№ 21538
гр. София, 25.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА ИВ. ПОПОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Гражданско дело
№ 20251110116027 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба на М. Г. Д. срещу Етажните
собственици на сграда в режим на ЕС, находяща се в
************************************, представлявани от управителя А. Г..
Ищецът твърди, че е собственик на магазин, разположен в сградата, като на
12.12.2024г. било проведено ОС на ЕС, на което било прието решение по т. 3
магазините да плащат такси за общи части по 100лв. месечно. Посочва, че не е
уведомен надлежно за свикването на ОС, неговия дневен ред, дата и час на
провеждане, като не живее на адреса и направил искане всички съобщения да му се
връчват по ел. път. Отрича да му е отправяна покана за свикване на ОС. Оспорва
всички участващи в ОС да са собственици или пълномощници. Счита, че не може да
се установи наличието на кворум и мнозинство, както и че приетото решение
противоречи на обявения дневен ред. Поддържа, че не е било налице необходимото
мнозинство за приемане на решението.
Съобразно изложеното, моли за отмяна на решението по т. 3 от проведеното на
12.12.2024г. ОС на ЕС.
Ответниците са подали отговор на исковата молба в законоустановения срок, с
който правят признание на иска и молят за отмяна на оспореното решение, като
считат, че инициирането на производството е било ненужно. Молят за постановяване
на решение по реда на чл. 237 ГПК. Считат, че ищцата няма правен интерес от иска,
тъй като на проведено на 20.08.2025г. ОС на ЕС е отменено решението по т. 3 от ОС на
ЕС от 12.12.2024г.
Съдът, като съобрази събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност и обсъди доводите на страните, намира следното:
Предявен за разглеждане е иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС.
Съгласно разпоредбата на чл. 237 ГПК, ако ответникът признае иска, по искане
на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно
признанието. В мотивите е достатъчно да се укаже, че то се основава на признанието
1
на иска.
В случая съдът намира, че са налице предпоставките за постановяване на
решение при признание на иска. Ответниците с отговора на исковата молба са
признали предявения иск. Признатото право не противоречи на закона или на добрите
нрави, а страната разполага с възможността да се разпорежда с признатото право. По
арг. от чл. 237, ал. 2 ГПК мотиви по съществото на спора не следва да се излагат.
Съобразно изложеното, следва да се постанови решение, с което предявеният
иск да бъде уважен.
По разноските:
Ответниците поддържат, че с поведението си не са дали повод за завеждане на
делото, като са признали предявения иск, поради което приложение следва да намери
чл. 78, ал. 2 ГПК. Съдът намира, че предпоставките на посочената разпоредба не са
налице, поради което на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сторените от ищеца разноски
следва да бъдат понесени от ответниците. Решението на етажните собственици, чиято
отмяна се иска в настоящото производство, е прието на общо събрание, проведено на
12.12.2024г. Следващото ОС на етажните собственици, на което се позовават
ответниците и на което твърдят, че е отменено решението, е от дата 20.08.2025г., а
исковата молба е депозирана на 19.03.2025г., тоест 5 месеца по-рано. Следва да се има
предвид и че на ОС на ЕС, проведено на 20.08.2025г., няма прието решение за отмяна
на решението по т. 3, оспорено в настоящото производство. Ето защо, ответниците са
дали повод за завеждане на делото и отговарят за сторените от ищеца разноски в общ
размер от 580лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ на основание чл. 40 ЗУЕС по иск на М. Г. Д., ЕГН: **********, с
адрес: ********************************, срещу етажните собственици на етажна
собственост, находяща се в ************************************, приетото
решение по т. 3 от проведеното на 12.12.2024г. общо събрание на етажната
собственост.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК етажните собственици на етажна
собственост, находяща се в ************************************, да заплатят на
М. Г. Д., ЕГН: **********, с адрес: ********************************, сумата от
580лв. – разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2