържа исковата молба – същата да бъде уважена при условие на признание на иска.

Ответното дружество „СММ”ЕООД – Стара Загора, представлявано в съдебно заседание от пълномощника си адв.К., признава исковете, чието разглеждане продължава, като моли да не му бъдат поставени в тежест направените по делото разноски.

 

       След като обсъди събраните в хода на производството доказателства съдът намери за установено следното:

         

Не се спори, че ищцата И.И.Д. е собственик на обработвания от ответника недвижим имот, като ответното дружество е признало изцяло предявените два иска за разваляне на договор за аренда в земеделието и процесния имот да бъде върнат на собственика–ищца по делото. 

 

При така установеното от фактическа страна съдът намира, че предявените искове са основателни и следва да бъдат уважени при условията на признание на исковете. Следва да се РАЗВАЛИ, на оси. чл.28, ал.2, във вр. с ал.1 от ЗАЗ, сключения между И.И.Д., ЕГН **********,***, от една страна като арендодател и „СММ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Стара Загора, ул.„Железни врата" № 10, представлявано от управителя Славчо Михайлов Михайлов, от друга страна като арендатор,  Договор за аренда от 25.06.2014г., вписан на 27.06.2014г. в Служба по вписванията при АВ гр.Стара Загора - Акт № 55, том V, вх. peг. № 6934, на земеделска земя НИВА от 20.800 дка. (двадесет декара и осемстотин квадратни метра), четвърта категория, находяща се в местността „КАРАИК" в землището на с. Братя Кунчеви, общ. Стара Загора, ЕКАТТЕ 06197, (шест хиляди сто деветдесет и седем), съставляваща имот №064010(шестдесет и четири хиляди и десет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 064011 - нива на наследниците на Кръстина И. Тончева; кад. № 000430 - напоителен канал на Кметство с. Братя Кунчеви; имот № 064009 - нива на наследниците на Енчо Петров Неделчев и кад. № 000426 - полски път на Кметство с. Братя Кунчеви, представляваща съгласно Скица на поземлен имот № 15-438074/29.06.2018г., издадена от СГКК - гр. Стара Загора: Поземлен имот с идентификатор 06197.64.10(шест хиляди сто деветдесет и седем, точка, шестдесет и четири, точка, десет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-360/19.09.2017г. на Изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър - гр. София, находяща се в в землището на с.Братя Кунчеви, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора, в местността „КАРАИК", с площ от 20797 кв.м (двадесет хиляди седемстотин деветдесет и седем квадратни метра), Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), с номер по предходен план: 064010 (шестдесет и четири хиляди и десет), при съседи: 06197.64.11; 06197.58.21; 06197.64.16; 06197.64.36. Следва да бъде осъден,на основание чл.З0, ал.1 от ЗАЗ, ответника „СММ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Стара Загора, ул. „Железни врата" № 10, представлявано от управителя Славчо Михайлов Михайлов, ДА ВЪРНЕ на И.И.Д., ЕГН **********,***, арендования с договора за аренда недвижим имот, представляващ: НИВА от 20.800 дка. (двадесет декара и осемстотин квадратни метра), четвърта категория, находяща се в местността „КАРАИК" в землището на с. Братя Кунчеви, общ. Стара Загора, ЕКАТТЕ 06197, (шест хиляди сто деветдесет и седем), съставляваща имот № 064010 (шестдесет и четири хиляди и десет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 064011 - нива на наследниците на Кръстина И. Тончева; кад. №000430 - напоителен канал на Кметство с. Братя Кунчеви; имот ІІІ 064009-нива на наследниците на Енчо Петров Неделчев и кад. №000426 - полски път на Кметство с. Братя Кунчеви, представляваща съгласно Скица на поземлен имот № 15-438074/29.06.2018г., издадена от СГКК - гр. Стара Загора: Поземлен имот с идентификатор 06197.64.10(шест хиляди сто деветдесет и седем, точка, шестдесет и четири, точка, десет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-360/19.09.2017г. на Изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър - гр. София, находяща се в в землището на с.Братя Кунчеви, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора, в местността „КАРАИК", с площ от 20797кв.м(двадесет хиляди седемстотин деветдесет и седем квадратни метра), Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), с номер по предходен план: 064010 (шестдесет и четири хиляди и десет), при съседи: 06197.64.11; 06197.58.21; 06197.64.16; 06197.64.36.

 

Предвид гореизложеното, съдът      

 

 

Р  Е  Ш  И  :

 

 

РАЗВАЛЯ, на осн. чл.28, ал.2, във вр. с ал.1 от Закона за арендата в земеделието, сключения между арендодателя И.И.Д., ЕГН **********,***, съдебен адрес ***, сутерен и арендатора „СММ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Стара Загора, ул.„Железни врата" № 10, представлявано от управителя Славчо Михайлов Михайлов, съдебен адрес чрез адв.К.,***   Договор за аренда от 25.06.2014г., вписан на 27.06.2014г. в Служба по вписванията при АВ гр.Стара Загора - Акт № 55, том V, вх. peг. № 6934, на земеделска земя НИВА от 20.800 дка. (двадесет декара и осемстотин квадратни метра), четвърта категория, находяща се в местността „КАРАИК" в землището на с. Братя Кунчеви, общ. Стара Загора, ЕКАТТЕ 06197,(шест хиляди сто деветдесет и седем), съставляваща имот №064010(шестдесет и четири хиляди и десет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 064011 - нива на наследниците на Кръстина И. Тончева; кад. № 000430 - напоителен канал на Кметство с. Братя Кунчеви; имот № 064009 - нива на наследниците на Енчо Петров Неделчев и кад. № 000426 - полски път на Кметство с. Братя Кунчеви, представляваща съгласно Скица на поземлен имот № 15-438074/29.06.2018г., издадена от СГКК - гр. Стара Загора: Поземлен имот с идентификатор 06197.64.10(шест хиляди сто деветдесет и седем, точка, шестдесет и четири, точка, десет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-360/19.09.2017г. на Изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър - гр. София, находяща се в в землището на с.Братя Кунчеви, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора, в местността „КАРАИК", с площ от 20797кв.м(двадесет хиляди седемстотин деветдесет и седем квадратни метра), Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), с номер по предходен план: 064010 (шестдесет и четири хиляди и десет), при съседи: 06197.64.11; 06197.58.21; 06197.64.16; 06197.64.36.

 

ОСЪЖДА, на основание чл.З0, ал.1 от Закона за арендата в земеделието, ответника „СММ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Стара Загора, ул. „Железни врата" № 10, представлявано от управителя Славчо Михайлов Михайлов, съдебен адрес чрез адв.К.,*** ДА ВЪРНЕ на И.И.Д., ЕГН **********,***, съдебен адрес ***, сутерен, арендования с договора за аренда недвижим имот, представляващ: НИВА от 20.800дка.(двадесет декара и осемстотин квадратни метра), четвърта категория, находяща се в местността „КАРАИК" в землището на с. Братя Кунчеви, общ. Стара Загора, ЕКАТТЕ 06197, (шест хиляди сто деветдесет и седем), съставляваща имот № 064010 (шестдесет и четири хиляди и десет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 064011 - нива на наследниците на Кръстина И. Тончева; кад. №000430 - напоителен канал на Кметство с. Братя Кунчеви; имот ІІІ 064009-нива на наследниците на Енчо Петров Неделчев и кад. №000426 - полски път на Кметство с. Братя Кунчеви, представляваща съгласно Скица на поземлен имот № 15-438074/29.06.2018г., издадена от СГКК - гр. Стара Загора: Поземлен имот с идентификатор 06197.64.10(шест хиляди сто деветдесет и седем, точка, шестдесет и четири, точка, десет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-360/19.09.2017г. на Изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър - гр. София, находяща се в в землището на с.Братя Кунчеви, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора, в местността „КАРАИК", с площ от 20797кв.м(двадесет хиляди седемстотин деветдесет и седем квадратни метра), Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), с номер по предходен план: 064010 (шестдесет и четири хиляди и десет), при съседи: 06197.64.11; 06197.58.21; 06197.64.16; 06197.64.36.

 

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред  Старозагорския окръжен съд.

 

 

                                                                   РАЙОНЕН СЪДИЯ: