Производството е образувано по постъпила жалба от „Търговия К” ООД, гр. Кърджали, представлявано от управителя Ради Димитров Бодуров, като трето задължено лице против действията на ЧСИ, рег. № 812 Росен Сираков с район на действие КОС по изп.дело № 439/2009 година по описа на същия, включително извършената публична продан на 02.03.2010 година на недвижим имот, а именно: първи етаж на супермаркет „Зорница”, находящ се в гр.Кърджали, кв. „Възрожденци”, състоящ се от търговска зала, портиерно помещение, 12 складови помещения, 3 хладилни камери, 3 санитарни възела, вътрешен коридор със стълбище към сутерена, два товарни асансьора, свързващи сутерена с първи етаж, с обща застроена площ 1 003.54 кв.м. Жалбодателят сочи, че бил собственик не само на този етаж, но и на цялата сграда, представляваща ТК”Зорница” и бил включен в капитала на дружеството. Върху този имот имало учредена ипотека на един от съдружниците –„Рила 98” АД, гр.Кърджали. Твърди, че при извършената публична продан на посочения етаж от имота били извършени сериозни нарушения на закона, които опорочили не само нея, но и постановлението за възлагане на недвижимия имот, подробни съображения за което излага с жалбата. Моли действията на ЧСИ Р.Сираков във връзка с това да бъдат отменени като незаконосъобразни. Моли да бъде назначена съдебно-техническа експертиза с формулирана в жалбата задача, както и да бъдат допуснати до разпит свидетели за посочени обстоятелства. Окръжният съд, за да се произнесе, взе предвид: Настоящата жалбата е подадена от трето задължено лице, поради което същата следва да бъде разгледана в открито съдебно заседание по реда на чл. 437, ал.2 ГПК, като се допуснат сочените във въззивната жалба доказателства: – назначаване на съдебно-техническа и оценителна експертиза, която да бъде извършена от вещото лице Румяна Михайлова Видинска от гр.Кърджали, ул.”Драва” №6, специалист ПГС, лицензиран оценител на недвижими имоти, което след като се запознае с материалите по делото, одобрените архитектурни проекти в Община Кърджали и извърши оглед на место, да даде заключение: има ли одобрени архитектурни проекти в Община Кърджали за разделяне на Комплекс „Зорница”, находящ се в гр.Кърджали, кв.”Възрожденци”, на отделни самостоятелни обекти и продаденият първи етаж представлява ли самостоятелен обект от комплекса по проектна документация; да даде заключение за пазарната стойност на обекта към датата на извършване на описа, при депозит от 200 лв., вносим от жалбодателя в 3-дневен срок от съобщаване на определението по сметка на КОС; както и да допусне събирането на гласни доказателства чрез разпит на свидетели относно обстоятелството дали е било поставено обявление върху имота за извършваната продан, при режим на довеждане от страна на жалбоподателя. Съдът, във връзка с направените доводи във жалбата на „Търговия К” ООД, гр.Кърджали и допуснатото във връзка с тях събиране на доказателства – гласни такива и възлагане на съдебно-техническа и оценителна експертиза, и насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно заседание, намира, че на основание чл. 438 ГПК, следва да спре действията по изпълнението до приключване на настоящото производство с влязъл в сила съдебен акт. Ето защо, Окръжният съд
О П Р Е Д Е Л И :
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа и оценителна експертиза, която да бъде извършена от вещото лице Румяна Михайлова Видинска от гр.Кърджали, ул.”Драва” №6, специалист ПГС, лицензиран оценител на недвижими имоти, което след като се запознае с материалите по делото, одобрените архитектурни проекти в Община Кърджали и извърши оглед на место на недвижимия имот, да даде заключение: има ли одобрени архитектурни проекти в Община Кърджали за разделяне на Комплекс „Зорница”, находящ се в гр.Кърджали, кв.”Възрожденци”, на отделни самостоятелни обекти и продаденият първи етаж представлява ли самостоятелен обект от комплекса по проектна документация; да даде заключение за пазарната стойност на обекта към датата на извършване на описа, при депозит от 200 лв., вносим от жалбодателя в 3-дневен срок от съобщаване на определението по сметка на КОС. ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпит на свидетели относно обстоятелството дали е било поставено обявление върху имота за извършваната продан, при ежим на довеждане от страна на жалбоподателя. СПИРА действията по изп.дело № 439/2009 година по описа на ЧСИ, рег. № 812 Росен Сираков с район на действие КОС до приключване на настоящото съдебно производство с влязъл в сила съдебен акт. Препис от определението в частта му относно спиране на изпълнителното производство да се връчи НЕЗАБАВНО на ЧСИ, рег. № 812 Росен Сираков с район на действие КОС. НАСРОЧВА делото за разглеждане в о.с.з. за 23.04.2010 година от 11.00 часа, за която дата да се призоват жалбодателя „Търговия К” ООД, гр.Кърджали, длъжника „Рила 98” ООД, гр.Кърджали и взискателя Община Кърджали. Определението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ:1.
2.
|