П Р О Т О К О Л
гр. Дряново, 26.02.2020 година
ДРЯНОВСКИ РАЙОНЕН СЪД в публично съдебно заседание на 26.02.2020
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИЕТА СПАСОВА
при участието на секретаря Гергана
Генева сложи за разглеждане Гражданско дело № 250 по описа за 2019 година,
докладвано от съдия СПАСОВА.
На поименно повикване в 11,05
часа, се явиха:
Ищцата С.Е.М., редовно уведомена по реда на чл. 56, ал. 2 от ГПК, се явява лично и с адв. М.П. ***, с пълномощно по делото.
Ответникът М.К.М., редовно уведомен по реда на чл. 56, ал. 2
от ГПК, се явява лично и с адв. Р.И. ***, назначен за особен представител с
Определение № 283/01.10.2019 г.
Вещото лице Б.Й.И., редовно призовано, се явява лично.
Съдът докладва, че на 17.02.2020 г. по делото е постъпило
експертно заключение, изготвено от вещото лице Б.Й.И..
ПО ДАВАНЕ ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. П. – Да се даде ход на делото.
Адв. И. – Да се даде ход на делото.
Съдът намери, че не са налице процесуални пречки за даване
ход на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. П. – Да се изслуша вещото лице.
Адв. И. – Да се изслуша вещото лице.
Снема самоличността на вещото лице, както следва:
Б.Й.И. – на 63 години, българин, български гражданин,
неосъждана, без родство със страните.
На вещото лице се разясни отговорността по чл. 291 от НК,
след което същото обеща да даде вярно и безпристрастно заключение.
Вещото лице Б.Й.И. – Поддържам
изготвеното заключение. Посетих на място обекта. Направила съм нужните
измервания и оглед, отчела съм фактическата обстановка и съм написала заключение
в констативната част. Направила съм два дяла, като съм включила постройките. Поземленият
имот дворно място е неподеляемо и следва да остане по ½ идеална част за
всяка от страните. Парцелът е неподеляем, като площ и лице. Искам да уточня въ
връзка с постройка № 2, тази, която е долепена до сградата. В кадастъра тази
постройка е отразена като едноетажна, а на място е двуетажна. В нея има баня и
на двата етажа и складови помещения. На първия етаж е входа на жилището, а на
втория етаж са кухнята, като бокс и тераса. За тази грешка има специален ред по
Закона за кадастъра, който ред собствениците на съответните дялове трябва да
приложат след като го разделят сега. Процедурата е по Закона за кадастъра и
трябва да бъде извършена за всеки от съделителите. И в оценката съм казала на
стр. 2 след метод на амортизираната възстановителна стойност съм дала в таблица
стойността на първия етаж, заедно с първи етаж на постройка 2. Понеже няма идентификатор
не е написана като 23947.501.230.2.1. На стр. 3 от заключението в колона 4
където пише ИД. № да се чете 23947.501.230.1.2. Направила съм обща оценка на самостоятелен
обект в сграда 1 и съответният етаж от сграда 2 в имота. Както са обособените
жилища като самостоятелни обекти, както го пише в схемата на кадастъра, се
третира само жилищната сграда, а тя без кухня, баня и санитарен възел няма как
да е обособен самостоятелен обект. Обособените самостоятелни обекти се отнасят
за жилищната сграда и стопанска постройка № 2. Обособих дяловете, като включих
само съответният обект жилище и съответно 1 и 2 етаж от сграда с идентификатор
с 23947.501.230.2. Гаражът е самостоятелен обект с № 23947.501.230.5 В
последната колона на таблицата на стр. 3 съм го оценила по двата метода. На
стр. 4 съм дала в текста преди заключението оценка на всеки обособен обект, за
да може страните да решат дали гаражът да се присъедини към единия или към
другия дял. В заключението съм го включила към дял 1, за да се изравнят максимално
стойностите на двата дяла, но гаражът е самостоятелен обект. Селскостопанските
сгради трябва да останат така, както съм ги дала в заключението, тъй като сграда
3 е до обект 1, до входа и няма как да се влезе в него. 3 и 4 са прилежащи
сгради към двата имота, като сграда 3 е към обект 1, а сграда 4 е към обект 2. Сграда
с последна цифра 5 на идентификатора е самостоятелен обект гараж. Първият етаж
на сграда с идентификатор 23947.501.230.2 включва – санитарен възел, предверие
и малко складче в дъното. Вторият етаж включва санитарен възел, бокс кухня и
малко складче. На двата етажа има едно и също разпределение. На първия етаж ответникът
си прави ремонт, като съм отчела това обстоятелство в оценката. Двата обекта имат
различни входове и няма пречка да бъдат обособени дяловете, като поземленият
имот остане за общо ползване.
Адв. П. – Нямам въпроси. Да се приеме заключението.
Адв. И. – Нямам въпроси. Да се приеме заключението.
Съдът намира, че представеното заключение с уточненията на
вещото лице направени в днешното съдебно заседание, дава отговор на поставените
задачи. Същото е обективно изготвено и следва да се приеме.
Воден от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА заключението на съдебно-техническа експертиза.
На вещото лице ДА СЕ ИЗПЛАТИ внесеният депозит в размер на 300
/триста/ лева от депозитната сметка на съда.
Адв. П. – Представям списък на разноски. Може да се спогодим
с ответника.
Адв. И. – Представям и моля да приемете удостоверение за
застрахователна стойност на лекия автомобил, допуснат до делба. Не сме внесли
определения от съда депозит от 100 лв., тъй като лекият автомобил е “Москвич”
на много ниска стойност.
Съдът намира, че днес представеното удостоверение следва да бъде
прието като доказателство по делото, поради което
О П Р Е Д ЕЛ И:
ПРИЕМА като доказателство по делото удостоверение от
26.02.2020 г.
Съдът поканва страните към спогодба.
Адв. И. – Моля в дял на моя доверител да се постави дял 1 от
заключението на вещото лице. То внесе яснота по отношение какво представяла дял
1 по отношение на първия етаж от самостоятелния обект под номер 23947.501.230.1.1
да се допълни това, че самостоятелният обект жилище с идентификатор
23947.501.230.1.1 включва и първия етаж на самостоятелен обект с идентификатор
23947.501.230.2, който всъщност е част от жилището и представлява санитарен
възел, предверие и малко складче. В дял
2 по същия начин жилищният етаж, който е самостоятелен обект на собственост с идентификатор
23947.501.230.1.2, представлява самостоятелен обект, заедно с втория етаж от сграда
с идентификатор 23947.501.230.2, който включва санитарен възел, бокс кухня и
малък склад. Лекият автомобил да се постави в дял на моя доверител. Пропорционално
за вещото лице да бъдат платени 150 лв.
Адв. П. – В дял на моята доверителка да се постави дял 2 от
заключението на вещото лице, който включва жилище с идентификатор 23947.501.230.1.2,
включително втори етаж от сграда идентификатор 23947.501.230.2 и селскостопанска
сграда с идентификатор 23947.501.230.4. Поземленият имот ще остане съсобственост
за общо ползване на страните.
Съдът, като взе предвид изявленията на страните в днешното
съдебно заседание, счита, че същите постигнаха спогодба помежду си, съгласно която:
В дял на М.К.М., ЕГН **********,***. *** се поставя и същият
става собственик на самостоятелен обект жилище с идентификатор
23947.501.230.1.1 на първи етаж от жилищна сграда с идентификатор
23947.501.230.1, построена в поземлен имот с идентификатор 23947.501.230 с площ
от 357 кв. м., находящ се в гр. ***, ул. ***, при съседи : 23947.501.229,
23947.501.228, 23947.501.9619, 23947.501.9617, заедно с първи етаж от построената
в същия имот сграда – хангар депо със застроена площ 22 кв.м. с идентификатор
23947.501.230.2 , състояща се от санитарен възел, предверие и малък склад,
който етаж е неразривно свързан със жилището и общо обособяват самостоятелен
обект № 1. Както и селскостопанска сграда със застроена площ 13 кв. м. с идентификатор
23947.501.230.3 и хангар депо със застроена площ 29 кв.м. с идентификатор
23947.501.230.5, построени в същия поземлен имот с идентификатор 23947.501.230.
Пазарната стойност на този дял е 17 870
/седемнадесет хиляди осемстотин и седемдесет лева/ лв.
В дял на М.К.М., ЕГН **********,***.
*** се поставя и същият става собственик на лек автомобил «Москвич 412», с рег. № ***, номер на двигателя 5930329 и
идентификационен номер (VIN) 2210716. Застрахователната стойност на
лекия автомобил е 400 /четиристотин/ лв.
В дял на С.Е.М., ЕГН **********,***
се поставя в дял и същата става собственик на самостоятелен обект жилище с
идентификатор 23947.501.230.1.2 на втори етаж от жилищна сграда с идентификатор
23947.501.230.1, построена в поземлен имот с идентификатор 23947.501.230 с площ
от 357 кв. м., находящ се в гр. ***, ул. ***, при съседи : 23947.501.229,
23947.501.228, 23947.501.9619, 23947.501.9617, заедно с втори етаж от
построената в същия имот сграда – хангар депо със застроена площ от 22 кв.м., с
идентификатор 23947.501.230.2 , състояща се от санитарен възел, бокс кухня и
малък склад, който етаж е неразривно свързан с жилището и общо обособяват
самостоятелен обект № 2. Както и селскостопанска сграда със застроена площ 9
кв. м. с идентификатор 23947.501.230.4, построена в поземлен имот с
идентификатор 23947.501.230. Пазарната стойност на този дял е 17 072 лв.
Поземленият имот с
идентификатор 23947.501.230 с площ от 357 кв. м., находящ се в гр. ***, ул. ***,
при съседи : 23947.501.229, 23947.501.228, 23947.501.9619, 23947.501.9617,
остава в съсобственост при равни права по ½ идеална част за общо
ползване от С.Е.М. и М.К.М..
За уравнение на дела на С.Е.М., ЕГН **********,***, М.К.М.,
ЕГН **********,***. *** ще заплати сумата от 998 /деветстотин деветдесет и осем/
лева в шестмесечен срок от днес, ведно със законната лихва, считано от
26.02.2020 г. до окончателното изплащане на сумата.
На основание чл. 355 от ГПК М.К.М., ЕГН **********,***. ***
ще заплати на С.Е.М., ЕГН **********,*** сумата 150 /сто и петдесет/ лв. –
платени разноски за вещо лице.
Останалите разноски остават за страните така, както са
направени.
Страните заявяват, че с постигнатата спогодба прекратяват
съсобствеността върху имота и лекия автомобил, предмет на делбата.
СПОГОДИЛИ СЕ:
1.................................
/Ищца С.Е.М./
2………………………….
/Ответник М.К.М./
Съдът, като взе предвид, че страните постигнаха спогодба
относно начина на извършване на делбата, която отговаря на закона и добрите
нрави, счита, че същата следва да бъде одобрена.
Поради което и на основание чл. 234, ал. 1 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА постигнатата спогодба между страните със
съдържанието, което се вписа в съдебния протокол.
Съдебната спогодба има значението на влязло в сила решение и
не подлежи на обжалване.
ОСЪЖДА М.К.М., ЕГН **********,***. ***, да заплати Държавна
такса върху стойността на дела си в размер на 365,40 лв. /триста шестдесет и
пет лева и четиридесет стотинки/ в полза на
бюджета на съдебната власт, както и сумата 5 /пет/ лв. държавна такса в случай
на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА С.Е.М., ЕГН **********,***, да заплати Държавна такса
върху стойността на дела си в размер на 341,44
лв. / триста четиридесет и едни лева и четиридесет и четири стотинки/ в полза на бюджета на съдебната власт, като и сумата
от 5 /пет/ лв. държавна такса в случай
на служебно издаване на изпълнителен лист.
На основание чл. 234 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА производството по Гражданско дело № 250/2019 г.
по описа на РС Дряново, поради постигната спогодба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен в съдебно заседание, което приключи в 12,20
ч.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР: