Р Е Ш Е Н И Е
№ 160
гр. С., 30 май
В ИМЕТО НА НАРОДА
С. районен
съд, гражданска колегия, в публично заседание на втори май
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ПЕТРОВА
При секретаря И.
И. като разгледа докладваното от
районния съдия гр.д. № 2123 по описа на съда за
Ищецът „Д.“ ООД твърди, че
-чрез постановление от 31.03.2016 г. на ЧСИ Г. Г., издадено по изп.д. № ....., влязло в сила на 29.08.2016 г. и вписано в СВ – С. на 09.09.2016 г. под № 200, т. 13 придобил правото на собственост върху 104/18066 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ....... по кадастралната карта и регистри на гр. С., одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м., ведно с построената в него едноетажна масивна сграда – склад № 2 с идентификатор 66425.514.502.2 с площ от 44 кв.м., състояща се от складово помещение заедно със съответните идеални части от изградените в поземления имот комуникации;
-чрез постановление от 31.03.2016 г. на ЧСИ Г. Г., издадено по изп.д. № ....., влязло в сила на 17.05.2016 г. и вписано в СВ – С. на 08.06.2016 г. под № 50, т. 8 придобил правото на собственост върху 196/18066 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ..... по кадастралната карта и регистри на гр. С., одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м., ведно с построената в него едноетажна масивна сграда – склад № . с идентификатор ..... с площ от 83 кв.м., състояща се от складови помещения заедно със съответните идеални части от изградените в поземления имот комуникации;
-и чрез постановление от 31.03.2016 г. на ЧСИ Г. Г., издадено по изп.д. № ...., влязло в сила на 17.05.2016 г. и вписано в СВ – Силистра на 08.06.2016 г. под № 49, т. 8 придобил правото на собственост върху 338/18066 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ..... по кадастралната карта и регистри на гр. С., одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м., ведно с построената в него едноетажна масивна сграда – склад № ... с идентификатор ...... с площ от 143 кв.м., състояща се от складови и обслужващи помещения заедно със съответните идеални части от изградените в поземления имот комуникации.
При вписване на постановленията
ищецът установил, че посредством НА № ., т. . по описа на СВ – С.за
-13,04 % от 104/18066 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ................. по кадастралната карта и регистри на гр. С............., одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м., ведно с 13,04 % от построената в него едноетажна масивна сграда – склад № 2 с идентификатор 66425.514.502.2 с площ от 44 кв.м., състояща се от складово помещение заедно със съответните идеални части от изградените в поземления имот комуникации;
-13,04 % от 196/18066 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ................ по кадастралната карта и регистри на гр. С...., одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м., ведно с 13,04 % от построената в него едноетажна масивна сграда – склад № 3 с идентификатор .............. с площ от 83 кв.м., състояща се от складови помещения заедно със съответните идеални части от изградените в поземления имот комуникации;
-и 13,04 % от 338/18066 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор .................... по кадастралната карта и регистри на гр. Силистра, одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м., ведно 13,04 % от с построената в него едноетажна масивна сграда – склад № .. с идентификатор .............. с площ от 143 кв.м., състояща се от складови и обслужващи помещения заедно със съответните идеални части от изградените в поземления имот комуникации.
Претендира направените по делото разноски.
В предоставения им от закона срок
ответниците „Т.на едро – СС“ ЕООД и „Л. С.“ ЕООД оспорват исковете с
възражението, че към момента взискател по изп.д. № 20107670401397 по описа на
ЧСИ Г. Г. е „Р.“ ЕООД, а не „ОББ“ АД, който взискател не оспорвал сделката по
НА № ., т. . по описа на СВ – Силистра за
Считат, че постановленията за възлагане, с които се легитимира ищецът, са недействителни в частта за комуникациите, тъй като такива не са остойностявани и не са изнасяни на публична продан.
В писмения си отговор ответниците са
направили възражение за недопустимост на съдебното производство за установяване
правото на собственост на ищеца върху 13,04
% от идеалните части от имот с идентификатор ............, закупени с всяко от
постановленията за възлагане (т.е. 13,04 % от 638/18066 ид.ч. от имота – сбора
от идеалните части по трите постановления за възлагане - 104/18066 ид.ч., 196/18066
ид.ч. и 338/18066 ид.ч.), поради липсата на правен интерес от провеждането на
такъв иск, следваща от обстоятелството, че 13,04 % от имота, закупени от втория
ответник чрез НА № 59, т. 1 по описа на СВ – С.за
При отхвърляне на исковете претендират направените по делото разноски.
След като прецени представените по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа и от правна страна следното:
Предявените искове са с правно основание чл. 124 ГПК.
От
представените по делото доказателства става ясно, че на 08.11.2010 г. по искане
на ЧСИ Г. Г. като обезпечение по изп.д. № ... е вписана възбрана върху поземлен
имот с идентификатор .. по кадастралната карта и регистри на гр. С., одобрени
със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК и върху построените в
имота сгради, подробно описани в искането, всред които попадат и сгради с
идентификатори ..........., ........... и ............, собственост на
ответника „Т. на едро – СС“ ЕООД. На 17.01.2011 г. този ответник в качеството
на продавач и вторият ответник в качеството на продавач сключили договор за
покупко – продажба по отношение на 13,04 % от имота и сградите в него,
обективиран в НА № 59, т. 1 по описа на СВ – С.. за
-104/18066 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор .............. по кадастралната карта и регистри на гр. С..., одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м., ведно с построената в него едноетажна масивна сграда – склад № 2 с идентификатор ............. с площ от 44 кв.м., състояща се от складово помещение заедно със съответните идеални части от изградените в поземления имот комуникации;
-196/18066 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ................... по кадастралната карта и регистри на гр. Силистра, одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м., ведно с построената в него едноетажна масивна сграда – склад № . с идентификатор ......... с площ от 83 кв.м., състояща се от складови помещения заедно със съответните идеални части от изградените в поземления имот комуникации;
-и 338/18066 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор .............. по кадастралната карта и регистри на гр. С.........., одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м., ведно с построената в него едноетажна масивна сграда – склад № .. с идентификатор .............. с площ от 143 кв.м., състояща се от складови и обслужващи помещения заедно със съответните идеални части от изградените в поземления имот комуникации.
и придобило правото на собственост върху тези имоти чрез 3 бр. постановления за възлагане от 31.03.2016 г., влезли в сила съответно на 29.08.2016 г. - за постановлението, касаещо първия имот и на 17.05.2016 г. - за постановленията, касаещи втория и третия имоти. Първото от постановленията за възлагане е вписано в СВ – С. на 09.09.2016 г., а останалите две – на 08.06.2016 г.
В
тази ситуация съдът счита, че
възражението за недопустимост на съдебното производство за установяване правото
на собственост на ищеца върху 13,04 % от
идеалните части от имот с идентификатор ..................., закупени с всяко
от постановленията за възлагане, е
основателно и следва да се уважи. Казаното се основава на изтъкнатите от
ответниците аргументи за липса на правен интерес от провеждането на иска, тъй
като правото собственост на ищеца върху възложените му с постановленията за
възлагане идеални части от имота не се оспорва от ответниците, при положение,
че придобитите от втория ответник идеални части от имота не накърняват тези,
придобити от купувача по публичната продан. Този извод се потвърждава и от
представен от ответната страна протокол за провеждане на публична продан от
25.03.2016 г. по изп.д. № ...., по който
са обявени купувачи на общо 2023/18066 ид.ч. от имот с идентификатор ..............,
съвместяващи се с идеалните части на „Л.С.“ ЕООД, придобити чрез НА № ., т. .
по описа на СВ – С.за
Възражението
за недопустимост на съдебното производство в останалата му част е неоснователно,
тъй като съсредоточаването на претенцията на ищеца върху 13,04 % ид.ч. от сгради
с идентификатори ..............., .............. и ........, предмет на НА № .,
т. . по описа на СВ – С. за
Цитираните по
– горе влезли в сила постановления за възлагане легитимират ищеца като
собственик на сгради с идентификатори .............., ........... и ...................
с оглед разпоредбата на чл. 496 ГПК,
според която от деня на влизане в сила на постановлението за възлагане
купувачът придобива всички права, които длъжникът е имал върху имота.
Възраженията на ответниците, че настоящият взискател по изп.д. № ..., по което
е извършена публичната продан - „Р.“ ЕООД, не
оспорва сделката, обективирана в НА № ., т. . по описа на СВ – С. за
Възражението на ответниците, че правото да се оспорва сделката,
обективирана в НА № ., т. . по описа на СВ – С. за
Възражението,
че вторият ответник е придобил правото на собственост върху 13,04 % ид.ч. от сгради с идентификатори ............,
............... и ........... по давност чрез упражняване на петгодишно
добросъвестно владение също е неоснователно. Договорът за покупко – продажба,
обективиран в НА № ., т. . по описа на СВ – С. за
Непротивопоставимостта на разпорежданията с възбранен имот спрямо взискателя, в чиято полза е наложена възбраната, обуславят настъпване на вещноправния ефект на публичната продан по силата на чл. 496, ал. 2 ГПК, който гласи, че от деня на влизане в сила на постановлението за възлагане купувачът придобива всички права, които длъжникът е имал върху имота, като правата, които трети лица са придобили върху него, не могат да бъдат противопоставени на купувача, ако тези права не могат да се противопоставят на взискателите. При тези предпоставки проданта обуславя правото на собственост на ищеца върху сгради с идентификатори ..................., ................ и ..................., поради което предявените от него искове за неговото съдебно потвърждаване се явяват основателни и следва да се уважат.
Неоснователно се явява и възражението на ответниците за недействителност на постановленията за възлагане, с които се легитимира ищецът, в частта за комуникациите, тъй като такива не били остойностявани и изнасяни на публична продан - тези комуникации се явяват общи части към сградите, тъй като ги обслужват, поради което съответната идеална част от правото на собственост върху тях преминава автоматично с прехвърляне правото на собственост върху основния обект, дори без да бъдат упоменати в придобивния акт.
На основание чл. 78, ал. 1 ГПК в полза на ищеца следва да се присъдят направените по делото разноски съразмерно на уважената част от иска в размер на 42,44 лв. за държавна такса, 339,53 лв. за адвокатски хонорар и 8,20 лв. за вписване на исковата молба, които следва да се разпределят по равно между двамата ответници. На основание чл. 78, ал. 3 ГПК ищецът следва да възстанови на всеки от ответниците разноските съразмерно на прекратената част от исковете в размер на 181,41 лв. за адвокатски хонорар. Възражението на ищеца за намаляване на разноските за адвокатско възнаграждение поради прекомерност е неоснователно, тъй като платеният от всеки от ответниците хонорар на неговия процесуален представител възлиза на сумата от 1200 лв., а съгласно чл. 2, ал. 5 от Наредба № 1 от 9.07.2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения възнагражденията по граждански дела се определят за всеки иск поотделно (в конкретния случай исковете са 3 на брой), а съгласно чл. 7, ал. 5 от същата наредба за процесуално представителство, защита и съдействие по искове по чл. 75, 76 и 108 ЗС възнаграждението се определя съобразно интереса на представляваната страна според правилата на ал. 2, но не по-малко от 400 лв. за движими вещи и не по-малко от 600 лв. за недвижими имоти или вещни права върху тях. Поради изложените причини и на основание чл. 235 ГПК Силистренският районен съд
Р Е Ш И :
ПРЕКРАТЯВА производството по иска, предявен от „Д.“ ООД с ЕИК .... и адрес на управление: гр. С., ул. „Д. В.” № ., представлявано от Д. В. Д., против „Т. на едро – СС“ ЕООД с ЕИК .... и адрес на управление: гр. С., ул. „Х. Д.” № ., представлявано от С.И. С., и „Л.СИС“ ЕООД с ЕИК .... и адрес на управление: гр. С., ул. „Х. Д.” № ., представлявано от С.И. С., чрез който ищецът моли съда да признае за установено спрямо ответниците, че е собственик на 13,04 % от 638/18066 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ..... по кадастралната карта и регистри на гр. С., одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м. поради липса на правен интерес от неговото провеждане.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ възражението на „Тъ.на едро – СС“ ЕООД с ЕИК ... и адрес на управление: гр. С., ул. „Х. Д.” № ., представлявано от С. И.С., и „Л. С.“ ЕООД с ЕИК .... и адрес на управление: гр. С., ул. „Х. Д.” № ., представлявано от С. И.С., за недопустимост на съдебното производство и в останалата му част поради липса на правен интерес.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „Т. на едро – СС“ ЕООД с ЕИК .... и адрес на управление: гр. С., ул. „Х. Д.” № ., представлявано от С.И. С., и „Л.СИС“ ЕООД с ЕИК .... и адрес на управление: гр. С., ул. „Х. Д.” № ., представлявано от С.И. С.,, че „Д.“ ООД с ЕИК ... и адрес на управление: гр. С., ул. „Д. В.” № ., представлявано от Д. В.Д., е собственик на 13,04 % идеални части от
-едноетажна масивна сграда – склад № . с идентификатор ............ (....................) с площ от 44 кв.м. (четиридесет и четири кв.м.), построена в поземлен имот с идентификатор ........................... по кадастралната карта и регистри на гр. С., одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м. (осемнадесет хиляди и шестдесет и шест кв.м.), състояща се от складово помещение заедно със съответните идеални части от изградените в поземления имот комуникации, при съседи на имота: имоти с идентификатори .................., ..................., ..............., ............. и ................;
-едноетажна масивна сграда – склад № . с идентификатор . (..............) с площ от 83 кв.м. (осемдесет и три кв.м.), построена в поземлен имот с идентификатор ........... по кадастралната карта и регистри на гр. С., одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м. (осемнадесет хиляди и шестдесет и шест кв.м.), състояща се от складови помещения заедно със съответните идеални части от изградените в поземления имот комуникации, при съседи на имота: имоти с идентификатори ................, ..............., .............., ........... и ...........;
-и едноетажна масивна сграда – склад № .. с идентификатор ............... (.............) с площ от 143 кв.м. (сто четиридесет и три кв.м.), построена в поземлен имот с идентификатор ........ по кадастралната карта и регистри на гр. С., одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, целият с площ от 18066 кв.м. (осемнадесет хиляди и шестдесет и шест кв.м.), състояща се от складови и обслужващи помещения заедно със съответните идеални части от изградените в поземления имот комуникации, при съседи на имота: имоти с идентификатори .............., ............., .............., .............. и ............,
които идеални части са предмет на
сключен между ответниците договор за покупко – продажба, обективиран в НА № .,
т. . по описа на СВ – С. за
ОСЪЖДА „Т. на едро – СС“ ЕООД с ЕИК ... и адрес на управление: гр. С., ул. „Х. Д.” № ., представлявано от С. И. С., да заплати на „Д.“ ООД с ЕИК ... и адрес на управление: гр. С., ул. „Д.В.” № ., представлявано от Д. В. Д., направените по делото разноски в размер на 21,22 лв. (двадесет и един лв. и 22 ст.) за държавна такса, 169,77 лв. (сто шестдесет и девет лв. и 77 ст.) за адвокатски хонорар и 4,10 лв. (четири лв. и 10 ст.) държавна такса за вписване на исковата молба, като ОТХВЪРЛЯ искането за присъждане на разноски над така посочените суми.
ОСЪЖДА „Л.С.“ ЕООД с ЕИК ....... и адрес на управление: гр. С., ул. „Х. Д.” № ., представлявано от С. И. С., да заплати на „Д.“ ООД с ЕИК .... и адрес на управление: гр. С., ул. „Д. В.” № ., представлявано от Д.В. Д., направените по делото разноски в размер на 21,22 лв. (двадесет и един лв. и 22 ст.) за държавна такса, 169,77 лв. (сто шестдесет и девет лв. и 77 ст.) за адвокатски хонорар и 4,10 лв. (четири лв. и 10 ст.) държавна такса за вписване на исковата молба, като ОТХВЪРЛЯ искането за присъждане на разноски над така посочените суми.
ОСЪЖДА „Д.“ ООД с ЕИК ... и адрес на управление: гр. С., ул. „Д.В.” № ., представлявано от Д. В. Д., да заплати на „Т.на едро – СС“ ЕООД с ЕИК .... и адрес на управление: гр. С., ул. „Х.Д.” № ., представлявано от С. И. С., разноски съразмерно на прекратената част от исковете в размер на 181,41 лв. (сто осемдесет и един лв. и 41 ст.) за адвокатски хонорар, като ОТХВЪРЛЯ искането за присъждане на разноски над така посочената сума.
ОСЪЖДА „Д.“ ООД с ЕИК ... и адрес на управление: гр. С., ул. „Д.В.” № ., представлявано от Д. В. Д., да заплати на „Л.СИС“ ЕООД с ЕИК ..... и адрес на управление: гр. С., ул. „Х. Д.” № ., представлявано от С. И. С., разноски съразмерно на прекратената част от исковете в размер на 181,41 лв. (сто осемдесет и един лв. и 41 ст.) за адвокатски хонорар, като ОТХВЪРЛЯ искането за присъждане на разноски над така посочената сума.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред С.окръжен съд в двуседмичен срок от връчването.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ……………...
/М. Петрова/