РАЗПОРЕЖДАНЕ №
гр. Пазарджик, 23.01.2019 г.
Районен съд – Пазарджик, Гражданска
колегия, в закрито заседание на двадесет и трети януари две хиляди и
деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
МАРИЯ НЕНОВА
като разгледа докладваното от съдията гр.д.
№ 246 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 129,
вр. чл. 127 и 128 ГПК.
Предявена е искова молба от Д.Р.Н. чрез
адв. Н.В. *** и Д.Я.К. с искане да бъде развален договорът за продажба за
недвижим имот, описан в исковата молба, сключен между двамата ответници,.
В исковата молба се излагат
съображения, че със Заповед № 89/09.12.1977 г. на СОНС с. Огняново, обл.
Пазарджик на ищеца е отстъпено право на строеж върху държавно място,
представляващо по сега действащия план УПИ II-69,
кв. 6 по плана на с. Хаджиево, обл. Пазарджик, състоящо се от 785 кв.м. с
приложена на място улична и дворищна регулация, при съседи на имота: изток и
север – улици, запад УПИ I-58 и юг УПИ III-68.
След отстъпването на правото на
строеж ищецът построил в дворното място масивна жилищна сграда с площ от 39,42
кв.м. и стопанска постройка. Живял там дълги години, след което се преместил в
друго населено място, но често посещавал имота, наглеждал го и извършвал
ремонти. На 21.04.2016 г. отново се регистрирал адресно в с. Хаджиево на ул.
„Осемнадесета“ № 12.
През 2002 г. без да бъде уведомен
ищецът описаният имот бил актуван с Акт № 63/10.12.2002 г. за частна общинска
собственост.
През
2016 г. при посещението си в имота ищецът установил, че в жилището се е
настанил ответникът Д.Я.К.. Разбрал от кмета на селото, че имотът е бил обявен
за продажба чрез търг с тайно наддаване и е бил закупен от ответника К..
През 2014 г. ищецът искал да се
снабди с нотариален акт за жилищната сграда в имота и му било издадено
Удостоверение № 15/28.08.2014 г., от което се установявало, че на 09.12.1977 г.
му е отстъпено право на строеж върху 450 кв.м. В разписната книга под № 69 също
фигурирало името му и били отразени промените – двор, държавно място, Акт №
5296/19.01.1971 г., Акт № 63/10.12.2002 г.
Ищецът поискал от ответника К. да
освободи имота, но той отказал под предлог, че е закупил имота на търг и той е
негов.
Счита, че договорът за продажба
между ответниците Община Пазарджик и Д.Я.К. е нищожен като сключен в
противоречие със закона, тъй като търгът не е обявен по съответния ред, не е
спазен срокът, в който се обявява търгът, и се е явило само едно лице – купувач.
Твърди, че сделката е нищожна и
поради заобикаляне на закона, накърняване на добрите нрави и липса на съгласие
от негова страна, тъй като ако е бил уведомен за продажбата, е могъл да закупи
имота.
Твърди, че с общината са
съсобственици на процесния имот и преди обявяването на публичен търг общината като
собственик на терена е следвало да покани първо него като собственик на сградата,
ако желае да закупи земята.
Формулирано е искане да бъде
развален договорът за продажба на процесния имот, сключен между ответниците.
При извършената служебна проверка за
редовността на исковата молба съдът констатира, че същата е нередовна, тъй като
не са посочени адреси за призоваване на двамата ответници, не е приложено
пълномощно на лицето, подало исковата молба, петитумът на исковата молба не е
ясно формулиран и не съответства на изложеното в обстоятелствената й част, не е
посочена цената на иска и не са представени доказателства за внесена държавна
такса.
На ищеца следва да бъде указано да отстрани
констатираните нередовности в исковата молба като: посочи адреси за призоваване
на двамата ответници; представи доказателства за представителната власт на
лицето, подало исковата молба; формулира искане до съда, съответстващо на
фактите, изложени в обстоятелствената част на исковата молба, като заяви дали
желае да бъде обявена нищожността на правната сделка поради противоречие със закона,
заобикаляне на закона или противоречие с добрите нрави и обоснове правния си
интерес от това с оглед обстоятелството, че не е страна по сделката и не
претендира право на собственост върху терена, или желае да бъде установено
правото му на собственост върху жилищната сграда и да бъде осъден ответникът К.
да му предаде владението й, като в този случай обоснове интереса си от
предявяване на иска против първия ответник Община Пазарджик, или поддържа
искането за разваляне на сделката, като в този случай следва да обоснове
правния си интерес от намеса в правната сфера на други лица, тъй като не е
страна по договора и не твърди да е налице неизпълнение; уточни цената на иска и
представи доказателства в тази насока – удостоверение за данъчна оценка на
поземления имот в случай, че той е предмет на спора; представи доказателства за
внесена по сметка на Районен съд – Пазарджик държавна такса в размер на 4 % от
¼ от цената на иска (данъчната оценка), но не по-малко от 50 лв.
Нередовностите следва да отстрани в едноседмичен
срок от съобщаването.
При неизпълнение на указанията исковата
молба ще бъде върната, а производството по делото прекратено.
По тези съображения съдът
Р А З П О Р Е Д И:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № 1289/21.01.2019 г., подадена от Д.Р.Н. *** и Д.Я.К..
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от съобщаването
да отстрани констатираните нередовности в исковата молба като: посочи адреси за
призоваване на двамата ответници; представи доказателства за представителната
власт на лицето, подало исковата молба; формулира искане до съда, съответстващо
на фактите, изложени в обстоятелствената част на исковата молба, като заяви
дали желае да бъде обявена нищожността на правната сделка поради противоречие
със закона, заобикаляне на закона или противоречие с добрите нрави и обоснове
правния си интерес от това с оглед обстоятелството, че не е страна по сделката
и не претендира право на собственост върху терена, или желае да бъде установено
правото му на собственост върху жилищната сграда и да бъде осъден ответникът К.
да му предаде владението й, като в този случай обоснове правния си интерес от
предявяване на иска против първия ответник Община Пазарджик, или поддържа
искането за разваляне на сделката, като в този случай следва да обоснове
правния си интерес от намеса в правната сфера на други лица, тъй като не е
страна по договора и не твърди да е налице неизпълнение; уточни цената на иска и
представи доказателства в тази насока – удостоверение за данъчна оценка на
поземления имот в случай, че той е предмет на спора; представи доказателства за
внесена по сметка на Районен съд – Пазарджик държавна такса в размер на 4 % от
¼ от цената на иска (данъчната оценка), но не по-малко от 50 лв.
ПРЕДУПРЕЖДАВА
ищеца,
че при неизпълнение на тези указания исковата молба ще бъде върната, а
производството по делото прекратено.
Препис от разпореждането да се връчи на ищеца.
Разпореждането е окончателно.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: